immobilie1-ID: 32362571 | Anbieter-ID: 42500105-124376
Architektonisch klarer Bungalow mit Weitblick ins Grüne – Wohnen in einer der besten Lagen von Norf!
649.000 €
Kaufpreis
131 m²
Wohnfläche
758 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1965 befindet sich in einer der ruhigsten und begehrtesten Wohnlagen des Neusser Stadtteils Norf. Der architektonisch markante Bungalow beeindruckt durch seine klare, zeitlose Linienführung, großzügige...
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Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1965 befindet sich in einer der ruhigsten und begehrtesten Wohnlagen des Neusser Stadtteils Norf. Der architektonisch markante Bungalow beeindruckt durch seine klare, zeitlose Linienführung, großzügige Grundrissgestaltung und ein außergewöhnlich schönes Grundstück mit altem Baumbestand. Die umgebende Bebauung ist geprägt von Einfamilienhäusern, weiten Grünstrukturen und einer angenehmen, familienfreundlichen Nachbarschaft – ideal für Menschen, die Ruhe schätzen und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an das Neusser und Düsseldorfer Stadtleben wünschen.
Der Bungalow erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von ca. 131 m² im Erdgeschoss und überzeugt durch eine äußerst funktionale Raumaufteilung: Mittelpunkt des Hauses ist das helle, weitläufige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und Blick in den wunderschön bewachsenen Garten. Große Fensterfronten holen die Natur in den Wohnbereich und schaffen eine offene, freundliche Atmosphäre. Ein architektonisches Highlight bildet die moderne Linienführung des Wohnraum – ein stilvoller Rückzugsort für gemütliche Abende.
Angrenzend befindet sich der Essbereich mit direkter Verbindung zur Küche. Auch die Küche bietet aufgrund ihrer Größe viel Potenzial für individuelle Modernisierungswünsche. Insgesamt stehen im Erdgeschoss drei Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Arbeitszimmer zur Verfügung – ideal für Familien, Homeoffice oder Gäste. Das Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC ergänzen den Grundriss und sollten nach Ihren Wünschen saniert werden.
Das Kellergeschoss bietet ca. 60 m² zusätzliche Nutzfläche und verfügt über einen großen Mehrzweckraum, ein Gästezimmer, eine Waschküche, einen Heizungsraum sowie ein weiteres WC mit Dusche. Dank des separaten Gästezimmers eignet sich der Bereich hervorragend als Hobby-, Arbeits- oder Gästebereich. Dieser Bereich wird nicht zur offiziellen Wohnfläche addiert und ist Teil- unterkellert.
Das Grundstück ist zweifellos eines der Highlights dieses Hauses. Der weitläufige, nahezu uneinsehbare Garten mit altem Pflanzen- und Baumbestand bietet ein außergewöhnliches Maß an Privatsphäre und Ruhe. Die großzügige Terrasse mit Blick ins Grüne und der kleine Teichbereich schaffen ein idyllisches Ambiente, das man in dieser Form nur selten findet. Das Grundstück bietet zudem hervorragende Gestaltungsmöglichkeiten – ob moderne Gartengestaltung, Familiengarten oder Wellnessbereich.
Eine Garage mit direktem Zugang zum Grundstück rundet das Angebot ab.
Das Haus befindet sich größtenteils im Originalzustand der 1960er Jahre. Die Substanz wirkt solide, attraktive Modernisierungs- und Gestaltungspotenziale sind jedoch eindeutig vorhanden – insbesondere in den Bereichen Bad, Küche, Heizung und energetischer Standard. Auf Grund der Beschaffenheit bitten wir Sie weiteres Budget für Renovierungsarbeiten einzuplanen!
Wer Wert auf klare Architektur, großzügige Räume und ein außergewöhnliches Grundstück legt, findet hier eine seltene Gelegenheit in einer der schönsten Wohnlagen von Neuss - Norf. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage.
Der Bungalow erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von ca. 131 m² im Erdgeschoss und überzeugt durch eine äußerst funktionale Raumaufteilung: Mittelpunkt des Hauses ist das helle, weitläufige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und Blick in den wunderschön bewachsenen Garten. Große Fensterfronten holen die Natur in den Wohnbereich und schaffen eine offene, freundliche Atmosphäre. Ein architektonisches Highlight bildet die moderne Linienführung des Wohnraum – ein stilvoller Rückzugsort für gemütliche Abende.
Angrenzend befindet sich der Essbereich mit direkter Verbindung zur Küche. Auch die Küche bietet aufgrund ihrer Größe viel Potenzial für individuelle Modernisierungswünsche. Insgesamt stehen im Erdgeschoss drei Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Arbeitszimmer zur Verfügung – ideal für Familien, Homeoffice oder Gäste. Das Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC ergänzen den Grundriss und sollten nach Ihren Wünschen saniert werden.
Das Kellergeschoss bietet ca. 60 m² zusätzliche Nutzfläche und verfügt über einen großen Mehrzweckraum, ein Gästezimmer, eine Waschküche, einen Heizungsraum sowie ein weiteres WC mit Dusche. Dank des separaten Gästezimmers eignet sich der Bereich hervorragend als Hobby-, Arbeits- oder Gästebereich. Dieser Bereich wird nicht zur offiziellen Wohnfläche addiert und ist Teil- unterkellert.
Das Grundstück ist zweifellos eines der Highlights dieses Hauses. Der weitläufige, nahezu uneinsehbare Garten mit altem Pflanzen- und Baumbestand bietet ein außergewöhnliches Maß an Privatsphäre und Ruhe. Die großzügige Terrasse mit Blick ins Grüne und der kleine Teichbereich schaffen ein idyllisches Ambiente, das man in dieser Form nur selten findet. Das Grundstück bietet zudem hervorragende Gestaltungsmöglichkeiten – ob moderne Gartengestaltung, Familiengarten oder Wellnessbereich.
Eine Garage mit direktem Zugang zum Grundstück rundet das Angebot ab.
Das Haus befindet sich größtenteils im Originalzustand der 1960er Jahre. Die Substanz wirkt solide, attraktive Modernisierungs- und Gestaltungspotenziale sind jedoch eindeutig vorhanden – insbesondere in den Bereichen Bad, Küche, Heizung und energetischer Standard. Auf Grund der Beschaffenheit bitten wir Sie weiteres Budget für Renovierungsarbeiten einzuplanen!
Wer Wert auf klare Architektur, großzügige Räume und ein außergewöhnliches Grundstück legt, findet hier eine seltene Gelegenheit in einer der schönsten Wohnlagen von Neuss - Norf. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage.
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1965 befindet sich in einer der ruhigsten und begehrtesten Wohnlagen des Neusser Stadtteils Norf. Der architektonisch markante Bungalow beeindruckt durch seine klare, zeitlose Linienführung, großzügige Grundrissgestaltung und ein außergewöhnlich schönes Grundstück mit altem Baumbestand. Die umgebende Bebauung ist geprägt von Einfamilienhäusern, weiten Grünstrukturen und einer angenehmen, familienfreundlichen Nachbarschaft – ideal für Menschen, die Ruhe schätzen und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an das Neusser und Düsseldorfer Stadtleben wünschen.
Der Bungalow erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von ca. 131 m² im Erdgeschoss und überzeugt durch eine äußerst funktionale Raumaufteilung: Mittelpunkt des Hauses ist das helle, weitläufige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und Blick in den wunderschön bewachsenen Garten. Große Fensterfronten holen die Natur in den Wohnbereich und schaffen eine offene, freundliche Atmosphäre. Ein architektonisches Highlight bildet die moderne Linienführung des Wohnraum – ein stilvoller Rückzugsort für gemütliche Abende.
Angrenzend befindet sich der Essbereich mit direkter Verbindung zur Küche. Auch die Küche bietet aufgrund ihrer Größe viel Potenzial für individuelle Modernisierungswünsche. Insgesamt stehen im Erdgeschoss drei Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Arbeitszimmer zur Verfügung – ideal für Familien, Homeoffice oder Gäste. Das Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC ergänzen den Grundriss und sollten nach Ihren Wünschen saniert werden.
Das Kellergeschoss bietet ca. 60 m² zusätzliche Nutzfläche und verfügt über einen großen Mehrzweckraum, ein Gästezimmer, eine Waschküche, einen Heizungsraum sowie ein weiteres WC mit Dusche. Dank des separaten Gästezimmers eignet sich der Bereich hervorragend als Hobby-, Arbeits- oder Gästebereich. Dieser Bereich wird nicht zur offiziellen Wohnfläche addiert und ist Teil- unterkellert.
Das Grundstück ist zweifellos eines der Highlights dieses Hauses. Der weitläufige, nahezu uneinsehbare Garten mit altem Pflanzen- und Baumbestand bietet ein außergewöhnliches Maß an Privatsphäre und Ruhe. Die großzügige Terrasse mit Blick ins Grüne und der kleine Teichbereich schaffen ein idyllisches Ambiente, das man in dieser Form nur selten findet. Das Grundstück bietet zudem hervorragende Gestaltungsmöglichkeiten – ob moderne Gartengestaltung, Familiengarten oder Wellnessbereich.
Eine Garage mit direktem Zugang zum Grundstück rundet das Angebot ab.
Das Haus befindet sich größtenteils im Originalzustand der 1960er Jahre. Die Substanz wirkt solide, attraktive Modernisierungs- und Gestaltungspotenziale sind jedoch eindeutig vorhanden – insbesondere in den Bereichen Bad, Küche, Heizung und energetischer Standard. Auf Grund der Beschaffenheit bitten wir Sie weiteres Budget für Renovierungsarbeiten einzuplanen!
Wer Wert auf klare Architektur, großzügige Räume und ein außergewöhnliches Grundstück legt, findet hier eine seltene Gelegenheit in einer der schönsten Wohnlagen von Neuss - Norf. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage.
Der Bungalow erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von ca. 131 m² im Erdgeschoss und überzeugt durch eine äußerst funktionale Raumaufteilung: Mittelpunkt des Hauses ist das helle, weitläufige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und Blick in den wunderschön bewachsenen Garten. Große Fensterfronten holen die Natur in den Wohnbereich und schaffen eine offene, freundliche Atmosphäre. Ein architektonisches Highlight bildet die moderne Linienführung des Wohnraum – ein stilvoller Rückzugsort für gemütliche Abende.
Angrenzend befindet sich der Essbereich mit direkter Verbindung zur Küche. Auch die Küche bietet aufgrund ihrer Größe viel Potenzial für individuelle Modernisierungswünsche. Insgesamt stehen im Erdgeschoss drei Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Arbeitszimmer zur Verfügung – ideal für Familien, Homeoffice oder Gäste. Das Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC ergänzen den Grundriss und sollten nach Ihren Wünschen saniert werden.
Das Kellergeschoss bietet ca. 60 m² zusätzliche Nutzfläche und verfügt über einen großen Mehrzweckraum, ein Gästezimmer, eine Waschküche, einen Heizungsraum sowie ein weiteres WC mit Dusche. Dank des separaten Gästezimmers eignet sich der Bereich hervorragend als Hobby-, Arbeits- oder Gästebereich. Dieser Bereich wird nicht zur offiziellen Wohnfläche addiert und ist Teil- unterkellert.
Das Grundstück ist zweifellos eines der Highlights dieses Hauses. Der weitläufige, nahezu uneinsehbare Garten mit altem Pflanzen- und Baumbestand bietet ein außergewöhnliches Maß an Privatsphäre und Ruhe. Die großzügige Terrasse mit Blick ins Grüne und der kleine Teichbereich schaffen ein idyllisches Ambiente, das man in dieser Form nur selten findet. Das Grundstück bietet zudem hervorragende Gestaltungsmöglichkeiten – ob moderne Gartengestaltung, Familiengarten oder Wellnessbereich.
Eine Garage mit direktem Zugang zum Grundstück rundet das Angebot ab.
Das Haus befindet sich größtenteils im Originalzustand der 1960er Jahre. Die Substanz wirkt solide, attraktive Modernisierungs- und Gestaltungspotenziale sind jedoch eindeutig vorhanden – insbesondere in den Bereichen Bad, Küche, Heizung und energetischer Standard. Auf Grund der Beschaffenheit bitten wir Sie weiteres Budget für Renovierungsarbeiten einzuplanen!
Wer Wert auf klare Architektur, großzügige Räume und ein außergewöhnliches Grundstück legt, findet hier eine seltene Gelegenheit in einer der schönsten Wohnlagen von Neuss - Norf. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage.
Kosten
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Kaufpreis649.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartBungalow
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1965
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)131 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)758 m²
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf246 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1963
-
Energiepass gültig bis22.09.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
– Freistehender Bungalow in ruhiger Wohnlage von Neuss-Norf.
– Großzügiger Grundriss mit ca. 131 m² Wohnfläche.
– Massive Bauweise, Originalzustand aus 1965.
– Hervorragendes Modernisierungs- und Gestaltungspotenzial.
– Ruhige Seitenstraße mit angenehmer... mehr lesen
– Großzügiger Grundriss mit ca. 131 m² Wohnfläche.
– Massive Bauweise, Originalzustand aus 1965.
– Hervorragendes Modernisierungs- und Gestaltungspotenzial.
– Ruhige Seitenstraße mit angenehmer... mehr lesen
– Freistehender Bungalow in ruhiger Wohnlage von Neuss-Norf.
– Großzügiger Grundriss mit ca. 131 m² Wohnfläche.
– Massive Bauweise, Originalzustand aus 1965.
– Hervorragendes Modernisierungs- und Gestaltungspotenzial.
– Ruhige Seitenstraße mit angenehmer Nachbarschaft.
– Großes, eingewachsenes Grundstück mit altem Baumbestand.
– Terrasse mit Blick in den Garten.
– Teichbereich im Garten.
– Helles, weitläufiges Wohnzimmer mit großer Fensterfront.
– Drei Schlafzimmer im Erdgeschoss.
– Zusätzliches Arbeitszimmer / Homeoffice.
– Tageslichtbad in klassischem 60er-Jahre-Design.
– Separates Gäste-WC.
– Essbereich mit direktem Zugang zur Küche.
– Teil- unterkellert mit ca. 60 m² Nutzfläche.
– Großzügiger Mehrzweckraum im Keller.
– Separates Gästezimmer im Untergeschoss.
– Wasch- und Heizungsraum sowie weiteres WC mit Dusche.
– Garage am Haus.
– Großzügiger Grundriss mit ca. 131 m² Wohnfläche.
– Massive Bauweise, Originalzustand aus 1965.
– Hervorragendes Modernisierungs- und Gestaltungspotenzial.
– Ruhige Seitenstraße mit angenehmer Nachbarschaft.
– Großes, eingewachsenes Grundstück mit altem Baumbestand.
– Terrasse mit Blick in den Garten.
– Teichbereich im Garten.
– Helles, weitläufiges Wohnzimmer mit großer Fensterfront.
– Drei Schlafzimmer im Erdgeschoss.
– Zusätzliches Arbeitszimmer / Homeoffice.
– Tageslichtbad in klassischem 60er-Jahre-Design.
– Separates Gäste-WC.
– Essbereich mit direktem Zugang zur Küche.
– Teil- unterkellert mit ca. 60 m² Nutzfläche.
– Großzügiger Mehrzweckraum im Keller.
– Separates Gästezimmer im Untergeschoss.
– Wasch- und Heizungsraum sowie weiteres WC mit Dusche.
– Garage am Haus.
– Freistehender Bungalow in ruhiger Wohnlage von Neuss-Norf.
– Großzügiger Grundriss mit ca. 131 m² Wohnfläche.
– Massive Bauweise, Originalzustand aus 1965.
– Hervorragendes Modernisierungs- und Gestaltungspotenzial.
– Ruhige Seitenstraße mit angenehmer Nachbarschaft.
– Großes, eingewachsenes Grundstück mit altem Baumbestand.
– Terrasse mit Blick in den Garten.
– Teichbereich im Garten.
– Helles, weitläufiges Wohnzimmer mit großer Fensterfront.
– Drei Schlafzimmer im Erdgeschoss.
– Zusätzliches Arbeitszimmer / Homeoffice.
– Tageslichtbad in klassischem 60er-Jahre-Design.
– Separates Gäste-WC.
– Essbereich mit direktem Zugang zur Küche.
– Teil- unterkellert mit ca. 60 m² Nutzfläche.
– Großzügiger Mehrzweckraum im Keller.
– Separates Gästezimmer im Untergeschoss.
– Wasch- und Heizungsraum sowie weiteres WC mit Dusche.
– Garage am Haus.
– Großzügiger Grundriss mit ca. 131 m² Wohnfläche.
– Massive Bauweise, Originalzustand aus 1965.
– Hervorragendes Modernisierungs- und Gestaltungspotenzial.
– Ruhige Seitenstraße mit angenehmer Nachbarschaft.
– Großes, eingewachsenes Grundstück mit altem Baumbestand.
– Terrasse mit Blick in den Garten.
– Teichbereich im Garten.
– Helles, weitläufiges Wohnzimmer mit großer Fensterfront.
– Drei Schlafzimmer im Erdgeschoss.
– Zusätzliches Arbeitszimmer / Homeoffice.
– Tageslichtbad in klassischem 60er-Jahre-Design.
– Separates Gäste-WC.
– Essbereich mit direktem Zugang zur Küche.
– Teil- unterkellert mit ca. 60 m² Nutzfläche.
– Großzügiger Mehrzweckraum im Keller.
– Separates Gästezimmer im Untergeschoss.
– Wasch- und Heizungsraum sowie weiteres WC mit Dusche.
– Garage am Haus.
- Gäste-WC
- Barrierefrei
- Nichtraucher
- Garten
- Kabelanschluss
- Seniorengerecht
- Keller
- Stellplatz
Lage
Der Stadtteil Norf zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Süden von Neuss – geprägt von ruhigen Wohnstraßen, viel Grün und einer hervorragenden Infrastruktur. Das Haus befindet sich in einer gewachsenen, gepflegten Wohngegend, die überwiegend mit...
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Der Stadtteil Norf zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Süden von Neuss – geprägt von ruhigen Wohnstraßen, viel Grün und einer hervorragenden Infrastruktur. Das Haus befindet sich in einer gewachsenen, gepflegten Wohngegend, die überwiegend mit Einfamilienhäusern und kleinen Wohnensembles bebaut ist. Die Lage verbindet ein hohes Maß an Wohnruhe mit einer sehr guten Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen nur wenige Minuten entfernt. In Norf und dem angrenzenden Derikum befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Banken sowie zahlreiche Dienstleister. Wochenmärkte und kleinere Fachgeschäfte bieten zusätzlich eine attraktive Nahversorgung. Familien profitieren von mehreren Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen im direkten Umfeld.
Auch verkehrstechnisch ist die Lage hervorragend: Die S-Bahn-Station (Linie S11) verbindet Norf in kurzer Taktung mit Düsseldorf, Köln und Neuss-Zentrum – ideal für Berufspendler. Buslinien ergänzen das ÖPNV-Angebot und bieten schnelle Verbindungen innerhalb des Stadtteils und in die umliegenden Orte. Über die nahegelegenen Autobahnen A57, A46 und A59 erreicht man Düsseldorf, Köln, Kaarst oder Dormagen in kurzer Fahrzeit.
Erholungssuchende kommen in dieser Lage ebenfalls auf ihre Kosten. Zahlreiche Grünflächen, ruhige Spazierwege sowie der Nixhütter Weg und die umliegenden Felder laden zu entspannten Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein. Sportvereine, Tennisanlagen und Fitnessstudios befinden sich ebenfalls in der Nähe. Auch der historische Ortskern von Norf mit seinen Cafés und Restaurants ist schnell erreichbar und bietet eine angenehme, familiäre Atmosphäre.
Besonders hervorzuheben ist die ruhige Mikrolage: Das Haus liegt in einer wenig befahrenen Seitenstraße mit sehr angenehmer Nachbarschaft. Der große, eingewachsene Garten profitiert zusätzlich von der geschützten Grundstückssituation und bietet ein außergewöhnlich hohes Maß an Privatsphäre – ein seltenes Merkmal in dieser Region.
Insgesamt handelt es sich um eine Wohnlage, die sowohl Familien als auch Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen anspricht. Die Kombination aus hervorragender Infrastruktur, verkehrsgünstiger Position und naturnaher Umgebung macht diesen Standort zu einem der attraktivsten im Neusser Süden.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen nur wenige Minuten entfernt. In Norf und dem angrenzenden Derikum befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Banken sowie zahlreiche Dienstleister. Wochenmärkte und kleinere Fachgeschäfte bieten zusätzlich eine attraktive Nahversorgung. Familien profitieren von mehreren Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen im direkten Umfeld.
Auch verkehrstechnisch ist die Lage hervorragend: Die S-Bahn-Station (Linie S11) verbindet Norf in kurzer Taktung mit Düsseldorf, Köln und Neuss-Zentrum – ideal für Berufspendler. Buslinien ergänzen das ÖPNV-Angebot und bieten schnelle Verbindungen innerhalb des Stadtteils und in die umliegenden Orte. Über die nahegelegenen Autobahnen A57, A46 und A59 erreicht man Düsseldorf, Köln, Kaarst oder Dormagen in kurzer Fahrzeit.
Erholungssuchende kommen in dieser Lage ebenfalls auf ihre Kosten. Zahlreiche Grünflächen, ruhige Spazierwege sowie der Nixhütter Weg und die umliegenden Felder laden zu entspannten Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein. Sportvereine, Tennisanlagen und Fitnessstudios befinden sich ebenfalls in der Nähe. Auch der historische Ortskern von Norf mit seinen Cafés und Restaurants ist schnell erreichbar und bietet eine angenehme, familiäre Atmosphäre.
Besonders hervorzuheben ist die ruhige Mikrolage: Das Haus liegt in einer wenig befahrenen Seitenstraße mit sehr angenehmer Nachbarschaft. Der große, eingewachsene Garten profitiert zusätzlich von der geschützten Grundstückssituation und bietet ein außergewöhnlich hohes Maß an Privatsphäre – ein seltenes Merkmal in dieser Region.
Insgesamt handelt es sich um eine Wohnlage, die sowohl Familien als auch Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen anspricht. Die Kombination aus hervorragender Infrastruktur, verkehrsgünstiger Position und naturnaher Umgebung macht diesen Standort zu einem der attraktivsten im Neusser Süden.
Der Stadtteil Norf zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Süden von Neuss – geprägt von ruhigen Wohnstraßen, viel Grün und einer hervorragenden Infrastruktur. Das Haus befindet sich in einer gewachsenen, gepflegten Wohngegend, die überwiegend mit Einfamilienhäusern und kleinen Wohnensembles bebaut ist. Die Lage verbindet ein hohes Maß an Wohnruhe mit einer sehr guten Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen nur wenige Minuten entfernt. In Norf und dem angrenzenden Derikum befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Banken sowie zahlreiche Dienstleister. Wochenmärkte und kleinere Fachgeschäfte bieten zusätzlich eine attraktive Nahversorgung. Familien profitieren von mehreren Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen im direkten Umfeld.
Auch verkehrstechnisch ist die Lage hervorragend: Die S-Bahn-Station (Linie S11) verbindet Norf in kurzer Taktung mit Düsseldorf, Köln und Neuss-Zentrum – ideal für Berufspendler. Buslinien ergänzen das ÖPNV-Angebot und bieten schnelle Verbindungen innerhalb des Stadtteils und in die umliegenden Orte. Über die nahegelegenen Autobahnen A57, A46 und A59 erreicht man Düsseldorf, Köln, Kaarst oder Dormagen in kurzer Fahrzeit.
Erholungssuchende kommen in dieser Lage ebenfalls auf ihre Kosten. Zahlreiche Grünflächen, ruhige Spazierwege sowie der Nixhütter Weg und die umliegenden Felder laden zu entspannten Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein. Sportvereine, Tennisanlagen und Fitnessstudios befinden sich ebenfalls in der Nähe. Auch der historische Ortskern von Norf mit seinen Cafés und Restaurants ist schnell erreichbar und bietet eine angenehme, familiäre Atmosphäre.
Besonders hervorzuheben ist die ruhige Mikrolage: Das Haus liegt in einer wenig befahrenen Seitenstraße mit sehr angenehmer Nachbarschaft. Der große, eingewachsene Garten profitiert zusätzlich von der geschützten Grundstückssituation und bietet ein außergewöhnlich hohes Maß an Privatsphäre – ein seltenes Merkmal in dieser Region.
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Auch verkehrstechnisch ist die Lage hervorragend: Die S-Bahn-Station (Linie S11) verbindet Norf in kurzer Taktung mit Düsseldorf, Köln und Neuss-Zentrum – ideal für Berufspendler. Buslinien ergänzen das ÖPNV-Angebot und bieten schnelle Verbindungen innerhalb des Stadtteils und in die umliegenden Orte. Über die nahegelegenen Autobahnen A57, A46 und A59 erreicht man Düsseldorf, Köln, Kaarst oder Dormagen in kurzer Fahrzeit.
Erholungssuchende kommen in dieser Lage ebenfalls auf ihre Kosten. Zahlreiche Grünflächen, ruhige Spazierwege sowie der Nixhütter Weg und die umliegenden Felder laden zu entspannten Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein. Sportvereine, Tennisanlagen und Fitnessstudios befinden sich ebenfalls in der Nähe. Auch der historische Ortskern von Norf mit seinen Cafés und Restaurants ist schnell erreichbar und bietet eine angenehme, familiäre Atmosphäre.
Besonders hervorzuheben ist die ruhige Mikrolage: Das Haus liegt in einer wenig befahrenen Seitenstraße mit sehr angenehmer Nachbarschaft. Der große, eingewachsene Garten profitiert zusätzlich von der geschützten Grundstückssituation und bietet ein außergewöhnlich hohes Maß an Privatsphäre – ein seltenes Merkmal in dieser Region.
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Neuss Nordrhein-Westfalen Deutschland (41469)
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Sonstiges
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Ansprechpartner
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Deutsche Bank Immobilien GmbH
Glockhammer 13-15,
41460 Neuss
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