immobilie1-ID: 32059691 | Anbieter-ID: 18884
Energieeffizienz trifft Wohnkomfort - Architektenhaus in Neuss
3.100 €
Miete zzgl. NK
188,93 m²
Wohnfläche
670 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Dieses großzügige, freistehende Einfamilienhaus wurde 2018 auf einem ca. 670 m² großen Grundstück errichtet und überzeugt durch moderne Technik, hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept. Mit einer...
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Dieses großzügige, freistehende Einfamilienhaus wurde 2018 auf einem ca. 670 m² großen Grundstück errichtet und überzeugt durch moderne Technik, hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept. Mit einer Wohnfläche von ca. 189 m² sowie zusätzlich ca. 19,5 m² wohnlich ausgebautem Kellerbereich bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Ein klares Highlight des Hauses befindet sich direkt im Erdgeschoss. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche besticht durch großzügige 82 m² und zahlreichen bodentiefen Fensterelementen. Aus Ihrem Wohnbereich gelangen Sie direkt auf Ihre Terrasse und in Ihren Garten.
Im Inneren schaffen ein stilvoller Kamin sowie eine hochwertige Küche mit integrierter Sitznische für eine besondere Wohnatmosphäre.
In Ihr Dachgeschoss gelangen Sie über eine elegante Eichenholztreppe. Ihr Master Bedroom im Dachgeschoss ist mit
Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage im ausführlichen Exposé.
Ein klares Highlight des Hauses befindet sich direkt im Erdgeschoss. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche besticht durch großzügige 82 m² und zahlreichen bodentiefen Fensterelementen. Aus Ihrem Wohnbereich gelangen Sie direkt auf Ihre Terrasse und in Ihren Garten.
Im Inneren schaffen ein stilvoller Kamin sowie eine hochwertige Küche mit integrierter Sitznische für eine besondere Wohnatmosphäre.
In Ihr Dachgeschoss gelangen Sie über eine elegante Eichenholztreppe. Ihr Master Bedroom im Dachgeschoss ist mit
Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage im ausführlichen Exposé.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Dieses großzügige, freistehende Einfamilienhaus wurde 2018 auf einem ca. 670 m² großen Grundstück errichtet und überzeugt durch moderne Technik, hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept. Mit einer Wohnfläche von ca. 189 m² sowie zusätzlich ca. 19,5 m² wohnlich ausgebautem Kellerbereich bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Ein klares Highlight des Hauses befindet sich direkt im Erdgeschoss. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche besticht durch großzügige 82 m² und zahlreichen bodentiefen Fensterelementen. Aus Ihrem Wohnbereich gelangen Sie direkt auf Ihre Terrasse und in Ihren Garten.
Im Inneren schaffen ein stilvoller Kamin sowie eine hochwertige Küche mit integrierter Sitznische für eine besondere Wohnatmosphäre.
In Ihr Dachgeschoss gelangen Sie über eine elegante Eichenholztreppe. Ihr Master Bedroom im Dachgeschoss ist mit
Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage im ausführlichen Exposé.
Ein klares Highlight des Hauses befindet sich direkt im Erdgeschoss. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche besticht durch großzügige 82 m² und zahlreichen bodentiefen Fensterelementen. Aus Ihrem Wohnbereich gelangen Sie direkt auf Ihre Terrasse und in Ihren Garten.
Im Inneren schaffen ein stilvoller Kamin sowie eine hochwertige Küche mit integrierter Sitznische für eine besondere Wohnatmosphäre.
In Ihr Dachgeschoss gelangen Sie über eine elegante Eichenholztreppe. Ihr Master Bedroom im Dachgeschoss ist mit
Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage im ausführlichen Exposé.
Kosten
-
Miete zzgl. NK3.100 €
-
Miete inkl. Nebenkosten3.300 €
-
KautionshinweisDrei Kaltmieten
-
Nebenkosten200 €
-
Garagen-/Stellplatzmiete50 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartMiete
-
Baujahr2018
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)188,93 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)670 m²
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage2
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf40,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2018
-
Energiepass gültig bis24.04.2028
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
freistehendes Einfamilienhaus, vollständig unterkellert
- Baujahr 2018
- ca. 670 m² Grundstücksfläche
- ca. 189 m² Wohnfläche zzgl. ca. 19,5 m² wohnlich ausgebauter Fläche im Keller
> im Keller befinden sich zwei weitere Gästezimmer, eine Dusche sowie... mehr lesen
- Baujahr 2018
- ca. 670 m² Grundstücksfläche
- ca. 189 m² Wohnfläche zzgl. ca. 19,5 m² wohnlich ausgebauter Fläche im Keller
> im Keller befinden sich zwei weitere Gästezimmer, eine Dusche sowie... mehr lesen
freistehendes Einfamilienhaus, vollständig unterkellert
- Baujahr 2018
- ca. 670 m² Grundstücksfläche
- ca. 189 m² Wohnfläche zzgl. ca. 19,5 m² wohnlich ausgebauter Fläche im Keller
> im Keller befinden sich zwei weitere Gästezimmer, eine Dusche sowie ein WC
- Nettokaltmiete: 3.100 ,-€ zzgl. 100,- € für die Doppelgarage
- 200 € Nebenkosten monatlich für Grundabgaben, Gebäudeversicherung und Schornsteinreinigung
> Auf Wunsch lassen sich Strom, Gas, Wasser und Internet pauschal mit in die Nebenkosten inkludieren. Der Gesamtpreis für alle Nebenkosten läge dann bei ca. 700 € monatlich
- die Küche wird mit vermietet
- Mit vermietet wird unter anderem: der Esstisch + Stühle und das Sideboard im Wohnzimmer, ein Schreibtisch im Dachgeschoss, eine Werkbank im Keller sowie alle Schränke für den begehbaren Kleiderschrank
- Energieeffizienzklasse"A"
- Gasheizung, Fußbodenheizung
- Innenwärmepumpe für Warmwasser
- Photovoltaikanlage...
Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage im ausführlichen Exposé.
- Baujahr 2018
- ca. 670 m² Grundstücksfläche
- ca. 189 m² Wohnfläche zzgl. ca. 19,5 m² wohnlich ausgebauter Fläche im Keller
> im Keller befinden sich zwei weitere Gästezimmer, eine Dusche sowie ein WC
- Nettokaltmiete: 3.100 ,-€ zzgl. 100,- € für die Doppelgarage
- 200 € Nebenkosten monatlich für Grundabgaben, Gebäudeversicherung und Schornsteinreinigung
> Auf Wunsch lassen sich Strom, Gas, Wasser und Internet pauschal mit in die Nebenkosten inkludieren. Der Gesamtpreis für alle Nebenkosten läge dann bei ca. 700 € monatlich
- die Küche wird mit vermietet
- Mit vermietet wird unter anderem: der Esstisch + Stühle und das Sideboard im Wohnzimmer, ein Schreibtisch im Dachgeschoss, eine Werkbank im Keller sowie alle Schränke für den begehbaren Kleiderschrank
- Energieeffizienzklasse"A"
- Gasheizung, Fußbodenheizung
- Innenwärmepumpe für Warmwasser
- Photovoltaikanlage...
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freistehendes Einfamilienhaus, vollständig unterkellert
- Baujahr 2018
- ca. 670 m² Grundstücksfläche
- ca. 189 m² Wohnfläche zzgl. ca. 19,5 m² wohnlich ausgebauter Fläche im Keller
> im Keller befinden sich zwei weitere Gästezimmer, eine Dusche sowie ein WC
- Nettokaltmiete: 3.100 ,-€ zzgl. 100,- € für die Doppelgarage
- 200 € Nebenkosten monatlich für Grundabgaben, Gebäudeversicherung und Schornsteinreinigung
> Auf Wunsch lassen sich Strom, Gas, Wasser und Internet pauschal mit in die Nebenkosten inkludieren. Der Gesamtpreis für alle Nebenkosten läge dann bei ca. 700 € monatlich
- die Küche wird mit vermietet
- Mit vermietet wird unter anderem: der Esstisch + Stühle und das Sideboard im Wohnzimmer, ein Schreibtisch im Dachgeschoss, eine Werkbank im Keller sowie alle Schränke für den begehbaren Kleiderschrank
- Energieeffizienzklasse"A"
- Gasheizung, Fußbodenheizung
- Innenwärmepumpe für Warmwasser
- Photovoltaikanlage...
Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage im ausführlichen Exposé.
- Baujahr 2018
- ca. 670 m² Grundstücksfläche
- ca. 189 m² Wohnfläche zzgl. ca. 19,5 m² wohnlich ausgebauter Fläche im Keller
> im Keller befinden sich zwei weitere Gästezimmer, eine Dusche sowie ein WC
- Nettokaltmiete: 3.100 ,-€ zzgl. 100,- € für die Doppelgarage
- 200 € Nebenkosten monatlich für Grundabgaben, Gebäudeversicherung und Schornsteinreinigung
> Auf Wunsch lassen sich Strom, Gas, Wasser und Internet pauschal mit in die Nebenkosten inkludieren. Der Gesamtpreis für alle Nebenkosten läge dann bei ca. 700 € monatlich
- die Küche wird mit vermietet
- Mit vermietet wird unter anderem: der Esstisch + Stühle und das Sideboard im Wohnzimmer, ein Schreibtisch im Dachgeschoss, eine Werkbank im Keller sowie alle Schränke für den begehbaren Kleiderschrank
- Energieeffizienzklasse"A"
- Gasheizung, Fußbodenheizung
- Innenwärmepumpe für Warmwasser
- Photovoltaikanlage...
Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage im ausführlichen Exposé.
- Kamin
- Fußbodenheizung
- Keller
- Parkoption
Lage
Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einem der begehrtesten Stadtteile von Neuss: Uedesheim. Die naturnahe Lage in Rheinnähe bietet hohe Lebensqualität – kombiniert mit exzellenter Infrastruktur.
Ein EDEKA-Supermarkt liegt nur ca.... mehr lesen
Ein EDEKA-Supermarkt liegt nur ca.... mehr lesen
Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einem der begehrtesten Stadtteile von Neuss: Uedesheim. Die naturnahe Lage in Rheinnähe bietet hohe Lebensqualität – kombiniert mit exzellenter Infrastruktur.
Ein EDEKA-Supermarkt liegt nur ca. 150 m entfernt, ein Hofladen mit regionalen Produkten etwa 350 m. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Discounter und Fachmärkte befinden sich in direkter Umgebung.
Die medizinische Versorgung ist umfassend: Allgemeinarzt, Zahnarztpraxen, Apotheke und weitere Gesundheitsangebote sind im Ort vorhanden.
Für Familien ist Uedesheim ideal: Vier Kitas und eine Grundschule befinden sich direkt vor Ort. Weiterführende Schulen wie das Gymnasium Norf sind gut erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend – die A46 und A57 liegen nur ca. 2 km entfernt. Düsseldorf ist in etwa 15 Minuten erreichbar, Köln in rund 40 Minuten. Eine Bushaltestelle befindet sich nur 100 m vom Haus entfernt.
Auch das Freizeitangebot überzeugt: Sportplatz, Tennisverein, Reitbetriebe und der nahegelegene Golfclub Hummelbachaue bieten vielfältige Aktivitäten. Spaziergänge und Radtouren entlang des Rheins runden das Angebot ab.
Ein EDEKA-Supermarkt liegt nur ca. 150 m entfernt, ein Hofladen mit regionalen Produkten etwa 350 m. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Discounter und Fachmärkte befinden sich in direkter Umgebung.
Die medizinische Versorgung ist umfassend: Allgemeinarzt, Zahnarztpraxen, Apotheke und weitere Gesundheitsangebote sind im Ort vorhanden.
Für Familien ist Uedesheim ideal: Vier Kitas und eine Grundschule befinden sich direkt vor Ort. Weiterführende Schulen wie das Gymnasium Norf sind gut erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend – die A46 und A57 liegen nur ca. 2 km entfernt. Düsseldorf ist in etwa 15 Minuten erreichbar, Köln in rund 40 Minuten. Eine Bushaltestelle befindet sich nur 100 m vom Haus entfernt.
Auch das Freizeitangebot überzeugt: Sportplatz, Tennisverein, Reitbetriebe und der nahegelegene Golfclub Hummelbachaue bieten vielfältige Aktivitäten. Spaziergänge und Radtouren entlang des Rheins runden das Angebot ab.
Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einem der begehrtesten Stadtteile von Neuss: Uedesheim. Die naturnahe Lage in Rheinnähe bietet hohe Lebensqualität – kombiniert mit exzellenter Infrastruktur.
Ein EDEKA-Supermarkt liegt nur ca. 150 m entfernt, ein Hofladen mit regionalen Produkten etwa 350 m. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Discounter und Fachmärkte befinden sich in direkter Umgebung.
Die medizinische Versorgung ist umfassend: Allgemeinarzt, Zahnarztpraxen, Apotheke und weitere Gesundheitsangebote sind im Ort vorhanden.
Für Familien ist Uedesheim ideal: Vier Kitas und eine Grundschule befinden sich direkt vor Ort. Weiterführende Schulen wie das Gymnasium Norf sind gut erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend – die A46 und A57 liegen nur ca. 2 km entfernt. Düsseldorf ist in etwa 15 Minuten erreichbar, Köln in rund 40 Minuten. Eine Bushaltestelle befindet sich nur 100 m vom Haus entfernt.
Auch das Freizeitangebot überzeugt: Sportplatz, Tennisverein, Reitbetriebe und der nahegelegene Golfclub Hummelbachaue bieten vielfältige Aktivitäten. Spaziergänge und Radtouren entlang des Rheins runden das Angebot ab.
Ein EDEKA-Supermarkt liegt nur ca. 150 m entfernt, ein Hofladen mit regionalen Produkten etwa 350 m. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Discounter und Fachmärkte befinden sich in direkter Umgebung.
Die medizinische Versorgung ist umfassend: Allgemeinarzt, Zahnarztpraxen, Apotheke und weitere Gesundheitsangebote sind im Ort vorhanden.
Für Familien ist Uedesheim ideal: Vier Kitas und eine Grundschule befinden sich direkt vor Ort. Weiterführende Schulen wie das Gymnasium Norf sind gut erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend – die A46 und A57 liegen nur ca. 2 km entfernt. Düsseldorf ist in etwa 15 Minuten erreichbar, Köln in rund 40 Minuten. Eine Bushaltestelle befindet sich nur 100 m vom Haus entfernt.
Auch das Freizeitangebot überzeugt: Sportplatz, Tennisverein, Reitbetriebe und der nahegelegene Golfclub Hummelbachaue bieten vielfältige Aktivitäten. Spaziergänge und Radtouren entlang des Rheins runden das Angebot ab.
Neuss / Uedesheim Deutschland (41468)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.4.2028.
Endenergiebedarf beträgt 40.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Dieser ist gültig bis 24.4.2028.
Endenergiebedarf beträgt 40.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.4.2028.
Endenergiebedarf beträgt 40.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Dieser ist gültig bis 24.4.2028.
Endenergiebedarf beträgt 40.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Ansprechpartner
Frau Mariana Hana
Laufenberg-Immobilien GmbH
Hamtorstraße 21,
41460 Neuss
41460 Neuss
Frankenstraße 24,
41539 Dormagen
41539 Dormagen
00492131539510009
Laufenberg-Immobilien GmbH
Frankenstraße 24,
41539 Dormagen
41539 Dormagen
+49(2133)975988-0
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