immobilie1-ID: 32037379 | Anbieter-ID: 14461
Attraktives Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten
419.000 €
Kaufpreis
277 m²
Gesamtfläche
623 m²
Grundstücksfläche
12
Zimmer
Wir bieten Ihnen ein attraktives Immobilienangebot bestehend aus 3 Wohneinheiten an: ein Zweifamilienhaus mit angeschlossenem Reihenendhaus (eigene Öl-Zentralheizung und separater Eingang) auf einem gemeinsamen Grundstück in Dormagen-Delrath.
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Wir bieten Ihnen ein attraktives Immobilienangebot bestehend aus 3 Wohneinheiten an: ein Zweifamilienhaus mit angeschlossenem Reihenendhaus (eigene Öl-Zentralheizung und separater Eingang) auf einem gemeinsamen Grundstück in Dormagen-Delrath.
Mit einer Gesamtwohnfläche von rund 420 m² bietet diese Immobilie viel Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eine klare, durchdachte Raumaufteilung.
Jede der drei Wohneinheiten verfügt über einen eigenen Balkon oder eine Terrasse, die zum Entspannen und Genießen der Freizeit einladen. Zusätzlich können die Bewohner den Gemeinschaftsgarten nutzen. Drei Garagenplätze runden das Angebot ab.
Dieses Objekt eignet sich ideal für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Aktuell sind alle Wohneinheiten vermietet, was eine sofortige Rendite ermöglicht. Die Mieteinnahmen betragen 1.806,58 Euro monatlich inklusive Stellplatz. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf den Mieter umgelegt und abgerechnet.
Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Mit einer Gesamtwohnfläche von rund 420 m² bietet diese Immobilie viel Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eine klare, durchdachte Raumaufteilung.
Jede der drei Wohneinheiten verfügt über einen eigenen Balkon oder eine Terrasse, die zum Entspannen und Genießen der Freizeit einladen. Zusätzlich können die Bewohner den Gemeinschaftsgarten nutzen. Drei Garagenplätze runden das Angebot ab.
Dieses Objekt eignet sich ideal für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Aktuell sind alle Wohneinheiten vermietet, was eine sofortige Rendite ermöglicht. Die Mieteinnahmen betragen 1.806,58 Euro monatlich inklusive Stellplatz. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf den Mieter umgelegt und abgerechnet.
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Wir bieten Ihnen ein attraktives Immobilienangebot bestehend aus 3 Wohneinheiten an: ein Zweifamilienhaus mit angeschlossenem Reihenendhaus (eigene Öl-Zentralheizung und separater Eingang) auf einem gemeinsamen Grundstück in Dormagen-Delrath.
Mit einer Gesamtwohnfläche von rund 420 m² bietet diese Immobilie viel Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eine klare, durchdachte Raumaufteilung.
Jede der drei Wohneinheiten verfügt über einen eigenen Balkon oder eine Terrasse, die zum Entspannen und Genießen der Freizeit einladen. Zusätzlich können die Bewohner den Gemeinschaftsgarten nutzen. Drei Garagenplätze runden das Angebot ab.
Dieses Objekt eignet sich ideal für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Aktuell sind alle Wohneinheiten vermietet, was eine sofortige Rendite ermöglicht. Die Mieteinnahmen betragen 1.806,58 Euro monatlich inklusive Stellplatz. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf den Mieter umgelegt und abgerechnet.
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Mit einer Gesamtwohnfläche von rund 420 m² bietet diese Immobilie viel Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eine klare, durchdachte Raumaufteilung.
Jede der drei Wohneinheiten verfügt über einen eigenen Balkon oder eine Terrasse, die zum Entspannen und Genießen der Freizeit einladen. Zusätzlich können die Bewohner den Gemeinschaftsgarten nutzen. Drei Garagenplätze runden das Angebot ab.
Dieses Objekt eignet sich ideal für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Aktuell sind alle Wohneinheiten vermietet, was eine sofortige Rendite ermöglicht. Die Mieteinnahmen betragen 1.806,58 Euro monatlich inklusive Stellplatz. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf den Mieter umgelegt und abgerechnet.
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Kosten
-
Kaufpreis419.000 €
-
Nettorendite5,17 %
-
Kaufpreisfaktor19,33-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr21.678,96 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1955
-
Zimmer12
-
Anzahl Badezimmer4
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)277 m²
-
Gesamtfläche (ca.)277 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)623 m²
-
Anzahl Stellplätze3
-
Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen1
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf224,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1974
-
Energiepass gültig bis20.07.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
- Gäste-WC
- teilweise Badewanne
- Gemeinschaftliche Waschküche
- Hauswirtschaftsraum
- 3 Wohneinheiten
- jeweils Balkon/Terrasse
- 3 Garagen
- pro Haus separate... mehr lesen
- Rollläden
- Gäste-WC
- teilweise Badewanne
- Gemeinschaftliche Waschküche
- Hauswirtschaftsraum
- 3 Wohneinheiten
- jeweils Balkon/Terrasse
- 3 Garagen
- pro Haus separate... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
- Gäste-WC
- teilweise Badewanne
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- Hauswirtschaftsraum
- 3 Wohneinheiten
- jeweils Balkon/Terrasse
- 3 Garagen
- pro Haus separate Heizung
- Rollläden
- Gäste-WC
- teilweise Badewanne
- Gemeinschaftliche Waschküche
- Hauswirtschaftsraum
- 3 Wohneinheiten
- jeweils Balkon/Terrasse
- 3 Garagen
- pro Haus separate Heizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
- Gäste-WC
- teilweise Badewanne
- Gemeinschaftliche Waschküche
- Hauswirtschaftsraum
- 3 Wohneinheiten
- jeweils Balkon/Terrasse
- 3 Garagen
- pro Haus separate Heizung
- Rollläden
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- teilweise Badewanne
- Gemeinschaftliche Waschküche
- Hauswirtschaftsraum
- 3 Wohneinheiten
- jeweils Balkon/Terrasse
- 3 Garagen
- pro Haus separate Heizung
- Vermietet
- Garten
- Kabelanschluss
- Vermietet/Verpachtet
- Stellplatz
Lage
Delrath ist ein ruhiger und familienfreundlicher Stadtteil von Dormagen mit ca. 3.000 Einwohnern. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und Mehrfamilienhäusern, die meist von Familien bewohnt werden. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut und...
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Delrath ist ein ruhiger und familienfreundlicher Stadtteil von Dormagen mit ca. 3.000 Einwohnern. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und Mehrfamilienhäusern, die meist von Familien bewohnt werden. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut und es gibt verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés im Ort bzw. im angrenzenden Ortsteil Nievenheim.
In Delrath gibt es zwei Kindergärten und eine Grundschule. Weitere Einrichtungen befinden sich in Nievenheim und Dormagen.
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls gut. Es gibt eine S-Bahn-Station, die Dormagen mit Köln und Düsseldorf verbindet, sowie mehrere Buslinien
In Delrath gibt es zwei Kindergärten und eine Grundschule. Weitere Einrichtungen befinden sich in Nievenheim und Dormagen.
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls gut. Es gibt eine S-Bahn-Station, die Dormagen mit Köln und Düsseldorf verbindet, sowie mehrere Buslinien
Delrath ist ein ruhiger und familienfreundlicher Stadtteil von Dormagen mit ca. 3.000 Einwohnern. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und Mehrfamilienhäusern, die meist von Familien bewohnt werden. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut und es gibt verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés im Ort bzw. im angrenzenden Ortsteil Nievenheim.
In Delrath gibt es zwei Kindergärten und eine Grundschule. Weitere Einrichtungen befinden sich in Nievenheim und Dormagen.
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Dormagen Delrath Nordrhein-Westfalen Deutschland (41542)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
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4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
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Links
- Verbraucherinformationen - LINK
Ansprechpartner
Herr Marco Emten
Sparkasse Neuss
Karl-Oberbach-Str. 40,
41515 Grevenbroich
41515 Grevenbroich
Oberstraße 110-124 ,
41460 Neuss
41460 Neuss
02131 97-1487
Sparkasse Neuss
Oberstraße 110-124 ,
41460 Neuss
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