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immobilie1-ID: 32030383 | Anbieter-ID: 8044#E8axqu
Top-Grundstück in Neuss-Allerheiligen – 2.142 m² mit Potenzial!
1.300.000 €
Kaufpreis
2.142 m²
Grundstücksfläche
Zum Verkauf steht ein außergewöhnlich großes und breit geschnittenes Grundstück in attraktiver Lage von Neuss-Allerheiligen. Mit einer Gesamtfläche von ca. 2.142 m² und einer Straßenfront von ca. 26 Metern bietet dieses Areal vielfältige...
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Zum Verkauf steht ein außergewöhnlich großes und breit geschnittenes Grundstück in attraktiver Lage von Neuss-Allerheiligen. Mit einer Gesamtfläche von ca. 2.142 m² und einer Straßenfront von ca. 26 Metern bietet dieses Areal vielfältige Möglichkeiten für Bauträger, Investoren oder private Bauherren.
Aktuell ist das Grundstück mit einem älteren Wohnhaus und diversen Gebäuden bebaut. Eine Bebauung kann gemäß § 34 BauGB erfolgen, d.h. unter Einhaltung der Umgebungsbebauung.
Das Grundstück überzeugt nicht nur durch seine Größe und Breite, sondern auch durch die vielfältigen Bebauungsmöglichkeiten. Nach Rückbau des Bestandes eröffnet sich für Bauträger ein attraktives Entwicklungspotenzial. Lt. Bauamt ist eine zweireihige Reihenhausbebauung denkbar, auch in zweiter Reihe. Je nach Variante sind dabei ca. 6 bis 7 Wohneinheiten realisierbar. (Varianten siehe Fotos)
Darüber hinaus besteht die Option einer Zeilenbebauung, also Reihenhäuser in Längsrichtung auf dem Grundstück – eine spannende Möglichkeit, die Fläche optimal zu nutzen.
Variante 1: 6 Reihenhäuser, davon 3 in zweiter Reihe, ca. 1346m² BGF, ca. 957 m² Wfl.
Variante 2: 6 Reihenhäuser in Längsrichtung, ca. 1084m² BGF, ca. 786 m² Wfl.
Variante 3: 7 Reihenhäuser, davon 4 in zweiter Reihe, ca. 1535m² BGF, ca. 1198 m² Wfl., hier ist eine Abstandsbaulast notwendig
Aktuell ist das Grundstück mit einem älteren Wohnhaus und diversen Gebäuden bebaut. Eine Bebauung kann gemäß § 34 BauGB erfolgen, d.h. unter Einhaltung der Umgebungsbebauung.
Das Grundstück überzeugt nicht nur durch seine Größe und Breite, sondern auch durch die vielfältigen Bebauungsmöglichkeiten. Nach Rückbau des Bestandes eröffnet sich für Bauträger ein attraktives Entwicklungspotenzial. Lt. Bauamt ist eine zweireihige Reihenhausbebauung denkbar, auch in zweiter Reihe. Je nach Variante sind dabei ca. 6 bis 7 Wohneinheiten realisierbar. (Varianten siehe Fotos)
Darüber hinaus besteht die Option einer Zeilenbebauung, also Reihenhäuser in Längsrichtung auf dem Grundstück – eine spannende Möglichkeit, die Fläche optimal zu nutzen.
Variante 1: 6 Reihenhäuser, davon 3 in zweiter Reihe, ca. 1346m² BGF, ca. 957 m² Wfl.
Variante 2: 6 Reihenhäuser in Längsrichtung, ca. 1084m² BGF, ca. 786 m² Wfl.
Variante 3: 7 Reihenhäuser, davon 4 in zweiter Reihe, ca. 1535m² BGF, ca. 1198 m² Wfl., hier ist eine Abstandsbaulast notwendig
Zum Verkauf steht ein außergewöhnlich großes und breit geschnittenes Grundstück in attraktiver Lage von Neuss-Allerheiligen. Mit einer Gesamtfläche von ca. 2.142 m² und einer Straßenfront von ca. 26 Metern bietet dieses Areal vielfältige Möglichkeiten für Bauträger, Investoren oder private Bauherren.
Aktuell ist das Grundstück mit einem älteren Wohnhaus und diversen Gebäuden bebaut. Eine Bebauung kann gemäß § 34 BauGB erfolgen, d.h. unter Einhaltung der Umgebungsbebauung.
Das Grundstück überzeugt nicht nur durch seine Größe und Breite, sondern auch durch die vielfältigen Bebauungsmöglichkeiten. Nach Rückbau des Bestandes eröffnet sich für Bauträger ein attraktives Entwicklungspotenzial. Lt. Bauamt ist eine zweireihige Reihenhausbebauung denkbar, auch in zweiter Reihe. Je nach Variante sind dabei ca. 6 bis 7 Wohneinheiten realisierbar. (Varianten siehe Fotos)
Darüber hinaus besteht die Option einer Zeilenbebauung, also Reihenhäuser in Längsrichtung auf dem Grundstück – eine spannende Möglichkeit, die Fläche optimal zu nutzen.
Variante 1: 6 Reihenhäuser, davon 3 in zweiter Reihe, ca. 1346m² BGF, ca. 957 m² Wfl.
Variante 2: 6 Reihenhäuser in Längsrichtung, ca. 1084m² BGF, ca. 786 m² Wfl.
Variante 3: 7 Reihenhäuser, davon 4 in zweiter Reihe, ca. 1535m² BGF, ca. 1198 m² Wfl., hier ist eine Abstandsbaulast notwendig
Aktuell ist das Grundstück mit einem älteren Wohnhaus und diversen Gebäuden bebaut. Eine Bebauung kann gemäß § 34 BauGB erfolgen, d.h. unter Einhaltung der Umgebungsbebauung.
Das Grundstück überzeugt nicht nur durch seine Größe und Breite, sondern auch durch die vielfältigen Bebauungsmöglichkeiten. Nach Rückbau des Bestandes eröffnet sich für Bauträger ein attraktives Entwicklungspotenzial. Lt. Bauamt ist eine zweireihige Reihenhausbebauung denkbar, auch in zweiter Reihe. Je nach Variante sind dabei ca. 6 bis 7 Wohneinheiten realisierbar. (Varianten siehe Fotos)
Darüber hinaus besteht die Option einer Zeilenbebauung, also Reihenhäuser in Längsrichtung auf dem Grundstück – eine spannende Möglichkeit, die Fläche optimal zu nutzen.
Variante 1: 6 Reihenhäuser, davon 3 in zweiter Reihe, ca. 1346m² BGF, ca. 957 m² Wfl.
Variante 2: 6 Reihenhäuser in Längsrichtung, ca. 1084m² BGF, ca. 786 m² Wfl.
Variante 3: 7 Reihenhäuser, davon 4 in zweiter Reihe, ca. 1535m² BGF, ca. 1198 m² Wfl., hier ist eine Abstandsbaulast notwendig
Kosten
-
Kaufpreis1.300.000 €
-
Käuferprovision4,76%
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartWohngrundstück
-
HauptobjektartGrundstück
-
VertragsartKauf
-
Grundstücksfläche (ca.)2.142 m²
-
Grundstücksfront (ca.)26 m
Lage
Das Grundstück befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Wohnlage in Neuss-Allerheiligen, einem der beliebtesten Ortsteile mit dörflichem Charme und gleichzeitig guter Anbindung an die Städte Neuss, Düsseldorf und Köln.
Kindergarten, Schulen und... mehr lesen
Kindergarten, Schulen und... mehr lesen
Das Grundstück befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Wohnlage in Neuss-Allerheiligen, einem der beliebtesten Ortsteile mit dörflichem Charme und gleichzeitig guter Anbindung an die Städte Neuss, Düsseldorf und Köln.
Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten (Rewe, Aldi, etc.) in unmittelbarer Nähe
Busverbindung und Autobahnanschluss (A57, A46) schnell erreichbar
Naherholungsgebiete, Felder und Waldgebiete fußläufig erreichbar
Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten (Rewe, Aldi, etc.) in unmittelbarer Nähe
Busverbindung und Autobahnanschluss (A57, A46) schnell erreichbar
Naherholungsgebiete, Felder und Waldgebiete fußläufig erreichbar
Das Grundstück befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Wohnlage in Neuss-Allerheiligen, einem der beliebtesten Ortsteile mit dörflichem Charme und gleichzeitig guter Anbindung an die Städte Neuss, Düsseldorf und Köln.
Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten (Rewe, Aldi, etc.) in unmittelbarer Nähe
Busverbindung und Autobahnanschluss (A57, A46) schnell erreichbar
Naherholungsgebiete, Felder und Waldgebiete fußläufig erreichbar
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Naherholungsgebiete, Felder und Waldgebiete fußläufig erreichbar
Neuss Deutschland (41470)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle Angaben sind Angaben des Verkäufers. Hierfür übernehmen wir keine Gewähr.
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Dokumente
Ansprechpartner
Frau Claudia Evertz
Claudia Evertz Immobilien
Anton-Holtz-Str. 27,
40667 Meerbusch
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+49 2132 5811081
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