immobilie1-ID: 32244531 | Anbieter-ID: 18945
Charmant. Zeitlos. Wohnlich.
445.000 €
Kaufpreis
132 m²
Wohnfläche
299 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1998 überzeugt durch eine solide Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung und einen gepflegten Gesamtzustand. Mit einer Wohnfläche von rund 132 m² auf einem 263 m² großen Grundstück bietet das Haus ausreichend...
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Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1998 überzeugt durch eine solide Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung und einen gepflegten Gesamtzustand. Mit einer Wohnfläche von rund 132 m² auf einem 263 m² großen Grundstück bietet das Haus ausreichend Platz für Paare oder Familien, die ein komfortables Zuhause mit praktischer Ausstattung suchen.
Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich mit Gäste-WC und Einbauschrank. Die helle Küche ist separat angelegt und bietet mit rund 15 m² viel Raum zum Kochen und Essen. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit etwa 33 m² ist das Herzstück des Hauses und öffnet sich über große Fensterelemente zur Terrasse und in den Garten.
Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage im ausführlichen Exposé.
Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich mit Gäste-WC und Einbauschrank. Die helle Küche ist separat angelegt und bietet mit rund 15 m² viel Raum zum Kochen und Essen. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit etwa 33 m² ist das Herzstück des Hauses und öffnet sich über große Fensterelemente zur Terrasse und in den Garten.
Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage im ausführlichen Exposé.
Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1998 überzeugt durch eine solide Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung und einen gepflegten Gesamtzustand. Mit einer Wohnfläche von rund 132 m² auf einem 263 m² großen Grundstück bietet das Haus ausreichend Platz für Paare oder Familien, die ein komfortables Zuhause mit praktischer Ausstattung suchen.
Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich mit Gäste-WC und Einbauschrank. Die helle Küche ist separat angelegt und bietet mit rund 15 m² viel Raum zum Kochen und Essen. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit etwa 33 m² ist das Herzstück des Hauses und öffnet sich über große Fensterelemente zur Terrasse und in den Garten.
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Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich mit Gäste-WC und Einbauschrank. Die helle Küche ist separat angelegt und bietet mit rund 15 m² viel Raum zum Kochen und Essen. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit etwa 33 m² ist das Herzstück des Hauses und öffnet sich über große Fensterelemente zur Terrasse und in den Garten.
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Kosten
-
Kaufpreis445.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1998
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)132 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)299 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster, Bidet
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch55,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1998
-
Energiepass gültig bis11.11.2035
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Baujahr 1998
- Doppelhaushälfte in gepflegtem Zustand
- Wohnfläche ca. 132 m²
- Grundstücksgröße ca. 263 m²
- massive Bauweise
- Voll unterkellert, teilweise beheizt
- Gasheizung aus dem Jahr 1998, gepflegt und funktionsfähig
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- Doppelhaushälfte in gepflegtem Zustand
- Wohnfläche ca. 132 m²
- Grundstücksgröße ca. 263 m²
- massive Bauweise
- Voll unterkellert, teilweise beheizt
- Gasheizung aus dem Jahr 1998, gepflegt und funktionsfähig
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- Baujahr 1998
- Doppelhaushälfte in gepflegtem Zustand
- Wohnfläche ca. 132 m²
- Grundstücksgröße ca. 263 m²
- massive Bauweise
- Voll unterkellert, teilweise beheizt
- Gasheizung aus dem Jahr 1998, gepflegt und funktionsfähig
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- Doppelhaushälfte in gepflegtem Zustand
- Wohnfläche ca. 132 m²
- Grundstücksgröße ca. 263 m²
- massive Bauweise
- Voll unterkellert, teilweise beheizt
- Gasheizung aus dem Jahr 1998, gepflegt und funktionsfähig
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- Baujahr 1998
- Doppelhaushälfte in gepflegtem Zustand
- Wohnfläche ca. 132 m²
- Grundstücksgröße ca. 263 m²
- massive Bauweise
- Voll unterkellert, teilweise beheizt
- Gasheizung aus dem Jahr 1998, gepflegt und funktionsfähig
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- Doppelhaushälfte in gepflegtem Zustand
- Wohnfläche ca. 132 m²
- Grundstücksgröße ca. 263 m²
- massive Bauweise
- Voll unterkellert, teilweise beheizt
- Gasheizung aus dem Jahr 1998, gepflegt und funktionsfähig
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- Keller
- Parkoption
Lage
Diese Immobilie befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet im Grevenbroicher Stadtteil Neuenhausen. Die Umgebung ist geprägt von modernen Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und viel Grün, was ein angenehmes und familienfreundliches...
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Diese Immobilie befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet im Grevenbroicher Stadtteil Neuenhausen. Die Umgebung ist geprägt von modernen Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und viel Grün, was ein angenehmes und familienfreundliches Wohnumfeld schafft.
Die Infrastruktur ist sehr gut. Mehrere Supermärkte, darunter ein Edeka, Aldi und Lidl, befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt. Auch Bäckereien, Apotheken, Ärzte und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Im nahegelegenen Stadtzentrum von Grevenbroich finden Sie zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants.
Familien profitieren von kurzen Wegen zu Kindergärten und Schulen. Eine Grundschule sowie weiterführende Schulen befinden sich im näheren Umfeld und sind bequem mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Bushaltestellen liegen in fußläufiger Entfernung und verbinden den Stadtteil mit dem Zentrum von Grevenbroich sowie den umliegenden Orten. Der Bahnhof Grevenbroich ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen nach Düsseldorf, Köln und Mönchengladbach. Mit dem Auto gelangen Sie über die nahegelegenen Autobahnen A46, A540 und A61 schnell in die umliegenden Städte – nach Düsseldorf in etwa 30 Minuten, nach Köln in rund 40 Minuten.
Auch das Freizeitangebot in der Umgebung ist vielfältig. Zahlreiche Sportvereine, Tennis- und Fußballanlagen sowie Fitnessstudios bieten abwechslungsreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Reitsportfreunde finden mehrere Reitställe im näheren Umfeld. Für Spaziergänge, Joggingrunden oder Radtouren laden die Erftaue und die angrenzenden Feld- und Waldwege ein. Zudem befinden sich das Stadtbad Grevenbroich und das Freizeitbad „Monte Mare“ in Bedburg nur wenige Autominuten entfernt.
Die Lage vereint ruhiges Wohnen, gute Erreichbarkeit und ein breites Freizeitangebot, ideal für alle, die in Grevenbroich ein Zuhause mit hoher Lebensqualität suchen.
Die Infrastruktur ist sehr gut. Mehrere Supermärkte, darunter ein Edeka, Aldi und Lidl, befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt. Auch Bäckereien, Apotheken, Ärzte und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Im nahegelegenen Stadtzentrum von Grevenbroich finden Sie zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants.
Familien profitieren von kurzen Wegen zu Kindergärten und Schulen. Eine Grundschule sowie weiterführende Schulen befinden sich im näheren Umfeld und sind bequem mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Bushaltestellen liegen in fußläufiger Entfernung und verbinden den Stadtteil mit dem Zentrum von Grevenbroich sowie den umliegenden Orten. Der Bahnhof Grevenbroich ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen nach Düsseldorf, Köln und Mönchengladbach. Mit dem Auto gelangen Sie über die nahegelegenen Autobahnen A46, A540 und A61 schnell in die umliegenden Städte – nach Düsseldorf in etwa 30 Minuten, nach Köln in rund 40 Minuten.
Auch das Freizeitangebot in der Umgebung ist vielfältig. Zahlreiche Sportvereine, Tennis- und Fußballanlagen sowie Fitnessstudios bieten abwechslungsreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Reitsportfreunde finden mehrere Reitställe im näheren Umfeld. Für Spaziergänge, Joggingrunden oder Radtouren laden die Erftaue und die angrenzenden Feld- und Waldwege ein. Zudem befinden sich das Stadtbad Grevenbroich und das Freizeitbad „Monte Mare“ in Bedburg nur wenige Autominuten entfernt.
Die Lage vereint ruhiges Wohnen, gute Erreichbarkeit und ein breites Freizeitangebot, ideal für alle, die in Grevenbroich ein Zuhause mit hoher Lebensqualität suchen.
Diese Immobilie befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet im Grevenbroicher Stadtteil Neuenhausen. Die Umgebung ist geprägt von modernen Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und viel Grün, was ein angenehmes und familienfreundliches Wohnumfeld schafft.
Die Infrastruktur ist sehr gut. Mehrere Supermärkte, darunter ein Edeka, Aldi und Lidl, befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt. Auch Bäckereien, Apotheken, Ärzte und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Im nahegelegenen Stadtzentrum von Grevenbroich finden Sie zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants.
Familien profitieren von kurzen Wegen zu Kindergärten und Schulen. Eine Grundschule sowie weiterführende Schulen befinden sich im näheren Umfeld und sind bequem mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Bushaltestellen liegen in fußläufiger Entfernung und verbinden den Stadtteil mit dem Zentrum von Grevenbroich sowie den umliegenden Orten. Der Bahnhof Grevenbroich ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen nach Düsseldorf, Köln und Mönchengladbach. Mit dem Auto gelangen Sie über die nahegelegenen Autobahnen A46, A540 und A61 schnell in die umliegenden Städte – nach Düsseldorf in etwa 30 Minuten, nach Köln in rund 40 Minuten.
Auch das Freizeitangebot in der Umgebung ist vielfältig. Zahlreiche Sportvereine, Tennis- und Fußballanlagen sowie Fitnessstudios bieten abwechslungsreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Reitsportfreunde finden mehrere Reitställe im näheren Umfeld. Für Spaziergänge, Joggingrunden oder Radtouren laden die Erftaue und die angrenzenden Feld- und Waldwege ein. Zudem befinden sich das Stadtbad Grevenbroich und das Freizeitbad „Monte Mare“ in Bedburg nur wenige Autominuten entfernt.
Die Lage vereint ruhiges Wohnen, gute Erreichbarkeit und ein breites Freizeitangebot, ideal für alle, die in Grevenbroich ein Zuhause mit hoher Lebensqualität suchen.
Die Infrastruktur ist sehr gut. Mehrere Supermärkte, darunter ein Edeka, Aldi und Lidl, befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt. Auch Bäckereien, Apotheken, Ärzte und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Im nahegelegenen Stadtzentrum von Grevenbroich finden Sie zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants.
Familien profitieren von kurzen Wegen zu Kindergärten und Schulen. Eine Grundschule sowie weiterführende Schulen befinden sich im näheren Umfeld und sind bequem mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Bushaltestellen liegen in fußläufiger Entfernung und verbinden den Stadtteil mit dem Zentrum von Grevenbroich sowie den umliegenden Orten. Der Bahnhof Grevenbroich ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen nach Düsseldorf, Köln und Mönchengladbach. Mit dem Auto gelangen Sie über die nahegelegenen Autobahnen A46, A540 und A61 schnell in die umliegenden Städte – nach Düsseldorf in etwa 30 Minuten, nach Köln in rund 40 Minuten.
Auch das Freizeitangebot in der Umgebung ist vielfältig. Zahlreiche Sportvereine, Tennis- und Fußballanlagen sowie Fitnessstudios bieten abwechslungsreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Reitsportfreunde finden mehrere Reitställe im näheren Umfeld. Für Spaziergänge, Joggingrunden oder Radtouren laden die Erftaue und die angrenzenden Feld- und Waldwege ein. Zudem befinden sich das Stadtbad Grevenbroich und das Freizeitbad „Monte Mare“ in Bedburg nur wenige Autominuten entfernt.
Die Lage vereint ruhiges Wohnen, gute Erreichbarkeit und ein breites Freizeitangebot, ideal für alle, die in Grevenbroich ein Zuhause mit hoher Lebensqualität suchen.
Grevenbroich / Neuenhausen Neuenhausen Deutschland (41517)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.11.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 55.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 11.11.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 55.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.11.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 55.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Der Ablauf ist wie folgt:
Am Donnerstag, dem 04.12.2025 von 16:00 bis 18:00 Uhr findet eine OFFENE BESICHTIGUNG Vorort statt. Um Anmeldung wird gebeten.
Zweitbesichtigungen werden gerne ermöglicht.
Auf Wunsch erhalten Sie von uns Informationen/Unterlagen zum Haus.
Ein rechtswirksamer Kaufvertrag über den Erwerb einer Immobilie kommt erst durch notarielle Beurkundung zustande.
Ihre Ansprechpartnerin: Jacqueline König
Hamtorstraße 21, 41460 Neuss
jk@laufenberg-immobilien.de
02131 / 5395100 07
Dieser ist gültig bis 11.11.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 55.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Der Ablauf ist wie folgt:
Am Donnerstag, dem 04.12.2025 von 16:00 bis 18:00 Uhr findet eine OFFENE BESICHTIGUNG Vorort statt. Um Anmeldung wird gebeten.
Zweitbesichtigungen werden gerne ermöglicht.
Auf Wunsch erhalten Sie von uns Informationen/Unterlagen zum Haus.
Ein rechtswirksamer Kaufvertrag über den Erwerb einer Immobilie kommt erst durch notarielle Beurkundung zustande.
Ihre Ansprechpartnerin: Jacqueline König
Hamtorstraße 21, 41460 Neuss
jk@laufenberg-immobilien.de
02131 / 5395100 07
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.11.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 55.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Der Ablauf ist wie folgt:
Am Donnerstag, dem 04.12.2025 von 16:00 bis 18:00 Uhr findet eine OFFENE BESICHTIGUNG Vorort statt. Um Anmeldung wird gebeten.
Zweitbesichtigungen werden gerne ermöglicht.
Auf Wunsch erhalten Sie von uns Informationen/Unterlagen zum Haus.
Ein rechtswirksamer Kaufvertrag über den Erwerb einer Immobilie kommt erst durch notarielle Beurkundung zustande.
Ihre Ansprechpartnerin: Jacqueline König
Hamtorstraße 21, 41460 Neuss
jk@laufenberg-immobilien.de
02131 / 5395100 07
Dieser ist gültig bis 11.11.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 55.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Der Ablauf ist wie folgt:
Am Donnerstag, dem 04.12.2025 von 16:00 bis 18:00 Uhr findet eine OFFENE BESICHTIGUNG Vorort statt. Um Anmeldung wird gebeten.
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Ansprechpartner
Frau Jacqueline König
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