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immobilie1-ID: 32244041 | Anbieter-ID: 6680#L1BG9l

Ab Q2 2026 - Gewerbeeinheiten mit verschiedenen Größen - Rampen - ebenerdige Tore - Höhe 7,50 m

Neuss Deutschland (41469)

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Auf Anfrage
Preis
25.741 m²
Gesamtfläche
Es handelt sich hierbei um einen neu entwickelten Gewerbepark, der in Q2 2026 fertiggestellt wird. Die insgesamt 12 Einheiten werden in 3 Gebäudeteile entwickelt (Unit 1.1 - 2.3, Unit 3-6, Unit 7.1 - 7.2). Die Einheiten in den 3 Gebäudeteilen können... mehr lesen
Es handelt sich hierbei um einen neu entwickelten Gewerbepark, der in Q2 2026 fertiggestellt wird. Die insgesamt 12 Einheiten werden in 3 Gebäudeteile entwickelt (Unit 1.1 - 2.3, Unit 3-6, Unit 7.1 - 7.2). Die Einheiten in den 3 Gebäudeteilen können verbunden werden, um diverse Größenbedürfnisse abzudecken. Die einzelnen Einheiten teilen sich wie folgt auf:

Gebäudeteil 1:

Unit 1.1
Halle 1.108,00 m²
Büro-/Sozialfläche 204,00 m²
Mezzanine 207,00 m²

Unit 1.2
Halle 1.095,00 m²
Büro-/Sozialflächen 196,00 m²
Mezzanine 207,00 m²

Unit 1.3
Halle 1.109,00 m²
Büro-/Sozialflächen 138,00 m²
Mezzanine 251,00 m²

Unit 2.1
Halle 1.095,00 m²
Büro-/Sozialflächen 196,00 m²
Mezzanine 207,00 m²

Unit 2.2
Halle 1.109,00 m²
Büro-/Sozialflächen 138,00 m²
Mezzanine 251,00 m²

Unit 2.3
Halle 1.108,00 m²
Büro-/Sozialflächen 204,00 m²
Mezzanine 207,00 m²

Gebäudeteil 2:

Unit 3
Halle 2.232,00
Büro* 444,00
Mezzanine 305,00

Unit 4
Halle 2.234,00 m²
Büro* 416,00 m²
Mezzanine 305,00 m²

Unit 5
Halle 2.214,00 m²
Büro*436,00 m²
Mezzanine 305,00

Unit 6
Halle 3.404,00 m²
Büro*499,00 m²
Mezzanine 555,00 m²

Gebäudeteil 3:

Unit 7.1
Halle 1.270,00 m²
Büro-/Sozialflächen 204,00 m²
Mezzanine 207,00 m²

Unit 7.2
Halle 1.270,00 m²
Büro-/Sozialflächen 204,00 m²
Mezzanine 207,00 m²

*Der Büroanteil kann auf Wunsch auch angepasst werden

Kosten

  • Miete zzgl. NK
    Auf Anfrage
  • Mieterprovision
    Keine besondere Angabe.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Gewerbe
  • Objektart
    Lagerfläche
  • Hauptobjektart
    Halle/Lager/Produktion
  • Vertragsart
    Miete
  • Gesamtfläche (ca.)
    25.741 m²
  • Büro-/Praxisfläche (ca.)
    3.279 m²
  • Fläche teilbar ab
    1.498 m²
  • Deckenhöhe
    7,5 m

Ausstattung

•Photovoltaik-Anlage
•Luft-Wärmepumpe (fossilfrei)
•LED-Beleuchtung
•E-Ladestationen für PKW
•Dreifachverglasung mit besten U-Werten
•Breeam-Zertifizierung „Sehr gut“
•7,5 m lichte Lagerhöhe
•5 t/m² Bodentraglast
•21 automatische Überladebrücken & 12... mehr lesen
•Photovoltaik-Anlage
•Luft-Wärmepumpe (fossilfrei)
•LED-Beleuchtung
•E-Ladestationen für PKW
•Dreifachverglasung mit besten U-Werten
•Breeam-Zertifizierung „Sehr gut“
•7,5 m lichte Lagerhöhe
•5 t/m² Bodentraglast
•21 automatische Überladebrücken & 12 ebenerdige Tore
•Brandmeldeanlage
•Tageslichteinfall durch große Dachluken und verglaste Fassadenelemente
•Betriebszeiten Units 1, 2.1,3 & 4:24/7
•Betriebszeiten Units 5, 6, 2.2, 2.3 & 7:06:00 – 22:00 Uhr
  • Rampe

Lage

Sonstiges

Eine Anmietung ist für Sie - provisionsfrei -.
Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt müssen wir uns Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.
Wir bitten Sie zu beachten, dass sämtliche Informationen über die Immobilie auf Angaben der Eigentümerin... mehr lesen
Eine Anmietung ist für Sie - provisionsfrei -.
Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt müssen wir uns Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.
Wir bitten Sie zu beachten, dass sämtliche Informationen über die Immobilie auf Angaben der Eigentümerin beruhen. Für die Richtigkeit kann Red Property GmbH & Co. KG keine Gewähr übernehmen. Verhandlungen bzw. Besichtigungen sind nur nach Absprache mit uns durchzuführen.
Wir würden uns freuen, wenn unser Angebot für Sie von Interesse ist und stehen Ihnen mit weiteren Informationen sowie zur Abstimmung eines Besichtigungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.
Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Ansprechpartner

Herr Benedikt Gericke

Rheinallee 119a, 40545 Düsseldorf

RED PROPERTY GMBH & CO. KG

Rheinallee 119 a , 40545 Düsseldorf

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Herr Benedikt Gericke

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