immobilie1-ID: 32154981 | Anbieter-ID: LM-JAHN36
Kaarst: Licht. Raum. Leben – Exklusive Wohnung im energieeffizienten Passivhaus
1.568 €
Miete zzgl. NK
112 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Modern, luxuriös, großzügig und äußerst energieeffizient - Hier ist Ihr Traumwohnung im Zentrum von Kaarst!
Die Wohnung erreichen Sie in dem 5-Familienhaus entweder über die Treppe oder über den Aufzug.
Ihre neue Wohnung lässt keine Wünsche offen und... mehr lesen
Die Wohnung erreichen Sie in dem 5-Familienhaus entweder über die Treppe oder über den Aufzug.
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Modern, luxuriös, großzügig und äußerst energieeffizient - Hier ist Ihr Traumwohnung im Zentrum von Kaarst!
Die Wohnung erreichen Sie in dem 5-Familienhaus entweder über die Treppe oder über den Aufzug.
Ihre neue Wohnung lässt keine Wünsche offen und überzeugt durch die klare und offene Architektur - und mit 3 Zimmern ist für die gesamte Familie genügend Raum vorhanden:
ein großer Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang zum Balkon, eine großzügige Diele, über die Sie die Zimmer erreichen, ein Elternschlafzimmer mit Bad, ein Kinderzimmer und ein ein Gästebad mit Dusche.
Ein Hauswirtschaftsraum rundet das Bild ab.
Die hochwertige Einbauküche inkl. Geräten kann gegen Abstand übernommen werden.
Türen, Schalter und Sanitäreinrichtung sind edel und modern gehalten und fügen sich elegant in das Design der Wohnung ein.
Die Fenster werden mit elektrischen Außenjalousien abgedunkelt.
Als Bodenbelag wurde ein hochwertiges klassisches und geöltes Eichenparkett gewählt. Selbstverständlich befindet sich in jedem Raum eine separat regulierbare Fußbodenheizung.
Alle Zimmer verfügen über Netzwerk-, Telefon- und Fernsehanschluss.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz und ein großer Keller.
Fahrräder können im Fahrradkeller abgestellt werden.
Im Keller befindet sich auch der Waschmaschinen- und Trockneranschluss mit separatem Zähler.
Die Wohnung ist nach der Energiesparverordnung 2014 errichtet worden.
Die Kennzahlen sprechen für maximale Energieeffizienz und somit für minimale Nebenkosten durch den Energieverbrauch.
Die Energieversorgung des Niedrig-Energie-Passiv Hauses erfolgt über Erdwärmeheizung und zentraler Warmwasserversorgung.
Die Wohnung ist barrierefrei zu erreichen, darüber hinaus sorgen breite Türen für einen behindertengerechten Zugang.
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Die Fenster werden mit elektrischen Außenjalousien abgedunkelt.
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Die Energieversorgung des Niedrig-Energie-Passiv Hauses erfolgt über Erdwärmeheizung und zentraler Warmwasserversorgung.
Die Wohnung ist barrierefrei zu erreichen, darüber hinaus sorgen breite Türen für einen behindertengerechten Zugang.
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Die Fenster werden mit elektrischen Außenjalousien abgedunkelt.
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Alle Zimmer verfügen über Netzwerk-, Telefon- und Fernsehanschluss.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz und ein großer Keller.
Fahrräder können im Fahrradkeller abgestellt werden.
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Die Wohnung ist nach der Energiesparverordnung 2014 errichtet worden.
Die Kennzahlen sprechen für maximale Energieeffizienz und somit für minimale Nebenkosten durch den Energieverbrauch.
Die Energieversorgung des Niedrig-Energie-Passiv Hauses erfolgt über Erdwärmeheizung und zentraler Warmwasserversorgung.
Die Wohnung ist barrierefrei zu erreichen, darüber hinaus sorgen breite Türen für einen behindertengerechten Zugang.
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.568 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.947 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile4.704 €
-
Nebenkosten379 €
-
Mietpreis pro m²14 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2014
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)112 m²
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen2
-
HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartErdwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch13,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2014
-
Energiepass gültig bis21.10.2035
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerErdwärme
Ausstattung
Die Wohnung ist sehr hochwertig und nach aktuellem Standard eingerichtet.
- Verfügbar ab 01.02.2026
- Kaltmiete 1.568,- € + NK 379,- € + TG-Stellplatz 82,- € = 2.029,- € Gesamtmiete
- 3 Zimmer
- ca. 112 m²
- 1. OG
- Die hochwertige Einbauküche inkl.... mehr lesen
- Verfügbar ab 01.02.2026
- Kaltmiete 1.568,- € + NK 379,- € + TG-Stellplatz 82,- € = 2.029,- € Gesamtmiete
- 3 Zimmer
- ca. 112 m²
- 1. OG
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Die Wohnung ist sehr hochwertig und nach aktuellem Standard eingerichtet.
- Verfügbar ab 01.02.2026
- Kaltmiete 1.568,- € + NK 379,- € + TG-Stellplatz 82,- € = 2.029,- € Gesamtmiete
- 3 Zimmer
- ca. 112 m²
- 1. OG
- Die hochwertige Einbauküche inkl. Geräten kann gegen Abstand übernommen werden.
- Niedrig-Energie-Passiv-Haus mit Erdwärmeheizung und zentraler Warmwasserversorgung: absolut geringer Energieverbrauch
- barrierefrei von der Tiefgarage bis in die Wohnung
- dreifachverglaste Isolierfenster (hochwertiger Kunststoffrahmen in Holzoptik)
- Video-Gegensprechanlage
- Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche mit Glaskabine und Wanne
- Gästebad mit bodentiefer Dusche mit Glaskabine
- offene Küche
- großer Balkon
- hochwertige Armaturen, Schalter und Zargen
- Netzwerk-, Telefon- und Fernsehanschlüsse in den Zimmern
- elektrisch steuerbare Außenjalousien
- beleuchteter Spiegel in den Bädern
- Handtuchheizung in den Bädern
- barrierefreier Zugang zur Wohnung
- Tiefgaragenstellplatz kann angemietet werden
- Verfügbar ab 01.02.2026
- Kaltmiete 1.568,- € + NK 379,- € + TG-Stellplatz 82,- € = 2.029,- € Gesamtmiete
- 3 Zimmer
- ca. 112 m²
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- Fußbodenheizung
- Keller
- Balkon
Lage
Die Wohnung befindet sich auf der Jahnstraße zentral und ruhig in Kaarst.
- Kindergärten, Grundschule sowie weiterführende Schulen (Gymnasien, Realschulen) in der Nähe
- gute Einkaufsmöglichkeiten im Zentrum von Kaarst
- Ärzte und Apotheker in der Nähe
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- Kindergärten, Grundschule sowie weiterführende Schulen (Gymnasien, Realschulen) in der Nähe
- gute Einkaufsmöglichkeiten im Zentrum von Kaarst
- Ärzte und Apotheker in der Nähe
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Die Wohnung befindet sich auf der Jahnstraße zentral und ruhig in Kaarst.
- Kindergärten, Grundschule sowie weiterführende Schulen (Gymnasien, Realschulen) in der Nähe
- gute Einkaufsmöglichkeiten im Zentrum von Kaarst
- Ärzte und Apotheker in der Nähe
- Bushaltestelle in der Nähe: somit hervorragende Anbindung nach Neuss, Düsseldorf und zum Flughafen
- mit dem Auto in 15 Minuten bis zur Kö
- A52, A57, A44: optimale Verkehrsanbindung zu den Autobahnen Richtung Neuss, Düsseldorf, Krefeld, Köln und Mönchengladbach
- S28: schnelle und direkte Verbindung nach Neuss und Düsseldorf
- Nahe gelegene Felder und der Kaarster See laden zu langen Spaziergängen ein
- Kindergärten, Grundschule sowie weiterführende Schulen (Gymnasien, Realschulen) in der Nähe
- gute Einkaufsmöglichkeiten im Zentrum von Kaarst
- Ärzte und Apotheker in der Nähe
- Bushaltestelle in der Nähe: somit hervorragende Anbindung nach Neuss, Düsseldorf und zum Flughafen
- mit dem Auto in 15 Minuten bis zur Kö
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- Nahe gelegene Felder und der Kaarster See laden zu langen Spaziergängen ein
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Jahnstr. · 41564 · Kaarst · Deutschland
Sonstiges
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Ansprechpartner
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