immobilie1-ID: 31860811 | Anbieter-ID: 53
Gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Stellplatz Bezugsfrei
119.000 €
Kaufpreis
35 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1975 ist bezugsfrei und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Eigennutzer, Pendler oder Kapitalanleger. Der gut geschnittene Wohnbereich verfügt über eine praktische Schlafnische, eine...
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Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1975 ist bezugsfrei und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Eigennutzer, Pendler oder Kapitalanleger. Der gut geschnittene Wohnbereich verfügt über eine praktische Schlafnische, eine separate Kochnische sowie Zugang zum Balkon mit Markise – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Das helle Duschbad ergänzt den funktionalen Grundriss.
Ein Außenstellplatz, ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum stehen ebenfalls zur Verfügung. Das monatliche Hausgeld beträgt 340 €, davon sind ca. 250 € umlagefähig – ein solides Verhältnis von Aufwand und Nutzen.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage und ist ab sofort bezugsfrei – bereit für den direkten Einzug oder eine zügige Vermietung.
Spenrath Immobilienwerte – Ihr zuverlässiger Partner für den Immobilienverkauf und die Immobilienbewertung. Als DEKRA-zertifizierter Sachverständiger stehen wir für Kompetenz, Marktkenntnis und transparente Beratung – von der Bewertung bis zum erfolgreichen Abschluss.
Ein Außenstellplatz, ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum stehen ebenfalls zur Verfügung. Das monatliche Hausgeld beträgt 340 €, davon sind ca. 250 € umlagefähig – ein solides Verhältnis von Aufwand und Nutzen.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage und ist ab sofort bezugsfrei – bereit für den direkten Einzug oder eine zügige Vermietung.
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Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1975 ist bezugsfrei und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Eigennutzer, Pendler oder Kapitalanleger. Der gut geschnittene Wohnbereich verfügt über eine praktische Schlafnische, eine separate Kochnische sowie Zugang zum Balkon mit Markise – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Das helle Duschbad ergänzt den funktionalen Grundriss.
Ein Außenstellplatz, ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum stehen ebenfalls zur Verfügung. Das monatliche Hausgeld beträgt 340 €, davon sind ca. 250 € umlagefähig – ein solides Verhältnis von Aufwand und Nutzen.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage und ist ab sofort bezugsfrei – bereit für den direkten Einzug oder eine zügige Vermietung.
Spenrath Immobilienwerte – Ihr zuverlässiger Partner für den Immobilienverkauf und die Immobilienbewertung. Als DEKRA-zertifizierter Sachverständiger stehen wir für Kompetenz, Marktkenntnis und transparente Beratung – von der Bewertung bis zum erfolgreichen Abschluss.
Ein Außenstellplatz, ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum stehen ebenfalls zur Verfügung. Das monatliche Hausgeld beträgt 340 €, davon sind ca. 250 € umlagefähig – ein solides Verhältnis von Aufwand und Nutzen.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage und ist ab sofort bezugsfrei – bereit für den direkten Einzug oder eine zügige Vermietung.
Spenrath Immobilienwerte – Ihr zuverlässiger Partner für den Immobilienverkauf und die Immobilienbewertung. Als DEKRA-zertifizierter Sachverständiger stehen wir für Kompetenz, Marktkenntnis und transparente Beratung – von der Bewertung bis zum erfolgreichen Abschluss.
Kosten
-
Kaufpreis119.000 €
-
Hausgeld pro Monat330 €
-
Käuferprovision3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Gesamtkaufpreises (inklusive 19 % MwSt.). Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1975
-
Zimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)35 m²
-
KücheOffene Küche
-
Kellerfläche (ca.)5 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)4 m²
-
BadDuschbad
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch221 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1975
-
Energiepass gültig bis25.09.2028
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltvor dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Bezugsfrei
Baujahr 1975
1 Zimmer
Schlafnische
Kochnische
Duschbad
Balkon
Außenstellplatz
Kellerraum
Wasch und Trockenraum
Markise am Balkon
Hausgeld 340 € davon ca. umlagefähig 250 €
Baujahr 1975
1 Zimmer
Schlafnische
Kochnische
Duschbad
Balkon
Außenstellplatz
Kellerraum
Wasch und Trockenraum
Markise am Balkon
Hausgeld 340 € davon ca. umlagefähig 250 €
Bezugsfrei
Baujahr 1975
1 Zimmer
Schlafnische
Kochnische
Duschbad
Balkon
Außenstellplatz
Kellerraum
Wasch und Trockenraum
Markise am Balkon
Hausgeld 340 € davon ca. umlagefähig 250 €
Baujahr 1975
1 Zimmer
Schlafnische
Kochnische
Duschbad
Balkon
Außenstellplatz
Kellerraum
Wasch und Trockenraum
Markise am Balkon
Hausgeld 340 € davon ca. umlagefähig 250 €
- Balkon
- Parkoption
Lage
**Attraktive Lage in Neuss-Norf – Stadtnah und familienfreundlich**
Neuss-Norf zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Süden von Neuss. Die direkte Nähe zu Düsseldorf, die ausgezeichnete Infrastruktur sowie das ruhige, familienfreundliche Wohnumfeld... mehr lesen
Neuss-Norf zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Süden von Neuss. Die direkte Nähe zu Düsseldorf, die ausgezeichnete Infrastruktur sowie das ruhige, familienfreundliche Wohnumfeld... mehr lesen
**Attraktive Lage in Neuss-Norf – Stadtnah und familienfreundlich**
Neuss-Norf zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Süden von Neuss. Die direkte Nähe zu Düsseldorf, die ausgezeichnete Infrastruktur sowie das ruhige, familienfreundliche Wohnumfeld machen diesen Stadtteil besonders attraktiv.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Supermärkte wie Aldi, REWE und Edeka – befinden sich in fußläufiger Entfernung. Auch Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen sind schnell erreichbar.
Die Neusser Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto in ca. 10 Minuten, das Düsseldorfer Zentrum ist nur rund 15 Minuten entfernt. Eine regelmäßige Busverbindung (alle 30 Minuten) sorgt für eine gute Anbindung an das Stadtzentrum Neuss. Die S-Bahnstation mit Verbindungen nach Düsseldorf, Neuss, Dormagen und Köln liegt ebenfalls in fußläufiger Entfernung (ca. 15 Minuten).
Für Pendler besonders interessant: An den Bahnhöfen Norf und Allerheiligen stehen zahlreiche Park & Ride-Plätze zur Verfügung.
Sport- und Freizeitangebote runden die hohe Lebensqualität in Neuss-Norf ab – unter anderem mit einem der beliebtesten Golfplätze der Region direkt am Ortsausgang.
Neuss-Norf zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Süden von Neuss. Die direkte Nähe zu Düsseldorf, die ausgezeichnete Infrastruktur sowie das ruhige, familienfreundliche Wohnumfeld machen diesen Stadtteil besonders attraktiv.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Supermärkte wie Aldi, REWE und Edeka – befinden sich in fußläufiger Entfernung. Auch Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen sind schnell erreichbar.
Die Neusser Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto in ca. 10 Minuten, das Düsseldorfer Zentrum ist nur rund 15 Minuten entfernt. Eine regelmäßige Busverbindung (alle 30 Minuten) sorgt für eine gute Anbindung an das Stadtzentrum Neuss. Die S-Bahnstation mit Verbindungen nach Düsseldorf, Neuss, Dormagen und Köln liegt ebenfalls in fußläufiger Entfernung (ca. 15 Minuten).
Für Pendler besonders interessant: An den Bahnhöfen Norf und Allerheiligen stehen zahlreiche Park & Ride-Plätze zur Verfügung.
Sport- und Freizeitangebote runden die hohe Lebensqualität in Neuss-Norf ab – unter anderem mit einem der beliebtesten Golfplätze der Region direkt am Ortsausgang.
**Attraktive Lage in Neuss-Norf – Stadtnah und familienfreundlich**
Neuss-Norf zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Süden von Neuss. Die direkte Nähe zu Düsseldorf, die ausgezeichnete Infrastruktur sowie das ruhige, familienfreundliche Wohnumfeld machen diesen Stadtteil besonders attraktiv.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Supermärkte wie Aldi, REWE und Edeka – befinden sich in fußläufiger Entfernung. Auch Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen sind schnell erreichbar.
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Burgstr · 41469 · Neuss · Deutschland
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass ich nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten inkl. Telefonnummer beantworte. Ihre Kontaktdaten (Name, Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer) sind zwingend erforderlich!
Bei der Beschreibung des Objektes... mehr lesen
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Bei der Beschreibung des Objektes bin ich auf die Angaben des Verkäufers und die Angaben in den vorhandenen Unterlagen angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehme ich keine Haftung. Grundrisse und Lagepläne sind möglicherweise nicht maßstäblich. Die gezeigten Abbildungen können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Beachten Sie bitte die gesetzlichen Nachrüstpflichten. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten
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Gerne beraten wir Sie ihren Wünschen entsprechend persönlich und individuell! Vereinbaren Sie einen Beratungstermin.
Bei der Finanzierung ihrer Immobilie sind wir ihnen sehr gerne behilflich, sprechen sie uns an.
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Ansprechpartner
Herr Thomas Spenrath
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50354 Hürth
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Ritterstr. 5,
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