immobilie1-ID: 31950387 | Anbieter-ID: 18812
Vermietete Gewerbeeinheit in Innenstadtlage
330.000 €
Kaufpreis
263 m²
Verkaufsfläche
8
Zimmer
Diese attraktive Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses. Mit einer Gesamtfläche von rund 263 m² bietet die Einheit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Sie ist seit 2015 an die Verbraucherzentrale vermietet, die...
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Diese attraktive Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses. Mit einer Gesamtfläche von rund 263 m² bietet die Einheit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Sie ist seit 2015 an die Verbraucherzentrale vermietet, die beabsichtigt, auch weiterhin am Standort zu bleiben. Ein Teil der Fläche ist an einen Weltladen untervermietet
Die Gewerbefläche überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung, die sowohl für den Publikumsverkehr als auch für interne Arbeitsabläufe optimale Bedingungen schafft. Neben einer großzügigen Kundenfläche stehen ein Konferenzraum, sechs Büroräume, eine Teeküche sowie zwei separate WCs zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch einen ca. 24 m² großen, gemauerten Kellerraum, der direkt über den Aufzug erreichbar ist...
Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage im ausführlichen Exposé.
Die Gewerbefläche überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung, die sowohl für den Publikumsverkehr als auch für interne Arbeitsabläufe optimale Bedingungen schafft. Neben einer großzügigen Kundenfläche stehen ein Konferenzraum, sechs Büroräume, eine Teeküche sowie zwei separate WCs zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch einen ca. 24 m² großen, gemauerten Kellerraum, der direkt über den Aufzug erreichbar ist...
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Diese attraktive Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses. Mit einer Gesamtfläche von rund 263 m² bietet die Einheit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Sie ist seit 2015 an die Verbraucherzentrale vermietet, die beabsichtigt, auch weiterhin am Standort zu bleiben. Ein Teil der Fläche ist an einen Weltladen untervermietet
Die Gewerbefläche überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung, die sowohl für den Publikumsverkehr als auch für interne Arbeitsabläufe optimale Bedingungen schafft. Neben einer großzügigen Kundenfläche stehen ein Konferenzraum, sechs Büroräume, eine Teeküche sowie zwei separate WCs zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch einen ca. 24 m² großen, gemauerten Kellerraum, der direkt über den Aufzug erreichbar ist...
Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage im ausführlichen Exposé.
Die Gewerbefläche überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung, die sowohl für den Publikumsverkehr als auch für interne Arbeitsabläufe optimale Bedingungen schafft. Neben einer großzügigen Kundenfläche stehen ein Konferenzraum, sechs Büroräume, eine Teeküche sowie zwei separate WCs zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch einen ca. 24 m² großen, gemauerten Kellerraum, der direkt über den Aufzug erreichbar ist...
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Kosten
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Kaufpreis330.000 €
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Hausgeld pro Monat805 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr27.360 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartLadenlokal
-
HauptobjektartLaden/Einzelhandel
-
VertragsartKauf
-
Baujahr2013
-
Zimmer8
-
Gewerbeeinheiten1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Gesamtfläche (ca.)263 m²
-
Verkaufsfläche (ca.)263 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
AusrichtungOst
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas, Solar
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf38 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2013
-
Energiepass gültig bis21.08.2030
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Ladenlokal in einem 9-Parteienhaus (8 Wohneinheiten und ein Ladenlokal), 12 Parteien in der Eigentümergemeinschaft
- Massivbauweise, verputzt, Baujahr 2013
- 263 m² Gewerbefläche
- Aufteilung: Kundenfläche, Teeküche, 2 WCs, 6 Büroräume,... mehr lesen
- Massivbauweise, verputzt, Baujahr 2013
- 263 m² Gewerbefläche
- Aufteilung: Kundenfläche, Teeküche, 2 WCs, 6 Büroräume,... mehr lesen
- Ladenlokal in einem 9-Parteienhaus (8 Wohneinheiten und ein Ladenlokal), 12 Parteien in der Eigentümergemeinschaft
- Massivbauweise, verputzt, Baujahr 2013
- 263 m² Gewerbefläche
- Aufteilung: Kundenfläche, Teeküche, 2 WCs, 6 Büroräume, Konferenzraum, Ladenfläche
- gemauerter Kellerraum (ca. 24 m²)
- Aufzug bis in den Keller (90 cm breite Aufzugtüren)
- Gasbrennwertheizung und Solarkollektoren aus 2013
...
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- Massivbauweise, verputzt, Baujahr 2013
- 263 m² Gewerbefläche
- Aufteilung: Kundenfläche, Teeküche, 2 WCs, 6 Büroräume, Konferenzraum, Ladenfläche
- gemauerter Kellerraum (ca. 24 m²)
- Aufzug bis in den Keller (90 cm breite Aufzugtüren)
- Gasbrennwertheizung und Solarkollektoren aus 2013
...
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- Ladenlokal in einem 9-Parteienhaus (8 Wohneinheiten und ein Ladenlokal), 12 Parteien in der Eigentümergemeinschaft
- Massivbauweise, verputzt, Baujahr 2013
- 263 m² Gewerbefläche
- Aufteilung: Kundenfläche, Teeküche, 2 WCs, 6 Büroräume, Konferenzraum, Ladenfläche
- gemauerter Kellerraum (ca. 24 m²)
- Aufzug bis in den Keller (90 cm breite Aufzugtüren)
- Gasbrennwertheizung und Solarkollektoren aus 2013
...
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- Massivbauweise, verputzt, Baujahr 2013
- 263 m² Gewerbefläche
- Aufteilung: Kundenfläche, Teeküche, 2 WCs, 6 Büroräume, Konferenzraum, Ladenfläche
- gemauerter Kellerraum (ca. 24 m²)
- Aufzug bis in den Keller (90 cm breite Aufzugtüren)
- Gasbrennwertheizung und Solarkollektoren aus 2013
...
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- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Die Gewerbeeinheit befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Dormagen und profitiert von einer ausgezeichneten Sichtbarkeit sowie einer hohen Kundenfrequenz. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Drogerien und gastronomische Angebote liegen in...
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Die Gewerbeeinheit befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Dormagen und profitiert von einer ausgezeichneten Sichtbarkeit sowie einer hohen Kundenfrequenz. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Drogerien und gastronomische Angebote liegen in direkter Umgebung und sorgen für eine lebendige Nachbarschaft. Der Wochenmarkt vor dem alten Rathaus, der jeden Dienstag und Freitag stattfindet, zieht zahlreiche Besucher in die Innenstadt und schafft zusätzliche Laufkundschaft.
Für Kunden und Mitarbeiter bietet die Lage kurze Wege und eine hervorragende Anbindung. Parkmöglichkeiten stehen im Umfeld zur Verfügung. Zu der Einheit gehört ein zugewiesener Carportstellplatz. Zudem ist die Immobilie durch die Nähe zum Bahnhof und zum Busnetz optimal an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die nächste Bushaltestelle liegt nur etwa 200 Meter entfernt; von dort gelangen Sie in rund 15 Minuten zum Dormagener Bahnhof mit regelmäßigen S-Bahn- und Regionalbahn-Verbindungen nach Köln und Düsseldorf. Auch über die Autobahnen A46 und A57 ist der Standort ideal erreichbar.
Das etwa 2,5 km entfernte Gewerbegebiet Top-West ergänzt die Infrastruktur und bietet weitere Versorgungsmöglichkeiten von Fach- und Baumärkten bis hin zu Elektro- und Lebensmittelhändlern.
Neben der urbanen Lage profitieren Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen von einem attraktiven Umfeld: Sportvereine, Gastronomie, Naherholungsgebiete und kulturelle Angebote wie das Kloster Knechtsteden oder die Zollfeste Zons tragen zur hohen Lebens- und Arbeitsqualität in Dormagen bei.
Für Kunden und Mitarbeiter bietet die Lage kurze Wege und eine hervorragende Anbindung. Parkmöglichkeiten stehen im Umfeld zur Verfügung. Zu der Einheit gehört ein zugewiesener Carportstellplatz. Zudem ist die Immobilie durch die Nähe zum Bahnhof und zum Busnetz optimal an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die nächste Bushaltestelle liegt nur etwa 200 Meter entfernt; von dort gelangen Sie in rund 15 Minuten zum Dormagener Bahnhof mit regelmäßigen S-Bahn- und Regionalbahn-Verbindungen nach Köln und Düsseldorf. Auch über die Autobahnen A46 und A57 ist der Standort ideal erreichbar.
Das etwa 2,5 km entfernte Gewerbegebiet Top-West ergänzt die Infrastruktur und bietet weitere Versorgungsmöglichkeiten von Fach- und Baumärkten bis hin zu Elektro- und Lebensmittelhändlern.
Neben der urbanen Lage profitieren Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen von einem attraktiven Umfeld: Sportvereine, Gastronomie, Naherholungsgebiete und kulturelle Angebote wie das Kloster Knechtsteden oder die Zollfeste Zons tragen zur hohen Lebens- und Arbeitsqualität in Dormagen bei.
Die Gewerbeeinheit befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Dormagen und profitiert von einer ausgezeichneten Sichtbarkeit sowie einer hohen Kundenfrequenz. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Drogerien und gastronomische Angebote liegen in direkter Umgebung und sorgen für eine lebendige Nachbarschaft. Der Wochenmarkt vor dem alten Rathaus, der jeden Dienstag und Freitag stattfindet, zieht zahlreiche Besucher in die Innenstadt und schafft zusätzliche Laufkundschaft.
Für Kunden und Mitarbeiter bietet die Lage kurze Wege und eine hervorragende Anbindung. Parkmöglichkeiten stehen im Umfeld zur Verfügung. Zu der Einheit gehört ein zugewiesener Carportstellplatz. Zudem ist die Immobilie durch die Nähe zum Bahnhof und zum Busnetz optimal an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die nächste Bushaltestelle liegt nur etwa 200 Meter entfernt; von dort gelangen Sie in rund 15 Minuten zum Dormagener Bahnhof mit regelmäßigen S-Bahn- und Regionalbahn-Verbindungen nach Köln und Düsseldorf. Auch über die Autobahnen A46 und A57 ist der Standort ideal erreichbar.
Das etwa 2,5 km entfernte Gewerbegebiet Top-West ergänzt die Infrastruktur und bietet weitere Versorgungsmöglichkeiten von Fach- und Baumärkten bis hin zu Elektro- und Lebensmittelhändlern.
Neben der urbanen Lage profitieren Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen von einem attraktiven Umfeld: Sportvereine, Gastronomie, Naherholungsgebiete und kulturelle Angebote wie das Kloster Knechtsteden oder die Zollfeste Zons tragen zur hohen Lebens- und Arbeitsqualität in Dormagen bei.
Für Kunden und Mitarbeiter bietet die Lage kurze Wege und eine hervorragende Anbindung. Parkmöglichkeiten stehen im Umfeld zur Verfügung. Zu der Einheit gehört ein zugewiesener Carportstellplatz. Zudem ist die Immobilie durch die Nähe zum Bahnhof und zum Busnetz optimal an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die nächste Bushaltestelle liegt nur etwa 200 Meter entfernt; von dort gelangen Sie in rund 15 Minuten zum Dormagener Bahnhof mit regelmäßigen S-Bahn- und Regionalbahn-Verbindungen nach Köln und Düsseldorf. Auch über die Autobahnen A46 und A57 ist der Standort ideal erreichbar.
Das etwa 2,5 km entfernte Gewerbegebiet Top-West ergänzt die Infrastruktur und bietet weitere Versorgungsmöglichkeiten von Fach- und Baumärkten bis hin zu Elektro- und Lebensmittelhändlern.
Neben der urbanen Lage profitieren Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen von einem attraktiven Umfeld: Sportvereine, Gastronomie, Naherholungsgebiete und kulturelle Angebote wie das Kloster Knechtsteden oder die Zollfeste Zons tragen zur hohen Lebens- und Arbeitsqualität in Dormagen bei.
Dormagen Mitte Deutschland (41539)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.8.2030.
Endenergiebedarf beträgt 38.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Anspr... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 21.8.2030.
Endenergiebedarf beträgt 38.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Anspr... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.8.2030.
Endenergiebedarf beträgt 38.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Ansprechpartner: Sven Donnerstag
Telefon: 02133 975 988 56
Mail: sd@laufenberg-immobilien.de
Dieser ist gültig bis 21.8.2030.
Endenergiebedarf beträgt 38.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
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Telefon: 02133 975 988 56
Mail: sd@laufenberg-immobilien.de
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Endenergiebedarf beträgt 38.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
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Mail: sd@laufenberg-immobilien.de
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Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Ansprechpartner: Sven Donnerstag
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Ansprechpartner
Herr Sven Donnerstag
Laufenberg-Immobilien GmbH
Frankenstr. 24,
41539 Dormagen
41539 Dormagen
Frankenstraße 24,
41539 Dormagen
41539 Dormagen
0049213397598856
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Frankenstraße 24,
41539 Dormagen
41539 Dormagen
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