immobilie1-ID: 32060271 | Anbieter-ID: FALC-NOM-75037
Wohnen mit Ausblick!
145.000 €
Kaufpreis
57 m²
Wohnfläche
68 m²
Grundstücksfläche
2
Zimmer
Wohnen mit Ausblick!
Diese sehr schöne ca. 57 m² große Wohnung verfügt über 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad und befindet sich auf der fünften Etage einer gepflegten Wohnanlage.
Vom Treppenhaus geht es über einen "Laubengang" direkt zur Wohnungstür. Von... mehr lesen
Diese sehr schöne ca. 57 m² große Wohnung verfügt über 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad und befindet sich auf der fünften Etage einer gepflegten Wohnanlage.
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Wohnen mit Ausblick!
Diese sehr schöne ca. 57 m² große Wohnung verfügt über 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad und befindet sich auf der fünften Etage einer gepflegten Wohnanlage.
Vom Treppenhaus geht es über einen "Laubengang" direkt zur Wohnungstür. Von der Eingangsdiele gelangt man in die Küche und das sehr geräumige Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu dem ca. 4 m² großen, nach Westen ausgerichteten Balkon. Vom Wohn-/Esszimmer gelangt man über die Diele in das Bad, das Schlafzimmer und in die Küche. Die dort befindliche Einbauküche ist nicht Bestandteil des Kaufangebotes. Sie kann aber nach Abstimmung mit dem Verkäufer zusätzlich erworben werden.
Die Wohnung wird komfortabel mit einer Gaszentralheizung versorgt. Die Heizungsanlage wurde 2007 erneuert.
Ein Kellerraum gehört ebenfalls zu der Wohnung, sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum.
Freie, öffentliche Parkplätze rund um das Haus, stehen in der direkten Umgebung zur Verfügung.
Das Hausgeld für die Wohnung einschließlich der Heizkosten beträgt EUR 404,00 im Monat, (ab dem 1.11.2025 330.- EUR), mit folgender Aufteilung: (Basis 31.12.2024)
- umlagefähige Kosten/Monat EUR 168,67.- (inkl. Heizkosten)
- nicht umlagefähige Kosten/Monat EUR 142,83.-
- Rücklagen in Höhe von EUR 5.661.-/Wohnung, gesamt: EUR 175.832.-
Es erwartet Sie eine gemütliche Wohnung mit Ausblick ins Grüne.
Diese sehr schöne ca. 57 m² große Wohnung verfügt über 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad und befindet sich auf der fünften Etage einer gepflegten Wohnanlage.
Vom Treppenhaus geht es über einen "Laubengang" direkt zur Wohnungstür. Von der Eingangsdiele gelangt man in die Küche und das sehr geräumige Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu dem ca. 4 m² großen, nach Westen ausgerichteten Balkon. Vom Wohn-/Esszimmer gelangt man über die Diele in das Bad, das Schlafzimmer und in die Küche. Die dort befindliche Einbauküche ist nicht Bestandteil des Kaufangebotes. Sie kann aber nach Abstimmung mit dem Verkäufer zusätzlich erworben werden.
Die Wohnung wird komfortabel mit einer Gaszentralheizung versorgt. Die Heizungsanlage wurde 2007 erneuert.
Ein Kellerraum gehört ebenfalls zu der Wohnung, sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum.
Freie, öffentliche Parkplätze rund um das Haus, stehen in der direkten Umgebung zur Verfügung.
Das Hausgeld für die Wohnung einschließlich der Heizkosten beträgt EUR 404,00 im Monat, (ab dem 1.11.2025 330.- EUR), mit folgender Aufteilung: (Basis 31.12.2024)
- umlagefähige Kosten/Monat EUR 168,67.- (inkl. Heizkosten)
- nicht umlagefähige Kosten/Monat EUR 142,83.-
- Rücklagen in Höhe von EUR 5.661.-/Wohnung, gesamt: EUR 175.832.-
Es erwartet Sie eine gemütliche Wohnung mit Ausblick ins Grüne.
Wohnen mit Ausblick!
Diese sehr schöne ca. 57 m² große Wohnung verfügt über 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad und befindet sich auf der fünften Etage einer gepflegten Wohnanlage.
Vom Treppenhaus geht es über einen "Laubengang" direkt zur Wohnungstür. Von der Eingangsdiele gelangt man in die Küche und das sehr geräumige Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu dem ca. 4 m² großen, nach Westen ausgerichteten Balkon. Vom Wohn-/Esszimmer gelangt man über die Diele in das Bad, das Schlafzimmer und in die Küche. Die dort befindliche Einbauküche ist nicht Bestandteil des Kaufangebotes. Sie kann aber nach Abstimmung mit dem Verkäufer zusätzlich erworben werden.
Die Wohnung wird komfortabel mit einer Gaszentralheizung versorgt. Die Heizungsanlage wurde 2007 erneuert.
Ein Kellerraum gehört ebenfalls zu der Wohnung, sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum.
Freie, öffentliche Parkplätze rund um das Haus, stehen in der direkten Umgebung zur Verfügung.
Das Hausgeld für die Wohnung einschließlich der Heizkosten beträgt EUR 404,00 im Monat, (ab dem 1.11.2025 330.- EUR), mit folgender Aufteilung: (Basis 31.12.2024)
- umlagefähige Kosten/Monat EUR 168,67.- (inkl. Heizkosten)
- nicht umlagefähige Kosten/Monat EUR 142,83.-
- Rücklagen in Höhe von EUR 5.661.-/Wohnung, gesamt: EUR 175.832.-
Es erwartet Sie eine gemütliche Wohnung mit Ausblick ins Grüne.
Diese sehr schöne ca. 57 m² große Wohnung verfügt über 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad und befindet sich auf der fünften Etage einer gepflegten Wohnanlage.
Vom Treppenhaus geht es über einen "Laubengang" direkt zur Wohnungstür. Von der Eingangsdiele gelangt man in die Küche und das sehr geräumige Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu dem ca. 4 m² großen, nach Westen ausgerichteten Balkon. Vom Wohn-/Esszimmer gelangt man über die Diele in das Bad, das Schlafzimmer und in die Küche. Die dort befindliche Einbauküche ist nicht Bestandteil des Kaufangebotes. Sie kann aber nach Abstimmung mit dem Verkäufer zusätzlich erworben werden.
Die Wohnung wird komfortabel mit einer Gaszentralheizung versorgt. Die Heizungsanlage wurde 2007 erneuert.
Ein Kellerraum gehört ebenfalls zu der Wohnung, sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum.
Freie, öffentliche Parkplätze rund um das Haus, stehen in der direkten Umgebung zur Verfügung.
Das Hausgeld für die Wohnung einschließlich der Heizkosten beträgt EUR 404,00 im Monat, (ab dem 1.11.2025 330.- EUR), mit folgender Aufteilung: (Basis 31.12.2024)
- umlagefähige Kosten/Monat EUR 168,67.- (inkl. Heizkosten)
- nicht umlagefähige Kosten/Monat EUR 142,83.-
- Rücklagen in Höhe von EUR 5.661.-/Wohnung, gesamt: EUR 175.832.-
Es erwartet Sie eine gemütliche Wohnung mit Ausblick ins Grüne.
Kosten
-
Kaufpreis145.000 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Hausgeld pro Monat404 €
-
Käuferprovision3,57%
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1969
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)57 m²
-
Gesamtfläche (ca.)62 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)68 m²
-
Nutzfläche (ca.)57 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)4 m²
-
BadDuschbad
-
Etage5
-
Anzahl Etagen5
-
FußbodenLaminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch103 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1969
-
Energiepass gültig bis13.12.2027
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Die Wohnung erfüllt alle Wünsche und Anforderungen an zeitgemäßes Wohnen. Nachfolgend die Merkmale:
- Wände glatt verputzt und größtenteils weiß gestrichen.
- Innentüren: Stahlzargen, weiße Türblätter.
- Fußböden: helles Klickvinyl in Holzoptik in der... mehr lesen
- Wände glatt verputzt und größtenteils weiß gestrichen.
- Innentüren: Stahlzargen, weiße Türblätter.
- Fußböden: helles Klickvinyl in Holzoptik in der... mehr lesen
Die Wohnung erfüllt alle Wünsche und Anforderungen an zeitgemäßes Wohnen. Nachfolgend die Merkmale:
- Wände glatt verputzt und größtenteils weiß gestrichen.
- Innentüren: Stahlzargen, weiße Türblätter.
- Fußböden: helles Klickvinyl in Holzoptik in der Diele, Wohn- und Schlafzimmer, in der Küche anthrazitfarben, im Bad Fliesenboden.
- Gas-Zentralheizung Baujahr 2007, Heizkörper mit Thermostatventilen.
- Kunststoff-Fenster doppelt verglast. (1984 WZ-Fenster, 2010 und 2022)
- Duschbad: (2020/21 komplett modernisiert) Waschtisch mit Unterschrank, Hänge WC, große Regendusche mit zusätzlichem Brauseschlauch, Glastrennwand, Handtuchheizkörper, beleuchteter Wandspiegel, weiße, großformatige Wandfliesen und anthrazitfarbene Bodenfliesen.
- Decken-Einbaustrahler in Diele, Küche und Duschbad.
- Balkon mit Holzplatten belegt.
- Abstellraum von der Küche aus begehbar.
- Kellerraum.
- Wände glatt verputzt und größtenteils weiß gestrichen.
- Innentüren: Stahlzargen, weiße Türblätter.
- Fußböden: helles Klickvinyl in Holzoptik in der Diele, Wohn- und Schlafzimmer, in der Küche anthrazitfarben, im Bad Fliesenboden.
- Gas-Zentralheizung Baujahr 2007, Heizkörper mit Thermostatventilen.
- Kunststoff-Fenster doppelt verglast. (1984 WZ-Fenster, 2010 und 2022)
- Duschbad: (2020/21 komplett modernisiert) Waschtisch mit Unterschrank, Hänge WC, große Regendusche mit zusätzlichem Brauseschlauch, Glastrennwand, Handtuchheizkörper, beleuchteter Wandspiegel, weiße, großformatige Wandfliesen und anthrazitfarbene Bodenfliesen.
- Decken-Einbaustrahler in Diele, Küche und Duschbad.
- Balkon mit Holzplatten belegt.
- Abstellraum von der Küche aus begehbar.
- Kellerraum.
Die Wohnung erfüllt alle Wünsche und Anforderungen an zeitgemäßes Wohnen. Nachfolgend die Merkmale:
- Wände glatt verputzt und größtenteils weiß gestrichen.
- Innentüren: Stahlzargen, weiße Türblätter.
- Fußböden: helles Klickvinyl in Holzoptik in der Diele, Wohn- und Schlafzimmer, in der Küche anthrazitfarben, im Bad Fliesenboden.
- Gas-Zentralheizung Baujahr 2007, Heizkörper mit Thermostatventilen.
- Kunststoff-Fenster doppelt verglast. (1984 WZ-Fenster, 2010 und 2022)
- Duschbad: (2020/21 komplett modernisiert) Waschtisch mit Unterschrank, Hänge WC, große Regendusche mit zusätzlichem Brauseschlauch, Glastrennwand, Handtuchheizkörper, beleuchteter Wandspiegel, weiße, großformatige Wandfliesen und anthrazitfarbene Bodenfliesen.
- Decken-Einbaustrahler in Diele, Küche und Duschbad.
- Balkon mit Holzplatten belegt.
- Abstellraum von der Küche aus begehbar.
- Kellerraum.
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- Kunststoff-Fenster doppelt verglast. (1984 WZ-Fenster, 2010 und 2022)
- Duschbad: (2020/21 komplett modernisiert) Waschtisch mit Unterschrank, Hänge WC, große Regendusche mit zusätzlichem Brauseschlauch, Glastrennwand, Handtuchheizkörper, beleuchteter Wandspiegel, weiße, großformatige Wandfliesen und anthrazitfarbene Bodenfliesen.
- Decken-Einbaustrahler in Diele, Küche und Duschbad.
- Balkon mit Holzplatten belegt.
- Abstellraum von der Küche aus begehbar.
- Kellerraum.
- Keller
- Balkon
Lage
Kaarst ist eine Stadt mit ca. 44.000 Einwohnern in Nordrhein-Westfalen. Sie liegt linksrheinisch im Rhein-Kreis-Neuss. Aufgrund der Nähe zu den umliegenden Städten ist der Standort und Wohnort Kaarst sehr beliebt und nachgefragt.
Über die Autobahnen... mehr lesen
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Kaarst ist eine Stadt mit ca. 44.000 Einwohnern in Nordrhein-Westfalen. Sie liegt linksrheinisch im Rhein-Kreis-Neuss. Aufgrund der Nähe zu den umliegenden Städten ist der Standort und Wohnort Kaarst sehr beliebt und nachgefragt.
Über die Autobahnen A52/A57 ist Kaarst nach Neuss, Düsseldorf, Köln, Krefeld und Mönchengladbach sehr gut angebunden. Mit der Bahn (S-Bahn) sind die Städte Düsseldorf, Köln und Mönchengladbach ebenfalls gut und schnell erreichbar.
In der näheren Umgebung befinden sich Kindergärten ca. 400 m, eine Grundschule in ca. 900m und ein Gymnasium in ca. 200m Entfernung. Aldi, DM, Edeka und Lidl für die Einkäufe des täglichen Bedarfs sind im Umkreis von 500 m - 1.500 m vorhanden.
Zahlreiche Sportvereine sind in der Nachbarschaft sowohl zu Fuß, als auch mit dem Fahrrad sehr gut angebunden. Der in direkter Nachbarschaft liegende Kaarster See bietet vielfältige Möglichkeiten zum sportlichen Ausgleich oder zur Entspannung.
Darüber hinaus gibt es im Kreis Neuss ein kilometerlanges Netz von hervorragend ausgebauten und beschilderten Fahrrad- und Wanderwegen und damit vielfältige Möglichkeiten für freizeitliche Aktivitäten.
Über die Autobahnen A52/A57 ist Kaarst nach Neuss, Düsseldorf, Köln, Krefeld und Mönchengladbach sehr gut angebunden. Mit der Bahn (S-Bahn) sind die Städte Düsseldorf, Köln und Mönchengladbach ebenfalls gut und schnell erreichbar.
In der näheren Umgebung befinden sich Kindergärten ca. 400 m, eine Grundschule in ca. 900m und ein Gymnasium in ca. 200m Entfernung. Aldi, DM, Edeka und Lidl für die Einkäufe des täglichen Bedarfs sind im Umkreis von 500 m - 1.500 m vorhanden.
Zahlreiche Sportvereine sind in der Nachbarschaft sowohl zu Fuß, als auch mit dem Fahrrad sehr gut angebunden. Der in direkter Nachbarschaft liegende Kaarster See bietet vielfältige Möglichkeiten zum sportlichen Ausgleich oder zur Entspannung.
Darüber hinaus gibt es im Kreis Neuss ein kilometerlanges Netz von hervorragend ausgebauten und beschilderten Fahrrad- und Wanderwegen und damit vielfältige Möglichkeiten für freizeitliche Aktivitäten.
Kaarst ist eine Stadt mit ca. 44.000 Einwohnern in Nordrhein-Westfalen. Sie liegt linksrheinisch im Rhein-Kreis-Neuss. Aufgrund der Nähe zu den umliegenden Städten ist der Standort und Wohnort Kaarst sehr beliebt und nachgefragt.
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Zahlreiche Sportvereine sind in der Nachbarschaft sowohl zu Fuß, als auch mit dem Fahrrad sehr gut angebunden. Der in direkter Nachbarschaft liegende Kaarster See bietet vielfältige Möglichkeiten zum sportlichen Ausgleich oder zur Entspannung.
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In der näheren Umgebung befinden sich Kindergärten ca. 400 m, eine Grundschule in ca. 900m und ein Gymnasium in ca. 200m Entfernung. Aldi, DM, Edeka und Lidl für die Einkäufe des täglichen Bedarfs sind im Umkreis von 500 m - 1.500 m vorhanden.
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Kaarst Deutschland Nordrhein-Westfalen Deutschland (41564)
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Sonstiges
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FALC Immobilien Norbert Mohren
Graf-Kessel-Str. 4-8
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