immobilie1-ID: 32175725 | Anbieter-ID: 42500104-1000249
VIERSEN-Düpp: Freistehendes Ein- bis Zweifamilienhaus mit Garten und Garagen
239.000 €
Kaufpreis
139 m²
Wohnfläche
308 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Charmantes Ein-/Zweifamilienhaus mit großem Potenzial
Baujahr: 1931
Grundstück: ca. 308 m²
Wohnfläche: ca. 139 m²
Nutzfläche: ca. 62 m²
Garagen: 2
Keller: voll unterkellert
Wir bieten Ihnen dieses interessante, massiv gebaute Ein-/Zweifamilienhaus an, das... mehr lesen
Baujahr: 1931
Grundstück: ca. 308 m²
Wohnfläche: ca. 139 m²
Nutzfläche: ca. 62 m²
Garagen: 2
Keller: voll unterkellert
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Charmantes Ein-/Zweifamilienhaus mit großem Potenzial
Baujahr: 1931
Grundstück: ca. 308 m²
Wohnfläche: ca. 139 m²
Nutzfläche: ca. 62 m²
Garagen: 2
Keller: voll unterkellert
Wir bieten Ihnen dieses interessante, massiv gebaute Ein-/Zweifamilienhaus an, das im Jahr 1931 errichtet wurde. Das Haus befindet sich auf einem ca. 308 m² großen Grundstück und ist voll unterkellert. Mit einer Gesamtwohnfläche von rund 139 m² und zusätzlichen ca. 62 m² Nutzfläche bietet es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage.
Raumaufteilung
Erdgeschoss (ca. 63 m²):
• Hier befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit überdachter Terrasse.
• Zentrales Wohnzimmer
• Küche mit Zugang zum Badezimmer (mit Badewanne)
• Schlafzimmer und Kinderzimmer
• Über die überdachte Terrasse direkter Zugang zum pflegeleicht angelegten Garten und zu den beiden Garagen
Obergeschoss & Dachgeschoss (zweite Wohneinheit):
• Obergeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, kleine Küche mit Essplatz, Badezimmer und große (3/4 überdachte) Dachterrasse
• Dachgeschoss: Durchgangszimmer (Ankleidezimmer), weiteres Schlafzimmer sowie ein Raum mit Lagerfläche
Kellergeschoss:
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet eine Waschküche, mehrere Vorratsräume sowie eine Kelleraußentreppe.
Ausstattung
• Gasetagenheizungen (Bj. 1998 und 2013) mit Warmwasserbereitung
• Doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
• Zwei Garagen
• Überdachte Terrassenflächen
Das Haus wird als modernisierungsbedürftig angeboten und bietet damit die Möglichkeit, es individuell nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und aufzuwerten.
• Flexible Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus
• Großzügige Außenbereiche mit zwei überdachten Terrassen
• Vollunterkellert mit separatem Kellerausgang
• Zwei Garagen direkt am Haus
Ein Haus mit solidem Grundriss, großem Potenzial und Platz für Ihre Ideen. Ideal für Handwerker, Familien mit Platzbedarf oder Kapitalanleger, die ein vielseitig nutzbares Objekt suchen.
Baujahr: 1931
Grundstück: ca. 308 m²
Wohnfläche: ca. 139 m²
Nutzfläche: ca. 62 m²
Garagen: 2
Keller: voll unterkellert
Wir bieten Ihnen dieses interessante, massiv gebaute Ein-/Zweifamilienhaus an, das im Jahr 1931 errichtet wurde. Das Haus befindet sich auf einem ca. 308 m² großen Grundstück und ist voll unterkellert. Mit einer Gesamtwohnfläche von rund 139 m² und zusätzlichen ca. 62 m² Nutzfläche bietet es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage.
Raumaufteilung
Erdgeschoss (ca. 63 m²):
• Hier befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit überdachter Terrasse.
• Zentrales Wohnzimmer
• Küche mit Zugang zum Badezimmer (mit Badewanne)
• Schlafzimmer und Kinderzimmer
• Über die überdachte Terrasse direkter Zugang zum pflegeleicht angelegten Garten und zu den beiden Garagen
Obergeschoss & Dachgeschoss (zweite Wohneinheit):
• Obergeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, kleine Küche mit Essplatz, Badezimmer und große (3/4 überdachte) Dachterrasse
• Dachgeschoss: Durchgangszimmer (Ankleidezimmer), weiteres Schlafzimmer sowie ein Raum mit Lagerfläche
Kellergeschoss:
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet eine Waschküche, mehrere Vorratsräume sowie eine Kelleraußentreppe.
Ausstattung
• Gasetagenheizungen (Bj. 1998 und 2013) mit Warmwasserbereitung
• Doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
• Zwei Garagen
• Überdachte Terrassenflächen
Das Haus wird als modernisierungsbedürftig angeboten und bietet damit die Möglichkeit, es individuell nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und aufzuwerten.
• Flexible Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus
• Großzügige Außenbereiche mit zwei überdachten Terrassen
• Vollunterkellert mit separatem Kellerausgang
• Zwei Garagen direkt am Haus
Ein Haus mit solidem Grundriss, großem Potenzial und Platz für Ihre Ideen. Ideal für Handwerker, Familien mit Platzbedarf oder Kapitalanleger, die ein vielseitig nutzbares Objekt suchen.
Charmantes Ein-/Zweifamilienhaus mit großem Potenzial
Baujahr: 1931
Grundstück: ca. 308 m²
Wohnfläche: ca. 139 m²
Nutzfläche: ca. 62 m²
Garagen: 2
Keller: voll unterkellert
Wir bieten Ihnen dieses interessante, massiv gebaute Ein-/Zweifamilienhaus an, das im Jahr 1931 errichtet wurde. Das Haus befindet sich auf einem ca. 308 m² großen Grundstück und ist voll unterkellert. Mit einer Gesamtwohnfläche von rund 139 m² und zusätzlichen ca. 62 m² Nutzfläche bietet es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage.
Raumaufteilung
Erdgeschoss (ca. 63 m²):
• Hier befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit überdachter Terrasse.
• Zentrales Wohnzimmer
• Küche mit Zugang zum Badezimmer (mit Badewanne)
• Schlafzimmer und Kinderzimmer
• Über die überdachte Terrasse direkter Zugang zum pflegeleicht angelegten Garten und zu den beiden Garagen
Obergeschoss & Dachgeschoss (zweite Wohneinheit):
• Obergeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, kleine Küche mit Essplatz, Badezimmer und große (3/4 überdachte) Dachterrasse
• Dachgeschoss: Durchgangszimmer (Ankleidezimmer), weiteres Schlafzimmer sowie ein Raum mit Lagerfläche
Kellergeschoss:
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet eine Waschküche, mehrere Vorratsräume sowie eine Kelleraußentreppe.
Ausstattung
• Gasetagenheizungen (Bj. 1998 und 2013) mit Warmwasserbereitung
• Doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
• Zwei Garagen
• Überdachte Terrassenflächen
Das Haus wird als modernisierungsbedürftig angeboten und bietet damit die Möglichkeit, es individuell nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und aufzuwerten.
• Flexible Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus
• Großzügige Außenbereiche mit zwei überdachten Terrassen
• Vollunterkellert mit separatem Kellerausgang
• Zwei Garagen direkt am Haus
Ein Haus mit solidem Grundriss, großem Potenzial und Platz für Ihre Ideen. Ideal für Handwerker, Familien mit Platzbedarf oder Kapitalanleger, die ein vielseitig nutzbares Objekt suchen.
Baujahr: 1931
Grundstück: ca. 308 m²
Wohnfläche: ca. 139 m²
Nutzfläche: ca. 62 m²
Garagen: 2
Keller: voll unterkellert
Wir bieten Ihnen dieses interessante, massiv gebaute Ein-/Zweifamilienhaus an, das im Jahr 1931 errichtet wurde. Das Haus befindet sich auf einem ca. 308 m² großen Grundstück und ist voll unterkellert. Mit einer Gesamtwohnfläche von rund 139 m² und zusätzlichen ca. 62 m² Nutzfläche bietet es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage.
Raumaufteilung
Erdgeschoss (ca. 63 m²):
• Hier befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit überdachter Terrasse.
• Zentrales Wohnzimmer
• Küche mit Zugang zum Badezimmer (mit Badewanne)
• Schlafzimmer und Kinderzimmer
• Über die überdachte Terrasse direkter Zugang zum pflegeleicht angelegten Garten und zu den beiden Garagen
Obergeschoss & Dachgeschoss (zweite Wohneinheit):
• Obergeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, kleine Küche mit Essplatz, Badezimmer und große (3/4 überdachte) Dachterrasse
• Dachgeschoss: Durchgangszimmer (Ankleidezimmer), weiteres Schlafzimmer sowie ein Raum mit Lagerfläche
Kellergeschoss:
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet eine Waschküche, mehrere Vorratsräume sowie eine Kelleraußentreppe.
Ausstattung
• Gasetagenheizungen (Bj. 1998 und 2013) mit Warmwasserbereitung
• Doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
• Zwei Garagen
• Überdachte Terrassenflächen
Das Haus wird als modernisierungsbedürftig angeboten und bietet damit die Möglichkeit, es individuell nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und aufzuwerten.
• Flexible Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus
• Großzügige Außenbereiche mit zwei überdachten Terrassen
• Vollunterkellert mit separatem Kellerausgang
• Zwei Garagen direkt am Haus
Ein Haus mit solidem Grundriss, großem Potenzial und Platz für Ihre Ideen. Ideal für Handwerker, Familien mit Platzbedarf oder Kapitalanleger, die ein vielseitig nutzbares Objekt suchen.
Kosten
-
Kaufpreis239.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1931
-
Zimmer7
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)139 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)308 m²
-
Nutzfläche (ca.)62 m²
-
BadBadewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze3
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
-
Haustiere
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf460,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1931
-
Energiepass gültig bis24.10.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garage
Aufteilung:
Erdgeschoss:
Hausflur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche mit Essecke, Badezimmer (Wanne), überdachte Terrasse, Terrasse, Garten, 2x Garagen
1. Obergeschoss
Flur,... mehr lesen
- Garage
Aufteilung:
Erdgeschoss:
Hausflur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche mit Essecke, Badezimmer (Wanne), überdachte Terrasse, Terrasse, Garten, 2x Garagen
1. Obergeschoss
Flur,... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garage
Aufteilung:
Erdgeschoss:
Hausflur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche mit Essecke, Badezimmer (Wanne), überdachte Terrasse, Terrasse, Garten, 2x Garagen
1. Obergeschoss
Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Essecke, Badezimmer (Wanne), überdachte Terrasse
Dachgeschoss
Ankleidezimmer, Schlafzimmer, Dachboden (Lagerfläche)
Kellergeschoss
Flur, Waschküche, Lagerraum, 2x Vorratskeller, Heizungsraum
- Garage
Aufteilung:
Erdgeschoss:
Hausflur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche mit Essecke, Badezimmer (Wanne), überdachte Terrasse, Terrasse, Garten, 2x Garagen
1. Obergeschoss
Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Essecke, Badezimmer (Wanne), überdachte Terrasse
Dachgeschoss
Ankleidezimmer, Schlafzimmer, Dachboden (Lagerfläche)
Kellergeschoss
Flur, Waschküche, Lagerraum, 2x Vorratskeller, Heizungsraum
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garage
Aufteilung:
Erdgeschoss:
Hausflur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche mit Essecke, Badezimmer (Wanne), überdachte Terrasse, Terrasse, Garten, 2x Garagen
1. Obergeschoss
Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Essecke, Badezimmer (Wanne), überdachte Terrasse
Dachgeschoss
Ankleidezimmer, Schlafzimmer, Dachboden (Lagerfläche)
Kellergeschoss
Flur, Waschküche, Lagerraum, 2x Vorratskeller, Heizungsraum
- Garage
Aufteilung:
Erdgeschoss:
Hausflur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche mit Essecke, Badezimmer (Wanne), überdachte Terrasse, Terrasse, Garten, 2x Garagen
1. Obergeschoss
Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Essecke, Badezimmer (Wanne), überdachte Terrasse
Dachgeschoss
Ankleidezimmer, Schlafzimmer, Dachboden (Lagerfläche)
Kellergeschoss
Flur, Waschküche, Lagerraum, 2x Vorratskeller, Heizungsraum
- Garten
- Kabelanschluss
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Viersen bietet eine Mischung aus historischer Architektur und modernen Geschäften.
Hier finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen. Wohnen im Stadtzentrum ermöglicht einen bequemen Zugang zu urbanen... mehr lesen
Hier finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen. Wohnen im Stadtzentrum ermöglicht einen bequemen Zugang zu urbanen... mehr lesen
Viersen bietet eine Mischung aus historischer Architektur und modernen Geschäften.
Hier finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen. Wohnen im Stadtzentrum ermöglicht einen bequemen Zugang zu urbanen Annehmlichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Umgebung und Umland: Die Umgebung von Viersen ist von ländlicher Idylle geprägt. Hier gibt es einige ländliche Wohnlagen mit Einzelhäusern und Bauernhöfen. Die Nähe zur Natur und die gute Erreichbarkeit von Wander- und Radwegen machen diese Gebiete attraktiv für Menschen, die die Ruhe des ländlichen Lebens schätzen.
Verkehrsanbindung: Viersen profitiert von einer guten Verkehrsanbindung. Die Autobahnen A61 und A52 sind in der Nähe und ermöglichen schnelle Verbindungen zu umliegenden Städten wie Mönchengladbach, Düsseldorf und Venlo (Niederlande). Der öffentliche Nahverkehr umfasst Busse und Bahnen, die das Stadtgebiet gut erschließen.
Freizeitmöglichkeiten: In Viersen gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks, Sportvereine, kulturelle Veranstaltungen und Einkaufsmöglichkeiten. Die Umgebung bietet sich für Outdoor-Aktivitäten wie Radfahren, Wandern und Spazierengehen an.
Hier finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen. Wohnen im Stadtzentrum ermöglicht einen bequemen Zugang zu urbanen Annehmlichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Umgebung und Umland: Die Umgebung von Viersen ist von ländlicher Idylle geprägt. Hier gibt es einige ländliche Wohnlagen mit Einzelhäusern und Bauernhöfen. Die Nähe zur Natur und die gute Erreichbarkeit von Wander- und Radwegen machen diese Gebiete attraktiv für Menschen, die die Ruhe des ländlichen Lebens schätzen.
Verkehrsanbindung: Viersen profitiert von einer guten Verkehrsanbindung. Die Autobahnen A61 und A52 sind in der Nähe und ermöglichen schnelle Verbindungen zu umliegenden Städten wie Mönchengladbach, Düsseldorf und Venlo (Niederlande). Der öffentliche Nahverkehr umfasst Busse und Bahnen, die das Stadtgebiet gut erschließen.
Freizeitmöglichkeiten: In Viersen gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks, Sportvereine, kulturelle Veranstaltungen und Einkaufsmöglichkeiten. Die Umgebung bietet sich für Outdoor-Aktivitäten wie Radfahren, Wandern und Spazierengehen an.
Viersen bietet eine Mischung aus historischer Architektur und modernen Geschäften.
Hier finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen. Wohnen im Stadtzentrum ermöglicht einen bequemen Zugang zu urbanen Annehmlichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Umgebung und Umland: Die Umgebung von Viersen ist von ländlicher Idylle geprägt. Hier gibt es einige ländliche Wohnlagen mit Einzelhäusern und Bauernhöfen. Die Nähe zur Natur und die gute Erreichbarkeit von Wander- und Radwegen machen diese Gebiete attraktiv für Menschen, die die Ruhe des ländlichen Lebens schätzen.
Verkehrsanbindung: Viersen profitiert von einer guten Verkehrsanbindung. Die Autobahnen A61 und A52 sind in der Nähe und ermöglichen schnelle Verbindungen zu umliegenden Städten wie Mönchengladbach, Düsseldorf und Venlo (Niederlande). Der öffentliche Nahverkehr umfasst Busse und Bahnen, die das Stadtgebiet gut erschließen.
Freizeitmöglichkeiten: In Viersen gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks, Sportvereine, kulturelle Veranstaltungen und Einkaufsmöglichkeiten. Die Umgebung bietet sich für Outdoor-Aktivitäten wie Radfahren, Wandern und Spazierengehen an.
Hier finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen. Wohnen im Stadtzentrum ermöglicht einen bequemen Zugang zu urbanen Annehmlichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Umgebung und Umland: Die Umgebung von Viersen ist von ländlicher Idylle geprägt. Hier gibt es einige ländliche Wohnlagen mit Einzelhäusern und Bauernhöfen. Die Nähe zur Natur und die gute Erreichbarkeit von Wander- und Radwegen machen diese Gebiete attraktiv für Menschen, die die Ruhe des ländlichen Lebens schätzen.
Verkehrsanbindung: Viersen profitiert von einer guten Verkehrsanbindung. Die Autobahnen A61 und A52 sind in der Nähe und ermöglichen schnelle Verbindungen zu umliegenden Städten wie Mönchengladbach, Düsseldorf und Venlo (Niederlande). Der öffentliche Nahverkehr umfasst Busse und Bahnen, die das Stadtgebiet gut erschließen.
Freizeitmöglichkeiten: In Viersen gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks, Sportvereine, kulturelle Veranstaltungen und Einkaufsmöglichkeiten. Die Umgebung bietet sich für Outdoor-Aktivitäten wie Radfahren, Wandern und Spazierengehen an.
Viersen Nordrhein-Westfalen Deutschland (41748)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Der genaue Standort der Immobilie kann erst nach erfolgreicher Bonitätsprüfung mitgeteilt werden. Weiterhin sind Ihre Kontaktdaten (Name, Adresse, Mailadresse und Telefonnummer) zwingend erforderlich. Telefonische Erstanfragen können aufgrund des...
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Der genaue Standort der Immobilie kann erst nach erfolgreicher Bonitätsprüfung mitgeteilt werden. Weiterhin sind Ihre Kontaktdaten (Name, Adresse, Mailadresse und Telefonnummer) zwingend erforderlich. Telefonische Erstanfragen können aufgrund des geltenden Widerrufsrechts nicht mehr bearbeitet werden, nutzen Sie ausschließlich die Kontaktanfrage über dieses Portal. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
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Herr Lars Schormann
Tel: 0 21 62 - 249 93 81
Mobil: 01 71 - 179 13 39
Mail: lars.schormann@db.com
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Lars Schormann
Selbstständiger Immobilienberater
Abteistr. 29 41749 Viersen
E-Mail: lars.schormann@db.com
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Aufsichtsbehörde: Kreis Viersen - Der Landrat
Internet: www.kreis-viersen.de
Anschrift: Rathausmarkt 3, 41747 Viersen
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Ansprechpartner
Herr Lars Schormann
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Krefelder Straße 173b,
41748 Viersen
41748 Viersen
Krefelder Straße 173b ,
41748 Viersen
41748 Viersen
02162 2499381
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Krefelder Straße 173b ,
41748 Viersen
41748 Viersen
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