immobilie1-ID: 31992091 | Anbieter-ID: 36916
Bungalow mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
565.000 €
Kaufpreis
160 m²
Wohnfläche
514 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Willkommen in diesem besonderen Bungalow, der mit seinem durchdachten Grundriss und der intelligenten Raumaufteilung ein Höchstmaß an Flexibilität und Wohnkomfort bietet. Ob als großzügiges Einfamilienhaus auf einer Ebene oder als zwei separate...
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Willkommen in diesem besonderen Bungalow, der mit seinem durchdachten Grundriss und der intelligenten Raumaufteilung ein Höchstmaß an Flexibilität und Wohnkomfort bietet. Ob als großzügiges Einfamilienhaus auf einer Ebene oder als zwei separate Wohneinheiten mit jeweils eigenem Eingang – dieses Haus eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und passt sich perfekt den individuellen Bedürfnissen einer Familie, eines Mehrgenerationenhaushalts oder kreativer Wohnkonzepte an.
Das Haus besticht durch seine helle und freundliche Atmosphäre, die bereits beim Betreten spürbar wird. Die Räume sind großzügig geschnitten und durch große Fensterflächen lichtdurchflutet, sodass sich die Sonne von früh bis spät im gesamten Wohnbereich widerspiegelt. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und lädt mit seinen fließenden Übergängen zu geselligen Stunden und gemütlichem Familienleben ein. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse und in den Garten, der reichlich Platz für Spiel, Entspannung und Outdoor-Aktivitäten bietet.
Die Schlafzimmer und Bäder sind ebenso großzügig gestaltet und bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Dank der durchdachten Aufteilung ist es zudem möglich, den Bungalow in zwei separate Einheiten zu teilen, die jeweils über einen eigenen Eingang verfügen. Dies eröffnet Optionen für die Vermietung, die Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Besonders gut nutzbar ist der Keller, der aufgrund seiner Fensterflächen und der Abböschung hell und gut nutzbar ist. Hier lassen sich problemlos ein Arbeitszimmer, ein Hobbyraum oder sogar ein privates Fitnessstudio einrichten.
Das Haus besticht durch seine helle und freundliche Atmosphäre, die bereits beim Betreten spürbar wird. Die Räume sind großzügig geschnitten und durch große Fensterflächen lichtdurchflutet, sodass sich die Sonne von früh bis spät im gesamten Wohnbereich widerspiegelt. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und lädt mit seinen fließenden Übergängen zu geselligen Stunden und gemütlichem Familienleben ein. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse und in den Garten, der reichlich Platz für Spiel, Entspannung und Outdoor-Aktivitäten bietet.
Die Schlafzimmer und Bäder sind ebenso großzügig gestaltet und bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Dank der durchdachten Aufteilung ist es zudem möglich, den Bungalow in zwei separate Einheiten zu teilen, die jeweils über einen eigenen Eingang verfügen. Dies eröffnet Optionen für die Vermietung, die Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Besonders gut nutzbar ist der Keller, der aufgrund seiner Fensterflächen und der Abböschung hell und gut nutzbar ist. Hier lassen sich problemlos ein Arbeitszimmer, ein Hobbyraum oder sogar ein privates Fitnessstudio einrichten.
Willkommen in diesem besonderen Bungalow, der mit seinem durchdachten Grundriss und der intelligenten Raumaufteilung ein Höchstmaß an Flexibilität und Wohnkomfort bietet. Ob als großzügiges Einfamilienhaus auf einer Ebene oder als zwei separate Wohneinheiten mit jeweils eigenem Eingang – dieses Haus eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und passt sich perfekt den individuellen Bedürfnissen einer Familie, eines Mehrgenerationenhaushalts oder kreativer Wohnkonzepte an.
Das Haus besticht durch seine helle und freundliche Atmosphäre, die bereits beim Betreten spürbar wird. Die Räume sind großzügig geschnitten und durch große Fensterflächen lichtdurchflutet, sodass sich die Sonne von früh bis spät im gesamten Wohnbereich widerspiegelt. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und lädt mit seinen fließenden Übergängen zu geselligen Stunden und gemütlichem Familienleben ein. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse und in den Garten, der reichlich Platz für Spiel, Entspannung und Outdoor-Aktivitäten bietet.
Die Schlafzimmer und Bäder sind ebenso großzügig gestaltet und bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Dank der durchdachten Aufteilung ist es zudem möglich, den Bungalow in zwei separate Einheiten zu teilen, die jeweils über einen eigenen Eingang verfügen. Dies eröffnet Optionen für die Vermietung, die Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Besonders gut nutzbar ist der Keller, der aufgrund seiner Fensterflächen und der Abböschung hell und gut nutzbar ist. Hier lassen sich problemlos ein Arbeitszimmer, ein Hobbyraum oder sogar ein privates Fitnessstudio einrichten.
Das Haus besticht durch seine helle und freundliche Atmosphäre, die bereits beim Betreten spürbar wird. Die Räume sind großzügig geschnitten und durch große Fensterflächen lichtdurchflutet, sodass sich die Sonne von früh bis spät im gesamten Wohnbereich widerspiegelt. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und lädt mit seinen fließenden Übergängen zu geselligen Stunden und gemütlichem Familienleben ein. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse und in den Garten, der reichlich Platz für Spiel, Entspannung und Outdoor-Aktivitäten bietet.
Die Schlafzimmer und Bäder sind ebenso großzügig gestaltet und bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Dank der durchdachten Aufteilung ist es zudem möglich, den Bungalow in zwei separate Einheiten zu teilen, die jeweils über einen eigenen Eingang verfügen. Dies eröffnet Optionen für die Vermietung, die Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Besonders gut nutzbar ist der Keller, der aufgrund seiner Fensterflächen und der Abböschung hell und gut nutzbar ist. Hier lassen sich problemlos ein Arbeitszimmer, ein Hobbyraum oder sogar ein privates Fitnessstudio einrichten.
Kosten
-
Kaufpreis565.000 €
-
Käuferprovisionzzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartBungalow
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1983
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)160 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)514 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
-
Anzahl Etagen1
-
WG-geeignet1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf102,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1983
-
Energiepass gültig bis11.08.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Fußbodenheizung
- Parkettboden
- Fliesenboden
- Einbauküche von 2009
- Badezimmer aus 2012
- Ölbrennwerttherme aus 2016
- Neues Dach von 2022
- Solarthermie-Anlage mit Heizungsunterstützung
- Kachelofen
- Einzelgarage
- Zwei separate Hauseingänge
- Heller gut... mehr lesen
- Parkettboden
- Fliesenboden
- Einbauküche von 2009
- Badezimmer aus 2012
- Ölbrennwerttherme aus 2016
- Neues Dach von 2022
- Solarthermie-Anlage mit Heizungsunterstützung
- Kachelofen
- Einzelgarage
- Zwei separate Hauseingänge
- Heller gut... mehr lesen
- Fußbodenheizung
- Parkettboden
- Fliesenboden
- Einbauküche von 2009
- Badezimmer aus 2012
- Ölbrennwerttherme aus 2016
- Neues Dach von 2022
- Solarthermie-Anlage mit Heizungsunterstützung
- Kachelofen
- Einzelgarage
- Zwei separate Hauseingänge
- Heller gut nutzbarer Keller
- Kelleraußentreppe
- Rollläden
- Parkettboden
- Fliesenboden
- Einbauküche von 2009
- Badezimmer aus 2012
- Ölbrennwerttherme aus 2016
- Neues Dach von 2022
- Solarthermie-Anlage mit Heizungsunterstützung
- Kachelofen
- Einzelgarage
- Zwei separate Hauseingänge
- Heller gut nutzbarer Keller
- Kelleraußentreppe
- Rollläden
- Fußbodenheizung
- Parkettboden
- Fliesenboden
- Einbauküche von 2009
- Badezimmer aus 2012
- Ölbrennwerttherme aus 2016
- Neues Dach von 2022
- Solarthermie-Anlage mit Heizungsunterstützung
- Kachelofen
- Einzelgarage
- Zwei separate Hauseingänge
- Heller gut nutzbarer Keller
- Kelleraußentreppe
- Rollläden
- Parkettboden
- Fliesenboden
- Einbauküche von 2009
- Badezimmer aus 2012
- Ölbrennwerttherme aus 2016
- Neues Dach von 2022
- Solarthermie-Anlage mit Heizungsunterstützung
- Kachelofen
- Einzelgarage
- Zwei separate Hauseingänge
- Heller gut nutzbarer Keller
- Kelleraußentreppe
- Rollläden
- Kamin
- Gäste-WC
- wg_geeignet
- Garten
- Seniorengerecht
- Keller
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Neuss-Rosellerheide zählt zu den besonders familienfreundlichen Stadtteilen der Stadt Neuss und überzeugt durch seine einmalige Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Lage. Die Umgebung zeichnet sich durch großzügige Grünflächen, Parks...
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Neuss-Rosellerheide zählt zu den besonders familienfreundlichen Stadtteilen der Stadt Neuss und überzeugt durch seine einmalige Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Lage. Die Umgebung zeichnet sich durch großzügige Grünflächen, Parks und weitläufige Spazierwege aus, die sowohl für Kinder als auch für Erwachsene zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bieten. Familien profitieren hier von einer ruhigen sowie entspannten Wohnatmosphäre.
Ein herausragendes Merkmal der Lage ist die Nähe zu naturnahen Erholungsgebieten. Zahlreiche kleine Wälder, Wiesen und das Ufer der nahegelegenen Wasserläufe laden zu Spaziergängen, Radtouren oder zum gemeinsamen Spielen im Freien ein. Kinderspielplätze und sichere Fahrradwege sorgen dafür, dass Kinder hier unbeschwert aufwachsen können. Gleichzeitig bietet Rosellerheide eine sehr gute Anbindung an Schulen, Kindergärten und Sportvereine, sodass alle Bedürfnisse junger Familien hervorragend abgedeckt sind.
Die Infrastruktur ist ideal auf das tägliche Leben ausgerichtet. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und lokale Dienstleister sind bequem erreichbar, ohne die ruhige und naturnahe Lebensqualität zu beeinträchtigen. Auch für Berufspendler ist Rosellerheide attraktiv: Die Anbindung an die Autobahnen und den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Neuss-Zentrum, Düsseldorf und den umliegenden Städten.
In Rosellerheide finden Familien nicht nur ausreichend Platz zum Leben, sondern auch die Möglichkeit, ihre Freizeit aktiv in der Natur zu gestalten und gleichzeitig von allen Vorzügen einer gut erschlossenen Stadtlage zu profitieren. Rosellerheide verbindet Lebensqualität, Ruhe und die Nähe zu Grünflächen auf ideale Weise – ein Wohnort, an dem Kinder groß werden und Familien Wurzeln schlagen können.
Die Lage in Neuss-Rosellerheide ist damit ein echtes Juwel für alle, die naturnah, familienfreundlich und gleichzeitig gut angebunden wohnen möchten.
Ein herausragendes Merkmal der Lage ist die Nähe zu naturnahen Erholungsgebieten. Zahlreiche kleine Wälder, Wiesen und das Ufer der nahegelegenen Wasserläufe laden zu Spaziergängen, Radtouren oder zum gemeinsamen Spielen im Freien ein. Kinderspielplätze und sichere Fahrradwege sorgen dafür, dass Kinder hier unbeschwert aufwachsen können. Gleichzeitig bietet Rosellerheide eine sehr gute Anbindung an Schulen, Kindergärten und Sportvereine, sodass alle Bedürfnisse junger Familien hervorragend abgedeckt sind.
Die Infrastruktur ist ideal auf das tägliche Leben ausgerichtet. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und lokale Dienstleister sind bequem erreichbar, ohne die ruhige und naturnahe Lebensqualität zu beeinträchtigen. Auch für Berufspendler ist Rosellerheide attraktiv: Die Anbindung an die Autobahnen und den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Neuss-Zentrum, Düsseldorf und den umliegenden Städten.
In Rosellerheide finden Familien nicht nur ausreichend Platz zum Leben, sondern auch die Möglichkeit, ihre Freizeit aktiv in der Natur zu gestalten und gleichzeitig von allen Vorzügen einer gut erschlossenen Stadtlage zu profitieren. Rosellerheide verbindet Lebensqualität, Ruhe und die Nähe zu Grünflächen auf ideale Weise – ein Wohnort, an dem Kinder groß werden und Familien Wurzeln schlagen können.
Die Lage in Neuss-Rosellerheide ist damit ein echtes Juwel für alle, die naturnah, familienfreundlich und gleichzeitig gut angebunden wohnen möchten.
Neuss-Rosellerheide zählt zu den besonders familienfreundlichen Stadtteilen der Stadt Neuss und überzeugt durch seine einmalige Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Lage. Die Umgebung zeichnet sich durch großzügige Grünflächen, Parks und weitläufige Spazierwege aus, die sowohl für Kinder als auch für Erwachsene zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bieten. Familien profitieren hier von einer ruhigen sowie entspannten Wohnatmosphäre.
Ein herausragendes Merkmal der Lage ist die Nähe zu naturnahen Erholungsgebieten. Zahlreiche kleine Wälder, Wiesen und das Ufer der nahegelegenen Wasserläufe laden zu Spaziergängen, Radtouren oder zum gemeinsamen Spielen im Freien ein. Kinderspielplätze und sichere Fahrradwege sorgen dafür, dass Kinder hier unbeschwert aufwachsen können. Gleichzeitig bietet Rosellerheide eine sehr gute Anbindung an Schulen, Kindergärten und Sportvereine, sodass alle Bedürfnisse junger Familien hervorragend abgedeckt sind.
Die Infrastruktur ist ideal auf das tägliche Leben ausgerichtet. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und lokale Dienstleister sind bequem erreichbar, ohne die ruhige und naturnahe Lebensqualität zu beeinträchtigen. Auch für Berufspendler ist Rosellerheide attraktiv: Die Anbindung an die Autobahnen und den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Neuss-Zentrum, Düsseldorf und den umliegenden Städten.
In Rosellerheide finden Familien nicht nur ausreichend Platz zum Leben, sondern auch die Möglichkeit, ihre Freizeit aktiv in der Natur zu gestalten und gleichzeitig von allen Vorzügen einer gut erschlossenen Stadtlage zu profitieren. Rosellerheide verbindet Lebensqualität, Ruhe und die Nähe zu Grünflächen auf ideale Weise – ein Wohnort, an dem Kinder groß werden und Familien Wurzeln schlagen können.
Die Lage in Neuss-Rosellerheide ist damit ein echtes Juwel für alle, die naturnah, familienfreundlich und gleichzeitig gut angebunden wohnen möchten.
Ein herausragendes Merkmal der Lage ist die Nähe zu naturnahen Erholungsgebieten. Zahlreiche kleine Wälder, Wiesen und das Ufer der nahegelegenen Wasserläufe laden zu Spaziergängen, Radtouren oder zum gemeinsamen Spielen im Freien ein. Kinderspielplätze und sichere Fahrradwege sorgen dafür, dass Kinder hier unbeschwert aufwachsen können. Gleichzeitig bietet Rosellerheide eine sehr gute Anbindung an Schulen, Kindergärten und Sportvereine, sodass alle Bedürfnisse junger Familien hervorragend abgedeckt sind.
Die Infrastruktur ist ideal auf das tägliche Leben ausgerichtet. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und lokale Dienstleister sind bequem erreichbar, ohne die ruhige und naturnahe Lebensqualität zu beeinträchtigen. Auch für Berufspendler ist Rosellerheide attraktiv: Die Anbindung an die Autobahnen und den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Neuss-Zentrum, Düsseldorf und den umliegenden Städten.
In Rosellerheide finden Familien nicht nur ausreichend Platz zum Leben, sondern auch die Möglichkeit, ihre Freizeit aktiv in der Natur zu gestalten und gleichzeitig von allen Vorzügen einer gut erschlossenen Stadtlage zu profitieren. Rosellerheide verbindet Lebensqualität, Ruhe und die Nähe zu Grünflächen auf ideale Weise – ein Wohnort, an dem Kinder groß werden und Familien Wurzeln schlagen können.
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Neuss-Rosellerheide Rosellen Deutschland (41470)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Ansprechpartner
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40489 Düsseldorf
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