immobilie1-ID: 32342791 | Anbieter-ID: 2266
Moderne, helle Dachgeschosswohnung in beliebter Wohnlage von Neuss-Rosellerheide
268.000 €
Kaufpreis
75 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Kapitalanage oder Eigennutzung - Investieren sie in zukünftige Wohnqualität!
Die außergewöhnliche Eigentumswohnung mit Balkon befindet sich im Dachgeschoss eines 3 - Parteien - Hauses aus dem Jahre 1997, Erstbezug 1999.
Die 3-Zimmer-Wohnung erstreckt... mehr lesen
Die außergewöhnliche Eigentumswohnung mit Balkon befindet sich im Dachgeschoss eines 3 - Parteien - Hauses aus dem Jahre 1997, Erstbezug 1999.
Die 3-Zimmer-Wohnung erstreckt... mehr lesen
Kapitalanage oder Eigennutzung - Investieren sie in zukünftige Wohnqualität!
Die außergewöhnliche Eigentumswohnung mit Balkon befindet sich im Dachgeschoss eines 3 - Parteien - Hauses aus dem Jahre 1997, Erstbezug 1999.
Die 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über 75 m² und bietet den perfekten Wohnraum für Jedermann.
Folgende Modernisierungen sind bereits erfolgt/wurden bereits durchgeführt:
- 2008 Erneuerung Haustüre
- 2020 Erneuerung der Fenster im Treppenhaus (vorher Glasbausteine)
- 2021 Erneuerung der Heizungsanlage (Umstellung von Öl- auf Gaszentralheizung)
Die Wohnung ist aktuell seit 2017 vermietet und unterteilt in ein Wohnzimmer mit angrenzenden, halbüberdachten Balkon, Küche, Schlafzimmer, Büro-/Kinderzimmer, Bad mit Wanne/Dusche sowie wie einem Gäste-WC.
Zu der Wohnung gehört ein separater Keller.
Die außergewöhnliche Eigentumswohnung mit Balkon befindet sich im Dachgeschoss eines 3 - Parteien - Hauses aus dem Jahre 1997, Erstbezug 1999.
Die 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über 75 m² und bietet den perfekten Wohnraum für Jedermann.
Folgende Modernisierungen sind bereits erfolgt/wurden bereits durchgeführt:
- 2008 Erneuerung Haustüre
- 2020 Erneuerung der Fenster im Treppenhaus (vorher Glasbausteine)
- 2021 Erneuerung der Heizungsanlage (Umstellung von Öl- auf Gaszentralheizung)
Die Wohnung ist aktuell seit 2017 vermietet und unterteilt in ein Wohnzimmer mit angrenzenden, halbüberdachten Balkon, Küche, Schlafzimmer, Büro-/Kinderzimmer, Bad mit Wanne/Dusche sowie wie einem Gäste-WC.
Zu der Wohnung gehört ein separater Keller.
Kapitalanage oder Eigennutzung - Investieren sie in zukünftige Wohnqualität!
Die außergewöhnliche Eigentumswohnung mit Balkon befindet sich im Dachgeschoss eines 3 - Parteien - Hauses aus dem Jahre 1997, Erstbezug 1999.
Die 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über 75 m² und bietet den perfekten Wohnraum für Jedermann.
Folgende Modernisierungen sind bereits erfolgt/wurden bereits durchgeführt:
- 2008 Erneuerung Haustüre
- 2020 Erneuerung der Fenster im Treppenhaus (vorher Glasbausteine)
- 2021 Erneuerung der Heizungsanlage (Umstellung von Öl- auf Gaszentralheizung)
Die Wohnung ist aktuell seit 2017 vermietet und unterteilt in ein Wohnzimmer mit angrenzenden, halbüberdachten Balkon, Küche, Schlafzimmer, Büro-/Kinderzimmer, Bad mit Wanne/Dusche sowie wie einem Gäste-WC.
Zu der Wohnung gehört ein separater Keller.
Die außergewöhnliche Eigentumswohnung mit Balkon befindet sich im Dachgeschoss eines 3 - Parteien - Hauses aus dem Jahre 1997, Erstbezug 1999.
Die 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über 75 m² und bietet den perfekten Wohnraum für Jedermann.
Folgende Modernisierungen sind bereits erfolgt/wurden bereits durchgeführt:
- 2008 Erneuerung Haustüre
- 2020 Erneuerung der Fenster im Treppenhaus (vorher Glasbausteine)
- 2021 Erneuerung der Heizungsanlage (Umstellung von Öl- auf Gaszentralheizung)
Die Wohnung ist aktuell seit 2017 vermietet und unterteilt in ein Wohnzimmer mit angrenzenden, halbüberdachten Balkon, Küche, Schlafzimmer, Büro-/Kinderzimmer, Bad mit Wanne/Dusche sowie wie einem Gäste-WC.
Zu der Wohnung gehört ein separater Keller.
Kosten
-
Kaufpreis268.000 €
-
Kaufpreis pro m²3.573,33 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr9.441 €
-
Käuferprovision2,975 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1997
-
Zimmer3
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)75 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)15 m²
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch84 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1997
-
Energiepass gültig bis03.06.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
+ Gaszentralheinzung (Bj. 2021) inkl. Warmwasseraufbereitung
+ Kunststofffenster mit ISO-Verglasung (Bj. 1999) inkl. Schiebetür im Wohnzimmer
+ Oberböden: Fliesen und Laminatboden
+ Doppelgarage mit Sektionaltor
Die Immobilie ist insgesamt... mehr lesen
+ Kunststofffenster mit ISO-Verglasung (Bj. 1999) inkl. Schiebetür im Wohnzimmer
+ Oberböden: Fliesen und Laminatboden
+ Doppelgarage mit Sektionaltor
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+ Gaszentralheinzung (Bj. 2021) inkl. Warmwasseraufbereitung
+ Kunststofffenster mit ISO-Verglasung (Bj. 1999) inkl. Schiebetür im Wohnzimmer
+ Oberböden: Fliesen und Laminatboden
+ Doppelgarage mit Sektionaltor
Die Immobilie ist insgesamt bauzeittypisch und sehr gepflegt.
+ Kunststofffenster mit ISO-Verglasung (Bj. 1999) inkl. Schiebetür im Wohnzimmer
+ Oberböden: Fliesen und Laminatboden
+ Doppelgarage mit Sektionaltor
Die Immobilie ist insgesamt bauzeittypisch und sehr gepflegt.
+ Gaszentralheinzung (Bj. 2021) inkl. Warmwasseraufbereitung
+ Kunststofffenster mit ISO-Verglasung (Bj. 1999) inkl. Schiebetür im Wohnzimmer
+ Oberböden: Fliesen und Laminatboden
+ Doppelgarage mit Sektionaltor
Die Immobilie ist insgesamt bauzeittypisch und sehr gepflegt.
+ Kunststofffenster mit ISO-Verglasung (Bj. 1999) inkl. Schiebetür im Wohnzimmer
+ Oberböden: Fliesen und Laminatboden
+ Doppelgarage mit Sektionaltor
Die Immobilie ist insgesamt bauzeittypisch und sehr gepflegt.
- Gäste-WC
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Die hier angebotene Immobilie liegt im Raum Neuss - Rosellerheide angrenzend an Rosellen und Allerheiligen.
Sie befindet sich in einer familienfreundlichen Lage, mit angrenzenden Waldgebieten "Tannenbusch".
Von hier sind sowohl Schulen, Kindergärten... mehr lesen
Sie befindet sich in einer familienfreundlichen Lage, mit angrenzenden Waldgebieten "Tannenbusch".
Von hier sind sowohl Schulen, Kindergärten... mehr lesen
Die hier angebotene Immobilie liegt im Raum Neuss - Rosellerheide angrenzend an Rosellen und Allerheiligen.
Sie befindet sich in einer familienfreundlichen Lage, mit angrenzenden Waldgebieten "Tannenbusch".
Von hier sind sowohl Schulen, Kindergärten und Geschäfte des täglichen Bedarfs ohne Probleme in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Div. Reiterhöfe, die Golfanlage Hummelbachaue, SV Rosellen oder TSV Norf (u.a. Tennisplätze) sind in in wenigen Minuten mit dem Auto oder Fahrrad erreichbar.
Neuss zählt zu einem beliebten Wohnort in NRW.
Die Verkehrsanbindungen über Autobahn (Anschlußstelle Norf), Busse und Straßen sowie S-Bahnen (über Ortsteil Allerheiligen) sind ideal und lassen die Düsseldorfer sowie auch Kölner Innenstadt in nur ca. 20 - 30 Minuten erreichen.
Sie befindet sich in einer familienfreundlichen Lage, mit angrenzenden Waldgebieten "Tannenbusch".
Von hier sind sowohl Schulen, Kindergärten und Geschäfte des täglichen Bedarfs ohne Probleme in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Div. Reiterhöfe, die Golfanlage Hummelbachaue, SV Rosellen oder TSV Norf (u.a. Tennisplätze) sind in in wenigen Minuten mit dem Auto oder Fahrrad erreichbar.
Neuss zählt zu einem beliebten Wohnort in NRW.
Die Verkehrsanbindungen über Autobahn (Anschlußstelle Norf), Busse und Straßen sowie S-Bahnen (über Ortsteil Allerheiligen) sind ideal und lassen die Düsseldorfer sowie auch Kölner Innenstadt in nur ca. 20 - 30 Minuten erreichen.
Die hier angebotene Immobilie liegt im Raum Neuss - Rosellerheide angrenzend an Rosellen und Allerheiligen.
Sie befindet sich in einer familienfreundlichen Lage, mit angrenzenden Waldgebieten "Tannenbusch".
Von hier sind sowohl Schulen, Kindergärten und Geschäfte des täglichen Bedarfs ohne Probleme in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Div. Reiterhöfe, die Golfanlage Hummelbachaue, SV Rosellen oder TSV Norf (u.a. Tennisplätze) sind in in wenigen Minuten mit dem Auto oder Fahrrad erreichbar.
Neuss zählt zu einem beliebten Wohnort in NRW.
Die Verkehrsanbindungen über Autobahn (Anschlußstelle Norf), Busse und Straßen sowie S-Bahnen (über Ortsteil Allerheiligen) sind ideal und lassen die Düsseldorfer sowie auch Kölner Innenstadt in nur ca. 20 - 30 Minuten erreichen.
Sie befindet sich in einer familienfreundlichen Lage, mit angrenzenden Waldgebieten "Tannenbusch".
Von hier sind sowohl Schulen, Kindergärten und Geschäfte des täglichen Bedarfs ohne Probleme in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Div. Reiterhöfe, die Golfanlage Hummelbachaue, SV Rosellen oder TSV Norf (u.a. Tennisplätze) sind in in wenigen Minuten mit dem Auto oder Fahrrad erreichbar.
Neuss zählt zu einem beliebten Wohnort in NRW.
Die Verkehrsanbindungen über Autobahn (Anschlußstelle Norf), Busse und Straßen sowie S-Bahnen (über Ortsteil Allerheiligen) sind ideal und lassen die Düsseldorfer sowie auch Kölner Innenstadt in nur ca. 20 - 30 Minuten erreichen.
Neuss Nordrhein-Westfalen Deutschland (41470)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Patrick Piel
Piel Immobilien
Friedrich-Bergius-Straße 7,
41516 Grevenbroich
41516 Grevenbroich
Friedrich-Bergius Str. 7,
41516 Grevenbroich
41516 Grevenbroich
0173 99 780 99
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Friedrich-Bergius Str. 7,
41516 Grevenbroich
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