immobilie1-ID: 32408809 | Anbieter-ID: 19139
Privat. Geschützt. Besonders.
460.000 €
Kaufpreis
110 m²
Wohnfläche
201 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses gepflegte Reihenendhaus in Teileigentum überzeugt durch seine ruhige, geschützte Lage sowie eine durchdachte Raumaufteilung auf mehreren Ebenen. Insgesamt fünf Häuser sind über einen gemeinschaftlichen, vollständig eingezäunten und ummauerten...
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Dieses gepflegte Reihenendhaus in Teileigentum überzeugt durch seine ruhige, geschützte Lage sowie eine durchdachte Raumaufteilung auf mehreren Ebenen. Insgesamt fünf Häuser sind über einen gemeinschaftlichen, vollständig eingezäunten und ummauerten Hof miteinander verbunden, der über ein elektrisches Zufahrtstor verfügt und ein hohes Maß an Privatsphäre und Sicherheit bietet.
Das Haus erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss und ist zudem voll unterkellert. Die Wohnfläche von ca. 110 m² verteilt sich optimal und bietet ausreichend Platz für Paare oder Familien. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Keller mit zusätzlichem Gäste-WC.
Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage im ausführlichen Exposé.
Das Haus erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss und ist zudem voll unterkellert. Die Wohnfläche von ca. 110 m² verteilt sich optimal und bietet ausreichend Platz für Paare oder Familien. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Keller mit zusätzlichem Gäste-WC.
Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage im ausführlichen Exposé.
Dieses gepflegte Reihenendhaus in Teileigentum überzeugt durch seine ruhige, geschützte Lage sowie eine durchdachte Raumaufteilung auf mehreren Ebenen. Insgesamt fünf Häuser sind über einen gemeinschaftlichen, vollständig eingezäunten und ummauerten Hof miteinander verbunden, der über ein elektrisches Zufahrtstor verfügt und ein hohes Maß an Privatsphäre und Sicherheit bietet.
Das Haus erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss und ist zudem voll unterkellert. Die Wohnfläche von ca. 110 m² verteilt sich optimal und bietet ausreichend Platz für Paare oder Familien. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Keller mit zusätzlichem Gäste-WC.
Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage im ausführlichen Exposé.
Das Haus erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss und ist zudem voll unterkellert. Die Wohnfläche von ca. 110 m² verteilt sich optimal und bietet ausreichend Platz für Paare oder Familien. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Keller mit zusätzlichem Gäste-WC.
Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage im ausführlichen Exposé.
Kosten
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Kaufpreis460.000 €
-
Hausgeld pro Monat220 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr2004
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten5
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)110 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)201 m²
-
Nutzfläche (ca.)24 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz1
-
Garage1
-
AusrichtungSüdwest
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch96,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2005
-
Energiepass gültig bis08.01.2031
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Reihenendhaus in Teileigentum
- Ca. 110 m² Wohnfläche
- Ca. 201 m² Grundstück
- Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss und voll unterkellert
- Eigener Garten
- Terrasse in Süd-West-Ausrichtung
- Geschlossener, eingezäunter und ummauerter... mehr lesen
- Ca. 110 m² Wohnfläche
- Ca. 201 m² Grundstück
- Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss und voll unterkellert
- Eigener Garten
- Terrasse in Süd-West-Ausrichtung
- Geschlossener, eingezäunter und ummauerter... mehr lesen
- Reihenendhaus in Teileigentum
- Ca. 110 m² Wohnfläche
- Ca. 201 m² Grundstück
- Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss und voll unterkellert
- Eigener Garten
- Terrasse in Süd-West-Ausrichtung
- Geschlossener, eingezäunter und ummauerter Gemeinschaftshof (5 Häuser)
- Elektrisches Zufahrtstor für PKW
- Eigene Garage mit elektrischem Garagentor
- Direkter Zugang von der Garage in den Garten
Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage im ausführlichen Exposé.
- Ca. 110 m² Wohnfläche
- Ca. 201 m² Grundstück
- Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss und voll unterkellert
- Eigener Garten
- Terrasse in Süd-West-Ausrichtung
- Geschlossener, eingezäunter und ummauerter Gemeinschaftshof (5 Häuser)
- Elektrisches Zufahrtstor für PKW
- Eigene Garage mit elektrischem Garagentor
- Direkter Zugang von der Garage in den Garten
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- Reihenendhaus in Teileigentum
- Ca. 110 m² Wohnfläche
- Ca. 201 m² Grundstück
- Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss und voll unterkellert
- Eigener Garten
- Terrasse in Süd-West-Ausrichtung
- Geschlossener, eingezäunter und ummauerter Gemeinschaftshof (5 Häuser)
- Elektrisches Zufahrtstor für PKW
- Eigene Garage mit elektrischem Garagentor
- Direkter Zugang von der Garage in den Garten
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- Ca. 110 m² Wohnfläche
- Ca. 201 m² Grundstück
- Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss und voll unterkellert
- Eigener Garten
- Terrasse in Süd-West-Ausrichtung
- Geschlossener, eingezäunter und ummauerter Gemeinschaftshof (5 Häuser)
- Elektrisches Zufahrtstor für PKW
- Eigene Garage mit elektrischem Garagentor
- Direkter Zugang von der Garage in den Garten
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- Keller
- Parkoption
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet im südlichen Bereich von Neuss. Die Lage verbindet ein angenehmes, überwiegend von Ein und Zweifamilienhäusern geprägtes Wohnumfeld mit einer sehr guten Erreichbarkeit...
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Die angebotene Immobilie befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet im südlichen Bereich von Neuss. Die Lage verbindet ein angenehmes, überwiegend von Ein und Zweifamilienhäusern geprägtes Wohnumfeld mit einer sehr guten Erreichbarkeit zentraler Ziele in Neuss sowie der Großstädte Düsseldorf und Köln. Dadurch ist der Standort besonders für Familien und Berufspendler attraktiv.
Kindertagesstätten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen wie Gesamtschulen und Gymnasien sind im Stadtgebiet gut verteilt und von dieser Wohnlage aus bequem erreichbar. Spielplätze, Grünflächen und Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung und bieten vielfältige Möglichkeiten für Kinder und Jugendliche.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in kurzer Entfernung vorhanden. In der Umgebung befinden sich mehrere Supermärkte wie REWE, ALDI oder EDEKA sowie Bäckereien, Apotheken, Banken und weitere Dienstleister. Ergänzt wird das Angebot durch Restaurants und Cafés. Größere Einkäufe lassen sich in den Neusser Einkaufszentren und angrenzenden Gewerbegebieten mit Fachmärkten und Einkaufszentren erledigen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Neusser Innenstadt sowie zu weiteren Stadtteilen. Eine nahegelegene S Bahn Station bietet regelmäßige Verbindungen in Richtung Düsseldorf, Köln und in das übrige Rhein Ruhr Gebiet.
Auch die Verkehrsanbindung mit dem Auto ist hervorragend. Über die nahegelegenen Autobahnen A46, A52 und A57 sind die umliegenden Städte sowie das Ruhrgebiet schnell erreichbar.
Zur Erholung und Freizeitgestaltung laden Parks, Grünflächen sowie Rad und Spazierwege in der Umgebung ein. Auch der Rhein mit seinen weitläufigen Wegen ist gut erreichbar. Sport, Freizeit und Vereinsangebote runden die hohe Wohn und Lebensqualität dieser Lage ab.
Kindertagesstätten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen wie Gesamtschulen und Gymnasien sind im Stadtgebiet gut verteilt und von dieser Wohnlage aus bequem erreichbar. Spielplätze, Grünflächen und Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung und bieten vielfältige Möglichkeiten für Kinder und Jugendliche.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in kurzer Entfernung vorhanden. In der Umgebung befinden sich mehrere Supermärkte wie REWE, ALDI oder EDEKA sowie Bäckereien, Apotheken, Banken und weitere Dienstleister. Ergänzt wird das Angebot durch Restaurants und Cafés. Größere Einkäufe lassen sich in den Neusser Einkaufszentren und angrenzenden Gewerbegebieten mit Fachmärkten und Einkaufszentren erledigen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Neusser Innenstadt sowie zu weiteren Stadtteilen. Eine nahegelegene S Bahn Station bietet regelmäßige Verbindungen in Richtung Düsseldorf, Köln und in das übrige Rhein Ruhr Gebiet.
Auch die Verkehrsanbindung mit dem Auto ist hervorragend. Über die nahegelegenen Autobahnen A46, A52 und A57 sind die umliegenden Städte sowie das Ruhrgebiet schnell erreichbar.
Zur Erholung und Freizeitgestaltung laden Parks, Grünflächen sowie Rad und Spazierwege in der Umgebung ein. Auch der Rhein mit seinen weitläufigen Wegen ist gut erreichbar. Sport, Freizeit und Vereinsangebote runden die hohe Wohn und Lebensqualität dieser Lage ab.
Die angebotene Immobilie befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet im südlichen Bereich von Neuss. Die Lage verbindet ein angenehmes, überwiegend von Ein und Zweifamilienhäusern geprägtes Wohnumfeld mit einer sehr guten Erreichbarkeit zentraler Ziele in Neuss sowie der Großstädte Düsseldorf und Köln. Dadurch ist der Standort besonders für Familien und Berufspendler attraktiv.
Kindertagesstätten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen wie Gesamtschulen und Gymnasien sind im Stadtgebiet gut verteilt und von dieser Wohnlage aus bequem erreichbar. Spielplätze, Grünflächen und Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung und bieten vielfältige Möglichkeiten für Kinder und Jugendliche.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in kurzer Entfernung vorhanden. In der Umgebung befinden sich mehrere Supermärkte wie REWE, ALDI oder EDEKA sowie Bäckereien, Apotheken, Banken und weitere Dienstleister. Ergänzt wird das Angebot durch Restaurants und Cafés. Größere Einkäufe lassen sich in den Neusser Einkaufszentren und angrenzenden Gewerbegebieten mit Fachmärkten und Einkaufszentren erledigen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Neusser Innenstadt sowie zu weiteren Stadtteilen. Eine nahegelegene S Bahn Station bietet regelmäßige Verbindungen in Richtung Düsseldorf, Köln und in das übrige Rhein Ruhr Gebiet.
Auch die Verkehrsanbindung mit dem Auto ist hervorragend. Über die nahegelegenen Autobahnen A46, A52 und A57 sind die umliegenden Städte sowie das Ruhrgebiet schnell erreichbar.
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Kindertagesstätten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen wie Gesamtschulen und Gymnasien sind im Stadtgebiet gut verteilt und von dieser Wohnlage aus bequem erreichbar. Spielplätze, Grünflächen und Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung und bieten vielfältige Möglichkeiten für Kinder und Jugendliche.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in kurzer Entfernung vorhanden. In der Umgebung befinden sich mehrere Supermärkte wie REWE, ALDI oder EDEKA sowie Bäckereien, Apotheken, Banken und weitere Dienstleister. Ergänzt wird das Angebot durch Restaurants und Cafés. Größere Einkäufe lassen sich in den Neusser Einkaufszentren und angrenzenden Gewerbegebieten mit Fachmärkten und Einkaufszentren erledigen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Neusser Innenstadt sowie zu weiteren Stadtteilen. Eine nahegelegene S Bahn Station bietet regelmäßige Verbindungen in Richtung Düsseldorf, Köln und in das übrige Rhein Ruhr Gebiet.
Auch die Verkehrsanbindung mit dem Auto ist hervorragend. Über die nahegelegenen Autobahnen A46, A52 und A57 sind die umliegenden Städte sowie das Ruhrgebiet schnell erreichbar.
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Neuss / Rosellen Rosellen Deutschland (41470)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.1.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 96.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
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Dieser ist gültig bis 8.1.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 96.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.1.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 96.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Ansprechpartner: Frau Margit Dünze
Mail: md@laufenberg-immobilien.de
Laufenberg Immobilien GmbH
Dieser ist gültig bis 8.1.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 96.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Ansprechpartner: Frau Margit Dünze
Mail: md@laufenberg-immobilien.de
Laufenberg Immobilien GmbH
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Dieser ist gültig bis 8.1.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 96.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Ansprechpartner: Frau Margit Dünze
Mail: md@laufenberg-immobilien.de
Laufenberg Immobilien GmbH
Dieser ist gültig bis 8.1.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 96.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
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Laufenberg Immobilien GmbH
Links
Ansprechpartner
Frau Margit Dünze
Laufenberg-Immobilien GmbH
Hamtorstraße 21,
41460 Neuss
41460 Neuss
Frankenstraße 24,
41539 Dormagen
41539 Dormagen
00492131539510003
Laufenberg-Immobilien GmbH
Frankenstraße 24,
41539 Dormagen
41539 Dormagen
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