immobilie1-ID: 32235533 | Anbieter-ID: 16119
ohne Renovierungsstress - direkt einziehen und wohlfühlen
485.000 €
Kaufpreis
114 m²
Wohnfläche
524 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Diese modernisierte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1937 überzeugt durch einen gepflegten Zustand, eine hochwertige Ausstattung und einen großzügigen Außenbereich. Ein besonderer Pluspunkt: Die Immobilie ist bezugsfertig und kann ohne größere...
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Diese modernisierte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1937 überzeugt durch einen gepflegten Zustand, eine hochwertige Ausstattung und einen großzügigen Außenbereich. Ein besonderer Pluspunkt: Die Immobilie ist bezugsfertig und kann ohne größere Renovierungsarbeiten übernommen werden. Mit rund 114 m² Wohnfläche auf einem ca. 524 m² großen Grundstück bietet sie ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf Komfort und Freiraum legen. Im Jahr 2018 wurde das Haus umfassend saniert. So verbindet dieses Haus den Charme der ursprünglichen Bauweise mit dem Komfort modernen Wohnens.
Beim Betreten werden Sie von einem einladenden Eingangsbereich empfangen, von dem aus Sie alle Räume des Erdgeschosses sowie das Obergeschoss erreichen. Besonders ansprechend ist der 2018 errichtete Anbau...
Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage im ausführlichen Exposé.
Beim Betreten werden Sie von einem einladenden Eingangsbereich empfangen, von dem aus Sie alle Räume des Erdgeschosses sowie das Obergeschoss erreichen. Besonders ansprechend ist der 2018 errichtete Anbau...
Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage im ausführlichen Exposé.
Diese modernisierte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1937 überzeugt durch einen gepflegten Zustand, eine hochwertige Ausstattung und einen großzügigen Außenbereich. Ein besonderer Pluspunkt: Die Immobilie ist bezugsfertig und kann ohne größere Renovierungsarbeiten übernommen werden. Mit rund 114 m² Wohnfläche auf einem ca. 524 m² großen Grundstück bietet sie ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf Komfort und Freiraum legen. Im Jahr 2018 wurde das Haus umfassend saniert. So verbindet dieses Haus den Charme der ursprünglichen Bauweise mit dem Komfort modernen Wohnens.
Beim Betreten werden Sie von einem einladenden Eingangsbereich empfangen, von dem aus Sie alle Räume des Erdgeschosses sowie das Obergeschoss erreichen. Besonders ansprechend ist der 2018 errichtete Anbau...
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Beim Betreten werden Sie von einem einladenden Eingangsbereich empfangen, von dem aus Sie alle Räume des Erdgeschosses sowie das Obergeschoss erreichen. Besonders ansprechend ist der 2018 errichtete Anbau...
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Kosten
-
Kaufpreis485.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1937
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten1
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)114 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)524 m²
-
BadDuschbad
-
Anzahl Stellplätze4
-
Stellplatz3
-
Garage1
-
Anzahl Etagen1
-
AusrichtungNord
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf156,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2018
-
Energiepass gültig bis18.11.2035
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Doppelhaushälfte
- Baujahr 1937, umfangreiche Sanierungen ca.2018
- teilweise unterkellert
- 524 m² Grundstücksfläche
- ca. 114 m² Wohnfläche
- Garage und Freiplätze vor dem Haus
- beheizter Wintergarten
- Gaszentralheizung (2018)
- Fußbodenheizung
...
Ihr... mehr lesen
- Baujahr 1937, umfangreiche Sanierungen ca.2018
- teilweise unterkellert
- 524 m² Grundstücksfläche
- ca. 114 m² Wohnfläche
- Garage und Freiplätze vor dem Haus
- beheizter Wintergarten
- Gaszentralheizung (2018)
- Fußbodenheizung
...
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- Doppelhaushälfte
- Baujahr 1937, umfangreiche Sanierungen ca.2018
- teilweise unterkellert
- 524 m² Grundstücksfläche
- ca. 114 m² Wohnfläche
- Garage und Freiplätze vor dem Haus
- beheizter Wintergarten
- Gaszentralheizung (2018)
- Fußbodenheizung
...
Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage im ausführlichen Exposé.
- Baujahr 1937, umfangreiche Sanierungen ca.2018
- teilweise unterkellert
- 524 m² Grundstücksfläche
- ca. 114 m² Wohnfläche
- Garage und Freiplätze vor dem Haus
- beheizter Wintergarten
- Gaszentralheizung (2018)
- Fußbodenheizung
...
Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage im ausführlichen Exposé.
- Doppelhaushälfte
- Baujahr 1937, umfangreiche Sanierungen ca.2018
- teilweise unterkellert
- 524 m² Grundstücksfläche
- ca. 114 m² Wohnfläche
- Garage und Freiplätze vor dem Haus
- beheizter Wintergarten
- Gaszentralheizung (2018)
- Fußbodenheizung
...
Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage im ausführlichen Exposé.
- Baujahr 1937, umfangreiche Sanierungen ca.2018
- teilweise unterkellert
- 524 m² Grundstücksfläche
- ca. 114 m² Wohnfläche
- Garage und Freiplätze vor dem Haus
- beheizter Wintergarten
- Gaszentralheizung (2018)
- Fußbodenheizung
...
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- Wintergarten
- Fußbodenheizung
- Parkoption
Lage
Die Doppelhaushälfte befindet sich im Dormagener Stadtteil Delrath zwischen den Großstädten Düsseldorf, Neuss und Köln. Die Umgebung ist überwiegend von Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern geprägt.
Delrath bietet eine gute... mehr lesen
Delrath bietet eine gute... mehr lesen
Die Doppelhaushälfte befindet sich im Dormagener Stadtteil Delrath zwischen den Großstädten Düsseldorf, Neuss und Köln. Die Umgebung ist überwiegend von Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern geprägt.
Delrath bietet eine gute Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, zum Beispiel ein Kiosk, ein Getränkemarkt oder einen Supermarkt (Penny) erreichen Sie fußläufig in etwa 10 Minuten. Das beliebte Café Steinblick liegt nur etwa 500 m vom Haus entfernt. Das Einkaufscenter von Stürzelberg mit einem Lidl, Edeka, Getränkemarkt, Bäcker und Friseur erreichen Sie in unter 5 Minuten mit dem Auto. Zur Dormagener Fußgängerzone sind es etwa 7 km. Neben zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés findet hier dienstags und freitags ein Wochenmarkt mit frischem Lebensmittelangebot statt. Darüber hinaus ist das Top-West-Gebiet für Besorgungen sehr beliebt.
Zur Naherholung bieten sich die umliegenden Felder an. Beliebte Ausflugsziele sind die mittelalterliche Stadt Zons und die Basilika in Knechtsteden. Außerdem besticht Dormagen mit seinen zahlreichen Waldgebieten. Sowohl Delrath als auch andere Dormagener Orte verfügen über ein reges Vereinsleben z.B. im Sport, aber natürlich auch im Karneval und beim Schützenfest.
Im Ort befinden sich mehrere Kindergärten sowie eine Grundschule. Die Grundschule ist nur 400 m entfernt. Weiterführende Schulen sind im Stadtgebiet vorhanden und schnell mit dem Bus erreicht.
Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Von dort aus gelangen Sie innerhalb von etwa 10 bis 15 Minuten zu den Bahnhöfen in Dormagen und Nievenheim. S-Bahnen fahren im 20-Minuten-Takt die umliegenden Städte Neuss, Düsseldorf und Köln an. Die Regionalbahn vom Bahnhof Dormagen benötigt zum Kölner Hauptbahnhof sogar nur etwa 15 Minuten. Über die A46 und A57 ist man auch mit dem Auto gut angebunden.
Ein idealer Wohnort für Familien oder Pendler, die zentral und ruhig wohnen wollen.
Delrath bietet eine gute Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, zum Beispiel ein Kiosk, ein Getränkemarkt oder einen Supermarkt (Penny) erreichen Sie fußläufig in etwa 10 Minuten. Das beliebte Café Steinblick liegt nur etwa 500 m vom Haus entfernt. Das Einkaufscenter von Stürzelberg mit einem Lidl, Edeka, Getränkemarkt, Bäcker und Friseur erreichen Sie in unter 5 Minuten mit dem Auto. Zur Dormagener Fußgängerzone sind es etwa 7 km. Neben zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés findet hier dienstags und freitags ein Wochenmarkt mit frischem Lebensmittelangebot statt. Darüber hinaus ist das Top-West-Gebiet für Besorgungen sehr beliebt.
Zur Naherholung bieten sich die umliegenden Felder an. Beliebte Ausflugsziele sind die mittelalterliche Stadt Zons und die Basilika in Knechtsteden. Außerdem besticht Dormagen mit seinen zahlreichen Waldgebieten. Sowohl Delrath als auch andere Dormagener Orte verfügen über ein reges Vereinsleben z.B. im Sport, aber natürlich auch im Karneval und beim Schützenfest.
Im Ort befinden sich mehrere Kindergärten sowie eine Grundschule. Die Grundschule ist nur 400 m entfernt. Weiterführende Schulen sind im Stadtgebiet vorhanden und schnell mit dem Bus erreicht.
Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Von dort aus gelangen Sie innerhalb von etwa 10 bis 15 Minuten zu den Bahnhöfen in Dormagen und Nievenheim. S-Bahnen fahren im 20-Minuten-Takt die umliegenden Städte Neuss, Düsseldorf und Köln an. Die Regionalbahn vom Bahnhof Dormagen benötigt zum Kölner Hauptbahnhof sogar nur etwa 15 Minuten. Über die A46 und A57 ist man auch mit dem Auto gut angebunden.
Ein idealer Wohnort für Familien oder Pendler, die zentral und ruhig wohnen wollen.
Die Doppelhaushälfte befindet sich im Dormagener Stadtteil Delrath zwischen den Großstädten Düsseldorf, Neuss und Köln. Die Umgebung ist überwiegend von Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern geprägt.
Delrath bietet eine gute Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, zum Beispiel ein Kiosk, ein Getränkemarkt oder einen Supermarkt (Penny) erreichen Sie fußläufig in etwa 10 Minuten. Das beliebte Café Steinblick liegt nur etwa 500 m vom Haus entfernt. Das Einkaufscenter von Stürzelberg mit einem Lidl, Edeka, Getränkemarkt, Bäcker und Friseur erreichen Sie in unter 5 Minuten mit dem Auto. Zur Dormagener Fußgängerzone sind es etwa 7 km. Neben zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés findet hier dienstags und freitags ein Wochenmarkt mit frischem Lebensmittelangebot statt. Darüber hinaus ist das Top-West-Gebiet für Besorgungen sehr beliebt.
Zur Naherholung bieten sich die umliegenden Felder an. Beliebte Ausflugsziele sind die mittelalterliche Stadt Zons und die Basilika in Knechtsteden. Außerdem besticht Dormagen mit seinen zahlreichen Waldgebieten. Sowohl Delrath als auch andere Dormagener Orte verfügen über ein reges Vereinsleben z.B. im Sport, aber natürlich auch im Karneval und beim Schützenfest.
Im Ort befinden sich mehrere Kindergärten sowie eine Grundschule. Die Grundschule ist nur 400 m entfernt. Weiterführende Schulen sind im Stadtgebiet vorhanden und schnell mit dem Bus erreicht.
Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Von dort aus gelangen Sie innerhalb von etwa 10 bis 15 Minuten zu den Bahnhöfen in Dormagen und Nievenheim. S-Bahnen fahren im 20-Minuten-Takt die umliegenden Städte Neuss, Düsseldorf und Köln an. Die Regionalbahn vom Bahnhof Dormagen benötigt zum Kölner Hauptbahnhof sogar nur etwa 15 Minuten. Über die A46 und A57 ist man auch mit dem Auto gut angebunden.
Ein idealer Wohnort für Familien oder Pendler, die zentral und ruhig wohnen wollen.
Delrath bietet eine gute Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, zum Beispiel ein Kiosk, ein Getränkemarkt oder einen Supermarkt (Penny) erreichen Sie fußläufig in etwa 10 Minuten. Das beliebte Café Steinblick liegt nur etwa 500 m vom Haus entfernt. Das Einkaufscenter von Stürzelberg mit einem Lidl, Edeka, Getränkemarkt, Bäcker und Friseur erreichen Sie in unter 5 Minuten mit dem Auto. Zur Dormagener Fußgängerzone sind es etwa 7 km. Neben zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés findet hier dienstags und freitags ein Wochenmarkt mit frischem Lebensmittelangebot statt. Darüber hinaus ist das Top-West-Gebiet für Besorgungen sehr beliebt.
Zur Naherholung bieten sich die umliegenden Felder an. Beliebte Ausflugsziele sind die mittelalterliche Stadt Zons und die Basilika in Knechtsteden. Außerdem besticht Dormagen mit seinen zahlreichen Waldgebieten. Sowohl Delrath als auch andere Dormagener Orte verfügen über ein reges Vereinsleben z.B. im Sport, aber natürlich auch im Karneval und beim Schützenfest.
Im Ort befinden sich mehrere Kindergärten sowie eine Grundschule. Die Grundschule ist nur 400 m entfernt. Weiterführende Schulen sind im Stadtgebiet vorhanden und schnell mit dem Bus erreicht.
Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Von dort aus gelangen Sie innerhalb von etwa 10 bis 15 Minuten zu den Bahnhöfen in Dormagen und Nievenheim. S-Bahnen fahren im 20-Minuten-Takt die umliegenden Städte Neuss, Düsseldorf und Köln an. Die Regionalbahn vom Bahnhof Dormagen benötigt zum Kölner Hauptbahnhof sogar nur etwa 15 Minuten. Über die A46 und A57 ist man auch mit dem Auto gut angebunden.
Ein idealer Wohnort für Familien oder Pendler, die zentral und ruhig wohnen wollen.
Dormagen / Delrath Delrath Deutschland (41542)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.11.2035.
Endenergiebedarf beträgt 156.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Ans... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 18.11.2035.
Endenergiebedarf beträgt 156.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Ans... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.11.2035.
Endenergiebedarf beträgt 156.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Ansprechpartner: Sven Donnerstag
Telefon: 02133/ 975988-56
Mail: sd@laufenberg-immobilien.de
Dieser ist gültig bis 18.11.2035.
Endenergiebedarf beträgt 156.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Ansprechpartner: Sven Donnerstag
Telefon: 02133/ 975988-56
Mail: sd@laufenberg-immobilien.de
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.11.2035.
Endenergiebedarf beträgt 156.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Ansprechpartner: Sven Donnerstag
Telefon: 02133/ 975988-56
Mail: sd@laufenberg-immobilien.de
Dieser ist gültig bis 18.11.2035.
Endenergiebedarf beträgt 156.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
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Telefon: 02133/ 975988-56
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Ansprechpartner
Herr Sven Donnerstag
Laufenberg-Immobilien GmbH
Frankenstr. 24,
41539 Dormagen
41539 Dormagen
Frankenstraße 24,
41539 Dormagen
41539 Dormagen
0049213397598856
Laufenberg-Immobilien GmbH
Frankenstraße 24,
41539 Dormagen
41539 Dormagen
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