immobilie1-ID: 32269511 | Anbieter-ID: 719264
Flexible Wohnträume in Grevenbroich - vom Einfamilienhaus bis zur Zweifamilienhauslösung
450.000 €
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche
521 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es derzeit keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Dieses charmante Einfamilienhaus aus ca. dem Jahr 1957 überzeugt durch seine vielseitigen... mehr lesen
Dieses charmante Einfamilienhaus aus ca. dem Jahr 1957 überzeugt durch seine vielseitigen... mehr lesen
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es derzeit keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Dieses charmante Einfamilienhaus aus ca. dem Jahr 1957 überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, den großzügigen Grundriss und das attraktive Grundstück mit ca. 521 m² Fläche. Ob als klassisches Familienhaus, als Zweifamilienhaus oder mit einer separaten Einliegerwohnung – hier eröffnen sich zahlreiche Wohnkonzepte für unterschiedliche Lebenssituationen.
Die ca. 150 m² Wohnfläche verteilen sich auf vier gut geschnittene Zimmer und bieten viel Raum für individuelle Gestaltungsideen. Das Erdgeschoss wurde ca. 2020 modernisiert: Böden und Grundriss wurden überarbeitet und verleihen dem Haus ein frisches, zeitgemäßes Ambiente. Ein Badezimmer wurde im selben Jahr vollständig erneuert, während die beiden weiteren Bäder älteren Datums sind, jedoch gepflegt.
Das Haus wurde bereits ca. 1992 umfangreich saniert, wodurch die Grundsubstanz in einem guten Zustand ist. Die Fenster wurden teilweise ca. 2017 erneuert, und die moderne Heizungsanlage stammt aus ca. dem Jahr 2022. Es handelt sich hierbei um ein Leasingmodell mit einer Laufzeit von insgesamt zwölf Jahren – aktuell verbleiben noch rund zehn Jahre bei einer monatlichen Rate von ca. 180 €, in der sämtliche Wartungs- und Serviceleistungen bereits enthalten sind.
Praktisch ist auch der Keller mit ca. 25 m² Nutzfläche, der zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet – wenngleich er stellenweise Feuchtigkeit aufweist.
Ein echtes Highlight sind die drei Garagen mit davorliegenden Stellplätzen. Laut bisheriger Kenntnis besteht zudem die Möglichkeit, das Garagendach für einen Anbau oder eine Erweiterung der Wohnfläche zu nutzen – ideal für alle, die langfristig zusätzlichen Raum schaffen möchten.
Die Übergabe des Hauses erfolgt nach Absprache.
Dieses charmante Einfamilienhaus aus ca. dem Jahr 1957 überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, den großzügigen Grundriss und das attraktive Grundstück mit ca. 521 m² Fläche. Ob als klassisches Familienhaus, als Zweifamilienhaus oder mit einer separaten Einliegerwohnung – hier eröffnen sich zahlreiche Wohnkonzepte für unterschiedliche Lebenssituationen.
Die ca. 150 m² Wohnfläche verteilen sich auf vier gut geschnittene Zimmer und bieten viel Raum für individuelle Gestaltungsideen. Das Erdgeschoss wurde ca. 2020 modernisiert: Böden und Grundriss wurden überarbeitet und verleihen dem Haus ein frisches, zeitgemäßes Ambiente. Ein Badezimmer wurde im selben Jahr vollständig erneuert, während die beiden weiteren Bäder älteren Datums sind, jedoch gepflegt.
Das Haus wurde bereits ca. 1992 umfangreich saniert, wodurch die Grundsubstanz in einem guten Zustand ist. Die Fenster wurden teilweise ca. 2017 erneuert, und die moderne Heizungsanlage stammt aus ca. dem Jahr 2022. Es handelt sich hierbei um ein Leasingmodell mit einer Laufzeit von insgesamt zwölf Jahren – aktuell verbleiben noch rund zehn Jahre bei einer monatlichen Rate von ca. 180 €, in der sämtliche Wartungs- und Serviceleistungen bereits enthalten sind.
Praktisch ist auch der Keller mit ca. 25 m² Nutzfläche, der zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet – wenngleich er stellenweise Feuchtigkeit aufweist.
Ein echtes Highlight sind die drei Garagen mit davorliegenden Stellplätzen. Laut bisheriger Kenntnis besteht zudem die Möglichkeit, das Garagendach für einen Anbau oder eine Erweiterung der Wohnfläche zu nutzen – ideal für alle, die langfristig zusätzlichen Raum schaffen möchten.
Die Übergabe des Hauses erfolgt nach Absprache.
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es derzeit keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Dieses charmante Einfamilienhaus aus ca. dem Jahr 1957 überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, den großzügigen Grundriss und das attraktive Grundstück mit ca. 521 m² Fläche. Ob als klassisches Familienhaus, als Zweifamilienhaus oder mit einer separaten Einliegerwohnung – hier eröffnen sich zahlreiche Wohnkonzepte für unterschiedliche Lebenssituationen.
Die ca. 150 m² Wohnfläche verteilen sich auf vier gut geschnittene Zimmer und bieten viel Raum für individuelle Gestaltungsideen. Das Erdgeschoss wurde ca. 2020 modernisiert: Böden und Grundriss wurden überarbeitet und verleihen dem Haus ein frisches, zeitgemäßes Ambiente. Ein Badezimmer wurde im selben Jahr vollständig erneuert, während die beiden weiteren Bäder älteren Datums sind, jedoch gepflegt.
Das Haus wurde bereits ca. 1992 umfangreich saniert, wodurch die Grundsubstanz in einem guten Zustand ist. Die Fenster wurden teilweise ca. 2017 erneuert, und die moderne Heizungsanlage stammt aus ca. dem Jahr 2022. Es handelt sich hierbei um ein Leasingmodell mit einer Laufzeit von insgesamt zwölf Jahren – aktuell verbleiben noch rund zehn Jahre bei einer monatlichen Rate von ca. 180 €, in der sämtliche Wartungs- und Serviceleistungen bereits enthalten sind.
Praktisch ist auch der Keller mit ca. 25 m² Nutzfläche, der zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet – wenngleich er stellenweise Feuchtigkeit aufweist.
Ein echtes Highlight sind die drei Garagen mit davorliegenden Stellplätzen. Laut bisheriger Kenntnis besteht zudem die Möglichkeit, das Garagendach für einen Anbau oder eine Erweiterung der Wohnfläche zu nutzen – ideal für alle, die langfristig zusätzlichen Raum schaffen möchten.
Die Übergabe des Hauses erfolgt nach Absprache.
Dieses charmante Einfamilienhaus aus ca. dem Jahr 1957 überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, den großzügigen Grundriss und das attraktive Grundstück mit ca. 521 m² Fläche. Ob als klassisches Familienhaus, als Zweifamilienhaus oder mit einer separaten Einliegerwohnung – hier eröffnen sich zahlreiche Wohnkonzepte für unterschiedliche Lebenssituationen.
Die ca. 150 m² Wohnfläche verteilen sich auf vier gut geschnittene Zimmer und bieten viel Raum für individuelle Gestaltungsideen. Das Erdgeschoss wurde ca. 2020 modernisiert: Böden und Grundriss wurden überarbeitet und verleihen dem Haus ein frisches, zeitgemäßes Ambiente. Ein Badezimmer wurde im selben Jahr vollständig erneuert, während die beiden weiteren Bäder älteren Datums sind, jedoch gepflegt.
Das Haus wurde bereits ca. 1992 umfangreich saniert, wodurch die Grundsubstanz in einem guten Zustand ist. Die Fenster wurden teilweise ca. 2017 erneuert, und die moderne Heizungsanlage stammt aus ca. dem Jahr 2022. Es handelt sich hierbei um ein Leasingmodell mit einer Laufzeit von insgesamt zwölf Jahren – aktuell verbleiben noch rund zehn Jahre bei einer monatlichen Rate von ca. 180 €, in der sämtliche Wartungs- und Serviceleistungen bereits enthalten sind.
Praktisch ist auch der Keller mit ca. 25 m² Nutzfläche, der zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet – wenngleich er stellenweise Feuchtigkeit aufweist.
Ein echtes Highlight sind die drei Garagen mit davorliegenden Stellplätzen. Laut bisheriger Kenntnis besteht zudem die Möglichkeit, das Garagendach für einen Anbau oder eine Erweiterung der Wohnfläche zu nutzen – ideal für alle, die langfristig zusätzlichen Raum schaffen möchten.
Die Übergabe des Hauses erfolgt nach Absprache.
Kosten
-
Kaufpreis450.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
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Baujahr1957
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Zimmer4
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Anzahl Badezimmer2
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Balkon1
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Anzahl Parkflächen6
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Wohnfläche (ca.)120 m²
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Grundstücksfläche (ca.)521 m²
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Nutzfläche (ca.)25 m²
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Anzahl Stellplätze6
-
Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
Ausgestelltbei_besichtigung
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Gäste-WC
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Grevenbroich, in einem beliebten Stadtteil mit überwiegend Einfamilien- und Doppelhäusern. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft und viel Grün – perfekt für...
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Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Grevenbroich, in einem beliebten Stadtteil mit überwiegend Einfamilien- und Doppelhäusern. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft und viel Grün – perfekt für Familien, Paare und alle, die eine gute Mischung aus Stadtnähe und naturnahem Wohnen schätzen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch das Stadtzentrum von Grevenbroich mit seinen vielfältigen Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten ist in wenigen Minuten erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen (A46, A540 und A61) gelangt man schnell in die umliegenden Städte wie Neuss, Düsseldorf oder Mönchengladbach. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, was den Standort auch für Pendler attraktiv macht.
Für Freizeit und Erholung sorgen zahlreiche Spazier- und Radwege, Grünflächen sowie Sport- und Freizeitangebote in der Umgebung. Die Lage vereint somit ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur – ideal für Familien und alle, die Wert auf Lebensqualität legen.
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Grevenbroich, in einem beliebten Stadtteil mit überwiegend Einfamilien- und Doppelhäusern. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft und viel Grün – perfekt für Familien, Paare und alle, die eine gute Mischung aus Stadtnähe und naturnahem Wohnen schätzen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch das Stadtzentrum von Grevenbroich mit seinen vielfältigen Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten ist in wenigen Minuten erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen (A46, A540 und A61) gelangt man schnell in die umliegenden Städte wie Neuss, Düsseldorf oder Mönchengladbach. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, was den Standort auch für Pendler attraktiv macht.
Für Freizeit und Erholung sorgen zahlreiche Spazier- und Radwege, Grünflächen sowie Sport- und Freizeitangebote in der Umgebung. Die Lage vereint somit ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur – ideal für Familien und alle, die Wert auf Lebensqualität legen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch das Stadtzentrum von Grevenbroich mit seinen vielfältigen Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten ist in wenigen Minuten erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen (A46, A540 und A61) gelangt man schnell in die umliegenden Städte wie Neuss, Düsseldorf oder Mönchengladbach. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, was den Standort auch für Pendler attraktiv macht.
Für Freizeit und Erholung sorgen zahlreiche Spazier- und Radwege, Grünflächen sowie Sport- und Freizeitangebote in der Umgebung. Die Lage vereint somit ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur – ideal für Familien und alle, die Wert auf Lebensqualität legen.
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Grevenbroich, in einem beliebten Stadtteil mit überwiegend Einfamilien- und Doppelhäusern. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft und viel Grün – perfekt für Familien, Paare und alle, die eine gute Mischung aus Stadtnähe und naturnahem Wohnen schätzen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch das Stadtzentrum von Grevenbroich mit seinen vielfältigen Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten ist in wenigen Minuten erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen (A46, A540 und A61) gelangt man schnell in die umliegenden Städte wie Neuss, Düsseldorf oder Mönchengladbach. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, was den Standort auch für Pendler attraktiv macht.
Für Freizeit und Erholung sorgen zahlreiche Spazier- und Radwege, Grünflächen sowie Sport- und Freizeitangebote in der Umgebung. Die Lage vereint somit ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur – ideal für Familien und alle, die Wert auf Lebensqualität legen.
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Grevenbroich, in einem beliebten Stadtteil mit überwiegend Einfamilien- und Doppelhäusern. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft und viel Grün – perfekt für Familien, Paare und alle, die eine gute Mischung aus Stadtnähe und naturnahem Wohnen schätzen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch das Stadtzentrum von Grevenbroich mit seinen vielfältigen Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten ist in wenigen Minuten erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen (A46, A540 und A61) gelangt man schnell in die umliegenden Städte wie Neuss, Düsseldorf oder Mönchengladbach. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, was den Standort auch für Pendler attraktiv macht.
Für Freizeit und Erholung sorgen zahlreiche Spazier- und Radwege, Grünflächen sowie Sport- und Freizeitangebote in der Umgebung. Die Lage vereint somit ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur – ideal für Familien und alle, die Wert auf Lebensqualität legen.
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Grevenbroich, in einem beliebten Stadtteil mit überwiegend Einfamilien- und Doppelhäusern. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft und viel Grün – perfekt für Familien, Paare und alle, die eine gute Mischung aus Stadtnähe und naturnahem Wohnen schätzen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch das Stadtzentrum von Grevenbroich mit seinen vielfältigen Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten ist in wenigen Minuten erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen (A46, A540 und A61) gelangt man schnell in die umliegenden Städte wie Neuss, Düsseldorf oder Mönchengladbach. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, was den Standort auch für Pendler attraktiv macht.
Für Freizeit und Erholung sorgen zahlreiche Spazier- und Radwege, Grünflächen sowie Sport- und Freizeitangebote in der Umgebung. Die Lage vereint somit ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur – ideal für Familien und alle, die Wert auf Lebensqualität legen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch das Stadtzentrum von Grevenbroich mit seinen vielfältigen Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten ist in wenigen Minuten erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen (A46, A540 und A61) gelangt man schnell in die umliegenden Städte wie Neuss, Düsseldorf oder Mönchengladbach. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, was den Standort auch für Pendler attraktiv macht.
Für Freizeit und Erholung sorgen zahlreiche Spazier- und Radwege, Grünflächen sowie Sport- und Freizeitangebote in der Umgebung. Die Lage vereint somit ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur – ideal für Familien und alle, die Wert auf Lebensqualität legen.
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Grevenbroich, in einem beliebten Stadtteil mit überwiegend Einfamilien- und Doppelhäusern. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft und viel Grün – perfekt für Familien, Paare und alle, die eine gute Mischung aus Stadtnähe und naturnahem Wohnen schätzen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch das Stadtzentrum von Grevenbroich mit seinen vielfältigen Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten ist in wenigen Minuten erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen (A46, A540 und A61) gelangt man schnell in die umliegenden Städte wie Neuss, Düsseldorf oder Mönchengladbach. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, was den Standort auch für Pendler attraktiv macht.
Für Freizeit und Erholung sorgen zahlreiche Spazier- und Radwege, Grünflächen sowie Sport- und Freizeitangebote in der Umgebung. Die Lage vereint somit ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur – ideal für Familien und alle, die Wert auf Lebensqualität legen.
Grevenbroich Deutschland (41515)
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