immobilie1-ID: 31879851 | Anbieter-ID: 13967
Die Lage macht's!
475.000 €
Kaufpreis
230 m²
Wohnfläche
386 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Das angebotene Dreifamilienhaus wurde 1969 in Massivbauweise errichtet. Es befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Seitenstraße von Holzheim.
Die Immobilie verfügt über drei Wohneinheiten (EG: ca. 79m², OG: ca. 82m² sowie DG: ca. 69m²... mehr lesen
Die Immobilie verfügt über drei Wohneinheiten (EG: ca. 79m², OG: ca. 82m² sowie DG: ca. 69m²... mehr lesen
Das angebotene Dreifamilienhaus wurde 1969 in Massivbauweise errichtet. Es befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Seitenstraße von Holzheim.
Die Immobilie verfügt über drei Wohneinheiten (EG: ca. 79m², OG: ca. 82m² sowie DG: ca. 69m² Wohnfläche).
Das Objekt ist voll vermietet.
Die Mieteinnahmen inkl. Garage betragen z. Zt. 19.548 € zzgl. Nebenkosten (die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und abgerechnet).
Der Garten und die Garage werden von der Mieterin im Erdgeschoss genutzt.
Sie sehen, eine rundum attraktive Immobilie mit viel Potential!
Wir freuen uns Ihnen dieses Dreifamilienhaus präsentieren zu dürfen!
Die Immobilie verfügt über drei Wohneinheiten (EG: ca. 79m², OG: ca. 82m² sowie DG: ca. 69m² Wohnfläche).
Das Objekt ist voll vermietet.
Die Mieteinnahmen inkl. Garage betragen z. Zt. 19.548 € zzgl. Nebenkosten (die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und abgerechnet).
Der Garten und die Garage werden von der Mieterin im Erdgeschoss genutzt.
Sie sehen, eine rundum attraktive Immobilie mit viel Potential!
Wir freuen uns Ihnen dieses Dreifamilienhaus präsentieren zu dürfen!
Das angebotene Dreifamilienhaus wurde 1969 in Massivbauweise errichtet. Es befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Seitenstraße von Holzheim.
Die Immobilie verfügt über drei Wohneinheiten (EG: ca. 79m², OG: ca. 82m² sowie DG: ca. 69m² Wohnfläche).
Das Objekt ist voll vermietet.
Die Mieteinnahmen inkl. Garage betragen z. Zt. 19.548 € zzgl. Nebenkosten (die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und abgerechnet).
Der Garten und die Garage werden von der Mieterin im Erdgeschoss genutzt.
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Die Immobilie verfügt über drei Wohneinheiten (EG: ca. 79m², OG: ca. 82m² sowie DG: ca. 69m² Wohnfläche).
Das Objekt ist voll vermietet.
Die Mieteinnahmen inkl. Garage betragen z. Zt. 19.548 € zzgl. Nebenkosten (die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und abgerechnet).
Der Garten und die Garage werden von der Mieterin im Erdgeschoss genutzt.
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Kosten
-
Kaufpreis475.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr19.548 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1969
-
Zimmer8
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer3
-
Wohneinheiten3
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)230 m²
-
Gesamtfläche (ca.)230 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)386 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf168,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1969
-
Energiepass gültig bis16.09.2028
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Dusche
- Rollläden
- Abstellkammer
- teilweise Badewanne
+ Kunststofffenster mit Isolierverglasung (2010)
+ Rollläden
+ Terrasse im Erdgeschoß mit schönem Garten... mehr lesen
- Dusche
- Rollläden
- Abstellkammer
- teilweise Badewanne
+ Kunststofffenster mit Isolierverglasung (2010)
+ Rollläden
+ Terrasse im Erdgeschoß mit schönem Garten... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Dusche
- Rollläden
- Abstellkammer
- teilweise Badewanne
+ Kunststofffenster mit Isolierverglasung (2010)
+ Rollläden
+ Terrasse im Erdgeschoß mit schönem Garten
+ Balkon
+ Kelleraußentreppe
+ Waschküche
+ Voll unterkellertes Objekt
+ Gasheizung (2023), WW zentral
+ Oberböden: Fliesen, Laminat und Parkett
+ Die Sanierung der Abwasserleitungen und des Kanalanschlusses ist erfolgt
+ Regelmäßige Überarbeitung der technischen Anlagen
+ 1 Garage
- Dusche
- Rollläden
- Abstellkammer
- teilweise Badewanne
+ Kunststofffenster mit Isolierverglasung (2010)
+ Rollläden
+ Terrasse im Erdgeschoß mit schönem Garten
+ Balkon
+ Kelleraußentreppe
+ Waschküche
+ Voll unterkellertes Objekt
+ Gasheizung (2023), WW zentral
+ Oberböden: Fliesen, Laminat und Parkett
+ Die Sanierung der Abwasserleitungen und des Kanalanschlusses ist erfolgt
+ Regelmäßige Überarbeitung der technischen Anlagen
+ 1 Garage
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Dusche
- Rollläden
- Abstellkammer
- teilweise Badewanne
+ Kunststofffenster mit Isolierverglasung (2010)
+ Rollläden
+ Terrasse im Erdgeschoß mit schönem Garten
+ Balkon
+ Kelleraußentreppe
+ Waschküche
+ Voll unterkellertes Objekt
+ Gasheizung (2023), WW zentral
+ Oberböden: Fliesen, Laminat und Parkett
+ Die Sanierung der Abwasserleitungen und des Kanalanschlusses ist erfolgt
+ Regelmäßige Überarbeitung der technischen Anlagen
+ 1 Garage
- Dusche
- Rollläden
- Abstellkammer
- teilweise Badewanne
+ Kunststofffenster mit Isolierverglasung (2010)
+ Rollläden
+ Terrasse im Erdgeschoß mit schönem Garten
+ Balkon
+ Kelleraußentreppe
+ Waschküche
+ Voll unterkellertes Objekt
+ Gasheizung (2023), WW zentral
+ Oberböden: Fliesen, Laminat und Parkett
+ Die Sanierung der Abwasserleitungen und des Kanalanschlusses ist erfolgt
+ Regelmäßige Überarbeitung der technischen Anlagen
+ 1 Garage
- Vermietet
- Garten
- Vermietet/Verpachtet
- Stellplatz
Lage
Das angebotene Objekt befindet sich in ruhiger, zentraler Wohnlage von Neuss-Holzheim.
Kindergarten, Schulen, Ärzte und Dinge des täglichen Lebens sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und gut erreichbar. Die Neusser Innenstadt befindet sich in... mehr lesen
Kindergarten, Schulen, Ärzte und Dinge des täglichen Lebens sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und gut erreichbar. Die Neusser Innenstadt befindet sich in... mehr lesen
Das angebotene Objekt befindet sich in ruhiger, zentraler Wohnlage von Neuss-Holzheim.
Kindergarten, Schulen, Ärzte und Dinge des täglichen Lebens sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und gut erreichbar. Die Neusser Innenstadt befindet sich in unmittelbarer Nähe, mit dem Auto sind es ca.10 Minuten bis in die Innenstadt, vom Bahnhof aus ist sie nur 1 Haltestelle entfernt.
Aufgrund der naheliegenden Autobahnen A 46 und A 57 sind die umliegenden Großstädte Düsseldorf und Köln direkt erreichbar.
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Aufgrund der naheliegenden Autobahnen A 46 und A 57 sind die umliegenden Großstädte Düsseldorf und Köln direkt erreichbar.
Das angebotene Objekt befindet sich in ruhiger, zentraler Wohnlage von Neuss-Holzheim.
Kindergarten, Schulen, Ärzte und Dinge des täglichen Lebens sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und gut erreichbar. Die Neusser Innenstadt befindet sich in unmittelbarer Nähe, mit dem Auto sind es ca.10 Minuten bis in die Innenstadt, vom Bahnhof aus ist sie nur 1 Haltestelle entfernt.
Aufgrund der naheliegenden Autobahnen A 46 und A 57 sind die umliegenden Großstädte Düsseldorf und Köln direkt erreichbar.
Kindergarten, Schulen, Ärzte und Dinge des täglichen Lebens sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und gut erreichbar. Die Neusser Innenstadt befindet sich in unmittelbarer Nähe, mit dem Auto sind es ca.10 Minuten bis in die Innenstadt, vom Bahnhof aus ist sie nur 1 Haltestelle entfernt.
Aufgrund der naheliegenden Autobahnen A 46 und A 57 sind die umliegenden Großstädte Düsseldorf und Köln direkt erreichbar.
Neuss Holzheim Nordrhein-Westfalen Deutschland (41472)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
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Links
- Verbraucherinformationen - LINK
Ansprechpartner
Frau Silke Richartz
Sparkasse Neuss
Oberstr. 110-124
41460 Neuss
41460 Neuss
Oberstraße 110-124 ,
41460 Neuss
41460 Neuss
02131 97-1454
Sparkasse Neuss
Oberstraße 110-124 ,
41460 Neuss
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