immobilie1-ID: 31970127 | Anbieter-ID: 18806
Stilvolle Wohnung mit Aufzug in bester Lage
330.000 €
Kaufpreis
89,2 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese barrierearme 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 9 Parteien. Auf rund 89 m² Wohnfläche bietet die Wohnung für Singles, Paare und kleine Familien jeden Alters ein modernes und stilvolles...
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Diese barrierearme 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 9 Parteien. Auf rund 89 m² Wohnfläche bietet die Wohnung für Singles, Paare und kleine Familien jeden Alters ein modernes und stilvolles Zuhause. Auch für Kapitalanleger ist diese Immobilie attraktiv. Die Wohnung ist aktuell vermietet.
Durch einen überdachten Durchgang gelangen Sie stufenfrei zum Eingang an der Seite des Gebäudes. Ihre Wohnung erreichen Sie bequem mit dem Aufzug oder sportlich über die Treppe. Ob mit Einkaufstaschen, Kinderwagen oder Rollator, die Wege innerhalb des Hauses sind einfach zu bewältigen...
Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage im ausführlichen Exposé.
Durch einen überdachten Durchgang gelangen Sie stufenfrei zum Eingang an der Seite des Gebäudes. Ihre Wohnung erreichen Sie bequem mit dem Aufzug oder sportlich über die Treppe. Ob mit Einkaufstaschen, Kinderwagen oder Rollator, die Wege innerhalb des Hauses sind einfach zu bewältigen...
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Diese barrierearme 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 9 Parteien. Auf rund 89 m² Wohnfläche bietet die Wohnung für Singles, Paare und kleine Familien jeden Alters ein modernes und stilvolles Zuhause. Auch für Kapitalanleger ist diese Immobilie attraktiv. Die Wohnung ist aktuell vermietet.
Durch einen überdachten Durchgang gelangen Sie stufenfrei zum Eingang an der Seite des Gebäudes. Ihre Wohnung erreichen Sie bequem mit dem Aufzug oder sportlich über die Treppe. Ob mit Einkaufstaschen, Kinderwagen oder Rollator, die Wege innerhalb des Hauses sind einfach zu bewältigen...
Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage im ausführlichen Exposé.
Durch einen überdachten Durchgang gelangen Sie stufenfrei zum Eingang an der Seite des Gebäudes. Ihre Wohnung erreichen Sie bequem mit dem Aufzug oder sportlich über die Treppe. Ob mit Einkaufstaschen, Kinderwagen oder Rollator, die Wege innerhalb des Hauses sind einfach zu bewältigen...
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Kosten
-
Kaufpreis330.000 €
-
Hausgeld pro Monat360 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr12.360 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr2013
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)89,2 m²
-
Etage3
-
Anzahl Stellplätze1
-
Anzahl Etagen3
-
AusrichtungWest
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas, Solar
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf38 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2013
-
Energiepass gültig bis21.08.2030
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- 3-Zimmer-Wohnung in einem 9-Parteienhaus (8 Wohneinheiten und ein Ladenlokal), 12 Parteien in der Eigentümergemeinschaft
- Massivbauweise, verputzt, Baujahr 2013
- 89 m² in der 3. Etage rechts
- Aufteilung: Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Diele,... mehr lesen
- Massivbauweise, verputzt, Baujahr 2013
- 89 m² in der 3. Etage rechts
- Aufteilung: Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Diele,... mehr lesen
- 3-Zimmer-Wohnung in einem 9-Parteienhaus (8 Wohneinheiten und ein Ladenlokal), 12 Parteien in der Eigentümergemeinschaft
- Massivbauweise, verputzt, Baujahr 2013
- 89 m² in der 3. Etage rechts
- Aufteilung: Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad, Abstellraum, Balkon in Westausrichtung
- innenliegendes Badezimmer mit bodengleicher Dusche
- gemauerter Kellerraum (ca. 10 m²)
- gemeinschaftlicher Wasch- und Fahrradkeller
...
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- Massivbauweise, verputzt, Baujahr 2013
- 89 m² in der 3. Etage rechts
- Aufteilung: Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad, Abstellraum, Balkon in Westausrichtung
- innenliegendes Badezimmer mit bodengleicher Dusche
- gemauerter Kellerraum (ca. 10 m²)
- gemeinschaftlicher Wasch- und Fahrradkeller
...
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- 3-Zimmer-Wohnung in einem 9-Parteienhaus (8 Wohneinheiten und ein Ladenlokal), 12 Parteien in der Eigentümergemeinschaft
- Massivbauweise, verputzt, Baujahr 2013
- 89 m² in der 3. Etage rechts
- Aufteilung: Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad, Abstellraum, Balkon in Westausrichtung
- innenliegendes Badezimmer mit bodengleicher Dusche
- gemauerter Kellerraum (ca. 10 m²)
- gemeinschaftlicher Wasch- und Fahrradkeller
...
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- Massivbauweise, verputzt, Baujahr 2013
- 89 m² in der 3. Etage rechts
- Aufteilung: Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad, Abstellraum, Balkon in Westausrichtung
- innenliegendes Badezimmer mit bodengleicher Dusche
- gemauerter Kellerraum (ca. 10 m²)
- gemeinschaftlicher Wasch- und Fahrradkeller
...
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- Fußbodenheizung
- Keller
- Balkon
Lage
Das Mehrfamilienhaus liegt im Herzen von Dormagen und bietet optimale Anschlussmöglichkeiten bei komfortabler Innenstadtlage. Zum gemütlichen Bummeln ist keine weite Anfahrt mehr nötig. Ob Kleidungsboutiquen, Supermärkte, Drogerien oder ärztliche...
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Das Mehrfamilienhaus liegt im Herzen von Dormagen und bietet optimale Anschlussmöglichkeiten bei komfortabler Innenstadtlage. Zum gemütlichen Bummeln ist keine weite Anfahrt mehr nötig. Ob Kleidungsboutiquen, Supermärkte, Drogerien oder ärztliche Versorgung, die Wege sind kurz und die Auswahl groß. Jeden Dienstag und Freitag findet vor dem alten Rathaus der Wochenmarkt statt. Bei diesem dürfen Sie sich auf ein umfangreiches Angebot von frischen und regionalen Lebensmitteln und Produkten freuen. In einem der Cafés oder Restaurants können Sie den Abend ausklingen lassen und anschließend zu Fuß nach Hause gehen
Für größere Einkäufe erreichen Sie mit dem Auto in kürzester Zeit das etwa 2,5 km entfernte Gewerbegebiet Top-West. Hier finden Sie weitere Supermärkte, Elektrofachmärkte, Baumärkte und vieles mehr, nahezu alles für den täglichen Bedarf. Zu Hause können Sie Ihr Fahrzeug ganz gemütlich auf Ihrem privaten Stellplatz abstellen.
Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind durch die zentrale Lage in wenigen Minuten zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Das Dormagener Stadtgebiet wird von Stadtbussen abgedeckt, eine Bushaltestelle ist in ca. 200 Metern Entfernung gelegen. Mit dem Bus erreichen Sie innerhalb von 15 Minuten den Dormagener Bahnhof. Von hier fahren mehrmals stündlich Regional- oder S-Bahnen in die Zentren der Großstädte Düsseldorf und Köln. Alternative Anschlüsse bestehen über die A46 und die A57, welche jeweils etwa 20 bis 30 Minuten Fahrzeit in Anspruch nehmen.
Diverse städtische Sportvereine wie beispielsweise der TSV Bayer Dormagen bieten ein weitreichendes Sportangebot für Jung und Alt. Naherholungen bieten das Waldgebiet „Tannenbusch“ mit seinem Wild- und Geopark, die Rheinauen, das Kloster Knechtsteden mit seiner Basilika und dem angrenzenden „Mühlenbusch“ oder auch die mittelalterliche Zollfeste Zons. So steht Spaziergängen und ausgiebigen Fahrradtouren nichts im Wege.
Für größere Einkäufe erreichen Sie mit dem Auto in kürzester Zeit das etwa 2,5 km entfernte Gewerbegebiet Top-West. Hier finden Sie weitere Supermärkte, Elektrofachmärkte, Baumärkte und vieles mehr, nahezu alles für den täglichen Bedarf. Zu Hause können Sie Ihr Fahrzeug ganz gemütlich auf Ihrem privaten Stellplatz abstellen.
Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind durch die zentrale Lage in wenigen Minuten zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Das Dormagener Stadtgebiet wird von Stadtbussen abgedeckt, eine Bushaltestelle ist in ca. 200 Metern Entfernung gelegen. Mit dem Bus erreichen Sie innerhalb von 15 Minuten den Dormagener Bahnhof. Von hier fahren mehrmals stündlich Regional- oder S-Bahnen in die Zentren der Großstädte Düsseldorf und Köln. Alternative Anschlüsse bestehen über die A46 und die A57, welche jeweils etwa 20 bis 30 Minuten Fahrzeit in Anspruch nehmen.
Diverse städtische Sportvereine wie beispielsweise der TSV Bayer Dormagen bieten ein weitreichendes Sportangebot für Jung und Alt. Naherholungen bieten das Waldgebiet „Tannenbusch“ mit seinem Wild- und Geopark, die Rheinauen, das Kloster Knechtsteden mit seiner Basilika und dem angrenzenden „Mühlenbusch“ oder auch die mittelalterliche Zollfeste Zons. So steht Spaziergängen und ausgiebigen Fahrradtouren nichts im Wege.
Das Mehrfamilienhaus liegt im Herzen von Dormagen und bietet optimale Anschlussmöglichkeiten bei komfortabler Innenstadtlage. Zum gemütlichen Bummeln ist keine weite Anfahrt mehr nötig. Ob Kleidungsboutiquen, Supermärkte, Drogerien oder ärztliche Versorgung, die Wege sind kurz und die Auswahl groß. Jeden Dienstag und Freitag findet vor dem alten Rathaus der Wochenmarkt statt. Bei diesem dürfen Sie sich auf ein umfangreiches Angebot von frischen und regionalen Lebensmitteln und Produkten freuen. In einem der Cafés oder Restaurants können Sie den Abend ausklingen lassen und anschließend zu Fuß nach Hause gehen
Für größere Einkäufe erreichen Sie mit dem Auto in kürzester Zeit das etwa 2,5 km entfernte Gewerbegebiet Top-West. Hier finden Sie weitere Supermärkte, Elektrofachmärkte, Baumärkte und vieles mehr, nahezu alles für den täglichen Bedarf. Zu Hause können Sie Ihr Fahrzeug ganz gemütlich auf Ihrem privaten Stellplatz abstellen.
Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind durch die zentrale Lage in wenigen Minuten zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Das Dormagener Stadtgebiet wird von Stadtbussen abgedeckt, eine Bushaltestelle ist in ca. 200 Metern Entfernung gelegen. Mit dem Bus erreichen Sie innerhalb von 15 Minuten den Dormagener Bahnhof. Von hier fahren mehrmals stündlich Regional- oder S-Bahnen in die Zentren der Großstädte Düsseldorf und Köln. Alternative Anschlüsse bestehen über die A46 und die A57, welche jeweils etwa 20 bis 30 Minuten Fahrzeit in Anspruch nehmen.
Diverse städtische Sportvereine wie beispielsweise der TSV Bayer Dormagen bieten ein weitreichendes Sportangebot für Jung und Alt. Naherholungen bieten das Waldgebiet „Tannenbusch“ mit seinem Wild- und Geopark, die Rheinauen, das Kloster Knechtsteden mit seiner Basilika und dem angrenzenden „Mühlenbusch“ oder auch die mittelalterliche Zollfeste Zons. So steht Spaziergängen und ausgiebigen Fahrradtouren nichts im Wege.
Für größere Einkäufe erreichen Sie mit dem Auto in kürzester Zeit das etwa 2,5 km entfernte Gewerbegebiet Top-West. Hier finden Sie weitere Supermärkte, Elektrofachmärkte, Baumärkte und vieles mehr, nahezu alles für den täglichen Bedarf. Zu Hause können Sie Ihr Fahrzeug ganz gemütlich auf Ihrem privaten Stellplatz abstellen.
Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind durch die zentrale Lage in wenigen Minuten zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Das Dormagener Stadtgebiet wird von Stadtbussen abgedeckt, eine Bushaltestelle ist in ca. 200 Metern Entfernung gelegen. Mit dem Bus erreichen Sie innerhalb von 15 Minuten den Dormagener Bahnhof. Von hier fahren mehrmals stündlich Regional- oder S-Bahnen in die Zentren der Großstädte Düsseldorf und Köln. Alternative Anschlüsse bestehen über die A46 und die A57, welche jeweils etwa 20 bis 30 Minuten Fahrzeit in Anspruch nehmen.
Diverse städtische Sportvereine wie beispielsweise der TSV Bayer Dormagen bieten ein weitreichendes Sportangebot für Jung und Alt. Naherholungen bieten das Waldgebiet „Tannenbusch“ mit seinem Wild- und Geopark, die Rheinauen, das Kloster Knechtsteden mit seiner Basilika und dem angrenzenden „Mühlenbusch“ oder auch die mittelalterliche Zollfeste Zons. So steht Spaziergängen und ausgiebigen Fahrradtouren nichts im Wege.
Dormagen Mitte Deutschland (41539)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.8.2030.
Endenergiebedarf beträgt 38.00 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Ansprechpartner: Sven Donnerstag
E-Mail:... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 21.8.2030.
Endenergiebedarf beträgt 38.00 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Ansprechpartner: Sven Donnerstag
E-Mail:... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.8.2030.
Endenergiebedarf beträgt 38.00 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Ansprechpartner: Sven Donnerstag
E-Mail: sd@laufenberg-immobilien.de
Telefon: 02133 975 988 56
Dieser ist gültig bis 21.8.2030.
Endenergiebedarf beträgt 38.00 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Ansprechpartner: Sven Donnerstag
E-Mail: sd@laufenberg-immobilien.de
Telefon: 02133 975 988 56
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Endenergiebedarf beträgt 38.00 kwh/(m²*a).
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Die Energieeffizienzklasse ist A.
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Endenergiebedarf beträgt 38.00 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Ansprechpartner: Sven Donnerstag
E-Mail: sd@laufenberg-immobilien.de
Telefon: 02133 975 988 56
Ansprechpartner
Herr Sven Donnerstag
Laufenberg-Immobilien GmbH
Frankenstr. 24,
41539 Dormagen
41539 Dormagen
Frankenstraße 24,
41539 Dormagen
41539 Dormagen
0049213397598856
Laufenberg-Immobilien GmbH
Frankenstraße 24,
41539 Dormagen
41539 Dormagen
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