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immobilie1-ID: 31788831 | Anbieter-ID: FALC-NOM-70658
Helle Büro/Handelsflächen in sehr zentraler Lage
369.000 €
Kaufpreis
221 m²
Grundstücksfläche
Diese hellen Büro/Bank/Handelsflächen befinden sich in einem massiv gebauten, zweigeschossigen Haus. Im Erdgeschoss ist eine Bankfiliale mit Kundenraum und Großraumbüro, mit seitlich angeordneten Besprechungsräumen, einem Personalraum, sowie zwei WCs...
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Diese hellen Büro/Bank/Handelsflächen befinden sich in einem massiv gebauten, zweigeschossigen Haus. Im Erdgeschoss ist eine Bankfiliale mit Kundenraum und Großraumbüro, mit seitlich angeordneten Besprechungsräumen, einem Personalraum, sowie zwei WCs untergebracht. Die großen, seitlich gelegenen Fensterflächen bieten auf der gesamten Fläche viel Tageslicht. Die Immobilie liegt in Grevenbroich-Stadtmitte sehr gut erreichbar und sichtbar, direkt am Beginn der Fußgängerzone. Parken können Sie auf den zahlreichen, öffentlichen Stellplätzen entlang der Karl-Oberbach-Straße.
Die Bürofläche im Obergeschoss erreicht man durch den seitlich gelegenen, separaten Eingang mit eigenem Treppenhaus. Alternativ hierzu ist im Hausflur ein Personenaufzug vorhanden, der jedoch einige Zeit außer Betrieb war, da er nicht genutzt wurde. Im Obergeschoss finden Sie einen geräumigen Empfangsbereich, ein großes Hauptbüro, zwei kleinere Büroräume für einzelne Arbeitsplätze und ein großes Büro mit der Möglichkeit, hier mehrere Schreibtische zusammenzustellen. Im hinteren Bereich liegt ein größerer Raum, der bisher als Personalraum genutzt wurde. Hieran angeschlossen, befindet sich ein kleines WC mit Waschbecken und zusätzlicher Dusche. Ein modernes Gäste WC, sowie eine Küchennische mit einer bereits vorhandenen Küchenzeile mit weißen Fronten, runden das Angebot ab.
Sie sind auf der Suche nach eigenen, modernen, hellen Flächen? Dann sind Sie hier genau richtig. Anruf lohnt sich!
Die Bürofläche im Obergeschoss erreicht man durch den seitlich gelegenen, separaten Eingang mit eigenem Treppenhaus. Alternativ hierzu ist im Hausflur ein Personenaufzug vorhanden, der jedoch einige Zeit außer Betrieb war, da er nicht genutzt wurde. Im Obergeschoss finden Sie einen geräumigen Empfangsbereich, ein großes Hauptbüro, zwei kleinere Büroräume für einzelne Arbeitsplätze und ein großes Büro mit der Möglichkeit, hier mehrere Schreibtische zusammenzustellen. Im hinteren Bereich liegt ein größerer Raum, der bisher als Personalraum genutzt wurde. Hieran angeschlossen, befindet sich ein kleines WC mit Waschbecken und zusätzlicher Dusche. Ein modernes Gäste WC, sowie eine Küchennische mit einer bereits vorhandenen Küchenzeile mit weißen Fronten, runden das Angebot ab.
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Diese hellen Büro/Bank/Handelsflächen befinden sich in einem massiv gebauten, zweigeschossigen Haus. Im Erdgeschoss ist eine Bankfiliale mit Kundenraum und Großraumbüro, mit seitlich angeordneten Besprechungsräumen, einem Personalraum, sowie zwei WCs untergebracht. Die großen, seitlich gelegenen Fensterflächen bieten auf der gesamten Fläche viel Tageslicht. Die Immobilie liegt in Grevenbroich-Stadtmitte sehr gut erreichbar und sichtbar, direkt am Beginn der Fußgängerzone. Parken können Sie auf den zahlreichen, öffentlichen Stellplätzen entlang der Karl-Oberbach-Straße.
Die Bürofläche im Obergeschoss erreicht man durch den seitlich gelegenen, separaten Eingang mit eigenem Treppenhaus. Alternativ hierzu ist im Hausflur ein Personenaufzug vorhanden, der jedoch einige Zeit außer Betrieb war, da er nicht genutzt wurde. Im Obergeschoss finden Sie einen geräumigen Empfangsbereich, ein großes Hauptbüro, zwei kleinere Büroräume für einzelne Arbeitsplätze und ein großes Büro mit der Möglichkeit, hier mehrere Schreibtische zusammenzustellen. Im hinteren Bereich liegt ein größerer Raum, der bisher als Personalraum genutzt wurde. Hieran angeschlossen, befindet sich ein kleines WC mit Waschbecken und zusätzlicher Dusche. Ein modernes Gäste WC, sowie eine Küchennische mit einer bereits vorhandenen Küchenzeile mit weißen Fronten, runden das Angebot ab.
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Die Bürofläche im Obergeschoss erreicht man durch den seitlich gelegenen, separaten Eingang mit eigenem Treppenhaus. Alternativ hierzu ist im Hausflur ein Personenaufzug vorhanden, der jedoch einige Zeit außer Betrieb war, da er nicht genutzt wurde. Im Obergeschoss finden Sie einen geräumigen Empfangsbereich, ein großes Hauptbüro, zwei kleinere Büroräume für einzelne Arbeitsplätze und ein großes Büro mit der Möglichkeit, hier mehrere Schreibtische zusammenzustellen. Im hinteren Bereich liegt ein größerer Raum, der bisher als Personalraum genutzt wurde. Hieran angeschlossen, befindet sich ein kleines WC mit Waschbecken und zusätzlicher Dusche. Ein modernes Gäste WC, sowie eine Küchennische mit einer bereits vorhandenen Küchenzeile mit weißen Fronten, runden das Angebot ab.
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Kosten
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Kaufpreis369.000 €
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KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartBürohaus
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1958
-
Grundstücksfläche (ca.)221 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Teppich
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf253,38 kWh/(m²*a)
-
Ernergiekennwert Wärme20
-
Ernergiekennwert Wärme197
-
Baujahr (laut Energieausweis)1958
-
Energiepass gültig bis06.06.2035
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
-Baujahr: 1958, massive Bauweise mit Innenmauerwerk und außen Klinkerstein.
-Dach: Satteldach, an beiden Giebelseiten abgewalmt. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Anfang 1970 wurde im hinteren, seitlichen Bereich zur Oelgasse hin, ein ebenfalls... mehr lesen
-Dach: Satteldach, an beiden Giebelseiten abgewalmt. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Anfang 1970 wurde im hinteren, seitlichen Bereich zur Oelgasse hin, ein ebenfalls... mehr lesen
-Baujahr: 1958, massive Bauweise mit Innenmauerwerk und außen Klinkerstein.
-Dach: Satteldach, an beiden Giebelseiten abgewalmt. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Anfang 1970 wurde im hinteren, seitlichen Bereich zur Oelgasse hin, ein ebenfalls massiv gebauter, zweigeschossiger Anbau (b = ca. 3 m) zusätzlich errichtet.
-Dach Anbau: größtenteils Flachdach.
-Fenster: Im EG: Aluminiumfenster, doppelt isolierverglast, Eingangsbereich: Aluminiumprofile mit Schiebetürelemente, (ca. 1970). Im OG: Kunststofffenster, doppelt isolierverglast (ca. 1970+), Kunststoffrollläden, bis auf das Veluxfenster im Personalraum an allen Fenstern.
-Fußböden im EG: großformatige Fliesen im Eingangsbereich, Teppichboden auf den weiteren Flächen, im Sanitärbereich gefliest, helle Sanitärkeramik. Im OG: Vinylboden in Holzdielenoptik, in den Nassbereichen gefliest, Gäste WC: anthrazitfarbene Boden- und Wandfliesen, weiße Sanitärkeramik, Personal WC: weiße Wand- und Bodenfliesen, ebenfalls weiße Sanitärkeramik.
-Innenwände: verputzt, im OG mit Raufasertapete versehen, weiß gestrichen.
-Decken: abgehängte Akkustikdecke im EG. Im OG: In den Büros verputzte Betondecke, tapeziert und weiß gestrichen, im Empfangsbereich und Büro Flur: abgehangene Installationsdecke.
-Treppenhaus und Treppe: massive Betontreppe, mit Natursteinbelag. Stahlgeländer mit kunststoffummanteltem Handlauf.
-Fläche EG: Hier ist eine Klimaanlage vorhanden. Küchenzeile im EG: Beides im Eigentum des Mieters.
-Fläche OG: Einbauküche mit weißen Fronten, eingebaute Mikrowelle, Kühlschrank mit Gefrierfach, Spüle mit Einhebelmischbatterie und Warmwasser über Elektrountertischgerät, im Kaufpreis bereits enthalten.
-Heizung: 2 Gasbrennwertheizungen, je eine pro Etage. EG: Fa. Vaillant ecoVit Baujahr 2009, OG: Fa. Buderus: Logamax Plus Baujahr 12/2020. Wartungsverträge sind hierzu vorhanden.
-Elektro: ausreichende Anzahl von Schaltern und Steckdosen.
-Kellergeschoss/Sonstiges: Das Haus ist ca. zur Hälfte unterkellert. Die Kellerräume, sowie der Speicher können z.B. als Archivräume/Abstellräume genutzt werden. Im Treppenhaus befindet sich zwischen dem EG und OG ein Aufzug. Dieser wurde jedoch vor einigen Jahren stillgelegt, da er vom Mieter nicht genutzt wurde. Eine Wieder-Inbetriebnahme bedarf daher einer neuen technischen Abnahme. Der nachträglich gebaute Anbau hat aufgrund von Gründungsproblemen einen Schiefstand.
-Dach: Satteldach, an beiden Giebelseiten abgewalmt. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Anfang 1970 wurde im hinteren, seitlichen Bereich zur Oelgasse hin, ein ebenfalls massiv gebauter, zweigeschossiger Anbau (b = ca. 3 m) zusätzlich errichtet.
-Dach Anbau: größtenteils Flachdach.
-Fenster: Im EG: Aluminiumfenster, doppelt isolierverglast, Eingangsbereich: Aluminiumprofile mit Schiebetürelemente, (ca. 1970). Im OG: Kunststofffenster, doppelt isolierverglast (ca. 1970+), Kunststoffrollläden, bis auf das Veluxfenster im Personalraum an allen Fenstern.
-Fußböden im EG: großformatige Fliesen im Eingangsbereich, Teppichboden auf den weiteren Flächen, im Sanitärbereich gefliest, helle Sanitärkeramik. Im OG: Vinylboden in Holzdielenoptik, in den Nassbereichen gefliest, Gäste WC: anthrazitfarbene Boden- und Wandfliesen, weiße Sanitärkeramik, Personal WC: weiße Wand- und Bodenfliesen, ebenfalls weiße Sanitärkeramik.
-Innenwände: verputzt, im OG mit Raufasertapete versehen, weiß gestrichen.
-Decken: abgehängte Akkustikdecke im EG. Im OG: In den Büros verputzte Betondecke, tapeziert und weiß gestrichen, im Empfangsbereich und Büro Flur: abgehangene Installationsdecke.
-Treppenhaus und Treppe: massive Betontreppe, mit Natursteinbelag. Stahlgeländer mit kunststoffummanteltem Handlauf.
-Fläche EG: Hier ist eine Klimaanlage vorhanden. Küchenzeile im EG: Beides im Eigentum des Mieters.
-Fläche OG: Einbauküche mit weißen Fronten, eingebaute Mikrowelle, Kühlschrank mit Gefrierfach, Spüle mit Einhebelmischbatterie und Warmwasser über Elektrountertischgerät, im Kaufpreis bereits enthalten.
-Heizung: 2 Gasbrennwertheizungen, je eine pro Etage. EG: Fa. Vaillant ecoVit Baujahr 2009, OG: Fa. Buderus: Logamax Plus Baujahr 12/2020. Wartungsverträge sind hierzu vorhanden.
-Elektro: ausreichende Anzahl von Schaltern und Steckdosen.
-Kellergeschoss/Sonstiges: Das Haus ist ca. zur Hälfte unterkellert. Die Kellerräume, sowie der Speicher können z.B. als Archivräume/Abstellräume genutzt werden. Im Treppenhaus befindet sich zwischen dem EG und OG ein Aufzug. Dieser wurde jedoch vor einigen Jahren stillgelegt, da er vom Mieter nicht genutzt wurde. Eine Wieder-Inbetriebnahme bedarf daher einer neuen technischen Abnahme. Der nachträglich gebaute Anbau hat aufgrund von Gründungsproblemen einen Schiefstand.
-Baujahr: 1958, massive Bauweise mit Innenmauerwerk und außen Klinkerstein.
-Dach: Satteldach, an beiden Giebelseiten abgewalmt. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Anfang 1970 wurde im hinteren, seitlichen Bereich zur Oelgasse hin, ein ebenfalls massiv gebauter, zweigeschossiger Anbau (b = ca. 3 m) zusätzlich errichtet.
-Dach Anbau: größtenteils Flachdach.
-Fenster: Im EG: Aluminiumfenster, doppelt isolierverglast, Eingangsbereich: Aluminiumprofile mit Schiebetürelemente, (ca. 1970). Im OG: Kunststofffenster, doppelt isolierverglast (ca. 1970+), Kunststoffrollläden, bis auf das Veluxfenster im Personalraum an allen Fenstern.
-Fußböden im EG: großformatige Fliesen im Eingangsbereich, Teppichboden auf den weiteren Flächen, im Sanitärbereich gefliest, helle Sanitärkeramik. Im OG: Vinylboden in Holzdielenoptik, in den Nassbereichen gefliest, Gäste WC: anthrazitfarbene Boden- und Wandfliesen, weiße Sanitärkeramik, Personal WC: weiße Wand- und Bodenfliesen, ebenfalls weiße Sanitärkeramik.
-Innenwände: verputzt, im OG mit Raufasertapete versehen, weiß gestrichen.
-Decken: abgehängte Akkustikdecke im EG. Im OG: In den Büros verputzte Betondecke, tapeziert und weiß gestrichen, im Empfangsbereich und Büro Flur: abgehangene Installationsdecke.
-Treppenhaus und Treppe: massive Betontreppe, mit Natursteinbelag. Stahlgeländer mit kunststoffummanteltem Handlauf.
-Fläche EG: Hier ist eine Klimaanlage vorhanden. Küchenzeile im EG: Beides im Eigentum des Mieters.
-Fläche OG: Einbauküche mit weißen Fronten, eingebaute Mikrowelle, Kühlschrank mit Gefrierfach, Spüle mit Einhebelmischbatterie und Warmwasser über Elektrountertischgerät, im Kaufpreis bereits enthalten.
-Heizung: 2 Gasbrennwertheizungen, je eine pro Etage. EG: Fa. Vaillant ecoVit Baujahr 2009, OG: Fa. Buderus: Logamax Plus Baujahr 12/2020. Wartungsverträge sind hierzu vorhanden.
-Elektro: ausreichende Anzahl von Schaltern und Steckdosen.
-Kellergeschoss/Sonstiges: Das Haus ist ca. zur Hälfte unterkellert. Die Kellerräume, sowie der Speicher können z.B. als Archivräume/Abstellräume genutzt werden. Im Treppenhaus befindet sich zwischen dem EG und OG ein Aufzug. Dieser wurde jedoch vor einigen Jahren stillgelegt, da er vom Mieter nicht genutzt wurde. Eine Wieder-Inbetriebnahme bedarf daher einer neuen technischen Abnahme. Der nachträglich gebaute Anbau hat aufgrund von Gründungsproblemen einen Schiefstand.
-Dach: Satteldach, an beiden Giebelseiten abgewalmt. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Anfang 1970 wurde im hinteren, seitlichen Bereich zur Oelgasse hin, ein ebenfalls massiv gebauter, zweigeschossiger Anbau (b = ca. 3 m) zusätzlich errichtet.
-Dach Anbau: größtenteils Flachdach.
-Fenster: Im EG: Aluminiumfenster, doppelt isolierverglast, Eingangsbereich: Aluminiumprofile mit Schiebetürelemente, (ca. 1970). Im OG: Kunststofffenster, doppelt isolierverglast (ca. 1970+), Kunststoffrollläden, bis auf das Veluxfenster im Personalraum an allen Fenstern.
-Fußböden im EG: großformatige Fliesen im Eingangsbereich, Teppichboden auf den weiteren Flächen, im Sanitärbereich gefliest, helle Sanitärkeramik. Im OG: Vinylboden in Holzdielenoptik, in den Nassbereichen gefliest, Gäste WC: anthrazitfarbene Boden- und Wandfliesen, weiße Sanitärkeramik, Personal WC: weiße Wand- und Bodenfliesen, ebenfalls weiße Sanitärkeramik.
-Innenwände: verputzt, im OG mit Raufasertapete versehen, weiß gestrichen.
-Decken: abgehängte Akkustikdecke im EG. Im OG: In den Büros verputzte Betondecke, tapeziert und weiß gestrichen, im Empfangsbereich und Büro Flur: abgehangene Installationsdecke.
-Treppenhaus und Treppe: massive Betontreppe, mit Natursteinbelag. Stahlgeländer mit kunststoffummanteltem Handlauf.
-Fläche EG: Hier ist eine Klimaanlage vorhanden. Küchenzeile im EG: Beides im Eigentum des Mieters.
-Fläche OG: Einbauküche mit weißen Fronten, eingebaute Mikrowelle, Kühlschrank mit Gefrierfach, Spüle mit Einhebelmischbatterie und Warmwasser über Elektrountertischgerät, im Kaufpreis bereits enthalten.
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-Kellergeschoss/Sonstiges: Das Haus ist ca. zur Hälfte unterkellert. Die Kellerräume, sowie der Speicher können z.B. als Archivräume/Abstellräume genutzt werden. Im Treppenhaus befindet sich zwischen dem EG und OG ein Aufzug. Dieser wurde jedoch vor einigen Jahren stillgelegt, da er vom Mieter nicht genutzt wurde. Eine Wieder-Inbetriebnahme bedarf daher einer neuen technischen Abnahme. Der nachträglich gebaute Anbau hat aufgrund von Gründungsproblemen einen Schiefstand.
- Gäste-WC
- Klimanalage
- Keller
Lage
Diese Büro/Handelsflächen befinden sich in bester, zentraler Innenstadtlage Grevenbroichs.
Der Marktplatz, verschiedene Cafés und Restaurants, die Geschäfte in der Fußgängerzone und Verbrauchermarkt sind in 2-5 Min zu Fuß erreichbar, ebenso... mehr lesen
Der Marktplatz, verschiedene Cafés und Restaurants, die Geschäfte in der Fußgängerzone und Verbrauchermarkt sind in 2-5 Min zu Fuß erreichbar, ebenso... mehr lesen
Diese Büro/Handelsflächen befinden sich in bester, zentraler Innenstadtlage Grevenbroichs.
Der Marktplatz, verschiedene Cafés und Restaurants, die Geschäfte in der Fußgängerzone und Verbrauchermarkt sind in 2-5 Min zu Fuß erreichbar, ebenso Arztpraxen, Apotheken, Banken, das Rathaus, die öffentliche Verwaltung, das Krankenhaus und die Schulen.
Es sind ca. 200m zur Bushaltestelle, ca. 100m zum Stadtpark und ca. 700m zum Bahnhof,
ca. 5 Min. mit dem PKW zur A46, in Richtung: Düsseldorf, Aachen, Mönchengladbach und über die B59 nach Köln.
Es besteht eine direkte Bahnanbindung nach Köln - Mönchengladbach - Neuss und Düsseldorf.
Diese Flächen sind besonders gut für Sie geeignet, wenn Sie eine hohe Sichtbarkeit und eine exponierte Lage als Eingang zur Fußgängerzone Richtung Innenstadt schätzen und helle, ruhige Büro/Handelsflächen suchen.
Der Marktplatz, verschiedene Cafés und Restaurants, die Geschäfte in der Fußgängerzone und Verbrauchermarkt sind in 2-5 Min zu Fuß erreichbar, ebenso Arztpraxen, Apotheken, Banken, das Rathaus, die öffentliche Verwaltung, das Krankenhaus und die Schulen.
Es sind ca. 200m zur Bushaltestelle, ca. 100m zum Stadtpark und ca. 700m zum Bahnhof,
ca. 5 Min. mit dem PKW zur A46, in Richtung: Düsseldorf, Aachen, Mönchengladbach und über die B59 nach Köln.
Es besteht eine direkte Bahnanbindung nach Köln - Mönchengladbach - Neuss und Düsseldorf.
Diese Flächen sind besonders gut für Sie geeignet, wenn Sie eine hohe Sichtbarkeit und eine exponierte Lage als Eingang zur Fußgängerzone Richtung Innenstadt schätzen und helle, ruhige Büro/Handelsflächen suchen.
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Grevenbroich Deutschland - Nordrhein-Westfalen - Rhein-Kreis Ne Deutschland (41515)
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Sonstiges
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FALC Immobilien Norbert Mohren
Graf-Kessel-Str. 4-8
41515 Grevenbroich
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