immobilie1-ID: 32290847 | Anbieter-ID: ew 531
MODERNES APARTMENT MIT DUSCHBAD, BALKON UND PKW-STELLPLATZ IN GV-WEVELINGHOVEN ZU VERKAUFEN...
54.900 €
Kaufpreis
26,91 m²
Wohnfläche
663 m²
Grundstücksfläche
1
Zimmer
Das angebotene Apartment befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten 11-Familienhauses. Es ist seit 3 Jahren an eine ruhige Einzelperson vermietet, wodurch eine stabile Mieteinnahme gewährleistet ist.
Zur Wohnung gehören ein Stellplatz direkt vor... mehr lesen
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Das angebotene Apartment befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten 11-Familienhauses. Es ist seit 3 Jahren an eine ruhige Einzelperson vermietet, wodurch eine stabile Mieteinnahme gewährleistet ist.
Zur Wohnung gehören ein Stellplatz direkt vor dem Haus sowie ein eigener Kellerraum. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller steht ebenfalls zur Verfügung. Der große Balkon ist nach Süden ausgerichtet und sorgt für viel Tageslicht und angenehme Aufenthaltsqualität.
Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die Kaltmiete inklusive Stellplatz beträgt EUR 335 zuzüglich EUR 55 Nebenkostenvorauszahlung, was einer Gesamtmiete von EUR 390 monatlich entspricht.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich laut aktuellem Wirtschaftsplan auf ca. EUR 88 zuzüglich EUR 9 Rücklagenbildung, insgesamt also EUR 97 monatlich.
Die gesamte Rücklage der Wohnanlage betrug per 31.12.2024 rund EUR 26.770 was eine solide finanzielle Basis für Instandhaltungen und Modernisierungen gewährleistet.
Die Aufteilung der Wohnung können Sie dem beigefügten Grundrissplan entnehmen.
Zur Wohnung gehören ein Stellplatz direkt vor dem Haus sowie ein eigener Kellerraum. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller steht ebenfalls zur Verfügung. Der große Balkon ist nach Süden ausgerichtet und sorgt für viel Tageslicht und angenehme Aufenthaltsqualität.
Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die Kaltmiete inklusive Stellplatz beträgt EUR 335 zuzüglich EUR 55 Nebenkostenvorauszahlung, was einer Gesamtmiete von EUR 390 monatlich entspricht.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich laut aktuellem Wirtschaftsplan auf ca. EUR 88 zuzüglich EUR 9 Rücklagenbildung, insgesamt also EUR 97 monatlich.
Die gesamte Rücklage der Wohnanlage betrug per 31.12.2024 rund EUR 26.770 was eine solide finanzielle Basis für Instandhaltungen und Modernisierungen gewährleistet.
Die Aufteilung der Wohnung können Sie dem beigefügten Grundrissplan entnehmen.
Das angebotene Apartment befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten 11-Familienhauses. Es ist seit 3 Jahren an eine ruhige Einzelperson vermietet, wodurch eine stabile Mieteinnahme gewährleistet ist.
Zur Wohnung gehören ein Stellplatz direkt vor dem Haus sowie ein eigener Kellerraum. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller steht ebenfalls zur Verfügung. Der große Balkon ist nach Süden ausgerichtet und sorgt für viel Tageslicht und angenehme Aufenthaltsqualität.
Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die Kaltmiete inklusive Stellplatz beträgt EUR 335 zuzüglich EUR 55 Nebenkostenvorauszahlung, was einer Gesamtmiete von EUR 390 monatlich entspricht.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich laut aktuellem Wirtschaftsplan auf ca. EUR 88 zuzüglich EUR 9 Rücklagenbildung, insgesamt also EUR 97 monatlich.
Die gesamte Rücklage der Wohnanlage betrug per 31.12.2024 rund EUR 26.770 was eine solide finanzielle Basis für Instandhaltungen und Modernisierungen gewährleistet.
Die Aufteilung der Wohnung können Sie dem beigefügten Grundrissplan entnehmen.
Zur Wohnung gehören ein Stellplatz direkt vor dem Haus sowie ein eigener Kellerraum. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller steht ebenfalls zur Verfügung. Der große Balkon ist nach Süden ausgerichtet und sorgt für viel Tageslicht und angenehme Aufenthaltsqualität.
Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die Kaltmiete inklusive Stellplatz beträgt EUR 335 zuzüglich EUR 55 Nebenkostenvorauszahlung, was einer Gesamtmiete von EUR 390 monatlich entspricht.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich laut aktuellem Wirtschaftsplan auf ca. EUR 88 zuzüglich EUR 9 Rücklagenbildung, insgesamt also EUR 97 monatlich.
Die gesamte Rücklage der Wohnanlage betrug per 31.12.2024 rund EUR 26.770 was eine solide finanzielle Basis für Instandhaltungen und Modernisierungen gewährleistet.
Die Aufteilung der Wohnung können Sie dem beigefügten Grundrissplan entnehmen.
Kosten
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Kaufpreis54.900 €
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Hausgeld pro Monat97 €
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Mieteinnahmen pro Jahr4.020 €
-
KäuferprovisionDie vom Käufer und Verkäufer zu zahlende Maklerprovision beträgt jeweils 3,57% inkl. Mehrwertsteuer.
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1971
-
Zimmer1
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)26,91 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)663 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)5,54 m²
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1.00
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen5
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf117,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1971
-
Energiepass gültig bis10.10.2031
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Die Wohnung wurde in den letzten Jahren gezielt modernisiert: 2015 neuer Vinylboden und Durchlauferhitzer, 2020 neue Fenster sowie ein komplett erneuertes Badezimmer. Die Beheizung erfolgt über einen effizienten Infrarot-Elektroheizkörper, der einen...
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Die Wohnung wurde in den letzten Jahren gezielt modernisiert: 2015 neuer Vinylboden und Durchlauferhitzer, 2020 neue Fenster sowie ein komplett erneuertes Badezimmer. Die Beheizung erfolgt über einen effizienten Infrarot-Elektroheizkörper, der einen sparsamen und kosteneffizienten Betrieb ermöglicht. Sie ist somit wartungsarm, ideal für stabile Mieteinnahmen und langfristige Rendite.
Überzeugen Sie sich selbst von den Qualitäten dieser Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung. Für Terminvereinbarungen steht Ihnen Herr Andreas Behr gerne zur Verfügung:
Telefon: 02181 / 2781140
Mobil: 0177 / 7521516
Montag – Sonntag, 10:00 – 19:00 Uhr
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Montag – Sonntag, 10:00 – 19:00 Uhr
Die Wohnung wurde in den letzten Jahren gezielt modernisiert: 2015 neuer Vinylboden und Durchlauferhitzer, 2020 neue Fenster sowie ein komplett erneuertes Badezimmer. Die Beheizung erfolgt über einen effizienten Infrarot-Elektroheizkörper, der einen sparsamen und kosteneffizienten Betrieb ermöglicht. Sie ist somit wartungsarm, ideal für stabile Mieteinnahmen und langfristige Rendite.
Überzeugen Sie sich selbst von den Qualitäten dieser Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung. Für Terminvereinbarungen steht Ihnen Herr Andreas Behr gerne zur Verfügung:
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Mobil: 0177 / 7521516
Montag – Sonntag, 10:00 – 19:00 Uhr
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Mobil: 0177 / 7521516
Montag – Sonntag, 10:00 – 19:00 Uhr
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
- Parkoption
Lage
41516 Grevenbroich-Wevelinghoven, Lerchenweg 51.
Die Immobilie liegt in einer gefragten, ruhigen Wohngegend am Lerchenweg in Grevenbroich-Wevelinghoven. Kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln sowie der nahe... mehr lesen
Die Immobilie liegt in einer gefragten, ruhigen Wohngegend am Lerchenweg in Grevenbroich-Wevelinghoven. Kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln sowie der nahe... mehr lesen
41516 Grevenbroich-Wevelinghoven, Lerchenweg 51.
Die Immobilie liegt in einer gefragten, ruhigen Wohngegend am Lerchenweg in Grevenbroich-Wevelinghoven. Kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln sowie der nahe Bahnhof mit direkter Verbindung nach Düsseldorf und Mönchengladbach sichern eine hohe Vermietbarkeit. Die stabile Nachfrage nach Wohnraum in diesem Stadtteil, kombiniert mit der guten Anbindung an das regionale Verkehrsnetz, macht die Lage besonders attraktiv für Kapitalanleger, die auf nachhaltige Mieteinnahmen und langfristige Wertstabilität setzen.
Die Immobilie liegt in einer gefragten, ruhigen Wohngegend am Lerchenweg in Grevenbroich-Wevelinghoven. Kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln sowie der nahe Bahnhof mit direkter Verbindung nach Düsseldorf und Mönchengladbach sichern eine hohe Vermietbarkeit. Die stabile Nachfrage nach Wohnraum in diesem Stadtteil, kombiniert mit der guten Anbindung an das regionale Verkehrsnetz, macht die Lage besonders attraktiv für Kapitalanleger, die auf nachhaltige Mieteinnahmen und langfristige Wertstabilität setzen.
41516 Grevenbroich-Wevelinghoven, Lerchenweg 51.
Die Immobilie liegt in einer gefragten, ruhigen Wohngegend am Lerchenweg in Grevenbroich-Wevelinghoven. Kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln sowie der nahe Bahnhof mit direkter Verbindung nach Düsseldorf und Mönchengladbach sichern eine hohe Vermietbarkeit. Die stabile Nachfrage nach Wohnraum in diesem Stadtteil, kombiniert mit der guten Anbindung an das regionale Verkehrsnetz, macht die Lage besonders attraktiv für Kapitalanleger, die auf nachhaltige Mieteinnahmen und langfristige Wertstabilität setzen.
Die Immobilie liegt in einer gefragten, ruhigen Wohngegend am Lerchenweg in Grevenbroich-Wevelinghoven. Kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln sowie der nahe Bahnhof mit direkter Verbindung nach Düsseldorf und Mönchengladbach sichern eine hohe Vermietbarkeit. Die stabile Nachfrage nach Wohnraum in diesem Stadtteil, kombiniert mit der guten Anbindung an das regionale Verkehrsnetz, macht die Lage besonders attraktiv für Kapitalanleger, die auf nachhaltige Mieteinnahmen und langfristige Wertstabilität setzen.
Lerchenweg · 41516 · Grevenbroich/Wevelinghoven · Deutschland
Sonstiges
Die vom Käufer und Verkäufer zu zahlende Maklerprovision beträgt jeweils 3,57% inkl. Mehrwertsteuer und ist fällig mit dem wirksamen Abschluss des Kaufvertrages.
Die vom Käufer und Verkäufer zu zahlende Maklerprovision beträgt jeweils 3,57% inkl. Mehrwertsteuer und ist fällig mit dem wirksamen Abschluss des Kaufvertrages.
Ansprechpartner
Herr Andreas Behr
Immobilien-Service Behr & Evertz
Düsseldorfer Straße 52,
40667 Meerbusch
40667 Meerbusch
Düsseldorfer Str. 52,
40667 Meerbusch
40667 Meerbusch
00492132911216
Immobilien-Service Behr & Evertz
Düsseldorfer Str. 52,
40667 Meerbusch
40667 Meerbusch
+49(2132)911216
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