immobilie1-ID: 32198027 | Anbieter-ID: 18783
Zukunftsorientiertes Wohnen für Jung und Alt
495.000 €
Kaufpreis
169 m²
Wohnfläche
240 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1988 vereint Wohnkomfort mit durchdachter Architektur und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Ein- oder Zweifamilienhaus. Auf ca. 169 m² Wohnfläche und einem 240 m² großen Grundstück überzeugt...
mehr lesen
Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1988 vereint Wohnkomfort mit durchdachter Architektur und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Ein- oder Zweifamilienhaus. Auf ca. 169 m² Wohnfläche und einem 240 m² großen Grundstück überzeugt die Immobilie durch ihre funktionale Raumaufteilung und insbesondere durch die Barrierefreiheit im Erdgeschoss.
Der stufenlose Zugang sorgt für höchsten Komfort – nicht nur für Menschen mit Mobilitätseinschränkungen, sondern auch für alle, die Wert auf praktisches und zukunftssicheres Wohnen legen. Ob als Zuhause für Großfamilien oder als Wohnlösung für mehrere Generationen: Dieses Haus vereint ....
Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage im ausführlichen Exposé.
Der stufenlose Zugang sorgt für höchsten Komfort – nicht nur für Menschen mit Mobilitätseinschränkungen, sondern auch für alle, die Wert auf praktisches und zukunftssicheres Wohnen legen. Ob als Zuhause für Großfamilien oder als Wohnlösung für mehrere Generationen: Dieses Haus vereint ....
Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage im ausführlichen Exposé.
Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1988 vereint Wohnkomfort mit durchdachter Architektur und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Ein- oder Zweifamilienhaus. Auf ca. 169 m² Wohnfläche und einem 240 m² großen Grundstück überzeugt die Immobilie durch ihre funktionale Raumaufteilung und insbesondere durch die Barrierefreiheit im Erdgeschoss.
Der stufenlose Zugang sorgt für höchsten Komfort – nicht nur für Menschen mit Mobilitätseinschränkungen, sondern auch für alle, die Wert auf praktisches und zukunftssicheres Wohnen legen. Ob als Zuhause für Großfamilien oder als Wohnlösung für mehrere Generationen: Dieses Haus vereint ....
Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage im ausführlichen Exposé.
Der stufenlose Zugang sorgt für höchsten Komfort – nicht nur für Menschen mit Mobilitätseinschränkungen, sondern auch für alle, die Wert auf praktisches und zukunftssicheres Wohnen legen. Ob als Zuhause für Großfamilien oder als Wohnlösung für mehrere Generationen: Dieses Haus vereint ....
Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage im ausführlichen Exposé.
Kosten
-
Kaufpreis495.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1988
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer3
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten2
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)169 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)240 m²
-
BadDuschbad
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf141,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2019
-
Energiepass gültig bis02.06.2035
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Zweifamilienhaus 2-Parteien
- vollständig unterkellert
- Baujahr 1988
- 240 m² Grundstück
- 148 m² offizielle Wohnfläche + 26 m² zusätzliche Fläche im Dachgeschoss
- Garage im Garagenhof + Freiplatz vor dem Haus
- Terrasse und Balkon (2020 gemacht)
-... mehr lesen
- vollständig unterkellert
- Baujahr 1988
- 240 m² Grundstück
- 148 m² offizielle Wohnfläche + 26 m² zusätzliche Fläche im Dachgeschoss
- Garage im Garagenhof + Freiplatz vor dem Haus
- Terrasse und Balkon (2020 gemacht)
-... mehr lesen
- Zweifamilienhaus 2-Parteien
- vollständig unterkellert
- Baujahr 1988
- 240 m² Grundstück
- 148 m² offizielle Wohnfläche + 26 m² zusätzliche Fläche im Dachgeschoss
- Garage im Garagenhof + Freiplatz vor dem Haus
- Terrasse und Balkon (2020 gemacht)
- 2-Fach verglaste Holzrahmenfenster (Fenster zur Straße + Terrassentür von 2017, Rest der Fenster von 1988)
...
Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage im ausführlichen Exposé.
- vollständig unterkellert
- Baujahr 1988
- 240 m² Grundstück
- 148 m² offizielle Wohnfläche + 26 m² zusätzliche Fläche im Dachgeschoss
- Garage im Garagenhof + Freiplatz vor dem Haus
- Terrasse und Balkon (2020 gemacht)
- 2-Fach verglaste Holzrahmenfenster (Fenster zur Straße + Terrassentür von 2017, Rest der Fenster von 1988)
...
Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage im ausführlichen Exposé.
- Zweifamilienhaus 2-Parteien
- vollständig unterkellert
- Baujahr 1988
- 240 m² Grundstück
- 148 m² offizielle Wohnfläche + 26 m² zusätzliche Fläche im Dachgeschoss
- Garage im Garagenhof + Freiplatz vor dem Haus
- Terrasse und Balkon (2020 gemacht)
- 2-Fach verglaste Holzrahmenfenster (Fenster zur Straße + Terrassentür von 2017, Rest der Fenster von 1988)
...
Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage im ausführlichen Exposé.
- vollständig unterkellert
- Baujahr 1988
- 240 m² Grundstück
- 148 m² offizielle Wohnfläche + 26 m² zusätzliche Fläche im Dachgeschoss
- Garage im Garagenhof + Freiplatz vor dem Haus
- Terrasse und Balkon (2020 gemacht)
- 2-Fach verglaste Holzrahmenfenster (Fenster zur Straße + Terrassentür von 2017, Rest der Fenster von 1988)
...
Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage im ausführlichen Exposé.
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer kaum befahrenen Seitenstraße von Dormagen-Stürzelberg zwischen den Großstädten Düsseldorf, Neuss und Köln. Die Umgebung ist überwiegend von Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern geprägt.
Der... mehr lesen
Der... mehr lesen
Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer kaum befahrenen Seitenstraße von Dormagen-Stürzelberg zwischen den Großstädten Düsseldorf, Neuss und Köln. Die Umgebung ist überwiegend von Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern geprägt.
Der Rheinort Stürzelberg bietet eine gute Infrastruktur. Alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, ist fußläufig erreichbar. Das Einkaufscenter von Stürzelberg mit einem Lidl, Edeka, Getränkemarkt, Bäcker und Friseur erreichen Sie in unter 5 Minuten zu Fuß. Zur Dormagener Fußgängerzone sind es etwa 7 km. Neben zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés findet hier dienstags und freitags ein Wochenmarkt mit frischem Lebensmittelangebot statt. Darüber hinaus ist das Top-West-Gebiet für Besorgungen sehr beliebt.
Auch Ihr Freizeitprogramm kommt nicht zu kurz: Der Ort Stürzelberg bietet verschiedene Restaurants, eine Eisdiele, ein eigenes Fitnessstudio, eine Tennisanlage sowie einen Sport- und Fußballplatz. Besonders beliebt ist dort das Restaurant Family Sushi. Weitere Restaurants, wie beispielsweise das Ristorante San Donato oder der Vater Rhein, sind ebenfalls im Ort vorhanden.
Für Spaziergänge oder Fahrradtouren bieten sich die Rheinwiesen und Rheinauen mit dem Naturschutzgebiet Zonser Grind oder die Zonser Heide mit ihren umliegenden Feldern an. Dormagen hat ein umfangreiches kulturelles und sportliches Angebot. Besonderheiten wie die mittelalterliche Stadt Zons und die Basilika in Knechtsteden, aber auch Sport-, Karnevals- und Schützenvereine sind in der Umgebung zahlreich vorhanden.
Im Ort befinden sich mehrere Kindergärten sowie eine Grundschule. Weiterführende Schulen sind im Stadtgebiet vorhanden und schnell mit dem Bus erreicht. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Von dort aus gelangen Sie innerhalb von etwa 10 bis 15 Minuten zu den Bahnhöfen in Dormagen und Nievenheim. S-Bahnen fahren im 20-Minuten-Takt die umliegenden Städte Neuss, Düsseldorf und Köln an. Die Regionalbahn vom Bahnhof Dormagen benötigt zum Kölner Hauptbahnhof sogar nur etwa 15 Minuten. Über die A46 und A57 ist man auch mit dem Auto gut angebunden. Im Nachbarort Zons setzt eine Autofähre auf die andere Rheinseite nach Urdenbach über.
Stürzelberg ist ein idyllischer Ort am Rhein mit attraktiver Anbindung an die umliegenden Zentren, was es zu einem attraktiven Wohnort für Jung und Alt macht.
Der Rheinort Stürzelberg bietet eine gute Infrastruktur. Alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, ist fußläufig erreichbar. Das Einkaufscenter von Stürzelberg mit einem Lidl, Edeka, Getränkemarkt, Bäcker und Friseur erreichen Sie in unter 5 Minuten zu Fuß. Zur Dormagener Fußgängerzone sind es etwa 7 km. Neben zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés findet hier dienstags und freitags ein Wochenmarkt mit frischem Lebensmittelangebot statt. Darüber hinaus ist das Top-West-Gebiet für Besorgungen sehr beliebt.
Auch Ihr Freizeitprogramm kommt nicht zu kurz: Der Ort Stürzelberg bietet verschiedene Restaurants, eine Eisdiele, ein eigenes Fitnessstudio, eine Tennisanlage sowie einen Sport- und Fußballplatz. Besonders beliebt ist dort das Restaurant Family Sushi. Weitere Restaurants, wie beispielsweise das Ristorante San Donato oder der Vater Rhein, sind ebenfalls im Ort vorhanden.
Für Spaziergänge oder Fahrradtouren bieten sich die Rheinwiesen und Rheinauen mit dem Naturschutzgebiet Zonser Grind oder die Zonser Heide mit ihren umliegenden Feldern an. Dormagen hat ein umfangreiches kulturelles und sportliches Angebot. Besonderheiten wie die mittelalterliche Stadt Zons und die Basilika in Knechtsteden, aber auch Sport-, Karnevals- und Schützenvereine sind in der Umgebung zahlreich vorhanden.
Im Ort befinden sich mehrere Kindergärten sowie eine Grundschule. Weiterführende Schulen sind im Stadtgebiet vorhanden und schnell mit dem Bus erreicht. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Von dort aus gelangen Sie innerhalb von etwa 10 bis 15 Minuten zu den Bahnhöfen in Dormagen und Nievenheim. S-Bahnen fahren im 20-Minuten-Takt die umliegenden Städte Neuss, Düsseldorf und Köln an. Die Regionalbahn vom Bahnhof Dormagen benötigt zum Kölner Hauptbahnhof sogar nur etwa 15 Minuten. Über die A46 und A57 ist man auch mit dem Auto gut angebunden. Im Nachbarort Zons setzt eine Autofähre auf die andere Rheinseite nach Urdenbach über.
Stürzelberg ist ein idyllischer Ort am Rhein mit attraktiver Anbindung an die umliegenden Zentren, was es zu einem attraktiven Wohnort für Jung und Alt macht.
Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer kaum befahrenen Seitenstraße von Dormagen-Stürzelberg zwischen den Großstädten Düsseldorf, Neuss und Köln. Die Umgebung ist überwiegend von Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern geprägt.
Der Rheinort Stürzelberg bietet eine gute Infrastruktur. Alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, ist fußläufig erreichbar. Das Einkaufscenter von Stürzelberg mit einem Lidl, Edeka, Getränkemarkt, Bäcker und Friseur erreichen Sie in unter 5 Minuten zu Fuß. Zur Dormagener Fußgängerzone sind es etwa 7 km. Neben zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés findet hier dienstags und freitags ein Wochenmarkt mit frischem Lebensmittelangebot statt. Darüber hinaus ist das Top-West-Gebiet für Besorgungen sehr beliebt.
Auch Ihr Freizeitprogramm kommt nicht zu kurz: Der Ort Stürzelberg bietet verschiedene Restaurants, eine Eisdiele, ein eigenes Fitnessstudio, eine Tennisanlage sowie einen Sport- und Fußballplatz. Besonders beliebt ist dort das Restaurant Family Sushi. Weitere Restaurants, wie beispielsweise das Ristorante San Donato oder der Vater Rhein, sind ebenfalls im Ort vorhanden.
Für Spaziergänge oder Fahrradtouren bieten sich die Rheinwiesen und Rheinauen mit dem Naturschutzgebiet Zonser Grind oder die Zonser Heide mit ihren umliegenden Feldern an. Dormagen hat ein umfangreiches kulturelles und sportliches Angebot. Besonderheiten wie die mittelalterliche Stadt Zons und die Basilika in Knechtsteden, aber auch Sport-, Karnevals- und Schützenvereine sind in der Umgebung zahlreich vorhanden.
Im Ort befinden sich mehrere Kindergärten sowie eine Grundschule. Weiterführende Schulen sind im Stadtgebiet vorhanden und schnell mit dem Bus erreicht. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Von dort aus gelangen Sie innerhalb von etwa 10 bis 15 Minuten zu den Bahnhöfen in Dormagen und Nievenheim. S-Bahnen fahren im 20-Minuten-Takt die umliegenden Städte Neuss, Düsseldorf und Köln an. Die Regionalbahn vom Bahnhof Dormagen benötigt zum Kölner Hauptbahnhof sogar nur etwa 15 Minuten. Über die A46 und A57 ist man auch mit dem Auto gut angebunden. Im Nachbarort Zons setzt eine Autofähre auf die andere Rheinseite nach Urdenbach über.
Stürzelberg ist ein idyllischer Ort am Rhein mit attraktiver Anbindung an die umliegenden Zentren, was es zu einem attraktiven Wohnort für Jung und Alt macht.
Der Rheinort Stürzelberg bietet eine gute Infrastruktur. Alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, ist fußläufig erreichbar. Das Einkaufscenter von Stürzelberg mit einem Lidl, Edeka, Getränkemarkt, Bäcker und Friseur erreichen Sie in unter 5 Minuten zu Fuß. Zur Dormagener Fußgängerzone sind es etwa 7 km. Neben zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés findet hier dienstags und freitags ein Wochenmarkt mit frischem Lebensmittelangebot statt. Darüber hinaus ist das Top-West-Gebiet für Besorgungen sehr beliebt.
Auch Ihr Freizeitprogramm kommt nicht zu kurz: Der Ort Stürzelberg bietet verschiedene Restaurants, eine Eisdiele, ein eigenes Fitnessstudio, eine Tennisanlage sowie einen Sport- und Fußballplatz. Besonders beliebt ist dort das Restaurant Family Sushi. Weitere Restaurants, wie beispielsweise das Ristorante San Donato oder der Vater Rhein, sind ebenfalls im Ort vorhanden.
Für Spaziergänge oder Fahrradtouren bieten sich die Rheinwiesen und Rheinauen mit dem Naturschutzgebiet Zonser Grind oder die Zonser Heide mit ihren umliegenden Feldern an. Dormagen hat ein umfangreiches kulturelles und sportliches Angebot. Besonderheiten wie die mittelalterliche Stadt Zons und die Basilika in Knechtsteden, aber auch Sport-, Karnevals- und Schützenvereine sind in der Umgebung zahlreich vorhanden.
Im Ort befinden sich mehrere Kindergärten sowie eine Grundschule. Weiterführende Schulen sind im Stadtgebiet vorhanden und schnell mit dem Bus erreicht. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Von dort aus gelangen Sie innerhalb von etwa 10 bis 15 Minuten zu den Bahnhöfen in Dormagen und Nievenheim. S-Bahnen fahren im 20-Minuten-Takt die umliegenden Städte Neuss, Düsseldorf und Köln an. Die Regionalbahn vom Bahnhof Dormagen benötigt zum Kölner Hauptbahnhof sogar nur etwa 15 Minuten. Über die A46 und A57 ist man auch mit dem Auto gut angebunden. Im Nachbarort Zons setzt eine Autofähre auf die andere Rheinseite nach Urdenbach über.
Stürzelberg ist ein idyllischer Ort am Rhein mit attraktiver Anbindung an die umliegenden Zentren, was es zu einem attraktiven Wohnort für Jung und Alt macht.
Dormagen / Stürzelberg Stürzelberg Deutschland (41541)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.6.2035.
Endenergiebedarf beträgt 141.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Anspr... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 2.6.2035.
Endenergiebedarf beträgt 141.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Anspr... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.6.2035.
Endenergiebedarf beträgt 141.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Ansprechpartnerin: Ute Smit
Telefon: 02133/ 975988 -19
Mail: us@laufenberg-immobilien.de
Dieser ist gültig bis 2.6.2035.
Endenergiebedarf beträgt 141.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Ansprechpartnerin: Ute Smit
Telefon: 02133/ 975988 -19
Mail: us@laufenberg-immobilien.de
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.6.2035.
Endenergiebedarf beträgt 141.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Ansprechpartnerin: Ute Smit
Telefon: 02133/ 975988 -19
Mail: us@laufenberg-immobilien.de
Dieser ist gültig bis 2.6.2035.
Endenergiebedarf beträgt 141.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Ansprechpartnerin: Ute Smit
Telefon: 02133/ 975988 -19
Mail: us@laufenberg-immobilien.de
Ansprechpartner
Frau Ute Smit
Laufenberg-Immobilien GmbH
Frankenstraße 24,
41539 Dormagen
41539 Dormagen
Frankenstraße 24,
41539 Dormagen
41539 Dormagen
0049213397598819
Laufenberg-Immobilien GmbH
Frankenstraße 24,
41539 Dormagen
41539 Dormagen
+49(2133)975988-0
Erhalte neue Angebote per E-Mail