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immobilie1-ID: 31773133 | Anbieter-ID: 18719
Familienleben mit Zukunft - energieeffizient und komfortabel
479.000 €
Kaufpreis
116,18 m²
Wohnfläche
313 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1997 überzeugt mit einem gut nutzbaren Grundriss, einem Grundstück von 313 m² und moderner Haustechnik. Mit etwa 117 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, sowie einem Vollkeller, eignet sich die...
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Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1997 überzeugt mit einem gut nutzbaren Grundriss, einem Grundstück von 313 m² und moderner Haustechnik. Mit etwa 117 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, sowie einem Vollkeller, eignet sich die Immobilie ideal für Paare oder eine kleine Familie.
Nach dem Betreten des Hauses gelangen Sie in eine großzügige Diele mit praktischer Garderobennische. Rechts von Ihnen liegt die Küche, die vor etwa zehn Jahren maßangefertigt wurde und im Kaufpreis enthalten ist. Platz für einen kleinen Esstisch ist auch vorhanden. Wer sich einen offenen Wohn-Koch-Bereich wünscht, könnte über einen Durchbruch zum angrenzenden Wohnzimmer nachdenken. Linkerhand befindet...
Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage im ausführlichen Exposé.
Nach dem Betreten des Hauses gelangen Sie in eine großzügige Diele mit praktischer Garderobennische. Rechts von Ihnen liegt die Küche, die vor etwa zehn Jahren maßangefertigt wurde und im Kaufpreis enthalten ist. Platz für einen kleinen Esstisch ist auch vorhanden. Wer sich einen offenen Wohn-Koch-Bereich wünscht, könnte über einen Durchbruch zum angrenzenden Wohnzimmer nachdenken. Linkerhand befindet...
Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage im ausführlichen Exposé.
Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1997 überzeugt mit einem gut nutzbaren Grundriss, einem Grundstück von 313 m² und moderner Haustechnik. Mit etwa 117 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, sowie einem Vollkeller, eignet sich die Immobilie ideal für Paare oder eine kleine Familie.
Nach dem Betreten des Hauses gelangen Sie in eine großzügige Diele mit praktischer Garderobennische. Rechts von Ihnen liegt die Küche, die vor etwa zehn Jahren maßangefertigt wurde und im Kaufpreis enthalten ist. Platz für einen kleinen Esstisch ist auch vorhanden. Wer sich einen offenen Wohn-Koch-Bereich wünscht, könnte über einen Durchbruch zum angrenzenden Wohnzimmer nachdenken. Linkerhand befindet...
Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage im ausführlichen Exposé.
Nach dem Betreten des Hauses gelangen Sie in eine großzügige Diele mit praktischer Garderobennische. Rechts von Ihnen liegt die Küche, die vor etwa zehn Jahren maßangefertigt wurde und im Kaufpreis enthalten ist. Platz für einen kleinen Esstisch ist auch vorhanden. Wer sich einen offenen Wohn-Koch-Bereich wünscht, könnte über einen Durchbruch zum angrenzenden Wohnzimmer nachdenken. Linkerhand befindet...
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Kosten
-
Kaufpreis479.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1997
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)116,18 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)313 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz2
-
Garage1
-
AusrichtungOst
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf26,47 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2024
-
Energiepass gültig bis04.06.2035
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerLuft-/Wasserwärme
Ausstattung
Doppelhaushälfte in Massivbauweise, Satteldach, Vollkeller
- Baujahr 1997
- 116,18 m² Wohnfläche
- 313 m² Grundstück mit Garten in Ost-Ausrichtung
- Diele/Eingangsbereich mit Garderobennische und separatem Gäste-WC mit Fenster
- Wohn- und Essbereich mit... mehr lesen
- Baujahr 1997
- 116,18 m² Wohnfläche
- 313 m² Grundstück mit Garten in Ost-Ausrichtung
- Diele/Eingangsbereich mit Garderobennische und separatem Gäste-WC mit Fenster
- Wohn- und Essbereich mit... mehr lesen
Doppelhaushälfte in Massivbauweise, Satteldach, Vollkeller
- Baujahr 1997
- 116,18 m² Wohnfläche
- 313 m² Grundstück mit Garten in Ost-Ausrichtung
- Diele/Eingangsbereich mit Garderobennische und separatem Gäste-WC mit Fenster
- Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und Zugang zur überdachten Terrasse
- maßangefertigte Küche verbleibt im Haus
- Terrassenüberdachung von 2018 mit elektrisch ausfahrbarem Sonnensegel und Wettersensor zur automatischen Einfahrfunktion
- geräumiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster
- weiteres Zimmer im Spitzboden
- Bodenbeläge: Fliesen und Linoleum
- massive Steintreppe bis ins OG und Holzstufentreppe bis in den Spitzboden
- 2-fach verglaste Kunststoffrahmenfenster aus dem Baujahr
Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage im ausführlichen Exposé.
- Baujahr 1997
- 116,18 m² Wohnfläche
- 313 m² Grundstück mit Garten in Ost-Ausrichtung
- Diele/Eingangsbereich mit Garderobennische und separatem Gäste-WC mit Fenster
- Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und Zugang zur überdachten Terrasse
- maßangefertigte Küche verbleibt im Haus
- Terrassenüberdachung von 2018 mit elektrisch ausfahrbarem Sonnensegel und Wettersensor zur automatischen Einfahrfunktion
- geräumiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster
- weiteres Zimmer im Spitzboden
- Bodenbeläge: Fliesen und Linoleum
- massive Steintreppe bis ins OG und Holzstufentreppe bis in den Spitzboden
- 2-fach verglaste Kunststoffrahmenfenster aus dem Baujahr
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Doppelhaushälfte in Massivbauweise, Satteldach, Vollkeller
- Baujahr 1997
- 116,18 m² Wohnfläche
- 313 m² Grundstück mit Garten in Ost-Ausrichtung
- Diele/Eingangsbereich mit Garderobennische und separatem Gäste-WC mit Fenster
- Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und Zugang zur überdachten Terrasse
- maßangefertigte Küche verbleibt im Haus
- Terrassenüberdachung von 2018 mit elektrisch ausfahrbarem Sonnensegel und Wettersensor zur automatischen Einfahrfunktion
- geräumiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster
- weiteres Zimmer im Spitzboden
- Bodenbeläge: Fliesen und Linoleum
- massive Steintreppe bis ins OG und Holzstufentreppe bis in den Spitzboden
- 2-fach verglaste Kunststoffrahmenfenster aus dem Baujahr
Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage im ausführlichen Exposé.
- Baujahr 1997
- 116,18 m² Wohnfläche
- 313 m² Grundstück mit Garten in Ost-Ausrichtung
- Diele/Eingangsbereich mit Garderobennische und separatem Gäste-WC mit Fenster
- Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und Zugang zur überdachten Terrasse
- maßangefertigte Küche verbleibt im Haus
- Terrassenüberdachung von 2018 mit elektrisch ausfahrbarem Sonnensegel und Wettersensor zur automatischen Einfahrfunktion
- geräumiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster
- weiteres Zimmer im Spitzboden
- Bodenbeläge: Fliesen und Linoleum
- massive Steintreppe bis ins OG und Holzstufentreppe bis in den Spitzboden
- 2-fach verglaste Kunststoffrahmenfenster aus dem Baujahr
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- Keller
- Parkoption
Lage
Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einer attraktiven Lage in Rommerskirchen. Die Gegend ist von Einfamilienhäusern geprägt und ist durch die Nähe zur Natur besonders beliebt. Hier profitieren Sie nicht nur von einer grünen und ländlichen...
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Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einer attraktiven Lage in Rommerskirchen. Die Gegend ist von Einfamilienhäusern geprägt und ist durch die Nähe zur Natur besonders beliebt. Hier profitieren Sie nicht nur von einer grünen und ländlichen Umgebung, sondern auch von einer hervorragenden Infrastruktur und einer guten Anbindung an die umliegenden Großstädte. Ideal für Familien, Berufstätige und alle, die urbanen Leben mit Erholung in der Natur verbinden möchten.
In Ihrer Nähe finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen. Einkaufsmöglichkeiten wie einen Rewe, Penny, Lidl, dm-Markt, Rossmann, Thomas Philipps und vieles mehr bietet der ca. 1,5km entfernte Mariannenpark bzw. das Center am Park. Auch ein Aldi Süd und Netto sind innerhalb von 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Ärzte, Apotheken, Restaurants und Banken sind ebenfalls im Ort vorhanden.
Für Kinder hält Rommerskirchen die ca. 1,4 km entfernte Gillbach-Grundschule bereit. Kitas sind ebenso im Ort vorhanden. Der Anschluss an weiterführende Schulen besteht über das Bussystem. Bis zur nächsten Bushaltestelle sind es nur knapp 230 Meter. Besonders beliebt ist das Norbert-Gymnasium am Kloster Knechtsteden mit angrenzendem Waldnaturschutzgebiet.
Der Rommerskirchener Bahnhof ist nur ca. 2 km entfernt. Mehrmals pro Stunde fahren die RE8 und RB27 in die Richtungen Mönchengladbach/Troisdorf und Mönchengladbach/Koblenz. Am Kölner Hauptbahnhof sind Sie von hier aus in nur 23 Minuten. Autofahrer kommen über die angrenzende B477 und die B59 innerhalb von 20 Minuten nach Köln. Aber auch Neuss, Grevenbroich, Bergheim und Dormagen sind von hier schnell über die Bundesstraßen erreicht.
Der Gillbach mit seinen teilweise renaturierten Abschnitten und der für Fußgänger und Radfahrer angelegte alte Bahndamm bieten Naherholungsmöglichkeiten in direkter Umgebung. Auch die umliegenden Felder, das Waldnaturschutzgebiet Knechtsteden und der Chorbusch sind ideale Orte, um abzuschalten. Darüber hinaus gibt es eine Sportanlage in Rommerskirchen und auch einen Golfclub, der nur 15 Minuten entfernt ist.
In Ihrer Nähe finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen. Einkaufsmöglichkeiten wie einen Rewe, Penny, Lidl, dm-Markt, Rossmann, Thomas Philipps und vieles mehr bietet der ca. 1,5km entfernte Mariannenpark bzw. das Center am Park. Auch ein Aldi Süd und Netto sind innerhalb von 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Ärzte, Apotheken, Restaurants und Banken sind ebenfalls im Ort vorhanden.
Für Kinder hält Rommerskirchen die ca. 1,4 km entfernte Gillbach-Grundschule bereit. Kitas sind ebenso im Ort vorhanden. Der Anschluss an weiterführende Schulen besteht über das Bussystem. Bis zur nächsten Bushaltestelle sind es nur knapp 230 Meter. Besonders beliebt ist das Norbert-Gymnasium am Kloster Knechtsteden mit angrenzendem Waldnaturschutzgebiet.
Der Rommerskirchener Bahnhof ist nur ca. 2 km entfernt. Mehrmals pro Stunde fahren die RE8 und RB27 in die Richtungen Mönchengladbach/Troisdorf und Mönchengladbach/Koblenz. Am Kölner Hauptbahnhof sind Sie von hier aus in nur 23 Minuten. Autofahrer kommen über die angrenzende B477 und die B59 innerhalb von 20 Minuten nach Köln. Aber auch Neuss, Grevenbroich, Bergheim und Dormagen sind von hier schnell über die Bundesstraßen erreicht.
Der Gillbach mit seinen teilweise renaturierten Abschnitten und der für Fußgänger und Radfahrer angelegte alte Bahndamm bieten Naherholungsmöglichkeiten in direkter Umgebung. Auch die umliegenden Felder, das Waldnaturschutzgebiet Knechtsteden und der Chorbusch sind ideale Orte, um abzuschalten. Darüber hinaus gibt es eine Sportanlage in Rommerskirchen und auch einen Golfclub, der nur 15 Minuten entfernt ist.
Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einer attraktiven Lage in Rommerskirchen. Die Gegend ist von Einfamilienhäusern geprägt und ist durch die Nähe zur Natur besonders beliebt. Hier profitieren Sie nicht nur von einer grünen und ländlichen Umgebung, sondern auch von einer hervorragenden Infrastruktur und einer guten Anbindung an die umliegenden Großstädte. Ideal für Familien, Berufstätige und alle, die urbanen Leben mit Erholung in der Natur verbinden möchten.
In Ihrer Nähe finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen. Einkaufsmöglichkeiten wie einen Rewe, Penny, Lidl, dm-Markt, Rossmann, Thomas Philipps und vieles mehr bietet der ca. 1,5km entfernte Mariannenpark bzw. das Center am Park. Auch ein Aldi Süd und Netto sind innerhalb von 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Ärzte, Apotheken, Restaurants und Banken sind ebenfalls im Ort vorhanden.
Für Kinder hält Rommerskirchen die ca. 1,4 km entfernte Gillbach-Grundschule bereit. Kitas sind ebenso im Ort vorhanden. Der Anschluss an weiterführende Schulen besteht über das Bussystem. Bis zur nächsten Bushaltestelle sind es nur knapp 230 Meter. Besonders beliebt ist das Norbert-Gymnasium am Kloster Knechtsteden mit angrenzendem Waldnaturschutzgebiet.
Der Rommerskirchener Bahnhof ist nur ca. 2 km entfernt. Mehrmals pro Stunde fahren die RE8 und RB27 in die Richtungen Mönchengladbach/Troisdorf und Mönchengladbach/Koblenz. Am Kölner Hauptbahnhof sind Sie von hier aus in nur 23 Minuten. Autofahrer kommen über die angrenzende B477 und die B59 innerhalb von 20 Minuten nach Köln. Aber auch Neuss, Grevenbroich, Bergheim und Dormagen sind von hier schnell über die Bundesstraßen erreicht.
Der Gillbach mit seinen teilweise renaturierten Abschnitten und der für Fußgänger und Radfahrer angelegte alte Bahndamm bieten Naherholungsmöglichkeiten in direkter Umgebung. Auch die umliegenden Felder, das Waldnaturschutzgebiet Knechtsteden und der Chorbusch sind ideale Orte, um abzuschalten. Darüber hinaus gibt es eine Sportanlage in Rommerskirchen und auch einen Golfclub, der nur 15 Minuten entfernt ist.
In Ihrer Nähe finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen. Einkaufsmöglichkeiten wie einen Rewe, Penny, Lidl, dm-Markt, Rossmann, Thomas Philipps und vieles mehr bietet der ca. 1,5km entfernte Mariannenpark bzw. das Center am Park. Auch ein Aldi Süd und Netto sind innerhalb von 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Ärzte, Apotheken, Restaurants und Banken sind ebenfalls im Ort vorhanden.
Für Kinder hält Rommerskirchen die ca. 1,4 km entfernte Gillbach-Grundschule bereit. Kitas sind ebenso im Ort vorhanden. Der Anschluss an weiterführende Schulen besteht über das Bussystem. Bis zur nächsten Bushaltestelle sind es nur knapp 230 Meter. Besonders beliebt ist das Norbert-Gymnasium am Kloster Knechtsteden mit angrenzendem Waldnaturschutzgebiet.
Der Rommerskirchener Bahnhof ist nur ca. 2 km entfernt. Mehrmals pro Stunde fahren die RE8 und RB27 in die Richtungen Mönchengladbach/Troisdorf und Mönchengladbach/Koblenz. Am Kölner Hauptbahnhof sind Sie von hier aus in nur 23 Minuten. Autofahrer kommen über die angrenzende B477 und die B59 innerhalb von 20 Minuten nach Köln. Aber auch Neuss, Grevenbroich, Bergheim und Dormagen sind von hier schnell über die Bundesstraßen erreicht.
Der Gillbach mit seinen teilweise renaturierten Abschnitten und der für Fußgänger und Radfahrer angelegte alte Bahndamm bieten Naherholungsmöglichkeiten in direkter Umgebung. Auch die umliegenden Felder, das Waldnaturschutzgebiet Knechtsteden und der Chorbusch sind ideale Orte, um abzuschalten. Darüber hinaus gibt es eine Sportanlage in Rommerskirchen und auch einen Golfclub, der nur 15 Minuten entfernt ist.
Rommerskirchen Rommerskirchen Deutschland (41569)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.6.2035.
Endenergiebedarf beträgt 26.47 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024.
Die... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 4.6.2035.
Endenergiebedarf beträgt 26.47 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024.
Die... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.6.2035.
Endenergiebedarf beträgt 26.47 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Ansprechpartner/in: Ute Smit
Mail: us@laufenberg-immobilien.de
Laufenberg Immobilien GmbH, Frankenstraße 24 in 41539 Dormagen
Dieser ist gültig bis 4.6.2035.
Endenergiebedarf beträgt 26.47 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Ansprechpartner/in: Ute Smit
Mail: us@laufenberg-immobilien.de
Laufenberg Immobilien GmbH, Frankenstraße 24 in 41539 Dormagen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.6.2035.
Endenergiebedarf beträgt 26.47 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Ansprechpartner/in: Ute Smit
Mail: us@laufenberg-immobilien.de
Laufenberg Immobilien GmbH, Frankenstraße 24 in 41539 Dormagen
Dieser ist gültig bis 4.6.2035.
Endenergiebedarf beträgt 26.47 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Ansprechpartner/in: Ute Smit
Mail: us@laufenberg-immobilien.de
Laufenberg Immobilien GmbH, Frankenstraße 24 in 41539 Dormagen
Ansprechpartner
Frau Ute Smit
Laufenberg-Immobilien GmbH
Frankenstraße 24,
41539 Dormagen
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Frankenstraße 24,
41539 Dormagen
41539 Dormagen
02133 975 988-19
Laufenberg-Immobilien GmbH
Frankenstraße 24,
41539 Dormagen
41539 Dormagen
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