immobilie1-ID: 32103359 | Anbieter-ID: 8267546
Nachhaltige Hallen- und Büroflächen im "Unternehmer Park Viersen"
Auf Anfrage
Preis
8.870 m²
Gesamtfläche
16.700 m²
Grundstücksfläche
Der "Unternehmer Park Viersen" bietet Ihnen moderne, multifunktionale Lager-, Logistik- und Büroflächen, welche nach Ihren individuellen Bedürfnissen angepasst werden können. Durch gestalterische Gesamtkonzepte inklusive Wegeleit- und...
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Der "Unternehmer Park Viersen" bietet Ihnen moderne, multifunktionale Lager-, Logistik- und Büroflächen, welche nach Ihren individuellen Bedürfnissen angepasst werden können. Durch gestalterische Gesamtkonzepte inklusive Wegeleit- und Beleuchtungskonzepte werden Ihnen repräsentative, werbewirksame Flächen geboten. Es wird eine DGNB Gold Zertifizierung angestrebt. Nachhaltigkeit wird in Form von Verzicht auf fossile Brennstoffen, mittels Wärmepumpen und PV-Anlagen auf den Dächern umgesetzt, welche Ihnen die hohen Kosten von Energie und Nebenkosten spart. Mittels dem Einsatz von "Minute View", einer Software zur Überwachung des Energieverbrauchs, haben Sie die Kontrolle über die Kosten. Des Weiteren wird durch den hohen Dämmstandard und eine effiziente Gebäudetechnik ein nachhaltiger Gebäudebetrieb gewährleistet. Ein partnerschaftliches Verhältnis zwischen Mieter und Vermieter wird durch eine intensive Mieterbetreuung ermöglicht.
Der "Unternehmer Park Viersen" bietet Ihnen moderne, multifunktionale Lager-, Logistik- und Büroflächen, welche nach Ihren individuellen Bedürfnissen angepasst werden können. Durch gestalterische Gesamtkonzepte inklusive Wegeleit- und Beleuchtungskonzepte werden Ihnen repräsentative, werbewirksame Flächen geboten. Es wird eine DGNB Gold Zertifizierung angestrebt. Nachhaltigkeit wird in Form von Verzicht auf fossile Brennstoffen, mittels Wärmepumpen und PV-Anlagen auf den Dächern umgesetzt, welche Ihnen die hohen Kosten von Energie und Nebenkosten spart. Mittels dem Einsatz von "Minute View", einer Software zur Überwachung des Energieverbrauchs, haben Sie die Kontrolle über die Kosten. Des Weiteren wird durch den hohen Dämmstandard und eine effiziente Gebäudetechnik ein nachhaltiger Gebäudebetrieb gewährleistet. Ein partnerschaftliches Verhältnis zwischen Mieter und Vermieter wird durch eine intensive Mieterbetreuung ermöglicht.
Kosten
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Miete zzgl. NKAuf Anfrage
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Mietpreis pro m²8,2 €
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MieterprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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HauptobjektartHalle/Lager/Produktion
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VertragsartMiete
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ObjektzustandErstbezug
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Baujahr2024
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Gesamtfläche (ca.)8.870 m²
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Grundstücksfläche (ca.)16.700 m²
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Fläche teilbar ab435 m²
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FußbodenEstrich
Energie
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Baujahr (laut Energieausweis)2024
Ausstattung
- Gründächer über Büroflächen
- Biodiversität durch Flerdermauskästen
- PKW-E-Ladestationen
- Grüne Außenanlage und Wegeleitsystem
- Mieterstrom durch PV Anlage
Ausstattung Hallen:
- LED-Beleuchtung,
- Starkstromanschluss,
- Lüftungsanlage mit... mehr lesen
- Biodiversität durch Flerdermauskästen
- PKW-E-Ladestationen
- Grüne Außenanlage und Wegeleitsystem
- Mieterstrom durch PV Anlage
Ausstattung Hallen:
- LED-Beleuchtung,
- Starkstromanschluss,
- Lüftungsanlage mit... mehr lesen
- Gründächer über Büroflächen
- Biodiversität durch Flerdermauskästen
- PKW-E-Ladestationen
- Grüne Außenanlage und Wegeleitsystem
- Mieterstrom durch PV Anlage
Ausstattung Hallen:
- LED-Beleuchtung,
- Starkstromanschluss,
- Lüftungsanlage mit Hallenheizung über Wärmepumpen
Ausstattung Büro:
- Ausbau der Bürofläche auf der Mezzanineflächen vorgerüstet
- Fensterbänder, sowie außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
- Raumaufteilung nach Mieterwunsch
- Leichtbauwände
- Teppich- oder Lineoleumböden
- abgehängte Decken
-Brüstungskanäle inkl. Elektroverkabelung
- LED-Beleuchtung
- Heizen/Kühlen über Deckenumluftgeräte mit Wärmepumpen
- Biodiversität durch Flerdermauskästen
- PKW-E-Ladestationen
- Grüne Außenanlage und Wegeleitsystem
- Mieterstrom durch PV Anlage
Ausstattung Hallen:
- LED-Beleuchtung,
- Starkstromanschluss,
- Lüftungsanlage mit Hallenheizung über Wärmepumpen
Ausstattung Büro:
- Ausbau der Bürofläche auf der Mezzanineflächen vorgerüstet
- Fensterbänder, sowie außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
- Raumaufteilung nach Mieterwunsch
- Leichtbauwände
- Teppich- oder Lineoleumböden
- abgehängte Decken
-Brüstungskanäle inkl. Elektroverkabelung
- LED-Beleuchtung
- Heizen/Kühlen über Deckenumluftgeräte mit Wärmepumpen
- Gründächer über Büroflächen
- Biodiversität durch Flerdermauskästen
- PKW-E-Ladestationen
- Grüne Außenanlage und Wegeleitsystem
- Mieterstrom durch PV Anlage
Ausstattung Hallen:
- LED-Beleuchtung,
- Starkstromanschluss,
- Lüftungsanlage mit Hallenheizung über Wärmepumpen
Ausstattung Büro:
- Ausbau der Bürofläche auf der Mezzanineflächen vorgerüstet
- Fensterbänder, sowie außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
- Raumaufteilung nach Mieterwunsch
- Leichtbauwände
- Teppich- oder Lineoleumböden
- abgehängte Decken
-Brüstungskanäle inkl. Elektroverkabelung
- LED-Beleuchtung
- Heizen/Kühlen über Deckenumluftgeräte mit Wärmepumpen
- Biodiversität durch Flerdermauskästen
- PKW-E-Ladestationen
- Grüne Außenanlage und Wegeleitsystem
- Mieterstrom durch PV Anlage
Ausstattung Hallen:
- LED-Beleuchtung,
- Starkstromanschluss,
- Lüftungsanlage mit Hallenheizung über Wärmepumpen
Ausstattung Büro:
- Ausbau der Bürofläche auf der Mezzanineflächen vorgerüstet
- Fensterbänder, sowie außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
- Raumaufteilung nach Mieterwunsch
- Leichtbauwände
- Teppich- oder Lineoleumböden
- abgehängte Decken
-Brüstungskanäle inkl. Elektroverkabelung
- LED-Beleuchtung
- Heizen/Kühlen über Deckenumluftgeräte mit Wärmepumpen
- Rampe
Lage
Die Projektentwicklung befindet in Dülken, im Landkreis Viersen nahe der niederländischen Grenze. Die Autobahnen A 61 in Richtung Venlo und Mönchengladbach und A 52 in Richtung Düsseldorf erreichen Sie bequem in 4 Minuten bzw. in 10 Minuten Fahrzeit....
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Die Projektentwicklung befindet in Dülken, im Landkreis Viersen nahe der niederländischen Grenze. Die Autobahnen A 61 in Richtung Venlo und Mönchengladbach und A 52 in Richtung Düsseldorf erreichen Sie bequem in 4 Minuten bzw. in 10 Minuten Fahrzeit. Eine ÖPNV-Anbindung besteht durch die Bushaltestelle "Brabanter Straße" der Linie 080 in Richtung Viersen Busbahnhof in 9 Minuten Fußweg, sowie der S-Bahnstation "Dülken Bahnhof" in 12 Minuten Fußweg. Versorgungsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Projektentwicklung befindet in Dülken, im Landkreis Viersen nahe der niederländischen Grenze. Die Autobahnen A 61 in Richtung Venlo und Mönchengladbach und A 52 in Richtung Düsseldorf erreichen Sie bequem in 4 Minuten bzw. in 10 Minuten Fahrzeit. Eine ÖPNV-Anbindung besteht durch die Bushaltestelle "Brabanter Straße" der Linie 080 in Richtung Viersen Busbahnhof in 9 Minuten Fußweg, sowie der S-Bahnstation "Dülken Bahnhof" in 12 Minuten Fußweg. Versorgungsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Viersen Deutschland (41751)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Gewerbliche Vermietung
Aengevelt Immobilien GmbH & Co. KG
Kennedydamm 55 / Ross-Straße,
40476 Düsseldorf
40476 Düsseldorf
Kennedydamm 55,
40476 Düsseldorf
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+49 (211) 8391-236
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Kennedydamm 55,
40476 Düsseldorf
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