immobilie1-ID: 32049045 | Anbieter-ID: 18934
Erschwinglich dank Erbpacht - Freistehender Familienklassiker
350.000 €
Kaufpreis
125,67 m²
Wohnfläche
377 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses freistehende Einfamilienhaus in Massivbauweise wurde im Jahr 1980 errichtet und befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im beliebten Kaarster Stadtteil Büttgen. Es liegt auf einem ca. 377 m² großen Erbpachtgrundstück, welches sich bis zum Jahr...
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Dieses freistehende Einfamilienhaus in Massivbauweise wurde im Jahr 1980 errichtet und befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im beliebten Kaarster Stadtteil Büttgen. Es liegt auf einem ca. 377 m² großen Erbpachtgrundstück, welches sich bis zum Jahr 2079 nutzen lässt. Die aktuelle Erbpacht beträgt 1.607,94 € jährlich.
Das Haus bietet mit ca. 125,67 m² Wohnfläche und einer durchdachten Raumaufteilung ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Es ist vollständig unterkellert, verfügt über ein Flachdach, welches 1998 eine neue Deckung erhalten hat und überzeugt durch solide Bausubstanz sowie einen gepflegten Zustand. Neben Ihrem Haus finden Sie Ihre Garage mit einem weiteren Freiplatz in der Auffahrt und Zugang in Ihren Garten.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine großzügige Diele, von der aus alle Räume des Erdgeschosses erreichbar sind. Das Herzstück bildet...
Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage im ausführlichen Exposé.
Das Haus bietet mit ca. 125,67 m² Wohnfläche und einer durchdachten Raumaufteilung ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Es ist vollständig unterkellert, verfügt über ein Flachdach, welches 1998 eine neue Deckung erhalten hat und überzeugt durch solide Bausubstanz sowie einen gepflegten Zustand. Neben Ihrem Haus finden Sie Ihre Garage mit einem weiteren Freiplatz in der Auffahrt und Zugang in Ihren Garten.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine großzügige Diele, von der aus alle Räume des Erdgeschosses erreichbar sind. Das Herzstück bildet...
Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage im ausführlichen Exposé.
Dieses freistehende Einfamilienhaus in Massivbauweise wurde im Jahr 1980 errichtet und befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im beliebten Kaarster Stadtteil Büttgen. Es liegt auf einem ca. 377 m² großen Erbpachtgrundstück, welches sich bis zum Jahr 2079 nutzen lässt. Die aktuelle Erbpacht beträgt 1.607,94 € jährlich.
Das Haus bietet mit ca. 125,67 m² Wohnfläche und einer durchdachten Raumaufteilung ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Es ist vollständig unterkellert, verfügt über ein Flachdach, welches 1998 eine neue Deckung erhalten hat und überzeugt durch solide Bausubstanz sowie einen gepflegten Zustand. Neben Ihrem Haus finden Sie Ihre Garage mit einem weiteren Freiplatz in der Auffahrt und Zugang in Ihren Garten.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine großzügige Diele, von der aus alle Räume des Erdgeschosses erreichbar sind. Das Herzstück bildet...
Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage im ausführlichen Exposé.
Das Haus bietet mit ca. 125,67 m² Wohnfläche und einer durchdachten Raumaufteilung ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Es ist vollständig unterkellert, verfügt über ein Flachdach, welches 1998 eine neue Deckung erhalten hat und überzeugt durch solide Bausubstanz sowie einen gepflegten Zustand. Neben Ihrem Haus finden Sie Ihre Garage mit einem weiteren Freiplatz in der Auffahrt und Zugang in Ihren Garten.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine großzügige Diele, von der aus alle Räume des Erdgeschosses erreichbar sind. Das Herzstück bildet...
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Kosten
-
Kaufpreis350.000 €
-
Erbpacht1.607,94 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1980
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)125,67 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)377 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
-
AusrichtungSüdwest
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf218,53 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2001
-
Energiepass gültig bis31.08.2025
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- freistehendes Einfamilienhaus, Massivbauweise, vollständig unterkellert, Flachdach
- Erbpachtgrundstück mit einer jährlichen Rate i.H.v. 1.607,94 €
- Vertrag läuft bis 2079
- Baujahr 1980
- 125,67 m² Wohnfläche (inkl. ca. 12 m² für den Wintergarten)
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- Erbpachtgrundstück mit einer jährlichen Rate i.H.v. 1.607,94 €
- Vertrag läuft bis 2079
- Baujahr 1980
- 125,67 m² Wohnfläche (inkl. ca. 12 m² für den Wintergarten)
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- freistehendes Einfamilienhaus, Massivbauweise, vollständig unterkellert, Flachdach
- Erbpachtgrundstück mit einer jährlichen Rate i.H.v. 1.607,94 €
- Vertrag läuft bis 2079
- Baujahr 1980
- 125,67 m² Wohnfläche (inkl. ca. 12 m² für den Wintergarten)
- 377 m² Grundstücksfläche
- Garage und Freiplatz direkt am Haus
- Garage mit...
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- Erbpachtgrundstück mit einer jährlichen Rate i.H.v. 1.607,94 €
- Vertrag läuft bis 2079
- Baujahr 1980
- 125,67 m² Wohnfläche (inkl. ca. 12 m² für den Wintergarten)
- 377 m² Grundstücksfläche
- Garage und Freiplatz direkt am Haus
- Garage mit...
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- freistehendes Einfamilienhaus, Massivbauweise, vollständig unterkellert, Flachdach
- Erbpachtgrundstück mit einer jährlichen Rate i.H.v. 1.607,94 €
- Vertrag läuft bis 2079
- Baujahr 1980
- 125,67 m² Wohnfläche (inkl. ca. 12 m² für den Wintergarten)
- 377 m² Grundstücksfläche
- Garage und Freiplatz direkt am Haus
- Garage mit...
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- Vertrag läuft bis 2079
- Baujahr 1980
- 125,67 m² Wohnfläche (inkl. ca. 12 m² für den Wintergarten)
- 377 m² Grundstücksfläche
- Garage und Freiplatz direkt am Haus
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- Sauna
- Wintergarten
- Keller
- Parkoption
Lage
Diese Immobilie befindet sich im Herzen des Kaarster Stadtteils Büttgen
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem fußläufig erreichbar: Der nächstgelegene REWE-Markt ist nur ca. 150 m entfernt, ein PENNY befindet sich in etwa 650 m... mehr lesen
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem fußläufig erreichbar: Der nächstgelegene REWE-Markt ist nur ca. 150 m entfernt, ein PENNY befindet sich in etwa 650 m... mehr lesen
Diese Immobilie befindet sich im Herzen des Kaarster Stadtteils Büttgen
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem fußläufig erreichbar: Der nächstgelegene REWE-Markt ist nur ca. 150 m entfernt, ein PENNY befindet sich in etwa 650 m Entfernung. Weitere Geschäfte wie Bäckereien und diverse gastronomische Angebote sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe angesiedelt. Auch Ärzte, Apotheken und sonstige Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Umgebung.
Für Familien bietet Büttgen eine sehr gute Bildungsinfrastruktur: Mehrere Kindergärten, eine Grundschule sowie die Emmy-Noether-Gesamtschule sind vor Ort vorhanden. Weitere weiterführende Schulen befinden sich in den benachbarten Stadtteilen von Kaarst oder im nahegelegenen Neuss und sind bequem mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend: Der S-Bahnhof Büttgen liegt nur etwa 300 m entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen nach Neuss und Düsseldorf. Autofahrer profitieren von der schnellen Erreichbarkeit der Autobahnen A52 und A46 – die Düsseldorfer Innenstadt sowie die Stadtzentren von Neuss, Krefeld und Mönchengladbach sind in rund 20 bis 25 Minuten erreichbar.
Auch in puncto Freizeitgestaltung hat Büttgen einiges zu bieten: Das Sportforum mit Radrennbahn liegt ca. 1 km entfernt. Etwa fünf Minuten mit dem Auto entfernt finden Sie sowohl einen Minigolfplatz, als auch die größere Version in Form des "Golfpark Rittergut Birkhof". Kulturelle Veranstaltungen finden regelmäßig am 250 Meter entfernten Rathausplatz statt.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem fußläufig erreichbar: Der nächstgelegene REWE-Markt ist nur ca. 150 m entfernt, ein PENNY befindet sich in etwa 650 m Entfernung. Weitere Geschäfte wie Bäckereien und diverse gastronomische Angebote sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe angesiedelt. Auch Ärzte, Apotheken und sonstige Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Umgebung.
Für Familien bietet Büttgen eine sehr gute Bildungsinfrastruktur: Mehrere Kindergärten, eine Grundschule sowie die Emmy-Noether-Gesamtschule sind vor Ort vorhanden. Weitere weiterführende Schulen befinden sich in den benachbarten Stadtteilen von Kaarst oder im nahegelegenen Neuss und sind bequem mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend: Der S-Bahnhof Büttgen liegt nur etwa 300 m entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen nach Neuss und Düsseldorf. Autofahrer profitieren von der schnellen Erreichbarkeit der Autobahnen A52 und A46 – die Düsseldorfer Innenstadt sowie die Stadtzentren von Neuss, Krefeld und Mönchengladbach sind in rund 20 bis 25 Minuten erreichbar.
Auch in puncto Freizeitgestaltung hat Büttgen einiges zu bieten: Das Sportforum mit Radrennbahn liegt ca. 1 km entfernt. Etwa fünf Minuten mit dem Auto entfernt finden Sie sowohl einen Minigolfplatz, als auch die größere Version in Form des "Golfpark Rittergut Birkhof". Kulturelle Veranstaltungen finden regelmäßig am 250 Meter entfernten Rathausplatz statt.
Diese Immobilie befindet sich im Herzen des Kaarster Stadtteils Büttgen
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem fußläufig erreichbar: Der nächstgelegene REWE-Markt ist nur ca. 150 m entfernt, ein PENNY befindet sich in etwa 650 m Entfernung. Weitere Geschäfte wie Bäckereien und diverse gastronomische Angebote sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe angesiedelt. Auch Ärzte, Apotheken und sonstige Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Umgebung.
Für Familien bietet Büttgen eine sehr gute Bildungsinfrastruktur: Mehrere Kindergärten, eine Grundschule sowie die Emmy-Noether-Gesamtschule sind vor Ort vorhanden. Weitere weiterführende Schulen befinden sich in den benachbarten Stadtteilen von Kaarst oder im nahegelegenen Neuss und sind bequem mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend: Der S-Bahnhof Büttgen liegt nur etwa 300 m entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen nach Neuss und Düsseldorf. Autofahrer profitieren von der schnellen Erreichbarkeit der Autobahnen A52 und A46 – die Düsseldorfer Innenstadt sowie die Stadtzentren von Neuss, Krefeld und Mönchengladbach sind in rund 20 bis 25 Minuten erreichbar.
Auch in puncto Freizeitgestaltung hat Büttgen einiges zu bieten: Das Sportforum mit Radrennbahn liegt ca. 1 km entfernt. Etwa fünf Minuten mit dem Auto entfernt finden Sie sowohl einen Minigolfplatz, als auch die größere Version in Form des "Golfpark Rittergut Birkhof". Kulturelle Veranstaltungen finden regelmäßig am 250 Meter entfernten Rathausplatz statt.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem fußläufig erreichbar: Der nächstgelegene REWE-Markt ist nur ca. 150 m entfernt, ein PENNY befindet sich in etwa 650 m Entfernung. Weitere Geschäfte wie Bäckereien und diverse gastronomische Angebote sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe angesiedelt. Auch Ärzte, Apotheken und sonstige Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Umgebung.
Für Familien bietet Büttgen eine sehr gute Bildungsinfrastruktur: Mehrere Kindergärten, eine Grundschule sowie die Emmy-Noether-Gesamtschule sind vor Ort vorhanden. Weitere weiterführende Schulen befinden sich in den benachbarten Stadtteilen von Kaarst oder im nahegelegenen Neuss und sind bequem mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend: Der S-Bahnhof Büttgen liegt nur etwa 300 m entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen nach Neuss und Düsseldorf. Autofahrer profitieren von der schnellen Erreichbarkeit der Autobahnen A52 und A46 – die Düsseldorfer Innenstadt sowie die Stadtzentren von Neuss, Krefeld und Mönchengladbach sind in rund 20 bis 25 Minuten erreichbar.
Auch in puncto Freizeitgestaltung hat Büttgen einiges zu bieten: Das Sportforum mit Radrennbahn liegt ca. 1 km entfernt. Etwa fünf Minuten mit dem Auto entfernt finden Sie sowohl einen Minigolfplatz, als auch die größere Version in Form des "Golfpark Rittergut Birkhof". Kulturelle Veranstaltungen finden regelmäßig am 250 Meter entfernten Rathausplatz statt.
Kaarst / Büttgen Büttgen Deutschland (41564)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.8.2025.
Endenergiebedarf beträgt 218.53 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Ansp... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 31.8.2025.
Endenergiebedarf beträgt 218.53 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Ansp... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.8.2025.
Endenergiebedarf beträgt 218.53 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Ansprechpartnerin: Margit Dünze
E-Mail: md@laufenberg-immobilien.de
Telefon: 02131 5395 100 03
Dieser ist gültig bis 31.8.2025.
Endenergiebedarf beträgt 218.53 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Ansprechpartnerin: Margit Dünze
E-Mail: md@laufenberg-immobilien.de
Telefon: 02131 5395 100 03
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Endenergiebedarf beträgt 218.53 kwh/(m²*a).
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Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001.
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E-Mail: md@laufenberg-immobilien.de
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Endenergiebedarf beträgt 218.53 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Ansprechpartnerin: Margit Dünze
E-Mail: md@laufenberg-immobilien.de
Telefon: 02131 5395 100 03
Ansprechpartner
Frau Margit Dünze
Laufenberg-Immobilien GmbH
Hamtorstraße 21,
41460 Neuss
41460 Neuss
Frankenstraße 24,
41539 Dormagen
41539 Dormagen
00492131539510003
Laufenberg-Immobilien GmbH
Frankenstraße 24,
41539 Dormagen
41539 Dormagen
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