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immobilie1-ID: 32158549 | Anbieter-ID: 1247-MN
Charme trifft Moderne – Stilvolles Einfamilienhaus in Grevenbroich
400.000 €
Kaufpreis
131,18 m²
Wohnfläche
416 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Dieses liebevoll modernisierte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1960 wurde 2012 bis 2014 umfassend kernsaniert und durch einen großzügigen, lichtdurchfluteten Anbau erweitert. Mit einer Wohnfläche von 131,18 m² auf...
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Dieses liebevoll modernisierte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1960 wurde 2012 bis 2014 umfassend kernsaniert und durch einen großzügigen, lichtdurchfluteten Anbau erweitert. Mit einer Wohnfläche von 131,18 m² auf einem Grundstück von x m² bietet es ideale Bedingungen für Familien und Paare, die Wert auf Raumgefühl, Wohnqualität und durchdachte Architektur legen.
Bereits beim Eintreten empfängt Sie eine helle, großzügige Diele, die nahtlos in den offenen Wohn- und Essbereich übergeht – das Herzstück des Hauses. Großzügige Fensterfronten schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und eröffnen den Blick in den gepflegten Garten. Der direkte Zugang zur Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein. Die zusätzliche Fläche von rund 29,7 m² durch den Anbau sorgt für ein beeindruckendes Raumgefühl. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine separate Küche sowie zwei vielseitig nutzbare Zimmer – ob als Homeoffice, Gäste- oder Kinderzimmer bleibt ganz Ihnen überlassen. Eine Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss sorgt für wohlige Wärme zu jeder Jahreszeit.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer ist mit einem stilvollen Bad en Suite, einem integrierten Ankleidebereich und direktem Zugang zur großzügigen Dachterrasse ausgestattet – ein privater Rückzugsort mit viel Sonne und Weitblick.
Das Raumangebot umfasst insgesamt 5,5 Zimmer, zwei Bäder, eine Küche sowie praktische Abstellflächen im Teilkeller.
Bereits beim Eintreten empfängt Sie eine helle, großzügige Diele, die nahtlos in den offenen Wohn- und Essbereich übergeht – das Herzstück des Hauses. Großzügige Fensterfronten schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und eröffnen den Blick in den gepflegten Garten. Der direkte Zugang zur Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein. Die zusätzliche Fläche von rund 29,7 m² durch den Anbau sorgt für ein beeindruckendes Raumgefühl. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine separate Küche sowie zwei vielseitig nutzbare Zimmer – ob als Homeoffice, Gäste- oder Kinderzimmer bleibt ganz Ihnen überlassen. Eine Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss sorgt für wohlige Wärme zu jeder Jahreszeit.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer ist mit einem stilvollen Bad en Suite, einem integrierten Ankleidebereich und direktem Zugang zur großzügigen Dachterrasse ausgestattet – ein privater Rückzugsort mit viel Sonne und Weitblick.
Das Raumangebot umfasst insgesamt 5,5 Zimmer, zwei Bäder, eine Küche sowie praktische Abstellflächen im Teilkeller.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Dieses liebevoll modernisierte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1960 wurde 2012 bis 2014 umfassend kernsaniert und durch einen großzügigen, lichtdurchfluteten Anbau erweitert. Mit einer Wohnfläche von 131,18 m² auf einem Grundstück von x m² bietet es ideale Bedingungen für Familien und Paare, die Wert auf Raumgefühl, Wohnqualität und durchdachte Architektur legen.
Bereits beim Eintreten empfängt Sie eine helle, großzügige Diele, die nahtlos in den offenen Wohn- und Essbereich übergeht – das Herzstück des Hauses. Großzügige Fensterfronten schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und eröffnen den Blick in den gepflegten Garten. Der direkte Zugang zur Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein. Die zusätzliche Fläche von rund 29,7 m² durch den Anbau sorgt für ein beeindruckendes Raumgefühl. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine separate Küche sowie zwei vielseitig nutzbare Zimmer – ob als Homeoffice, Gäste- oder Kinderzimmer bleibt ganz Ihnen überlassen. Eine Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss sorgt für wohlige Wärme zu jeder Jahreszeit.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer ist mit einem stilvollen Bad en Suite, einem integrierten Ankleidebereich und direktem Zugang zur großzügigen Dachterrasse ausgestattet – ein privater Rückzugsort mit viel Sonne und Weitblick.
Das Raumangebot umfasst insgesamt 5,5 Zimmer, zwei Bäder, eine Küche sowie praktische Abstellflächen im Teilkeller.
Bereits beim Eintreten empfängt Sie eine helle, großzügige Diele, die nahtlos in den offenen Wohn- und Essbereich übergeht – das Herzstück des Hauses. Großzügige Fensterfronten schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und eröffnen den Blick in den gepflegten Garten. Der direkte Zugang zur Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein. Die zusätzliche Fläche von rund 29,7 m² durch den Anbau sorgt für ein beeindruckendes Raumgefühl. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine separate Küche sowie zwei vielseitig nutzbare Zimmer – ob als Homeoffice, Gäste- oder Kinderzimmer bleibt ganz Ihnen überlassen. Eine Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss sorgt für wohlige Wärme zu jeder Jahreszeit.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer ist mit einem stilvollen Bad en Suite, einem integrierten Ankleidebereich und direktem Zugang zur großzügigen Dachterrasse ausgestattet – ein privater Rückzugsort mit viel Sonne und Weitblick.
Das Raumangebot umfasst insgesamt 5,5 Zimmer, zwei Bäder, eine Küche sowie praktische Abstellflächen im Teilkeller.
Kosten
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Kaufpreis400.000 €
-
Käuferprovision3,57 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt
3,57 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt Die Provision für den Käufer in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die QUINZZ. GmbH zu zahlen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1960
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)131,18 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)416 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenLaminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf128,04 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1960
-
Energiepass gültig bis26.10.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltbei_besichtigung
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Gäste-WC
- Garten
- Keller
- Balkon
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend von Grevenbroich – geprägt von Einfamilienhäusern und einem angenehmen Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind schnell erreichbar und...
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Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend von Grevenbroich – geprägt von Einfamilienhäusern und einem angenehmen Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind schnell erreichbar und unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Lage.
Die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ist ausgezeichnet: Über die A46, A540 und A61 erreicht man Düsseldorf, Köln oder Mönchengladbach in kurzer Zeit. Der Bahnhof Grevenbroich bietet zudem regelmäßige Zugverbindungen in die umliegenden Städte.
Erholsame Natur beginnt direkt vor der Tür – mit Feldern, Spazierwegen und Grünflächen für eine hohe Lebensqualität im Alltag.
Die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ist ausgezeichnet: Über die A46, A540 und A61 erreicht man Düsseldorf, Köln oder Mönchengladbach in kurzer Zeit. Der Bahnhof Grevenbroich bietet zudem regelmäßige Zugverbindungen in die umliegenden Städte.
Erholsame Natur beginnt direkt vor der Tür – mit Feldern, Spazierwegen und Grünflächen für eine hohe Lebensqualität im Alltag.
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend von Grevenbroich – geprägt von Einfamilienhäusern und einem angenehmen Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind schnell erreichbar und unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Lage.
Die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ist ausgezeichnet: Über die A46, A540 und A61 erreicht man Düsseldorf, Köln oder Mönchengladbach in kurzer Zeit. Der Bahnhof Grevenbroich bietet zudem regelmäßige Zugverbindungen in die umliegenden Städte.
Erholsame Natur beginnt direkt vor der Tür – mit Feldern, Spazierwegen und Grünflächen für eine hohe Lebensqualität im Alltag.
Die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ist ausgezeichnet: Über die A46, A540 und A61 erreicht man Düsseldorf, Köln oder Mönchengladbach in kurzer Zeit. Der Bahnhof Grevenbroich bietet zudem regelmäßige Zugverbindungen in die umliegenden Städte.
Erholsame Natur beginnt direkt vor der Tür – mit Feldern, Spazierwegen und Grünflächen für eine hohe Lebensqualität im Alltag.
Grevenbroich Nordrhein-Westfalen Deutschland (41516)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Das Raumangebot umfasst insgesamt 5,5 Zimmer, zwei Bäder, eine Küche sowie praktische Abstellflächen im Teilkeller.
Das Raumangebot umfasst insgesamt 5,5 Zimmer, zwei Bäder, eine Küche sowie praktische Abstellflächen im Teilkeller.
Ansprechpartner
Herr Burak Ari
QUINZZ. GmbH
Weienhard 18,
53783 Eitorf
53783 Eitorf
Am Mühlenteich 2,
21465 Wentorf bei Hamburg
21465 Wentorf bei Hamburg
01708472969
QUINZZ. GmbH
Am Mühlenteich 2,
21465 Wentorf bei Hamburg
21465 Wentorf bei Hamburg
+49 040 40 11 5 11 - 0
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