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immobilie1-ID: 31847887 | Anbieter-ID: 18761
Charmante Doppelhaushälfte in grüner Umgebung
440.000 €
Kaufpreis
100,66 m²
Wohnfläche
247 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Neuss-Hoisten vereint moderne Technik, durchdachten Grundriss und eine ruhige, familienfreundliche Lage. Das Haus wurde 1986 in massiver Bauweise errichtet und 2000 umfassend kernsaniert. Auf rund 100,66 m²...
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Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Neuss-Hoisten vereint moderne Technik, durchdachten Grundriss und eine ruhige, familienfreundliche Lage. Das Haus wurde 1986 in massiver Bauweise errichtet und 2000 umfassend kernsaniert. Auf rund 100,66 m² Wohnfläche bietet die Immobilie eine attraktive Raumaufteilung für Familien und Paare, die Wert auf Komfort und nachhaltige Ausstattung legen.
Im Erdgeschoss empfängt Sie eine helle Diele, von der aus Sie direkt in das großzügige Wohn- und Esszimmer...
Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage im ausführlichen Exposé.
Im Erdgeschoss empfängt Sie eine helle Diele, von der aus Sie direkt in das großzügige Wohn- und Esszimmer...
Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage im ausführlichen Exposé.
Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Neuss-Hoisten vereint moderne Technik, durchdachten Grundriss und eine ruhige, familienfreundliche Lage. Das Haus wurde 1986 in massiver Bauweise errichtet und 2000 umfassend kernsaniert. Auf rund 100,66 m² Wohnfläche bietet die Immobilie eine attraktive Raumaufteilung für Familien und Paare, die Wert auf Komfort und nachhaltige Ausstattung legen.
Im Erdgeschoss empfängt Sie eine helle Diele, von der aus Sie direkt in das großzügige Wohn- und Esszimmer...
Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage im ausführlichen Exposé.
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Kosten
-
Kaufpreis440.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1986
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)100,66 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)247 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch124,42 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2012
-
Energiepass gültig bis02.07.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Doppelhaushälfte in massiver Bauweise, Satteldach, verputzt
- Baujahr 1986, 2000 umfassend saniert
- ca. 100,66 m² Wohnfläche
- 247 m² Grundstück
- bis zu 3 Schlafzimmer möglich
- vollständig unterkellert, inklusive Hobbyraum
- Gasheizung aus 2012,... mehr lesen
- Baujahr 1986, 2000 umfassend saniert
- ca. 100,66 m² Wohnfläche
- 247 m² Grundstück
- bis zu 3 Schlafzimmer möglich
- vollständig unterkellert, inklusive Hobbyraum
- Gasheizung aus 2012,... mehr lesen
Doppelhaushälfte in massiver Bauweise, Satteldach, verputzt
- Baujahr 1986, 2000 umfassend saniert
- ca. 100,66 m² Wohnfläche
- 247 m² Grundstück
- bis zu 3 Schlafzimmer möglich
- vollständig unterkellert, inklusive Hobbyraum
- Gasheizung aus 2012, Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Fußbodenheizung auf beiden Etagen, im Keller sind Radiatoren vorhanden
...
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- Baujahr 1986, 2000 umfassend saniert
- ca. 100,66 m² Wohnfläche
- 247 m² Grundstück
- bis zu 3 Schlafzimmer möglich
- vollständig unterkellert, inklusive Hobbyraum
- Gasheizung aus 2012, Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Fußbodenheizung auf beiden Etagen, im Keller sind Radiatoren vorhanden
...
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Doppelhaushälfte in massiver Bauweise, Satteldach, verputzt
- Baujahr 1986, 2000 umfassend saniert
- ca. 100,66 m² Wohnfläche
- 247 m² Grundstück
- bis zu 3 Schlafzimmer möglich
- vollständig unterkellert, inklusive Hobbyraum
- Gasheizung aus 2012, Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Fußbodenheizung auf beiden Etagen, im Keller sind Radiatoren vorhanden
...
Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage im ausführlichen Exposé.
- Baujahr 1986, 2000 umfassend saniert
- ca. 100,66 m² Wohnfläche
- 247 m² Grundstück
- bis zu 3 Schlafzimmer möglich
- vollständig unterkellert, inklusive Hobbyraum
- Gasheizung aus 2012, Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Fußbodenheizung auf beiden Etagen, im Keller sind Radiatoren vorhanden
...
Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage im ausführlichen Exposé.
- Fußbodenheizung
- Keller
- Parkoption
Lage
Diese gepflegte Doppelhaushälfte, gelegen in einer ruhigen Sackgasse, befindet sich in Neuss-Hoisten, einem idyllischen, familiären Stadtteil im Süden von Neuss. Das Haus liegt in einer wenig befahrene Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr, was für...
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Diese gepflegte Doppelhaushälfte, gelegen in einer ruhigen Sackgasse, befindet sich in Neuss-Hoisten, einem idyllischen, familiären Stadtteil im Süden von Neuss. Das Haus liegt in einer wenig befahrene Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr, was für eine angenehme Wohnatmosphäre und ein sicheres Umfeld für Kinder sorgt.
Hoisten verfügt über eine exzellente Infrastruktur. In nur ca. einem Kilometer vom Objekt entfernt finden Sie diverse Möglichkeiten, um Ihre täglichen Einkäufe zu erledigen. Sowohl ein großer EDEKA-Vollversorgermarkt als auch die zwei Discounter-Märkte Netto und LIDL stehen hierfür zur Verfügung. Neben diversen kleinen Geschäften – von der Bäckerei bis zum Blumenladen und der ortsansässigen Metzgerei – sind auch Filialen der Sparkasse und Volksbank sowie eine Tankstelle vorhanden. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in der nur sieben Kilometern entfernten, bequem zu erreichenden Neusser Innenstadt.
In Hoisten finden Sie einen Kindergarten und eine Grundschule in fußläufiger Entfernung. Im ca. 6 km entfernten Stadtteil Neuss-Norf befinden sich ein Gymnasium und eine Gesamtschule. Diese erreichen Sie in ca. 10 Minuten bequem mit dem Fahrrad. Diverse weitere Schulen und Kindergärten finden Sie im Umkreis der Neusser Innenstadt.
Ein weiterer Vorteil, den der Stadtteil Hoisten zu bieten hat, ist die hervorragende Verkehrsanbindung – sowohl mit dem Pkw als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.
In ca. 4 km Entfernung befindet sich die Autobahnauffahrt auf die A57 (Köln–Krefeld) bzw. A46 (Neuss–Aachen). Somit erreicht man zahlreiche umliegende Städte wie Köln, Düsseldorf und Wuppertal im Handumdrehen mit dem Auto.
Der nächste S-Bahnhaltepunkt mit Verbindung nach Düsseldorf bzw. Köln befindet sich im ca. 2 km entfernten Neuss-Norf und kann mit dem Bus bzw. mit dem Fahrrad in ca. 10 Minuten erreicht werden. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur ca. 550 m vom Objekt entfernt und bietet Ihnen eine gute Verbindung in die Neusser Innenstadt bzw. zum Hauptbahnhof der Stadt. Von hier aus bietet die Bahn ein breites Angebot von Fern- und Nahverkehrszügen.
Naherholungsmöglichkeiten finden Sie in Hoisten selbst bzw. in Neuss und Umgebung – unter anderem auf dem Kinderbauernhof in Neuss-Selikum oder in Neuss-Reuschenberg am Südpark mit Freibad, neuem Hallenbad sowie einem großen Wellnessbereich. Die Eissporthalle, diverse Sportvereine und die Skihalle in Neuss-Holzheim runden das Angebot ab.
Hoisten verfügt über eine exzellente Infrastruktur. In nur ca. einem Kilometer vom Objekt entfernt finden Sie diverse Möglichkeiten, um Ihre täglichen Einkäufe zu erledigen. Sowohl ein großer EDEKA-Vollversorgermarkt als auch die zwei Discounter-Märkte Netto und LIDL stehen hierfür zur Verfügung. Neben diversen kleinen Geschäften – von der Bäckerei bis zum Blumenladen und der ortsansässigen Metzgerei – sind auch Filialen der Sparkasse und Volksbank sowie eine Tankstelle vorhanden. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in der nur sieben Kilometern entfernten, bequem zu erreichenden Neusser Innenstadt.
In Hoisten finden Sie einen Kindergarten und eine Grundschule in fußläufiger Entfernung. Im ca. 6 km entfernten Stadtteil Neuss-Norf befinden sich ein Gymnasium und eine Gesamtschule. Diese erreichen Sie in ca. 10 Minuten bequem mit dem Fahrrad. Diverse weitere Schulen und Kindergärten finden Sie im Umkreis der Neusser Innenstadt.
Ein weiterer Vorteil, den der Stadtteil Hoisten zu bieten hat, ist die hervorragende Verkehrsanbindung – sowohl mit dem Pkw als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.
In ca. 4 km Entfernung befindet sich die Autobahnauffahrt auf die A57 (Köln–Krefeld) bzw. A46 (Neuss–Aachen). Somit erreicht man zahlreiche umliegende Städte wie Köln, Düsseldorf und Wuppertal im Handumdrehen mit dem Auto.
Der nächste S-Bahnhaltepunkt mit Verbindung nach Düsseldorf bzw. Köln befindet sich im ca. 2 km entfernten Neuss-Norf und kann mit dem Bus bzw. mit dem Fahrrad in ca. 10 Minuten erreicht werden. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur ca. 550 m vom Objekt entfernt und bietet Ihnen eine gute Verbindung in die Neusser Innenstadt bzw. zum Hauptbahnhof der Stadt. Von hier aus bietet die Bahn ein breites Angebot von Fern- und Nahverkehrszügen.
Naherholungsmöglichkeiten finden Sie in Hoisten selbst bzw. in Neuss und Umgebung – unter anderem auf dem Kinderbauernhof in Neuss-Selikum oder in Neuss-Reuschenberg am Südpark mit Freibad, neuem Hallenbad sowie einem großen Wellnessbereich. Die Eissporthalle, diverse Sportvereine und die Skihalle in Neuss-Holzheim runden das Angebot ab.
Diese gepflegte Doppelhaushälfte, gelegen in einer ruhigen Sackgasse, befindet sich in Neuss-Hoisten, einem idyllischen, familiären Stadtteil im Süden von Neuss. Das Haus liegt in einer wenig befahrene Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr, was für eine angenehme Wohnatmosphäre und ein sicheres Umfeld für Kinder sorgt.
Hoisten verfügt über eine exzellente Infrastruktur. In nur ca. einem Kilometer vom Objekt entfernt finden Sie diverse Möglichkeiten, um Ihre täglichen Einkäufe zu erledigen. Sowohl ein großer EDEKA-Vollversorgermarkt als auch die zwei Discounter-Märkte Netto und LIDL stehen hierfür zur Verfügung. Neben diversen kleinen Geschäften – von der Bäckerei bis zum Blumenladen und der ortsansässigen Metzgerei – sind auch Filialen der Sparkasse und Volksbank sowie eine Tankstelle vorhanden. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in der nur sieben Kilometern entfernten, bequem zu erreichenden Neusser Innenstadt.
In Hoisten finden Sie einen Kindergarten und eine Grundschule in fußläufiger Entfernung. Im ca. 6 km entfernten Stadtteil Neuss-Norf befinden sich ein Gymnasium und eine Gesamtschule. Diese erreichen Sie in ca. 10 Minuten bequem mit dem Fahrrad. Diverse weitere Schulen und Kindergärten finden Sie im Umkreis der Neusser Innenstadt.
Ein weiterer Vorteil, den der Stadtteil Hoisten zu bieten hat, ist die hervorragende Verkehrsanbindung – sowohl mit dem Pkw als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.
In ca. 4 km Entfernung befindet sich die Autobahnauffahrt auf die A57 (Köln–Krefeld) bzw. A46 (Neuss–Aachen). Somit erreicht man zahlreiche umliegende Städte wie Köln, Düsseldorf und Wuppertal im Handumdrehen mit dem Auto.
Der nächste S-Bahnhaltepunkt mit Verbindung nach Düsseldorf bzw. Köln befindet sich im ca. 2 km entfernten Neuss-Norf und kann mit dem Bus bzw. mit dem Fahrrad in ca. 10 Minuten erreicht werden. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur ca. 550 m vom Objekt entfernt und bietet Ihnen eine gute Verbindung in die Neusser Innenstadt bzw. zum Hauptbahnhof der Stadt. Von hier aus bietet die Bahn ein breites Angebot von Fern- und Nahverkehrszügen.
Naherholungsmöglichkeiten finden Sie in Hoisten selbst bzw. in Neuss und Umgebung – unter anderem auf dem Kinderbauernhof in Neuss-Selikum oder in Neuss-Reuschenberg am Südpark mit Freibad, neuem Hallenbad sowie einem großen Wellnessbereich. Die Eissporthalle, diverse Sportvereine und die Skihalle in Neuss-Holzheim runden das Angebot ab.
Hoisten verfügt über eine exzellente Infrastruktur. In nur ca. einem Kilometer vom Objekt entfernt finden Sie diverse Möglichkeiten, um Ihre täglichen Einkäufe zu erledigen. Sowohl ein großer EDEKA-Vollversorgermarkt als auch die zwei Discounter-Märkte Netto und LIDL stehen hierfür zur Verfügung. Neben diversen kleinen Geschäften – von der Bäckerei bis zum Blumenladen und der ortsansässigen Metzgerei – sind auch Filialen der Sparkasse und Volksbank sowie eine Tankstelle vorhanden. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in der nur sieben Kilometern entfernten, bequem zu erreichenden Neusser Innenstadt.
In Hoisten finden Sie einen Kindergarten und eine Grundschule in fußläufiger Entfernung. Im ca. 6 km entfernten Stadtteil Neuss-Norf befinden sich ein Gymnasium und eine Gesamtschule. Diese erreichen Sie in ca. 10 Minuten bequem mit dem Fahrrad. Diverse weitere Schulen und Kindergärten finden Sie im Umkreis der Neusser Innenstadt.
Ein weiterer Vorteil, den der Stadtteil Hoisten zu bieten hat, ist die hervorragende Verkehrsanbindung – sowohl mit dem Pkw als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.
In ca. 4 km Entfernung befindet sich die Autobahnauffahrt auf die A57 (Köln–Krefeld) bzw. A46 (Neuss–Aachen). Somit erreicht man zahlreiche umliegende Städte wie Köln, Düsseldorf und Wuppertal im Handumdrehen mit dem Auto.
Der nächste S-Bahnhaltepunkt mit Verbindung nach Düsseldorf bzw. Köln befindet sich im ca. 2 km entfernten Neuss-Norf und kann mit dem Bus bzw. mit dem Fahrrad in ca. 10 Minuten erreicht werden. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur ca. 550 m vom Objekt entfernt und bietet Ihnen eine gute Verbindung in die Neusser Innenstadt bzw. zum Hauptbahnhof der Stadt. Von hier aus bietet die Bahn ein breites Angebot von Fern- und Nahverkehrszügen.
Naherholungsmöglichkeiten finden Sie in Hoisten selbst bzw. in Neuss und Umgebung – unter anderem auf dem Kinderbauernhof in Neuss-Selikum oder in Neuss-Reuschenberg am Südpark mit Freibad, neuem Hallenbad sowie einem großen Wellnessbereich. Die Eissporthalle, diverse Sportvereine und die Skihalle in Neuss-Holzheim runden das Angebot ab.
Neuss / Hoisten Hoisten Deutschland (41469)
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Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.7.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 124.42 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 2.7.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 124.42 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.7.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 124.42 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Ihre Ansprechpartnerin:
Frau Jacqueline König
Hamtorstraße 21, 41460 Neuss
jk@laufenberg-immobilien.de
02131 / 5395100 07
Dieser ist gültig bis 2.7.2035.
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Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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Ansprechpartner
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Laufenberg-Immobilien GmbH
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41460 Neuss
41460 Neuss
Frankenstraße 24,
41539 Dormagen
41539 Dormagen
004921315395097
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Frankenstraße 24,
41539 Dormagen
41539 Dormagen
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