immobilie1-ID: 32459947 | Anbieter-ID: 5098
Charmantes Einfamilienhaus mit Bad en Suite in Kaarst-Büttgen!
449.000 €
Kaufpreis
141,5 m²
Wohnfläche
1.067 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Das charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1899 verbindet den besonderen Charakter eines historischen Gebäudes mit einer durchdachten Raumaufteilung, einer umfassenden Modernisierung und einem großzügigen,... mehr lesen
Das charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1899 verbindet den besonderen Charakter eines historischen Gebäudes mit einer durchdachten Raumaufteilung, einer umfassenden Modernisierung und einem großzügigen,... mehr lesen
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Das charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1899 verbindet den besonderen Charakter eines historischen Gebäudes mit einer durchdachten Raumaufteilung, einer umfassenden Modernisierung und einem großzügigen, ca. 1.067 m² großen Grundstück.
Auf einer Wohnfläche von rund 142 m² bietet diese Immobilie viel Platz für individuelles Wohnen und ein angenehmes familiäres Umfeld. Es präsentiert sich als ideales Zuhause für Paare oder Familien, die Wert auf Ruhe, Freiraum und ein eigenständiges Wohnkonzept legen.
Es wurde 2018 umfassend modernisiert und gedämmt, 2023 wurde die Elektrik auf den aktuellen Stand gebracht. Die Fenster wurden größtenteils gegen Dreifachverglasung ausgetauscht.
Eine Holzpellet-Heizung sorgt für angenehme Wärme.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Wohnbereich, der durch den Kaminofen eine besonders behagliche Atmosphäre ausstrahlt und zum Verweilen einlädt.
Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und kann nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden.
Ein modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene und sorgt für Komfort im Alltag. Zusätzlich steht ein praktischer Abstellraum zur Verfügung, der für Ordnung und Stauraum sorgt.
Das Obergeschoss ist klar strukturiert und ideal auf die Bedürfnisse einer Familie abgestimmt. Es gibt insgesamt drei Zimmer: ein geräumiges Schlafzimmer mit eigenem Bad en Suite sowie zwei weitere Zimmer. Vom Bad aus gelangen Sie auf die Loggia, die einen schönen Blick ins Grundstück bietet und als ruhiger Rückzugsort im Freien dient.
Das Haus ist teilweise unterkellert, wodurch sich weitere Nutzflächen ergeben, die sich vielseitig verwenden lassen, beispielsweise als Lagerraum, Hobbybereich oder Werkstatt.
Das weitläufige Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gartengestaltung und ausreichend Platz zur Erholung. Ein großzügig gestalteter Terrassenbereich lädt zu geselligen Stunden im Freien ein.
Ein direkt am Objekt angrenzender Schuppen bietet weitere Abstellmöglichkeiten.
Nach Absprache mit den Verkäufern ist die Immobilie bezugsfrei.
Insgesamt handelt es sich um ein charaktervolles Einfamilienhaus, das durch seine Grundstücksgröße, die gelungene Raumaufteilung und den besonderen Charme des Baujahres eine seltene Gelegenheit für Käufer darstellt, die ein ansprechendes Zuhause mit Geschichte suchen.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin!
Das charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1899 verbindet den besonderen Charakter eines historischen Gebäudes mit einer durchdachten Raumaufteilung, einer umfassenden Modernisierung und einem großzügigen, ca. 1.067 m² großen Grundstück.
Auf einer Wohnfläche von rund 142 m² bietet diese Immobilie viel Platz für individuelles Wohnen und ein angenehmes familiäres Umfeld. Es präsentiert sich als ideales Zuhause für Paare oder Familien, die Wert auf Ruhe, Freiraum und ein eigenständiges Wohnkonzept legen.
Es wurde 2018 umfassend modernisiert und gedämmt, 2023 wurde die Elektrik auf den aktuellen Stand gebracht. Die Fenster wurden größtenteils gegen Dreifachverglasung ausgetauscht.
Eine Holzpellet-Heizung sorgt für angenehme Wärme.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Wohnbereich, der durch den Kaminofen eine besonders behagliche Atmosphäre ausstrahlt und zum Verweilen einlädt.
Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und kann nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden.
Ein modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene und sorgt für Komfort im Alltag. Zusätzlich steht ein praktischer Abstellraum zur Verfügung, der für Ordnung und Stauraum sorgt.
Das Obergeschoss ist klar strukturiert und ideal auf die Bedürfnisse einer Familie abgestimmt. Es gibt insgesamt drei Zimmer: ein geräumiges Schlafzimmer mit eigenem Bad en Suite sowie zwei weitere Zimmer. Vom Bad aus gelangen Sie auf die Loggia, die einen schönen Blick ins Grundstück bietet und als ruhiger Rückzugsort im Freien dient.
Das Haus ist teilweise unterkellert, wodurch sich weitere Nutzflächen ergeben, die sich vielseitig verwenden lassen, beispielsweise als Lagerraum, Hobbybereich oder Werkstatt.
Das weitläufige Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gartengestaltung und ausreichend Platz zur Erholung. Ein großzügig gestalteter Terrassenbereich lädt zu geselligen Stunden im Freien ein.
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Insgesamt handelt es sich um ein charaktervolles Einfamilienhaus, das durch seine Grundstücksgröße, die gelungene Raumaufteilung und den besonderen Charme des Baujahres eine seltene Gelegenheit für Käufer darstellt, die ein ansprechendes Zuhause mit Geschichte suchen.
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Das charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1899 verbindet den besonderen Charakter eines historischen Gebäudes mit einer durchdachten Raumaufteilung, einer umfassenden Modernisierung und einem großzügigen, ca. 1.067 m² großen Grundstück.
Auf einer Wohnfläche von rund 142 m² bietet diese Immobilie viel Platz für individuelles Wohnen und ein angenehmes familiäres Umfeld. Es präsentiert sich als ideales Zuhause für Paare oder Familien, die Wert auf Ruhe, Freiraum und ein eigenständiges Wohnkonzept legen.
Es wurde 2018 umfassend modernisiert und gedämmt, 2023 wurde die Elektrik auf den aktuellen Stand gebracht. Die Fenster wurden größtenteils gegen Dreifachverglasung ausgetauscht.
Eine Holzpellet-Heizung sorgt für angenehme Wärme.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Wohnbereich, der durch den Kaminofen eine besonders behagliche Atmosphäre ausstrahlt und zum Verweilen einlädt.
Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und kann nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden.
Ein modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene und sorgt für Komfort im Alltag. Zusätzlich steht ein praktischer Abstellraum zur Verfügung, der für Ordnung und Stauraum sorgt.
Das Obergeschoss ist klar strukturiert und ideal auf die Bedürfnisse einer Familie abgestimmt. Es gibt insgesamt drei Zimmer: ein geräumiges Schlafzimmer mit eigenem Bad en Suite sowie zwei weitere Zimmer. Vom Bad aus gelangen Sie auf die Loggia, die einen schönen Blick ins Grundstück bietet und als ruhiger Rückzugsort im Freien dient.
Das Haus ist teilweise unterkellert, wodurch sich weitere Nutzflächen ergeben, die sich vielseitig verwenden lassen, beispielsweise als Lagerraum, Hobbybereich oder Werkstatt.
Das weitläufige Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gartengestaltung und ausreichend Platz zur Erholung. Ein großzügig gestalteter Terrassenbereich lädt zu geselligen Stunden im Freien ein.
Ein direkt am Objekt angrenzender Schuppen bietet weitere Abstellmöglichkeiten.
Nach Absprache mit den Verkäufern ist die Immobilie bezugsfrei.
Insgesamt handelt es sich um ein charaktervolles Einfamilienhaus, das durch seine Grundstücksgröße, die gelungene Raumaufteilung und den besonderen Charme des Baujahres eine seltene Gelegenheit für Käufer darstellt, die ein ansprechendes Zuhause mit Geschichte suchen.
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Das charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1899 verbindet den besonderen Charakter eines historischen Gebäudes mit einer durchdachten Raumaufteilung, einer umfassenden Modernisierung und einem großzügigen, ca. 1.067 m² großen Grundstück.
Auf einer Wohnfläche von rund 142 m² bietet diese Immobilie viel Platz für individuelles Wohnen und ein angenehmes familiäres Umfeld. Es präsentiert sich als ideales Zuhause für Paare oder Familien, die Wert auf Ruhe, Freiraum und ein eigenständiges Wohnkonzept legen.
Es wurde 2018 umfassend modernisiert und gedämmt, 2023 wurde die Elektrik auf den aktuellen Stand gebracht. Die Fenster wurden größtenteils gegen Dreifachverglasung ausgetauscht.
Eine Holzpellet-Heizung sorgt für angenehme Wärme.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Wohnbereich, der durch den Kaminofen eine besonders behagliche Atmosphäre ausstrahlt und zum Verweilen einlädt.
Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und kann nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden.
Ein modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene und sorgt für Komfort im Alltag. Zusätzlich steht ein praktischer Abstellraum zur Verfügung, der für Ordnung und Stauraum sorgt.
Das Obergeschoss ist klar strukturiert und ideal auf die Bedürfnisse einer Familie abgestimmt. Es gibt insgesamt drei Zimmer: ein geräumiges Schlafzimmer mit eigenem Bad en Suite sowie zwei weitere Zimmer. Vom Bad aus gelangen Sie auf die Loggia, die einen schönen Blick ins Grundstück bietet und als ruhiger Rückzugsort im Freien dient.
Das Haus ist teilweise unterkellert, wodurch sich weitere Nutzflächen ergeben, die sich vielseitig verwenden lassen, beispielsweise als Lagerraum, Hobbybereich oder Werkstatt.
Das weitläufige Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gartengestaltung und ausreichend Platz zur Erholung. Ein großzügig gestalteter Terrassenbereich lädt zu geselligen Stunden im Freien ein.
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Insgesamt handelt es sich um ein charaktervolles Einfamilienhaus, das durch seine Grundstücksgröße, die gelungene Raumaufteilung und den besonderen Charme des Baujahres eine seltene Gelegenheit für Käufer darstellt, die ein ansprechendes Zuhause mit Geschichte suchen.
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Kosten
-
Kaufpreis449.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1899
-
Zimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Wohnfläche (ca.)141,5 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.067 m²
-
BadDuschbad, Badewanne
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartPellets
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch212,8 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1899
-
Energiepass gültig bis12.01.2036
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerPellets
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Kamin
- Garten
Lage
Der Stadtteil Büttgen gehört zur Stadt Kaarst und zeichnet sich durch eine besonders familienfreundliche, ruhige und zugleich gut angebundene Wohnlage aus. Geprägt von gepflegten Wohngebieten, viel Grün und einer gewachsenen Nachbarschaft bietet...
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Der Stadtteil Büttgen gehört zur Stadt Kaarst und zeichnet sich durch eine besonders familienfreundliche, ruhige und zugleich gut angebundene Wohnlage aus. Geprägt von gepflegten Wohngebieten, viel Grün und einer gewachsenen Nachbarschaft bietet Büttgen eine hohe Lebensqualität für alle, die naturnah wohnen und dennoch nicht auf eine gute Infrastruktur verzichten möchten.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen sind vor Ort oder in den angrenzenden Stadtteilen schnell erreichbar. Das lebendige Ortszentrum von Büttgen mit seinen Cafés, Restaurants und kleinen Geschäften trägt zu einem angenehmen, dörflich geprägten Wohngefühl bei.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über den S-Bahnhof Büttgen besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Düsseldorf, Neuss und Köln. Auch die Autobahnen A52, A57 und A46 sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine zügige Anbindung an die umliegenden Städte sowie den Flughafen Düsseldorf. Damit eignet sich der Standort ideal für Pendler.
Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Felder, Rad- und Spazierwege laden zu Aktivitäten im Freien ein, während Sportvereine, Spielplätze und Naherholungsgebiete das Angebot abrunden. Büttgen verbindet auf harmonische Weise ruhiges Wohnen im Grünen mit urbaner Nähe – ein Standort, der sowohl Familien als auch Berufstätige und Ruhesuchende gleichermaßen überzeugt.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen sind vor Ort oder in den angrenzenden Stadtteilen schnell erreichbar. Das lebendige Ortszentrum von Büttgen mit seinen Cafés, Restaurants und kleinen Geschäften trägt zu einem angenehmen, dörflich geprägten Wohngefühl bei.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über den S-Bahnhof Büttgen besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Düsseldorf, Neuss und Köln. Auch die Autobahnen A52, A57 und A46 sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine zügige Anbindung an die umliegenden Städte sowie den Flughafen Düsseldorf. Damit eignet sich der Standort ideal für Pendler.
Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Felder, Rad- und Spazierwege laden zu Aktivitäten im Freien ein, während Sportvereine, Spielplätze und Naherholungsgebiete das Angebot abrunden. Büttgen verbindet auf harmonische Weise ruhiges Wohnen im Grünen mit urbaner Nähe – ein Standort, der sowohl Familien als auch Berufstätige und Ruhesuchende gleichermaßen überzeugt.
Der Stadtteil Büttgen gehört zur Stadt Kaarst und zeichnet sich durch eine besonders familienfreundliche, ruhige und zugleich gut angebundene Wohnlage aus. Geprägt von gepflegten Wohngebieten, viel Grün und einer gewachsenen Nachbarschaft bietet Büttgen eine hohe Lebensqualität für alle, die naturnah wohnen und dennoch nicht auf eine gute Infrastruktur verzichten möchten.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen sind vor Ort oder in den angrenzenden Stadtteilen schnell erreichbar. Das lebendige Ortszentrum von Büttgen mit seinen Cafés, Restaurants und kleinen Geschäften trägt zu einem angenehmen, dörflich geprägten Wohngefühl bei.
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Kaarst Nordrhein-Westfalen Deutschland (41564)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Links
- Verbraucherinformationen - LINK
Ansprechpartner
Herr Thorsten Kaja
Stadtsparkasse Düsseldorf
Steinstr. 15,
40212 Düsseldorf
40212 Düsseldorf
Berliner Allee 33,
40121 Düsseldorf
40121 Düsseldorf
0211-8784488
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