immobilie1-ID: 31834337 | Anbieter-ID: 42500105-094545
Idyllisch und großzügig: Einfamilienhaus auf ca. 1958m² Grundstück
815.000 €
Kaufpreis
142,64 m²
Wohnfläche
1.958 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses charmante Einfamilienhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, außergewöhnlicher Architektur und einem großzügigen Grundstück von etwa 1.958 m². Mit insgesamt ca. 143 m² Wohnfläche – verteilt auf zwei Etagen – bietet es reichlich...
mehr lesen
Dieses charmante Einfamilienhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, außergewöhnlicher Architektur und einem großzügigen Grundstück von etwa 1.958 m². Mit insgesamt ca. 143 m² Wohnfläche – verteilt auf zwei Etagen – bietet es reichlich Platz für alle Bedürfnisse.
Im Erdgeschoss stehen rund 83 m² zur Verfügung. Hier befinden sich ein separates Gäste-WC, eine abgeschlossene Küche, ein gemütliches Büro sowie der großzügige Wohn- und Essbereich. Besonders hervorzuheben ist die beeindruckende Raumhöhe, denn der Wohnbereich ist nach oben hin offen gestaltet und schafft so ein helles, luftiges Raumgefühl. Ein behaglicher Kamin sorgt für eine angenehme Atmosphäre an kühleren Tagen. Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf die große Terrasse – ideal zum Entspannen oder für gesellige Abende. Eine Wendeltreppe aus afrikanischem Holz verbindet den Wohnbereich mit dem oberen Stockwerk und unterstreicht den offenen Charakter des Hauses. Zusätzlich führt auch vom Büro aus eine zweite Treppe ins Obergeschoss, was eine flexible Raumaufteilung ermöglicht.
Das Obergeschoss bietet auf ca. 60 m² vier vielseitig nutzbare Zimmer, die sich hervorragend als Schlafzimmer, Ankleidezimmer oder auch als weiteres Büro eignen. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort – ideal für Familien oder Gäste.
Ein besonderes Highlight ist das weitläufige Grundstück, das mit rund 1.958 m² viel Raum für Gartenideen, Spiel- oder Ruheflächen bietet. Die Grundstücksanordnung ist dabei etwas außergewöhnlich: Vom Haus bzw. von der Terrasse aus blickt man auf einen angrenzenden Gartenbereich, der offiziell dem Nachbargrundstück zugeordnet ist – während ein Teil des eigenen Gartens wiederum in einer anderen Richtung liegt. Diese besondere Gegebenheit verleiht dem Anwesen eine offene, interessante Charakteristik.
Insgesamt handelt es sich um ein liebevoll gestaltetes Zuhause mit einzigartiger Raumwirkung, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und einem außergewöhnlich großen Außenbereich – ideal für Menschen, die das Besondere suchen.
Im Erdgeschoss stehen rund 83 m² zur Verfügung. Hier befinden sich ein separates Gäste-WC, eine abgeschlossene Küche, ein gemütliches Büro sowie der großzügige Wohn- und Essbereich. Besonders hervorzuheben ist die beeindruckende Raumhöhe, denn der Wohnbereich ist nach oben hin offen gestaltet und schafft so ein helles, luftiges Raumgefühl. Ein behaglicher Kamin sorgt für eine angenehme Atmosphäre an kühleren Tagen. Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf die große Terrasse – ideal zum Entspannen oder für gesellige Abende. Eine Wendeltreppe aus afrikanischem Holz verbindet den Wohnbereich mit dem oberen Stockwerk und unterstreicht den offenen Charakter des Hauses. Zusätzlich führt auch vom Büro aus eine zweite Treppe ins Obergeschoss, was eine flexible Raumaufteilung ermöglicht.
Das Obergeschoss bietet auf ca. 60 m² vier vielseitig nutzbare Zimmer, die sich hervorragend als Schlafzimmer, Ankleidezimmer oder auch als weiteres Büro eignen. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort – ideal für Familien oder Gäste.
Ein besonderes Highlight ist das weitläufige Grundstück, das mit rund 1.958 m² viel Raum für Gartenideen, Spiel- oder Ruheflächen bietet. Die Grundstücksanordnung ist dabei etwas außergewöhnlich: Vom Haus bzw. von der Terrasse aus blickt man auf einen angrenzenden Gartenbereich, der offiziell dem Nachbargrundstück zugeordnet ist – während ein Teil des eigenen Gartens wiederum in einer anderen Richtung liegt. Diese besondere Gegebenheit verleiht dem Anwesen eine offene, interessante Charakteristik.
Insgesamt handelt es sich um ein liebevoll gestaltetes Zuhause mit einzigartiger Raumwirkung, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und einem außergewöhnlich großen Außenbereich – ideal für Menschen, die das Besondere suchen.
Dieses charmante Einfamilienhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, außergewöhnlicher Architektur und einem großzügigen Grundstück von etwa 1.958 m². Mit insgesamt ca. 143 m² Wohnfläche – verteilt auf zwei Etagen – bietet es reichlich Platz für alle Bedürfnisse.
Im Erdgeschoss stehen rund 83 m² zur Verfügung. Hier befinden sich ein separates Gäste-WC, eine abgeschlossene Küche, ein gemütliches Büro sowie der großzügige Wohn- und Essbereich. Besonders hervorzuheben ist die beeindruckende Raumhöhe, denn der Wohnbereich ist nach oben hin offen gestaltet und schafft so ein helles, luftiges Raumgefühl. Ein behaglicher Kamin sorgt für eine angenehme Atmosphäre an kühleren Tagen. Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf die große Terrasse – ideal zum Entspannen oder für gesellige Abende. Eine Wendeltreppe aus afrikanischem Holz verbindet den Wohnbereich mit dem oberen Stockwerk und unterstreicht den offenen Charakter des Hauses. Zusätzlich führt auch vom Büro aus eine zweite Treppe ins Obergeschoss, was eine flexible Raumaufteilung ermöglicht.
Das Obergeschoss bietet auf ca. 60 m² vier vielseitig nutzbare Zimmer, die sich hervorragend als Schlafzimmer, Ankleidezimmer oder auch als weiteres Büro eignen. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort – ideal für Familien oder Gäste.
Ein besonderes Highlight ist das weitläufige Grundstück, das mit rund 1.958 m² viel Raum für Gartenideen, Spiel- oder Ruheflächen bietet. Die Grundstücksanordnung ist dabei etwas außergewöhnlich: Vom Haus bzw. von der Terrasse aus blickt man auf einen angrenzenden Gartenbereich, der offiziell dem Nachbargrundstück zugeordnet ist – während ein Teil des eigenen Gartens wiederum in einer anderen Richtung liegt. Diese besondere Gegebenheit verleiht dem Anwesen eine offene, interessante Charakteristik.
Insgesamt handelt es sich um ein liebevoll gestaltetes Zuhause mit einzigartiger Raumwirkung, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und einem außergewöhnlich großen Außenbereich – ideal für Menschen, die das Besondere suchen.
Im Erdgeschoss stehen rund 83 m² zur Verfügung. Hier befinden sich ein separates Gäste-WC, eine abgeschlossene Küche, ein gemütliches Büro sowie der großzügige Wohn- und Essbereich. Besonders hervorzuheben ist die beeindruckende Raumhöhe, denn der Wohnbereich ist nach oben hin offen gestaltet und schafft so ein helles, luftiges Raumgefühl. Ein behaglicher Kamin sorgt für eine angenehme Atmosphäre an kühleren Tagen. Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf die große Terrasse – ideal zum Entspannen oder für gesellige Abende. Eine Wendeltreppe aus afrikanischem Holz verbindet den Wohnbereich mit dem oberen Stockwerk und unterstreicht den offenen Charakter des Hauses. Zusätzlich führt auch vom Büro aus eine zweite Treppe ins Obergeschoss, was eine flexible Raumaufteilung ermöglicht.
Das Obergeschoss bietet auf ca. 60 m² vier vielseitig nutzbare Zimmer, die sich hervorragend als Schlafzimmer, Ankleidezimmer oder auch als weiteres Büro eignen. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort – ideal für Familien oder Gäste.
Ein besonderes Highlight ist das weitläufige Grundstück, das mit rund 1.958 m² viel Raum für Gartenideen, Spiel- oder Ruheflächen bietet. Die Grundstücksanordnung ist dabei etwas außergewöhnlich: Vom Haus bzw. von der Terrasse aus blickt man auf einen angrenzenden Gartenbereich, der offiziell dem Nachbargrundstück zugeordnet ist – während ein Teil des eigenen Gartens wiederum in einer anderen Richtung liegt. Diese besondere Gegebenheit verleiht dem Anwesen eine offene, interessante Charakteristik.
Insgesamt handelt es sich um ein liebevoll gestaltetes Zuhause mit einzigartiger Raumwirkung, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und einem außergewöhnlich großen Außenbereich – ideal für Menschen, die das Besondere suchen.
Kosten
-
Kaufpreis815.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenendhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1992
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)142,64 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.958 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf161,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1992
-
Energiepass gültig bis23.07.2025
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- Ca. 143 m² Wohnfläche.
- Ca. 1958 m² Grundstück.
- Baujahr ca. 1992.
- 6 Zimmer + 2 Bäder + Gäste-WC.
- Separate Küche.
- Offener Wohn-/Essbereich mit Kamin.
- Große Terrasse.
- Ca. 1958 m² Grundstück.
- Baujahr ca. 1992.
- 6 Zimmer + 2 Bäder + Gäste-WC.
- Separate Küche.
- Offener Wohn-/Essbereich mit Kamin.
- Große Terrasse.
- Ca. 143 m² Wohnfläche.
- Ca. 1958 m² Grundstück.
- Baujahr ca. 1992.
- 6 Zimmer + 2 Bäder + Gäste-WC.
- Separate Küche.
- Offener Wohn-/Essbereich mit Kamin.
- Große Terrasse.
- Ca. 1958 m² Grundstück.
- Baujahr ca. 1992.
- 6 Zimmer + 2 Bäder + Gäste-WC.
- Separate Küche.
- Offener Wohn-/Essbereich mit Kamin.
- Große Terrasse.
- Kamin
- Gäste-WC
- Nichtraucher
- Garten
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Das Haus liegt in einer ruhigen, naturnahen Wohnlage im Stadtteil Holzheim. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zur Natur: Felder, Wiesen und kleine Wälder laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren oder Joggingrunden ein – ideal...
mehr lesen
Das Haus liegt in einer ruhigen, naturnahen Wohnlage im Stadtteil Holzheim. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zur Natur: Felder, Wiesen und kleine Wälder laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren oder Joggingrunden ein – ideal für alle, die Erholung im Grünen suchen und dennoch gut angebunden leben möchten.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die Autobahnen A46, A57 und A52 sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten schnelle Verbindungen nach Düsseldorf, Köln, Krefeld oder Mönchengladbach. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut: In fußläufiger Nähe befinden sich Bushaltestellen mit Anbindung an den Neusser Hauptbahnhof, von dem aus regelmäßige S-Bahn- und Regionalbahnverbindungen in die umliegenden Städte bestehen.
Für Familien besonders interessant: Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie ärztliche Versorgung und Freizeitangebote runden die hohe Wohnqualität ab.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die Autobahnen A46, A57 und A52 sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten schnelle Verbindungen nach Düsseldorf, Köln, Krefeld oder Mönchengladbach. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut: In fußläufiger Nähe befinden sich Bushaltestellen mit Anbindung an den Neusser Hauptbahnhof, von dem aus regelmäßige S-Bahn- und Regionalbahnverbindungen in die umliegenden Städte bestehen.
Für Familien besonders interessant: Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie ärztliche Versorgung und Freizeitangebote runden die hohe Wohnqualität ab.
Das Haus liegt in einer ruhigen, naturnahen Wohnlage im Stadtteil Holzheim. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zur Natur: Felder, Wiesen und kleine Wälder laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren oder Joggingrunden ein – ideal für alle, die Erholung im Grünen suchen und dennoch gut angebunden leben möchten.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die Autobahnen A46, A57 und A52 sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten schnelle Verbindungen nach Düsseldorf, Köln, Krefeld oder Mönchengladbach. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut: In fußläufiger Nähe befinden sich Bushaltestellen mit Anbindung an den Neusser Hauptbahnhof, von dem aus regelmäßige S-Bahn- und Regionalbahnverbindungen in die umliegenden Städte bestehen.
Für Familien besonders interessant: Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie ärztliche Versorgung und Freizeitangebote runden die hohe Wohnqualität ab.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die Autobahnen A46, A57 und A52 sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten schnelle Verbindungen nach Düsseldorf, Köln, Krefeld oder Mönchengladbach. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut: In fußläufiger Nähe befinden sich Bushaltestellen mit Anbindung an den Neusser Hauptbahnhof, von dem aus regelmäßige S-Bahn- und Regionalbahnverbindungen in die umliegenden Städte bestehen.
Für Familien besonders interessant: Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie ärztliche Versorgung und Freizeitangebote runden die hohe Wohnqualität ab.
Minkel · 41472 · Neuss · Deutschland
Sonstiges
Telefonische Erstanfragen können aufgrund des geltenden Widerrufs- bzw. Datenschutzrechts nicht mehr bearbeitet werden, bitte nutzen Sie ausschließlich die Kontaktanfrage über dieses Portal.
Weiterhin sind Ihre Kontaktdaten (Name, Adresse,... mehr lesen
Weiterhin sind Ihre Kontaktdaten (Name, Adresse,... mehr lesen
Telefonische Erstanfragen können aufgrund des geltenden Widerrufs- bzw. Datenschutzrechts nicht mehr bearbeitet werden, bitte nutzen Sie ausschließlich die Kontaktanfrage über dieses Portal.
Weiterhin sind Ihre Kontaktdaten (Name, Adresse, Mailadresse und Telefonnummer) zwingend erforderlich.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr und Haftung geleistet werden. Die Informationen werden ständig bei Bedarf korrigiert. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Carolin Krahnen
Selbstständige Immobilienberaterin
Votzhöfe 8c 47877 Willich
E-Mail: carolin-a.krahnen@db.com
Telefon: 0173 5676869
Aufsichtsbehörde: Kreis Viersen - Der Landrat
Internet: www.kreis-viersen.de
Anschrift: Rathausmarkt 3, 41747 Viersen
Weiterhin sind Ihre Kontaktdaten (Name, Adresse, Mailadresse und Telefonnummer) zwingend erforderlich.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr und Haftung geleistet werden. Die Informationen werden ständig bei Bedarf korrigiert. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Carolin Krahnen
Selbstständige Immobilienberaterin
Votzhöfe 8c 47877 Willich
E-Mail: carolin-a.krahnen@db.com
Telefon: 0173 5676869
Aufsichtsbehörde: Kreis Viersen - Der Landrat
Internet: www.kreis-viersen.de
Anschrift: Rathausmarkt 3, 41747 Viersen
Telefonische Erstanfragen können aufgrund des geltenden Widerrufs- bzw. Datenschutzrechts nicht mehr bearbeitet werden, bitte nutzen Sie ausschließlich die Kontaktanfrage über dieses Portal.
Weiterhin sind Ihre Kontaktdaten (Name, Adresse, Mailadresse und Telefonnummer) zwingend erforderlich.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr und Haftung geleistet werden. Die Informationen werden ständig bei Bedarf korrigiert. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Carolin Krahnen
Selbstständige Immobilienberaterin
Votzhöfe 8c 47877 Willich
E-Mail: carolin-a.krahnen@db.com
Telefon: 0173 5676869
Aufsichtsbehörde: Kreis Viersen - Der Landrat
Internet: www.kreis-viersen.de
Anschrift: Rathausmarkt 3, 41747 Viersen
Weiterhin sind Ihre Kontaktdaten (Name, Adresse, Mailadresse und Telefonnummer) zwingend erforderlich.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr und Haftung geleistet werden. Die Informationen werden ständig bei Bedarf korrigiert. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Carolin Krahnen
Selbstständige Immobilienberaterin
Votzhöfe 8c 47877 Willich
E-Mail: carolin-a.krahnen@db.com
Telefon: 0173 5676869
Aufsichtsbehörde: Kreis Viersen - Der Landrat
Internet: www.kreis-viersen.de
Anschrift: Rathausmarkt 3, 41747 Viersen
Ansprechpartner
Frau Carolin Krahnen
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Hans-Martin-Schleyer-Straße 34,
47877 Willich
47877 Willich
Glockhammer 13-15 ,
41460 Neuss
41460 Neuss
0173 5676869
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Glockhammer 13-15 ,
41460 Neuss
41460 Neuss
0177 1979126
dennis.bamberg@postbank.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail