NEU
immobilie1-ID: 31950647 | Anbieter-ID: 17697
Ideal für Singles, Paare oder Anleger
189.000 €
Kaufpreis
66,46 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in Neuss im Stadtteil Rosellen. Sie liegt im 1. Obergeschoss eines 6-Parteienhauses mit Satteldach, welches 1973 errichtet wurde.
Die Wohnung bietet auf 66,46 m² eine klassische und gut durchdachte Raumaufteilung,... mehr lesen
Die Wohnung bietet auf 66,46 m² eine klassische und gut durchdachte Raumaufteilung,... mehr lesen
Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in Neuss im Stadtteil Rosellen. Sie liegt im 1. Obergeschoss eines 6-Parteienhauses mit Satteldach, welches 1973 errichtet wurde.
Die Wohnung bietet auf 66,46 m² eine klassische und gut durchdachte Raumaufteilung, ideal für eine Selbstnutzung oder Vermietung. Aus der Diele gelangen Sie, auf der rechten Seite, zum geräumigen Wohn- und Essbereich. Die bodentiefen Fensterelemente zum Balkon sorgen für viel Tageslicht im Raum. Der Balkon erstreckt sich über die gesamte Wohnungsbreite und bietet mit fast 9 m² mehr als genug Platz...
Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage im ausführlichen Exposé.
Die Wohnung bietet auf 66,46 m² eine klassische und gut durchdachte Raumaufteilung, ideal für eine Selbstnutzung oder Vermietung. Aus der Diele gelangen Sie, auf der rechten Seite, zum geräumigen Wohn- und Essbereich. Die bodentiefen Fensterelemente zum Balkon sorgen für viel Tageslicht im Raum. Der Balkon erstreckt sich über die gesamte Wohnungsbreite und bietet mit fast 9 m² mehr als genug Platz...
Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage im ausführlichen Exposé.
Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in Neuss im Stadtteil Rosellen. Sie liegt im 1. Obergeschoss eines 6-Parteienhauses mit Satteldach, welches 1973 errichtet wurde.
Die Wohnung bietet auf 66,46 m² eine klassische und gut durchdachte Raumaufteilung, ideal für eine Selbstnutzung oder Vermietung. Aus der Diele gelangen Sie, auf der rechten Seite, zum geräumigen Wohn- und Essbereich. Die bodentiefen Fensterelemente zum Balkon sorgen für viel Tageslicht im Raum. Der Balkon erstreckt sich über die gesamte Wohnungsbreite und bietet mit fast 9 m² mehr als genug Platz...
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Die Wohnung bietet auf 66,46 m² eine klassische und gut durchdachte Raumaufteilung, ideal für eine Selbstnutzung oder Vermietung. Aus der Diele gelangen Sie, auf der rechten Seite, zum geräumigen Wohn- und Essbereich. Die bodentiefen Fensterelemente zum Balkon sorgen für viel Tageslicht im Raum. Der Balkon erstreckt sich über die gesamte Wohnungsbreite und bietet mit fast 9 m² mehr als genug Platz...
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Kosten
-
Kaufpreis189.000 €
-
Hausgeld pro Monat377,27 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1973
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)66,46 m²
-
BadBadewanne, Bad mit Fenster
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch106,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1991
-
Energiepass gültig bis03.01.2029
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
2-Zimmer-Wohnung im 1. OG:
- 6-Parteienhaus mit Satteldach
- Baujahr 1973
- 66,46 m² Wohnfläche
- klassische Raumaufteilung in Diele, Wohn-/Essbereich, Küche...
Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage im ausführlichen... mehr lesen
- 6-Parteienhaus mit Satteldach
- Baujahr 1973
- 66,46 m² Wohnfläche
- klassische Raumaufteilung in Diele, Wohn-/Essbereich, Küche...
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2-Zimmer-Wohnung im 1. OG:
- 6-Parteienhaus mit Satteldach
- Baujahr 1973
- 66,46 m² Wohnfläche
- klassische Raumaufteilung in Diele, Wohn-/Essbereich, Küche...
Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage im ausführlichen Exposé.
- 6-Parteienhaus mit Satteldach
- Baujahr 1973
- 66,46 m² Wohnfläche
- klassische Raumaufteilung in Diele, Wohn-/Essbereich, Küche...
Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage im ausführlichen Exposé.
2-Zimmer-Wohnung im 1. OG:
- 6-Parteienhaus mit Satteldach
- Baujahr 1973
- 66,46 m² Wohnfläche
- klassische Raumaufteilung in Diele, Wohn-/Essbereich, Küche...
Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage im ausführlichen Exposé.
- 6-Parteienhaus mit Satteldach
- Baujahr 1973
- 66,46 m² Wohnfläche
- klassische Raumaufteilung in Diele, Wohn-/Essbereich, Küche...
Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage im ausführlichen Exposé.
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in Randlage des Neusser Stadtteils Rosellen, der eine harmonische Verbindung aus ländlicher Idylle und urbaner Annehmbarkeit abbildet.
Ihre täglichen Einkäufe können Sie im ca. 1,6 km entfernten Aldi oder Rewe... mehr lesen
Ihre täglichen Einkäufe können Sie im ca. 1,6 km entfernten Aldi oder Rewe... mehr lesen
Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in Randlage des Neusser Stadtteils Rosellen, der eine harmonische Verbindung aus ländlicher Idylle und urbaner Annehmbarkeit abbildet.
Ihre täglichen Einkäufe können Sie im ca. 1,6 km entfernten Aldi oder Rewe erledigen. Nach ca. zwei Minuten mit dem Fahrrad erreichen Sie den Hofladen Pesch. Hier finden Sie eine große Auswahl an regionalen Produkten, wie Obst und Gemüse, aber auch Eier, Fleisch und vieles mehr. Mehrere Restaurants stehen Ihnen ebenfalls in den Nachbarorten zur Verfügung. Diverse weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie zum Beispiel in der Neusser Innenstadt. Diese erreichen Sie in ca. 20 Minuten mit dem Auto.
Eine Bushaltestelle mit Anbindung an die Neusser Innenstadt, die Sie auf diesem Wege in ca. 40 Minuten erreichen, befindet sich unmittelbar vor der Haustür. Die S-Bahn-Haltestelle Neuss-Allerheiligen erreichen Sie in ca. zehn Minuten mit dem Fahrrad. Von hier fährt die S-Bahn in Richtung Düsseldorf und Bergisch Gladbach. So erreichen Sie den Düsseldorfer Hauptbahnhof in ca. 26 Minuten und den Kölner Hauptbahnhof in ca. 39 Minuten. Mit dem Auto sind Sie ebenfalls gut angebunden. In ca. zehn Minuten erreichen Sie die A 46 und unmittelbar im Anschluss die A 57 über das Dreieck Neuss Süd.
In Ihrer freien Zeit können Sie entspannte Spaziergänge oder Fahrradtouren am ca. 500 m entfernten Norfbach genießen. Die Parkanlage Allerheiligen befindet sich ca. vier Minuten mit dem Fahrrad entfernt und lädt zum Verweilen ein. Auch das Vereinsleben kommt in Rosellen nicht zu kurz. Ob Schützen-, Reit- oder Sportverein - hier haben Sie zahlreiche Möglichkeiten.
Ihre täglichen Einkäufe können Sie im ca. 1,6 km entfernten Aldi oder Rewe erledigen. Nach ca. zwei Minuten mit dem Fahrrad erreichen Sie den Hofladen Pesch. Hier finden Sie eine große Auswahl an regionalen Produkten, wie Obst und Gemüse, aber auch Eier, Fleisch und vieles mehr. Mehrere Restaurants stehen Ihnen ebenfalls in den Nachbarorten zur Verfügung. Diverse weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie zum Beispiel in der Neusser Innenstadt. Diese erreichen Sie in ca. 20 Minuten mit dem Auto.
Eine Bushaltestelle mit Anbindung an die Neusser Innenstadt, die Sie auf diesem Wege in ca. 40 Minuten erreichen, befindet sich unmittelbar vor der Haustür. Die S-Bahn-Haltestelle Neuss-Allerheiligen erreichen Sie in ca. zehn Minuten mit dem Fahrrad. Von hier fährt die S-Bahn in Richtung Düsseldorf und Bergisch Gladbach. So erreichen Sie den Düsseldorfer Hauptbahnhof in ca. 26 Minuten und den Kölner Hauptbahnhof in ca. 39 Minuten. Mit dem Auto sind Sie ebenfalls gut angebunden. In ca. zehn Minuten erreichen Sie die A 46 und unmittelbar im Anschluss die A 57 über das Dreieck Neuss Süd.
In Ihrer freien Zeit können Sie entspannte Spaziergänge oder Fahrradtouren am ca. 500 m entfernten Norfbach genießen. Die Parkanlage Allerheiligen befindet sich ca. vier Minuten mit dem Fahrrad entfernt und lädt zum Verweilen ein. Auch das Vereinsleben kommt in Rosellen nicht zu kurz. Ob Schützen-, Reit- oder Sportverein - hier haben Sie zahlreiche Möglichkeiten.
Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in Randlage des Neusser Stadtteils Rosellen, der eine harmonische Verbindung aus ländlicher Idylle und urbaner Annehmbarkeit abbildet.
Ihre täglichen Einkäufe können Sie im ca. 1,6 km entfernten Aldi oder Rewe erledigen. Nach ca. zwei Minuten mit dem Fahrrad erreichen Sie den Hofladen Pesch. Hier finden Sie eine große Auswahl an regionalen Produkten, wie Obst und Gemüse, aber auch Eier, Fleisch und vieles mehr. Mehrere Restaurants stehen Ihnen ebenfalls in den Nachbarorten zur Verfügung. Diverse weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie zum Beispiel in der Neusser Innenstadt. Diese erreichen Sie in ca. 20 Minuten mit dem Auto.
Eine Bushaltestelle mit Anbindung an die Neusser Innenstadt, die Sie auf diesem Wege in ca. 40 Minuten erreichen, befindet sich unmittelbar vor der Haustür. Die S-Bahn-Haltestelle Neuss-Allerheiligen erreichen Sie in ca. zehn Minuten mit dem Fahrrad. Von hier fährt die S-Bahn in Richtung Düsseldorf und Bergisch Gladbach. So erreichen Sie den Düsseldorfer Hauptbahnhof in ca. 26 Minuten und den Kölner Hauptbahnhof in ca. 39 Minuten. Mit dem Auto sind Sie ebenfalls gut angebunden. In ca. zehn Minuten erreichen Sie die A 46 und unmittelbar im Anschluss die A 57 über das Dreieck Neuss Süd.
In Ihrer freien Zeit können Sie entspannte Spaziergänge oder Fahrradtouren am ca. 500 m entfernten Norfbach genießen. Die Parkanlage Allerheiligen befindet sich ca. vier Minuten mit dem Fahrrad entfernt und lädt zum Verweilen ein. Auch das Vereinsleben kommt in Rosellen nicht zu kurz. Ob Schützen-, Reit- oder Sportverein - hier haben Sie zahlreiche Möglichkeiten.
Ihre täglichen Einkäufe können Sie im ca. 1,6 km entfernten Aldi oder Rewe erledigen. Nach ca. zwei Minuten mit dem Fahrrad erreichen Sie den Hofladen Pesch. Hier finden Sie eine große Auswahl an regionalen Produkten, wie Obst und Gemüse, aber auch Eier, Fleisch und vieles mehr. Mehrere Restaurants stehen Ihnen ebenfalls in den Nachbarorten zur Verfügung. Diverse weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie zum Beispiel in der Neusser Innenstadt. Diese erreichen Sie in ca. 20 Minuten mit dem Auto.
Eine Bushaltestelle mit Anbindung an die Neusser Innenstadt, die Sie auf diesem Wege in ca. 40 Minuten erreichen, befindet sich unmittelbar vor der Haustür. Die S-Bahn-Haltestelle Neuss-Allerheiligen erreichen Sie in ca. zehn Minuten mit dem Fahrrad. Von hier fährt die S-Bahn in Richtung Düsseldorf und Bergisch Gladbach. So erreichen Sie den Düsseldorfer Hauptbahnhof in ca. 26 Minuten und den Kölner Hauptbahnhof in ca. 39 Minuten. Mit dem Auto sind Sie ebenfalls gut angebunden. In ca. zehn Minuten erreichen Sie die A 46 und unmittelbar im Anschluss die A 57 über das Dreieck Neuss Süd.
In Ihrer freien Zeit können Sie entspannte Spaziergänge oder Fahrradtouren am ca. 500 m entfernten Norfbach genießen. Die Parkanlage Allerheiligen befindet sich ca. vier Minuten mit dem Fahrrad entfernt und lädt zum Verweilen ein. Auch das Vereinsleben kommt in Rosellen nicht zu kurz. Ob Schützen-, Reit- oder Sportverein - hier haben Sie zahlreiche Möglichkeiten.
Neuss / Rosellen Rosellen Deutschland (41470)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.1.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 106.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 3.1.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 106.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.1.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 106.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Ihre Ansprechpartnerin:
Frau Margit Dünze
Hamtorstraße 21, 41460 Neuss
md@laufenberg-immobilien.de
02131 / 5395100 03
Dieser ist gültig bis 3.1.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 106.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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Frau Margit Dünze
Hamtorstraße 21, 41460 Neuss
md@laufenberg-immobilien.de
02131 / 5395100 03
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Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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Frau Margit Dünze
Hamtorstraße 21, 41460 Neuss
md@laufenberg-immobilien.de
02131 / 5395100 03
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Endenergieverbrauch beträgt 106.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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Frau Margit Dünze
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02131 / 5395100 03
Ansprechpartner
Frau Margit Dünze
Laufenberg-Immobilien GmbH
Hamtorstraße 21,
41460 Neuss
41460 Neuss
Frankenstraße 24,
41539 Dormagen
41539 Dormagen
00492131539510003
Laufenberg-Immobilien GmbH
Frankenstraße 24,
41539 Dormagen
41539 Dormagen
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