immobilie1-ID: 32382885 | Anbieter-ID: 19065
Leben auf einer Ebene in Dormagen Hackenbroich
430.000 €
Kaufpreis
149,55 m²
Wohnfläche
755 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieser charmante Bungalow überzeugt durch seine solide Massivbauweise und die ruhige Lage in Dormagen-Hackenbroich. Mit einer ebenerdigen Wohnfläche von ca. 150 m² bietet das 1974 erbaute Haus viel Platz zur Entfaltung und eignet sich ideal für...
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Dieser charmante Bungalow überzeugt durch seine solide Massivbauweise und die ruhige Lage in Dormagen-Hackenbroich. Mit einer ebenerdigen Wohnfläche von ca. 150 m² bietet das 1974 erbaute Haus viel Platz zur Entfaltung und eignet sich ideal für Familien oder Paare, die ein Zuhause mit Charakter und Potenzial suchen....
Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage im ausführlichen Exposé.
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Dieser charmante Bungalow überzeugt durch seine solide Massivbauweise und die ruhige Lage in Dormagen-Hackenbroich. Mit einer ebenerdigen Wohnfläche von ca. 150 m² bietet das 1974 erbaute Haus viel Platz zur Entfaltung und eignet sich ideal für Familien oder Paare, die ein Zuhause mit Charakter und Potenzial suchen....
Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage im ausführlichen Exposé.
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Kosten
-
Kaufpreis430.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartBungalow
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1974
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)149,55 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)755 m²
-
Anzahl Stellplätze4
-
Stellplatz2
-
Garage2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf238,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1974
-
Energiepass gültig bis05.12.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Bungalow, massiv gebaut
- Baujahr 1974
- Wohnfläche ca. 150 m² auf einer Ebene
- Grundstücksfläche ca. 755 m² in Westausrichtung
- Bodenbeläge: Steinboden, Fliesen und Teppich
- Heizung: Fernwärme
- Fenster: 2-fach verglaste Kunststoffrahmenfenster im... mehr lesen
- Baujahr 1974
- Wohnfläche ca. 150 m² auf einer Ebene
- Grundstücksfläche ca. 755 m² in Westausrichtung
- Bodenbeläge: Steinboden, Fliesen und Teppich
- Heizung: Fernwärme
- Fenster: 2-fach verglaste Kunststoffrahmenfenster im... mehr lesen
- Bungalow, massiv gebaut
- Baujahr 1974
- Wohnfläche ca. 150 m² auf einer Ebene
- Grundstücksfläche ca. 755 m² in Westausrichtung
- Bodenbeläge: Steinboden, Fliesen und Teppich
- Heizung: Fernwärme
- Fenster: 2-fach verglaste Kunststoffrahmenfenster im Wohnbereich,
teilweise mit elektrisch bedienbaren Rollläden
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- Baujahr 1974
- Wohnfläche ca. 150 m² auf einer Ebene
- Grundstücksfläche ca. 755 m² in Westausrichtung
- Bodenbeläge: Steinboden, Fliesen und Teppich
- Heizung: Fernwärme
- Fenster: 2-fach verglaste Kunststoffrahmenfenster im Wohnbereich,
teilweise mit elektrisch bedienbaren Rollläden
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- Bungalow, massiv gebaut
- Baujahr 1974
- Wohnfläche ca. 150 m² auf einer Ebene
- Grundstücksfläche ca. 755 m² in Westausrichtung
- Bodenbeläge: Steinboden, Fliesen und Teppich
- Heizung: Fernwärme
- Fenster: 2-fach verglaste Kunststoffrahmenfenster im Wohnbereich,
teilweise mit elektrisch bedienbaren Rollläden
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- Baujahr 1974
- Wohnfläche ca. 150 m² auf einer Ebene
- Grundstücksfläche ca. 755 m² in Westausrichtung
- Bodenbeläge: Steinboden, Fliesen und Teppich
- Heizung: Fernwärme
- Fenster: 2-fach verglaste Kunststoffrahmenfenster im Wohnbereich,
teilweise mit elektrisch bedienbaren Rollläden
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- Keller
- Parkoption
Lage
Die Lage dieser Immobilie überzeugt durch die gelungene Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und einer hervorragenden Infrastruktur. Besonders für Familien bietet der Standort ideale Bedingungen: Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten sowie Bildungs-...
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Die Lage dieser Immobilie überzeugt durch die gelungene Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und einer hervorragenden Infrastruktur. Besonders für Familien bietet der Standort ideale Bedingungen: Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten sowie Bildungs- und Betreuungseinrichtungen befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Innerhalb eines Radius von rund 500 Metern erreichen Sie mehrere Supermärkte, darunter bekannte Handelsketten, die den täglichen Einkauf bequem ermöglichen. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt – alle innerhalb eines Umkreises von maximal 1 Kilometer, was den Alltag mit Kindern deutlich erleichtert.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls optimal. Der nächstgelegene Bahnhof liegt etwa 4,1 Kilometer entfernt und bietet Direktverbindungen in die Innenstadt sowie in umliegende Städte. Für Autofahrer ist die Autobahn A57 in nur ca. 3 Kilometern erreichbar, sodass Pendler von einer schnellen und unkomplizierten Anbindung profitieren.
Das Stadtzentrum ist ebenfalls leicht zugänglich: Mit dem Auto benötigen Sie nur rund 10 Minuten (ca. 6 Kilometer), um die Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants zu erreichen. Auch für Freizeit und Erholung ist gesorgt – in einem Umkreis von etwa 1 Kilometer befinden sich mehrere Parks und Naherholungsgebiete, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder einfach zum Entspannen im Grünen einladen.
Insgesamt bietet die Lage eine ideale Balance zwischen Nähe zur Natur und urbanem Komfort, kombiniert mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung und der direkten Nähe zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Innerhalb eines Radius von rund 500 Metern erreichen Sie mehrere Supermärkte, darunter bekannte Handelsketten, die den täglichen Einkauf bequem ermöglichen. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt – alle innerhalb eines Umkreises von maximal 1 Kilometer, was den Alltag mit Kindern deutlich erleichtert.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls optimal. Der nächstgelegene Bahnhof liegt etwa 4,1 Kilometer entfernt und bietet Direktverbindungen in die Innenstadt sowie in umliegende Städte. Für Autofahrer ist die Autobahn A57 in nur ca. 3 Kilometern erreichbar, sodass Pendler von einer schnellen und unkomplizierten Anbindung profitieren.
Das Stadtzentrum ist ebenfalls leicht zugänglich: Mit dem Auto benötigen Sie nur rund 10 Minuten (ca. 6 Kilometer), um die Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants zu erreichen. Auch für Freizeit und Erholung ist gesorgt – in einem Umkreis von etwa 1 Kilometer befinden sich mehrere Parks und Naherholungsgebiete, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder einfach zum Entspannen im Grünen einladen.
Insgesamt bietet die Lage eine ideale Balance zwischen Nähe zur Natur und urbanem Komfort, kombiniert mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung und der direkten Nähe zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Die Lage dieser Immobilie überzeugt durch die gelungene Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und einer hervorragenden Infrastruktur. Besonders für Familien bietet der Standort ideale Bedingungen: Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten sowie Bildungs- und Betreuungseinrichtungen befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Innerhalb eines Radius von rund 500 Metern erreichen Sie mehrere Supermärkte, darunter bekannte Handelsketten, die den täglichen Einkauf bequem ermöglichen. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt – alle innerhalb eines Umkreises von maximal 1 Kilometer, was den Alltag mit Kindern deutlich erleichtert.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls optimal. Der nächstgelegene Bahnhof liegt etwa 4,1 Kilometer entfernt und bietet Direktverbindungen in die Innenstadt sowie in umliegende Städte. Für Autofahrer ist die Autobahn A57 in nur ca. 3 Kilometern erreichbar, sodass Pendler von einer schnellen und unkomplizierten Anbindung profitieren.
Das Stadtzentrum ist ebenfalls leicht zugänglich: Mit dem Auto benötigen Sie nur rund 10 Minuten (ca. 6 Kilometer), um die Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants zu erreichen. Auch für Freizeit und Erholung ist gesorgt – in einem Umkreis von etwa 1 Kilometer befinden sich mehrere Parks und Naherholungsgebiete, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder einfach zum Entspannen im Grünen einladen.
Insgesamt bietet die Lage eine ideale Balance zwischen Nähe zur Natur und urbanem Komfort, kombiniert mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung und der direkten Nähe zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Innerhalb eines Radius von rund 500 Metern erreichen Sie mehrere Supermärkte, darunter bekannte Handelsketten, die den täglichen Einkauf bequem ermöglichen. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt – alle innerhalb eines Umkreises von maximal 1 Kilometer, was den Alltag mit Kindern deutlich erleichtert.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls optimal. Der nächstgelegene Bahnhof liegt etwa 4,1 Kilometer entfernt und bietet Direktverbindungen in die Innenstadt sowie in umliegende Städte. Für Autofahrer ist die Autobahn A57 in nur ca. 3 Kilometern erreichbar, sodass Pendler von einer schnellen und unkomplizierten Anbindung profitieren.
Das Stadtzentrum ist ebenfalls leicht zugänglich: Mit dem Auto benötigen Sie nur rund 10 Minuten (ca. 6 Kilometer), um die Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants zu erreichen. Auch für Freizeit und Erholung ist gesorgt – in einem Umkreis von etwa 1 Kilometer befinden sich mehrere Parks und Naherholungsgebiete, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder einfach zum Entspannen im Grünen einladen.
Insgesamt bietet die Lage eine ideale Balance zwischen Nähe zur Natur und urbanem Komfort, kombiniert mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung und der direkten Nähe zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Dormagen / Hackenbroich Hackenbroich Deutschland (41540)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.12.2035.
Endenergiebedarf beträgt 238.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 5.12.2035.
Endenergiebedarf beträgt 238.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.12.2035.
Endenergiebedarf beträgt 238.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Am Donnerstag, dem 29.01.2026 von 16:00 bis 18:00 Uhr findet eine offene Besichtigung
vor Ort statt.
Zweitbesichtigungen werden gerne ermöglicht.
Ansprechpartner: Sven Donnerstag
Mail: sd@laufenberg-immobilien.de
Telefon: 02133 975988-56
Dieser ist gültig bis 5.12.2035.
Endenergiebedarf beträgt 238.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Am Donnerstag, dem 29.01.2026 von 16:00 bis 18:00 Uhr findet eine offene Besichtigung
vor Ort statt.
Zweitbesichtigungen werden gerne ermöglicht.
Ansprechpartner: Sven Donnerstag
Mail: sd@laufenberg-immobilien.de
Telefon: 02133 975988-56
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.12.2035.
Endenergiebedarf beträgt 238.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Am Donnerstag, dem 29.01.2026 von 16:00 bis 18:00 Uhr findet eine offene Besichtigung
vor Ort statt.
Zweitbesichtigungen werden gerne ermöglicht.
Ansprechpartner: Sven Donnerstag
Mail: sd@laufenberg-immobilien.de
Telefon: 02133 975988-56
Dieser ist gültig bis 5.12.2035.
Endenergiebedarf beträgt 238.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Am Donnerstag, dem 29.01.2026 von 16:00 bis 18:00 Uhr findet eine offene Besichtigung
vor Ort statt.
Zweitbesichtigungen werden gerne ermöglicht.
Ansprechpartner: Sven Donnerstag
Mail: sd@laufenberg-immobilien.de
Telefon: 02133 975988-56
Ansprechpartner
Herr Sven Donnerstag
Laufenberg-Immobilien GmbH
Frankenstr. 24,
41539 Dormagen
41539 Dormagen
Frankenstraße 24,
41539 Dormagen
41539 Dormagen
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Laufenberg-Immobilien GmbH
Frankenstraße 24,
41539 Dormagen
41539 Dormagen
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