NEU
immobilie1-ID: 32222355 | Anbieter-ID: 157625NW
Attraktive Etagenwohnung in Viersen-Beberich – gepflegt & umgeben von Grün
179.000 €
Kaufpreis
82 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die im Jahr 1967 erbaute Wohnung präsentiert sich als gepflegte und regelmäßig modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von rund 82 m². Sie befindet sich in der achten Etage eines Mehrfamilienhauses mit Aufzug und bietet eine durchdachte...
mehr lesen
Die im Jahr 1967 erbaute Wohnung präsentiert sich als gepflegte und regelmäßig modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von rund 82 m². Sie befindet sich in der achten Etage eines Mehrfamilienhauses mit Aufzug und bietet eine durchdachte Raumaufteilung bestehend aus einem Wohnzimmer, einem Eltern- und einem Kinderzimmer, einer Küche, einem Badezimmer mit Wanne, einem praktischen Abstellraum sowie einer kleinen Garderobe. Eine Garage gehört zur Wohnung und rundet das Angebot ab. Die gesamte Wohnung wurde im Jahr 2014 umfassend saniert, einschließlich der Elektrik, wodurch ein zeitgemäßer Wohnkomfort gewährleistet ist.
Die im Jahr 1967 erbaute Wohnung präsentiert sich als gepflegte und regelmäßig modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von rund 82 m². Sie befindet sich in der achten Etage eines Mehrfamilienhauses mit Aufzug und bietet eine durchdachte Raumaufteilung bestehend aus einem Wohnzimmer, einem Eltern- und einem Kinderzimmer, einer Küche, einem Badezimmer mit Wanne, einem praktischen Abstellraum sowie einer kleinen Garderobe. Eine Garage gehört zur Wohnung und rundet das Angebot ab. Die gesamte Wohnung wurde im Jahr 2014 umfassend saniert, einschließlich der Elektrik, wodurch ein zeitgemäßer Wohnkomfort gewährleistet ist.
Kosten
-
Kaufpreis179.000 €
-
Hausgeld pro Monat380 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)82 m²
-
BadBadewanne
-
Anzahl Etagen8
-
FußbodenFliesen, Teppich, Laminat
-
Haustiere
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch94 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1968
-
Energiepass gültig bis09.05.2028
-
Ausgestelltvor dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
Im Zuge der Sanierung im Jahr 2014 wurde das Badezimmer komplett neu gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Der Boden in der Küche ist mit gepflegtem Laminat versehen,... mehr lesen
- Rollläden
Im Zuge der Sanierung im Jahr 2014 wurde das Badezimmer komplett neu gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Der Boden in der Küche ist mit gepflegtem Laminat versehen,... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
Im Zuge der Sanierung im Jahr 2014 wurde das Badezimmer komplett neu gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Der Boden in der Küche ist mit gepflegtem Laminat versehen, während Flur und Wohnzimmer Teppichbeläge aufweisen. Die Laminatböden in der Küche und im Schlafzimmer wurden im Jahr 2024 erneuert, was dem Gesamtzustand der Wohnung ein frisches Ambiente verleiht. Das Elternzimmer wurde im Jahr 2025 zusätzlich gespachtelt und neu tapeziert. Im Kinderzimmer wurde bereits 2014 im Zuge der Sanierung Laminat verlegt, das sich nach wie vor in gutem Zustand befindet. Die Heizungsanlage ist im Jahr 2008 erneuert worden und arbeitet zuverlässig. Besonders erwähnenswert ist, dass das Dach des Gebäudes im Jahr 2025 vollständig erneuert wurde, was langfristig zur Werterhaltung der Immobilie beiträgt.
- Rollläden
Im Zuge der Sanierung im Jahr 2014 wurde das Badezimmer komplett neu gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Der Boden in der Küche ist mit gepflegtem Laminat versehen, während Flur und Wohnzimmer Teppichbeläge aufweisen. Die Laminatböden in der Küche und im Schlafzimmer wurden im Jahr 2024 erneuert, was dem Gesamtzustand der Wohnung ein frisches Ambiente verleiht. Das Elternzimmer wurde im Jahr 2025 zusätzlich gespachtelt und neu tapeziert. Im Kinderzimmer wurde bereits 2014 im Zuge der Sanierung Laminat verlegt, das sich nach wie vor in gutem Zustand befindet. Die Heizungsanlage ist im Jahr 2008 erneuert worden und arbeitet zuverlässig. Besonders erwähnenswert ist, dass das Dach des Gebäudes im Jahr 2025 vollständig erneuert wurde, was langfristig zur Werterhaltung der Immobilie beiträgt.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
Im Zuge der Sanierung im Jahr 2014 wurde das Badezimmer komplett neu gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Der Boden in der Küche ist mit gepflegtem Laminat versehen, während Flur und Wohnzimmer Teppichbeläge aufweisen. Die Laminatböden in der Küche und im Schlafzimmer wurden im Jahr 2024 erneuert, was dem Gesamtzustand der Wohnung ein frisches Ambiente verleiht. Das Elternzimmer wurde im Jahr 2025 zusätzlich gespachtelt und neu tapeziert. Im Kinderzimmer wurde bereits 2014 im Zuge der Sanierung Laminat verlegt, das sich nach wie vor in gutem Zustand befindet. Die Heizungsanlage ist im Jahr 2008 erneuert worden und arbeitet zuverlässig. Besonders erwähnenswert ist, dass das Dach des Gebäudes im Jahr 2025 vollständig erneuert wurde, was langfristig zur Werterhaltung der Immobilie beiträgt.
- Rollläden
Im Zuge der Sanierung im Jahr 2014 wurde das Badezimmer komplett neu gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Der Boden in der Küche ist mit gepflegtem Laminat versehen, während Flur und Wohnzimmer Teppichbeläge aufweisen. Die Laminatböden in der Küche und im Schlafzimmer wurden im Jahr 2024 erneuert, was dem Gesamtzustand der Wohnung ein frisches Ambiente verleiht. Das Elternzimmer wurde im Jahr 2025 zusätzlich gespachtelt und neu tapeziert. Im Kinderzimmer wurde bereits 2014 im Zuge der Sanierung Laminat verlegt, das sich nach wie vor in gutem Zustand befindet. Die Heizungsanlage ist im Jahr 2008 erneuert worden und arbeitet zuverlässig. Besonders erwähnenswert ist, dass das Dach des Gebäudes im Jahr 2025 vollständig erneuert wurde, was langfristig zur Werterhaltung der Immobilie beiträgt.
- Personenaufzug
- Balkon
Lage
Die Wohnung befindet sich im beliebten Viersener Stadtteil Beberich, einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohngegend mit angenehmer Nachbarschaft. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilien- sowie Einfamilienhäusern und bietet eine...
mehr lesen
Die Wohnung befindet sich im beliebten Viersener Stadtteil Beberich, einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohngegend mit angenehmer Nachbarschaft. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilien- sowie Einfamilienhäusern und bietet eine ausgewogene Mischung aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, wodurch sich die Lage besonders alltagstauglich zeigt. Gleichzeitig laden nahegelegene Grünflächen und Spazierwege zu erholsamen Stunden im Freien ein. Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl die Viersener Innenstadt als auch die umliegenden Städte schnell erreichbar, was den Standort ideal für Familien, Paare und Berufspendler macht.
Die Wohnung befindet sich im beliebten Viersener Stadtteil Beberich, einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohngegend mit angenehmer Nachbarschaft. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilien- sowie Einfamilienhäusern und bietet eine ausgewogene Mischung aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, wodurch sich die Lage besonders alltagstauglich zeigt. Gleichzeitig laden nahegelegene Grünflächen und Spazierwege zu erholsamen Stunden im Freien ein. Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl die Viersener Innenstadt als auch die umliegenden Städte schnell erreichbar, was den Standort ideal für Familien, Paare und Berufspendler macht.
Viersen Nordrhein-Westfalen Deutschland (41748)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Links
- Verbraucherinformationen - LINK
Ansprechpartner
Frau Rabena Vlashi
LBS Immobilien GmbH NordWest Viersen
Hauptstr. 135,
41747 Viersen
41747 Viersen
Hauptstr. 135,
41747 Viersen
41747 Viersen
02162 102070
LBS Immobilien GmbH NordWest Viersen
Hauptstr. 135,
41747 Viersen
41747 Viersen
02162 102070
Erhalte neue Angebote per E-Mail