immobilie1-ID: 31868471 | Anbieter-ID: 18789
Handwerker gesucht: geräumiges Haus auf Erbpacht
249.000 €
Kaufpreis
156,39 m²
Wohnfläche
352 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses Reihenendhaus befindet sich im Grevenbroicher Ortsteil Langwaden und hält auf rund 156 m² Wohnfläche sowie zusätzlichen 56 m² Nutzfläche viel Platz für Ihre Wohnideen bereit. Die Immobilie wurde im Jahr 1979 errichtet und erstreckt sich über...
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Dieses Reihenendhaus befindet sich im Grevenbroicher Ortsteil Langwaden und hält auf rund 156 m² Wohnfläche sowie zusätzlichen 56 m² Nutzfläche viel Platz für Ihre Wohnideen bereit. Die Immobilie wurde im Jahr 1979 errichtet und erstreckt sich über 2,5 Etagen auf einem ca. 352 m² großen Grundstück.
Das Grundstück steht auf einem Erbpachtgrundstück, für das ein jährlicher Erbbauzins in Höhe von 1.724 € anfällt. Der Erbbaurechtsvertrag läuft bis zum Jahr 2079.
Das Haus präsentiert sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch mit seiner durchdachten Aufteilung und den vielseitig nutzbaren Flächen beste Voraussetzungen, um eigene Wohnträume umzusetzen.
Beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, von dem aus Sie Zugang zum...
Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage im ausführlichen Exposé.
Das Grundstück steht auf einem Erbpachtgrundstück, für das ein jährlicher Erbbauzins in Höhe von 1.724 € anfällt. Der Erbbaurechtsvertrag läuft bis zum Jahr 2079.
Das Haus präsentiert sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch mit seiner durchdachten Aufteilung und den vielseitig nutzbaren Flächen beste Voraussetzungen, um eigene Wohnträume umzusetzen.
Beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, von dem aus Sie Zugang zum...
Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage im ausführlichen Exposé.
Dieses Reihenendhaus befindet sich im Grevenbroicher Ortsteil Langwaden und hält auf rund 156 m² Wohnfläche sowie zusätzlichen 56 m² Nutzfläche viel Platz für Ihre Wohnideen bereit. Die Immobilie wurde im Jahr 1979 errichtet und erstreckt sich über 2,5 Etagen auf einem ca. 352 m² großen Grundstück.
Das Grundstück steht auf einem Erbpachtgrundstück, für das ein jährlicher Erbbauzins in Höhe von 1.724 € anfällt. Der Erbbaurechtsvertrag läuft bis zum Jahr 2079.
Das Haus präsentiert sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch mit seiner durchdachten Aufteilung und den vielseitig nutzbaren Flächen beste Voraussetzungen, um eigene Wohnträume umzusetzen.
Beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, von dem aus Sie Zugang zum...
Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage im ausführlichen Exposé.
Das Grundstück steht auf einem Erbpachtgrundstück, für das ein jährlicher Erbbauzins in Höhe von 1.724 € anfällt. Der Erbbaurechtsvertrag läuft bis zum Jahr 2079.
Das Haus präsentiert sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch mit seiner durchdachten Aufteilung und den vielseitig nutzbaren Flächen beste Voraussetzungen, um eigene Wohnträume umzusetzen.
Beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, von dem aus Sie Zugang zum...
Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage im ausführlichen Exposé.
Kosten
-
Kaufpreis249.000 €
-
Erbpacht1.742 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenendhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1979
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)156,39 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)352 m²
-
Nutzfläche (ca.)56 m²
-
BadBad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
-
AusrichtungSüd
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch119,27 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2017
-
Energiepass gültig bis04.03.2035
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Reihenendhaus in Massivbauweise mit verklinkerter Fassade
- Erbpachtgrundstück mit einer jährlichen Rate i.H.v. 1724 €, aktuell läuft der Vertrag bis 2079
- ca. 156 m² Wohnfläche zzgl. 56 m² Nutzfläche
- Baujahr 1979
- 352 m² Grundstücksfläche
- Garten,... mehr lesen
- Erbpachtgrundstück mit einer jährlichen Rate i.H.v. 1724 €, aktuell läuft der Vertrag bis 2079
- ca. 156 m² Wohnfläche zzgl. 56 m² Nutzfläche
- Baujahr 1979
- 352 m² Grundstücksfläche
- Garten,... mehr lesen
Reihenendhaus in Massivbauweise mit verklinkerter Fassade
- Erbpachtgrundstück mit einer jährlichen Rate i.H.v. 1724 €, aktuell läuft der Vertrag bis 2079
- ca. 156 m² Wohnfläche zzgl. 56 m² Nutzfläche
- Baujahr 1979
- 352 m² Grundstücksfläche
- Garten, Terrasse und Balkon in Südausrichtung
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- Erbpachtgrundstück mit einer jährlichen Rate i.H.v. 1724 €, aktuell läuft der Vertrag bis 2079
- ca. 156 m² Wohnfläche zzgl. 56 m² Nutzfläche
- Baujahr 1979
- 352 m² Grundstücksfläche
- Garten, Terrasse und Balkon in Südausrichtung
Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage im ausführlichen Exposé.
Reihenendhaus in Massivbauweise mit verklinkerter Fassade
- Erbpachtgrundstück mit einer jährlichen Rate i.H.v. 1724 €, aktuell läuft der Vertrag bis 2079
- ca. 156 m² Wohnfläche zzgl. 56 m² Nutzfläche
- Baujahr 1979
- 352 m² Grundstücksfläche
- Garten, Terrasse und Balkon in Südausrichtung
Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage im ausführlichen Exposé.
- Erbpachtgrundstück mit einer jährlichen Rate i.H.v. 1724 €, aktuell läuft der Vertrag bis 2079
- ca. 156 m² Wohnfläche zzgl. 56 m² Nutzfläche
- Baujahr 1979
- 352 m² Grundstücksfläche
- Garten, Terrasse und Balkon in Südausrichtung
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- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Das Haus liegt in einem ruhigen Wohngebiet des Grevenbroicher Stadtteils Langwaden, das durch seine naturnahe Umgebung und angenehme Nachbarschaft überzeugt. Die Lage verbindet ländlichen Charme mit einer gut ausgebauten Infrastruktur.
Einkaufsmöglic... mehr lesen
Einkaufsmöglic... mehr lesen
Das Haus liegt in einem ruhigen Wohngebiet des Grevenbroicher Stadtteils Langwaden, das durch seine naturnahe Umgebung und angenehme Nachbarschaft überzeugt. Die Lage verbindet ländlichen Charme mit einer gut ausgebauten Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie Rewe, Lidl oder Aldi erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten, ebenso wie eine nahegelegene Bäckerei, die Sie in etwa fünf Minuten mit dem Auto ansteuern können. Auch Cafés, Restaurants und ein Fitnessstudio befinden sich im näheren Umfeld und sorgen für eine angenehme Freizeitgestaltung direkt vor der Haustür.
Dank zahlreicher Arztpraxen im näheren Umfeld und dem Rheinlandklinikum Grevenbroich in kurzer Fahrdistanz ist die medizinische Infrastruktur sehr gut ausgebaut.
Familien profitieren von einem vielseitigen Bildungsangebot in der Umgebung. Von Kindertagesstätten über Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen ist alles gut erreichbar.
Verkehrstechnisch ist der Stadtteil optimal angebunden: Die L142 erreichen Sie in unter fünf Minuten, die B477 in weniger als zehn. Die Städte Neuss und Düsseldorf sind mit dem Auto in etwa 20 bis 25 Minuten zu erreichen und machen die Lage auch für Pendler attraktiv. Die nächste Bushaltestelle liegt nur etwa fünf Gehminuten vom Haus entfernt, sodass auch der öffentliche Nahverkehr bequem nutzbar ist.
Wer gerne draußen unterwegs ist, findet in der Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Der nahegelegene Gillbach lädt zu entspannten Spaziergängen ein, während der Kapellenpark, der Orkener Park und der Selikumer Park mit viel Grün und Ruhe zum Abschalten und Durchatmen einladen.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie Rewe, Lidl oder Aldi erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten, ebenso wie eine nahegelegene Bäckerei, die Sie in etwa fünf Minuten mit dem Auto ansteuern können. Auch Cafés, Restaurants und ein Fitnessstudio befinden sich im näheren Umfeld und sorgen für eine angenehme Freizeitgestaltung direkt vor der Haustür.
Dank zahlreicher Arztpraxen im näheren Umfeld und dem Rheinlandklinikum Grevenbroich in kurzer Fahrdistanz ist die medizinische Infrastruktur sehr gut ausgebaut.
Familien profitieren von einem vielseitigen Bildungsangebot in der Umgebung. Von Kindertagesstätten über Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen ist alles gut erreichbar.
Verkehrstechnisch ist der Stadtteil optimal angebunden: Die L142 erreichen Sie in unter fünf Minuten, die B477 in weniger als zehn. Die Städte Neuss und Düsseldorf sind mit dem Auto in etwa 20 bis 25 Minuten zu erreichen und machen die Lage auch für Pendler attraktiv. Die nächste Bushaltestelle liegt nur etwa fünf Gehminuten vom Haus entfernt, sodass auch der öffentliche Nahverkehr bequem nutzbar ist.
Wer gerne draußen unterwegs ist, findet in der Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Der nahegelegene Gillbach lädt zu entspannten Spaziergängen ein, während der Kapellenpark, der Orkener Park und der Selikumer Park mit viel Grün und Ruhe zum Abschalten und Durchatmen einladen.
Das Haus liegt in einem ruhigen Wohngebiet des Grevenbroicher Stadtteils Langwaden, das durch seine naturnahe Umgebung und angenehme Nachbarschaft überzeugt. Die Lage verbindet ländlichen Charme mit einer gut ausgebauten Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie Rewe, Lidl oder Aldi erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten, ebenso wie eine nahegelegene Bäckerei, die Sie in etwa fünf Minuten mit dem Auto ansteuern können. Auch Cafés, Restaurants und ein Fitnessstudio befinden sich im näheren Umfeld und sorgen für eine angenehme Freizeitgestaltung direkt vor der Haustür.
Dank zahlreicher Arztpraxen im näheren Umfeld und dem Rheinlandklinikum Grevenbroich in kurzer Fahrdistanz ist die medizinische Infrastruktur sehr gut ausgebaut.
Familien profitieren von einem vielseitigen Bildungsangebot in der Umgebung. Von Kindertagesstätten über Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen ist alles gut erreichbar.
Verkehrstechnisch ist der Stadtteil optimal angebunden: Die L142 erreichen Sie in unter fünf Minuten, die B477 in weniger als zehn. Die Städte Neuss und Düsseldorf sind mit dem Auto in etwa 20 bis 25 Minuten zu erreichen und machen die Lage auch für Pendler attraktiv. Die nächste Bushaltestelle liegt nur etwa fünf Gehminuten vom Haus entfernt, sodass auch der öffentliche Nahverkehr bequem nutzbar ist.
Wer gerne draußen unterwegs ist, findet in der Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Der nahegelegene Gillbach lädt zu entspannten Spaziergängen ein, während der Kapellenpark, der Orkener Park und der Selikumer Park mit viel Grün und Ruhe zum Abschalten und Durchatmen einladen.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie Rewe, Lidl oder Aldi erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten, ebenso wie eine nahegelegene Bäckerei, die Sie in etwa fünf Minuten mit dem Auto ansteuern können. Auch Cafés, Restaurants und ein Fitnessstudio befinden sich im näheren Umfeld und sorgen für eine angenehme Freizeitgestaltung direkt vor der Haustür.
Dank zahlreicher Arztpraxen im näheren Umfeld und dem Rheinlandklinikum Grevenbroich in kurzer Fahrdistanz ist die medizinische Infrastruktur sehr gut ausgebaut.
Familien profitieren von einem vielseitigen Bildungsangebot in der Umgebung. Von Kindertagesstätten über Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen ist alles gut erreichbar.
Verkehrstechnisch ist der Stadtteil optimal angebunden: Die L142 erreichen Sie in unter fünf Minuten, die B477 in weniger als zehn. Die Städte Neuss und Düsseldorf sind mit dem Auto in etwa 20 bis 25 Minuten zu erreichen und machen die Lage auch für Pendler attraktiv. Die nächste Bushaltestelle liegt nur etwa fünf Gehminuten vom Haus entfernt, sodass auch der öffentliche Nahverkehr bequem nutzbar ist.
Wer gerne draußen unterwegs ist, findet in der Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Der nahegelegene Gillbach lädt zu entspannten Spaziergängen ein, während der Kapellenpark, der Orkener Park und der Selikumer Park mit viel Grün und Ruhe zum Abschalten und Durchatmen einladen.
Grevenbroich/Langwaden Langwaden Deutschland (41516)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.3.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 119.27 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017.
Der Ablauf ist wie folgt:
Am... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 4.3.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 119.27 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017.
Der Ablauf ist wie folgt:
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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.3.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 119.27 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017.
Der Ablauf ist wie folgt:
Am Donnerstag, dem 20.11.2025, von 15:00 bis 17:00 Uhr, findet eine OFFENE BESICHTIGUNG statt. Um Anmeldung wird gebeten.
Zweitbesichtigungen werden gerne ermöglicht.
Auf Wunsch erhalten Sie von uns Informationen/Unterlagen zum Haus.
Ein rechtswirksamer Kaufvertrag über den Erwerb einer Immobilie kommt erst durch notarielle Beurkundung zustande.
Ansprechpartner: Herr Henrik Hustede
Mail: hh@laufenberg-immobilien.de
Laufenberg Immobilien GmbH
Dieser ist gültig bis 4.3.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 119.27 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017.
Der Ablauf ist wie folgt:
Am Donnerstag, dem 20.11.2025, von 15:00 bis 17:00 Uhr, findet eine OFFENE BESICHTIGUNG statt. Um Anmeldung wird gebeten.
Zweitbesichtigungen werden gerne ermöglicht.
Auf Wunsch erhalten Sie von uns Informationen/Unterlagen zum Haus.
Ein rechtswirksamer Kaufvertrag über den Erwerb einer Immobilie kommt erst durch notarielle Beurkundung zustande.
Ansprechpartner: Herr Henrik Hustede
Mail: hh@laufenberg-immobilien.de
Laufenberg Immobilien GmbH
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.3.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 119.27 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017.
Der Ablauf ist wie folgt:
Am Donnerstag, dem 20.11.2025, von 15:00 bis 17:00 Uhr, findet eine OFFENE BESICHTIGUNG statt. Um Anmeldung wird gebeten.
Zweitbesichtigungen werden gerne ermöglicht.
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Ein rechtswirksamer Kaufvertrag über den Erwerb einer Immobilie kommt erst durch notarielle Beurkundung zustande.
Ansprechpartner: Herr Henrik Hustede
Mail: hh@laufenberg-immobilien.de
Laufenberg Immobilien GmbH
Dieser ist gültig bis 4.3.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 119.27 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017.
Der Ablauf ist wie folgt:
Am Donnerstag, dem 20.11.2025, von 15:00 bis 17:00 Uhr, findet eine OFFENE BESICHTIGUNG statt. Um Anmeldung wird gebeten.
Zweitbesichtigungen werden gerne ermöglicht.
Auf Wunsch erhalten Sie von uns Informationen/Unterlagen zum Haus.
Ein rechtswirksamer Kaufvertrag über den Erwerb einer Immobilie kommt erst durch notarielle Beurkundung zustande.
Ansprechpartner: Herr Henrik Hustede
Mail: hh@laufenberg-immobilien.de
Laufenberg Immobilien GmbH
Ansprechpartner
Herr Henrik Hustede
Laufenberg-Immobilien GmbH
Hamtorstraße 21,
41460 Neuss
41460 Neuss
Frankenstraße 24,
41539 Dormagen
41539 Dormagen
00492131539510004
Laufenberg-Immobilien GmbH
Frankenstraße 24,
41539 Dormagen
41539 Dormagen
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