immobilie1-ID: 32441223 | Anbieter-ID: 732110
Charmante Doppelhaushälfte mit Garten und Garage in Viersen-Dülken
230.000 €
Kaufpreis
116 m²
Wohnfläche
375 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Diese charmante Doppelhaushälfte, ca. aus dem Jahr 1938, bietet eine familienfreundliche Raumaufteilung und liegt auf einem ca. 375 m² großen Grundstück. Auf ca. 116 m² Wohnfläche verteilen sich fünf gut geschnittene Zimmer, die vielfältige...
mehr lesen
Diese charmante Doppelhaushälfte, ca. aus dem Jahr 1938, bietet eine familienfreundliche Raumaufteilung und liegt auf einem ca. 375 m² großen Grundstück. Auf ca. 116 m² Wohnfläche verteilen sich fünf gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder das Arbeiten im Homeoffice.
Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Eingangsbereich in die Wohn- und Essräume, die moderne Küche und ins Gäste-WC. Der herrliche Garten bietet Ihrer Familie viel Platz, zudem steht Ihnen hier die überdachte Terrasse zur Verfügung.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad. Das Dachgeschoss beherbergt zwei weitere Zimmer.
Der Außenbereich ist pflegeleicht angelegt und bietet enormes Potenzial zur individuellen Gestaltung. Zwei Schuppen und eine Garage runden das Platzangebot dieser Immobilie ab.
Insgesamt finden Sie hier eine gut erhaltende Immobilie, die darauf wartet, in liebevolle Hände übergeben und nach Ihren eigenen Vorstellungen umgestaltet zu werden.
Instandhaltungsmaßnahmen wurden wie folgt durchgeführt.
Dach und Dämmung: ca. 2000
Bodenbeläge/Innenausbau: überwiegend ca. 2018
Bad und Gäste-WC: ca. 2018
Heizungsanlage: ca. 2018
Fenster überwiegend: ca. 2018 mit zweifach- und ca. 2025 mit dreifach-Verglasung
Leitungssysteme überwiegend: ca. 2018
Erneuerung Keller- und Eingangstür: ca. 2018
Eine detaillierte Auflistung der Modernisierungen liegt bei der Besichtigung vor.
Eine Übernahme der Küche ist nach Absprache möglich. Die Immobilie ist ab September 2026 bzw. nach Vereinbarung verfügbar.
Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung!
Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Eingangsbereich in die Wohn- und Essräume, die moderne Küche und ins Gäste-WC. Der herrliche Garten bietet Ihrer Familie viel Platz, zudem steht Ihnen hier die überdachte Terrasse zur Verfügung.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad. Das Dachgeschoss beherbergt zwei weitere Zimmer.
Der Außenbereich ist pflegeleicht angelegt und bietet enormes Potenzial zur individuellen Gestaltung. Zwei Schuppen und eine Garage runden das Platzangebot dieser Immobilie ab.
Insgesamt finden Sie hier eine gut erhaltende Immobilie, die darauf wartet, in liebevolle Hände übergeben und nach Ihren eigenen Vorstellungen umgestaltet zu werden.
Instandhaltungsmaßnahmen wurden wie folgt durchgeführt.
Dach und Dämmung: ca. 2000
Bodenbeläge/Innenausbau: überwiegend ca. 2018
Bad und Gäste-WC: ca. 2018
Heizungsanlage: ca. 2018
Fenster überwiegend: ca. 2018 mit zweifach- und ca. 2025 mit dreifach-Verglasung
Leitungssysteme überwiegend: ca. 2018
Erneuerung Keller- und Eingangstür: ca. 2018
Eine detaillierte Auflistung der Modernisierungen liegt bei der Besichtigung vor.
Eine Übernahme der Küche ist nach Absprache möglich. Die Immobilie ist ab September 2026 bzw. nach Vereinbarung verfügbar.
Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung!
Diese charmante Doppelhaushälfte, ca. aus dem Jahr 1938, bietet eine familienfreundliche Raumaufteilung und liegt auf einem ca. 375 m² großen Grundstück. Auf ca. 116 m² Wohnfläche verteilen sich fünf gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder das Arbeiten im Homeoffice.
Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Eingangsbereich in die Wohn- und Essräume, die moderne Küche und ins Gäste-WC. Der herrliche Garten bietet Ihrer Familie viel Platz, zudem steht Ihnen hier die überdachte Terrasse zur Verfügung.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad. Das Dachgeschoss beherbergt zwei weitere Zimmer.
Der Außenbereich ist pflegeleicht angelegt und bietet enormes Potenzial zur individuellen Gestaltung. Zwei Schuppen und eine Garage runden das Platzangebot dieser Immobilie ab.
Insgesamt finden Sie hier eine gut erhaltende Immobilie, die darauf wartet, in liebevolle Hände übergeben und nach Ihren eigenen Vorstellungen umgestaltet zu werden.
Instandhaltungsmaßnahmen wurden wie folgt durchgeführt.
Dach und Dämmung: ca. 2000
Bodenbeläge/Innenausbau: überwiegend ca. 2018
Bad und Gäste-WC: ca. 2018
Heizungsanlage: ca. 2018
Fenster überwiegend: ca. 2018 mit zweifach- und ca. 2025 mit dreifach-Verglasung
Leitungssysteme überwiegend: ca. 2018
Erneuerung Keller- und Eingangstür: ca. 2018
Eine detaillierte Auflistung der Modernisierungen liegt bei der Besichtigung vor.
Eine Übernahme der Küche ist nach Absprache möglich. Die Immobilie ist ab September 2026 bzw. nach Vereinbarung verfügbar.
Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung!
Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Eingangsbereich in die Wohn- und Essräume, die moderne Küche und ins Gäste-WC. Der herrliche Garten bietet Ihrer Familie viel Platz, zudem steht Ihnen hier die überdachte Terrasse zur Verfügung.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad. Das Dachgeschoss beherbergt zwei weitere Zimmer.
Der Außenbereich ist pflegeleicht angelegt und bietet enormes Potenzial zur individuellen Gestaltung. Zwei Schuppen und eine Garage runden das Platzangebot dieser Immobilie ab.
Insgesamt finden Sie hier eine gut erhaltende Immobilie, die darauf wartet, in liebevolle Hände übergeben und nach Ihren eigenen Vorstellungen umgestaltet zu werden.
Instandhaltungsmaßnahmen wurden wie folgt durchgeführt.
Dach und Dämmung: ca. 2000
Bodenbeläge/Innenausbau: überwiegend ca. 2018
Bad und Gäste-WC: ca. 2018
Heizungsanlage: ca. 2018
Fenster überwiegend: ca. 2018 mit zweifach- und ca. 2025 mit dreifach-Verglasung
Leitungssysteme überwiegend: ca. 2018
Erneuerung Keller- und Eingangstür: ca. 2018
Eine detaillierte Auflistung der Modernisierungen liegt bei der Besichtigung vor.
Eine Übernahme der Küche ist nach Absprache möglich. Die Immobilie ist ab September 2026 bzw. nach Vereinbarung verfügbar.
Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung!
Kosten
-
Kaufpreis230.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1938
-
Zimmer5
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)116 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)375 m²
-
Anzahl Stellplätze3
-
Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf292,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1938
-
Energiepass gültig bis30.10.2027
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Gäste-WC
- Stellplatz
Lage
Der Stadtteil Dülken gehört zur Kreisstadt Viersen am linken Niederrhein und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus städtischer Infrastruktur, historischem Ortskern und naturnahem Wohnen. Die Lage ist besonders bei Familien, Berufspendlern...
mehr lesen
Der Stadtteil Dülken gehört zur Kreisstadt Viersen am linken Niederrhein und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus städtischer Infrastruktur, historischem Ortskern und naturnahem Wohnen. Die Lage ist besonders bei Familien, Berufspendlern und Ruhesuchenden beliebt.
Dülken verfügt über eine sehr gute Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Cafés sowie Restaurants sind im Ortskern und in den umliegenden Bereichen schnell erreichbar. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls vor Ort.
Die verkehrstechnische Anbindung ist ausgezeichnet. Über die nahegelegenen Autobahnen A 61 und A 52 sind die Städte Mönchengladbach, Krefeld, Düsseldorf und die Niederlande zügig erreichbar. Der Bahnhof Dülken bietet zudem eine gute Anbindung an den regionalen Bahnverkehr. Öffentliche Verkehrsmittel ergänzen das Angebot und sorgen für flexible Mobilität.
Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden: Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie die niederrheinische Landschaft laden zu Aktivitäten im Freien ein. Gleichzeitig bieten das Vereinsleben und das kulturelle Angebot im Stadtteil eine hohe Lebensqualität.
Insgesamt zeichnet sich Viersen-Dülken durch eine ruhige, gewachsene Wohnstruktur mit hoher Alltagstauglichkeit aus und bietet ein attraktives Wohnumfeld für unterschiedliche Lebensphasen
Dülken verfügt über eine sehr gute Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Cafés sowie Restaurants sind im Ortskern und in den umliegenden Bereichen schnell erreichbar. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls vor Ort.
Die verkehrstechnische Anbindung ist ausgezeichnet. Über die nahegelegenen Autobahnen A 61 und A 52 sind die Städte Mönchengladbach, Krefeld, Düsseldorf und die Niederlande zügig erreichbar. Der Bahnhof Dülken bietet zudem eine gute Anbindung an den regionalen Bahnverkehr. Öffentliche Verkehrsmittel ergänzen das Angebot und sorgen für flexible Mobilität.
Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden: Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie die niederrheinische Landschaft laden zu Aktivitäten im Freien ein. Gleichzeitig bieten das Vereinsleben und das kulturelle Angebot im Stadtteil eine hohe Lebensqualität.
Insgesamt zeichnet sich Viersen-Dülken durch eine ruhige, gewachsene Wohnstruktur mit hoher Alltagstauglichkeit aus und bietet ein attraktives Wohnumfeld für unterschiedliche Lebensphasen
Der Stadtteil Dülken gehört zur Kreisstadt Viersen am linken Niederrhein und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus städtischer Infrastruktur, historischem Ortskern und naturnahem Wohnen. Die Lage ist besonders bei Familien, Berufspendlern und Ruhesuchenden beliebt.
Dülken verfügt über eine sehr gute Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Cafés sowie Restaurants sind im Ortskern und in den umliegenden Bereichen schnell erreichbar. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls vor Ort.
Die verkehrstechnische Anbindung ist ausgezeichnet. Über die nahegelegenen Autobahnen A 61 und A 52 sind die Städte Mönchengladbach, Krefeld, Düsseldorf und die Niederlande zügig erreichbar. Der Bahnhof Dülken bietet zudem eine gute Anbindung an den regionalen Bahnverkehr. Öffentliche Verkehrsmittel ergänzen das Angebot und sorgen für flexible Mobilität.
Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden: Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie die niederrheinische Landschaft laden zu Aktivitäten im Freien ein. Gleichzeitig bieten das Vereinsleben und das kulturelle Angebot im Stadtteil eine hohe Lebensqualität.
Insgesamt zeichnet sich Viersen-Dülken durch eine ruhige, gewachsene Wohnstruktur mit hoher Alltagstauglichkeit aus und bietet ein attraktives Wohnumfeld für unterschiedliche Lebensphasen
Dülken verfügt über eine sehr gute Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Cafés sowie Restaurants sind im Ortskern und in den umliegenden Bereichen schnell erreichbar. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls vor Ort.
Die verkehrstechnische Anbindung ist ausgezeichnet. Über die nahegelegenen Autobahnen A 61 und A 52 sind die Städte Mönchengladbach, Krefeld, Düsseldorf und die Niederlande zügig erreichbar. Der Bahnhof Dülken bietet zudem eine gute Anbindung an den regionalen Bahnverkehr. Öffentliche Verkehrsmittel ergänzen das Angebot und sorgen für flexible Mobilität.
Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden: Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie die niederrheinische Landschaft laden zu Aktivitäten im Freien ein. Gleichzeitig bieten das Vereinsleben und das kulturelle Angebot im Stadtteil eine hohe Lebensqualität.
Insgesamt zeichnet sich Viersen-Dülken durch eine ruhige, gewachsene Wohnstruktur mit hoher Alltagstauglichkeit aus und bietet ein attraktives Wohnumfeld für unterschiedliche Lebensphasen
Viersen Deutschland (41751)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Sarah Boosen
PlanetHome Group GmbH - Unterföhring
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
85774 Unterföhring
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
85774 Unterföhring
PlanetHome Group GmbH - Unterföhring
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
85774 Unterföhring
+49 (89) 76774 0
Erhalte neue Angebote per E-Mail