immobilie1-ID: 32138135 | Anbieter-ID: DC-DUE25083
Hochwertig saniertes Reihenhaus – modern, hell und bezugsfertig
629.000 €
Kaufpreis
167 m²
Wohnfläche
214 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Dieses stilvoll kernsanierte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1958 präsentiert sich nach einer umfassenden Sanierung im Jahr 2025 als echtes Raumwunder mit modernem Wohnkomfort, zeitloser Eleganz und durchdachtem Design. Auf rund 167 m² Wohnfläche und...
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Dieses stilvoll kernsanierte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1958 präsentiert sich nach einer umfassenden Sanierung im Jahr 2025 als echtes Raumwunder mit modernem Wohnkomfort, zeitloser Eleganz und durchdachtem Design. Auf rund 167 m² Wohnfläche und einem 214 m² großen Grundstück vereint es hochwertige Materialien, klare Architektur und wohnliche Wärme – perfekt für Familien oder Paare, die Qualität und Stil zu schätzen wissen.
Schon beim Betreten des Hauses wird spürbar, wie viel Sorgfalt und Liebe zum Detail in die Gestaltung eingeflossen sind. Helle, großzügige Räume, eine harmonische Farbgestaltung und edle Oberflächen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss, der mit großen Fensterfronten viel Tageslicht hereinlässt und einen wunderbaren Blick in den Garten bietet. Der angrenzende Küchenbereich fügt sich nahtlos in das moderne Wohnkonzept ein und lädt zu gemeinsamen Kochmomenten mit Familie und Freunden ein. Ein Gäste-WC ergänzt das Erdgeschoss auf praktische Weise.
Über die Treppe gelangt man in das Obergeschoss, das mit einem gelungenen Grundriss überzeugt. Zwei gemütliche Schlafzimmer bieten Raum für individuelle Wohnideen, während das geschmackvolle Badezimmer mit hochwertigen Armaturen, Dusche und modernen Fliesen Ruhe und Komfort ausstrahlt. Ein zusätzliches Zimmer, ideal als Büro oder Gästezimmer, bietet Zugang zum Balkon – perfekt für konzentriertes Arbeiten oder entspannte Stunden im Freien.
Im Dachgeschoss erwartet Sie eine wahre Rückzugsoase. Zwei weitere helle Schlafzimmer mit charmanten Dachschrägen und der freiliegenden Balkenkonstruktion schaffen eine behagliche Atmosphäre. Ein stilvolles Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC machen diese Etage zu einem eigenständigen, komfortablen Bereich – ideal für Kinder oder als privates Refugium.
Auch der beheizte Keller beeindruckt durch seine Vielseitigkeit. Neben einem großzügigen Hobbyraum und einem weiteren Kellerraum befindet sich hier eine Waschküche mit zusätzlicher Dusche und direktem Zugang in den Garten – eine durchdachte Lösung für Familien, Sportler oder alle, die Wert auf Funktionalität legen. Der Garten selbst präsentiert sich gepflegt, sonnig und ruhig – eine kleine Oase der Erholung. Besonders praktisch: Über eine der beiden Garagen gelangt man direkt in den Garten und von dort aus ins Haus. Die Gartentür ist mit einem Schloss versehen und bietet so zusätzlichen Komfort.
Bei der Sanierung wurde auf jedes Detail geachtet: Hochwertigste Materialien, moderne Technik und ein stimmiges Designkonzept prägen den Charakter dieses Hauses. Edle Bodenbeläge, stilvolle Bäder und klare Linien schaffen ein Wohngefühl, das sowohl modern als auch behaglich ist.
Ihr neues Zuhause vereint Stil, Qualität sowie Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Ein Ort, der inspiriert und Geborgenheit vermittelt.
Schon beim Betreten des Hauses wird spürbar, wie viel Sorgfalt und Liebe zum Detail in die Gestaltung eingeflossen sind. Helle, großzügige Räume, eine harmonische Farbgestaltung und edle Oberflächen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss, der mit großen Fensterfronten viel Tageslicht hereinlässt und einen wunderbaren Blick in den Garten bietet. Der angrenzende Küchenbereich fügt sich nahtlos in das moderne Wohnkonzept ein und lädt zu gemeinsamen Kochmomenten mit Familie und Freunden ein. Ein Gäste-WC ergänzt das Erdgeschoss auf praktische Weise.
Über die Treppe gelangt man in das Obergeschoss, das mit einem gelungenen Grundriss überzeugt. Zwei gemütliche Schlafzimmer bieten Raum für individuelle Wohnideen, während das geschmackvolle Badezimmer mit hochwertigen Armaturen, Dusche und modernen Fliesen Ruhe und Komfort ausstrahlt. Ein zusätzliches Zimmer, ideal als Büro oder Gästezimmer, bietet Zugang zum Balkon – perfekt für konzentriertes Arbeiten oder entspannte Stunden im Freien.
Im Dachgeschoss erwartet Sie eine wahre Rückzugsoase. Zwei weitere helle Schlafzimmer mit charmanten Dachschrägen und der freiliegenden Balkenkonstruktion schaffen eine behagliche Atmosphäre. Ein stilvolles Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC machen diese Etage zu einem eigenständigen, komfortablen Bereich – ideal für Kinder oder als privates Refugium.
Auch der beheizte Keller beeindruckt durch seine Vielseitigkeit. Neben einem großzügigen Hobbyraum und einem weiteren Kellerraum befindet sich hier eine Waschküche mit zusätzlicher Dusche und direktem Zugang in den Garten – eine durchdachte Lösung für Familien, Sportler oder alle, die Wert auf Funktionalität legen. Der Garten selbst präsentiert sich gepflegt, sonnig und ruhig – eine kleine Oase der Erholung. Besonders praktisch: Über eine der beiden Garagen gelangt man direkt in den Garten und von dort aus ins Haus. Die Gartentür ist mit einem Schloss versehen und bietet so zusätzlichen Komfort.
Bei der Sanierung wurde auf jedes Detail geachtet: Hochwertigste Materialien, moderne Technik und ein stimmiges Designkonzept prägen den Charakter dieses Hauses. Edle Bodenbeläge, stilvolle Bäder und klare Linien schaffen ein Wohngefühl, das sowohl modern als auch behaglich ist.
Ihr neues Zuhause vereint Stil, Qualität sowie Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Ein Ort, der inspiriert und Geborgenheit vermittelt.
Dieses stilvoll kernsanierte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1958 präsentiert sich nach einer umfassenden Sanierung im Jahr 2025 als echtes Raumwunder mit modernem Wohnkomfort, zeitloser Eleganz und durchdachtem Design. Auf rund 167 m² Wohnfläche und einem 214 m² großen Grundstück vereint es hochwertige Materialien, klare Architektur und wohnliche Wärme – perfekt für Familien oder Paare, die Qualität und Stil zu schätzen wissen.
Schon beim Betreten des Hauses wird spürbar, wie viel Sorgfalt und Liebe zum Detail in die Gestaltung eingeflossen sind. Helle, großzügige Räume, eine harmonische Farbgestaltung und edle Oberflächen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss, der mit großen Fensterfronten viel Tageslicht hereinlässt und einen wunderbaren Blick in den Garten bietet. Der angrenzende Küchenbereich fügt sich nahtlos in das moderne Wohnkonzept ein und lädt zu gemeinsamen Kochmomenten mit Familie und Freunden ein. Ein Gäste-WC ergänzt das Erdgeschoss auf praktische Weise.
Über die Treppe gelangt man in das Obergeschoss, das mit einem gelungenen Grundriss überzeugt. Zwei gemütliche Schlafzimmer bieten Raum für individuelle Wohnideen, während das geschmackvolle Badezimmer mit hochwertigen Armaturen, Dusche und modernen Fliesen Ruhe und Komfort ausstrahlt. Ein zusätzliches Zimmer, ideal als Büro oder Gästezimmer, bietet Zugang zum Balkon – perfekt für konzentriertes Arbeiten oder entspannte Stunden im Freien.
Im Dachgeschoss erwartet Sie eine wahre Rückzugsoase. Zwei weitere helle Schlafzimmer mit charmanten Dachschrägen und der freiliegenden Balkenkonstruktion schaffen eine behagliche Atmosphäre. Ein stilvolles Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC machen diese Etage zu einem eigenständigen, komfortablen Bereich – ideal für Kinder oder als privates Refugium.
Auch der beheizte Keller beeindruckt durch seine Vielseitigkeit. Neben einem großzügigen Hobbyraum und einem weiteren Kellerraum befindet sich hier eine Waschküche mit zusätzlicher Dusche und direktem Zugang in den Garten – eine durchdachte Lösung für Familien, Sportler oder alle, die Wert auf Funktionalität legen. Der Garten selbst präsentiert sich gepflegt, sonnig und ruhig – eine kleine Oase der Erholung. Besonders praktisch: Über eine der beiden Garagen gelangt man direkt in den Garten und von dort aus ins Haus. Die Gartentür ist mit einem Schloss versehen und bietet so zusätzlichen Komfort.
Bei der Sanierung wurde auf jedes Detail geachtet: Hochwertigste Materialien, moderne Technik und ein stimmiges Designkonzept prägen den Charakter dieses Hauses. Edle Bodenbeläge, stilvolle Bäder und klare Linien schaffen ein Wohngefühl, das sowohl modern als auch behaglich ist.
Ihr neues Zuhause vereint Stil, Qualität sowie Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Ein Ort, der inspiriert und Geborgenheit vermittelt.
Schon beim Betreten des Hauses wird spürbar, wie viel Sorgfalt und Liebe zum Detail in die Gestaltung eingeflossen sind. Helle, großzügige Räume, eine harmonische Farbgestaltung und edle Oberflächen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss, der mit großen Fensterfronten viel Tageslicht hereinlässt und einen wunderbaren Blick in den Garten bietet. Der angrenzende Küchenbereich fügt sich nahtlos in das moderne Wohnkonzept ein und lädt zu gemeinsamen Kochmomenten mit Familie und Freunden ein. Ein Gäste-WC ergänzt das Erdgeschoss auf praktische Weise.
Über die Treppe gelangt man in das Obergeschoss, das mit einem gelungenen Grundriss überzeugt. Zwei gemütliche Schlafzimmer bieten Raum für individuelle Wohnideen, während das geschmackvolle Badezimmer mit hochwertigen Armaturen, Dusche und modernen Fliesen Ruhe und Komfort ausstrahlt. Ein zusätzliches Zimmer, ideal als Büro oder Gästezimmer, bietet Zugang zum Balkon – perfekt für konzentriertes Arbeiten oder entspannte Stunden im Freien.
Im Dachgeschoss erwartet Sie eine wahre Rückzugsoase. Zwei weitere helle Schlafzimmer mit charmanten Dachschrägen und der freiliegenden Balkenkonstruktion schaffen eine behagliche Atmosphäre. Ein stilvolles Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC machen diese Etage zu einem eigenständigen, komfortablen Bereich – ideal für Kinder oder als privates Refugium.
Auch der beheizte Keller beeindruckt durch seine Vielseitigkeit. Neben einem großzügigen Hobbyraum und einem weiteren Kellerraum befindet sich hier eine Waschküche mit zusätzlicher Dusche und direktem Zugang in den Garten – eine durchdachte Lösung für Familien, Sportler oder alle, die Wert auf Funktionalität legen. Der Garten selbst präsentiert sich gepflegt, sonnig und ruhig – eine kleine Oase der Erholung. Besonders praktisch: Über eine der beiden Garagen gelangt man direkt in den Garten und von dort aus ins Haus. Die Gartentür ist mit einem Schloss versehen und bietet so zusätzlichen Komfort.
Bei der Sanierung wurde auf jedes Detail geachtet: Hochwertigste Materialien, moderne Technik und ein stimmiges Designkonzept prägen den Charakter dieses Hauses. Edle Bodenbeläge, stilvolle Bäder und klare Linien schaffen ein Wohngefühl, das sowohl modern als auch behaglich ist.
Ihr neues Zuhause vereint Stil, Qualität sowie Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Ein Ort, der inspiriert und Geborgenheit vermittelt.
Kosten
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Kaufpreis629.000 €
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Garagen-/Stellplatzkaufpreis20.000 €
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Kaufpreis pro m²4.161,68 €
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Käuferprovision2,50 % zzgl. ges. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
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ObjektartReihenmittelhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
-
Baujahr1958
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Zimmer7
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)167 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)214 m²
-
Nutzfläche (ca.)63 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage2
-
Anzahl Etagen3
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Kunststoff
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf128,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1958
-
Energiepass gültig bis02.11.2033
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
• 7 Zimmer
• 5 Schlafzimmer
• 2 Badezimmer mit Dusche und Tageslicht
• Kamin
• elektrische Fußbodenheizung
• elektrische Rollläden
• kernsaniert
• Glattputzwände
• Waschküche
• Hobbyraum
• hochwertigste Bodenbeläge
• Wasserfilter
• neue 3-Fach verglaste... mehr lesen
• 5 Schlafzimmer
• 2 Badezimmer mit Dusche und Tageslicht
• Kamin
• elektrische Fußbodenheizung
• elektrische Rollläden
• kernsaniert
• Glattputzwände
• Waschküche
• Hobbyraum
• hochwertigste Bodenbeläge
• Wasserfilter
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• 7 Zimmer
• 5 Schlafzimmer
• 2 Badezimmer mit Dusche und Tageslicht
• Kamin
• elektrische Fußbodenheizung
• elektrische Rollläden
• kernsaniert
• Glattputzwände
• Waschküche
• Hobbyraum
• hochwertigste Bodenbeläge
• Wasserfilter
• neue 3-Fach verglaste Schallschutzfenster
• gedämmte und verspiegelte Haustüre
• Dach vollständig gedämmt
• Vorbereitung für Photovoltaikanlage inkl. Wallbox
• neue Durchlauferhitzer
• uvm.
• 5 Schlafzimmer
• 2 Badezimmer mit Dusche und Tageslicht
• Kamin
• elektrische Fußbodenheizung
• elektrische Rollläden
• kernsaniert
• Glattputzwände
• Waschküche
• Hobbyraum
• hochwertigste Bodenbeläge
• Wasserfilter
• neue 3-Fach verglaste Schallschutzfenster
• gedämmte und verspiegelte Haustüre
• Dach vollständig gedämmt
• Vorbereitung für Photovoltaikanlage inkl. Wallbox
• neue Durchlauferhitzer
• uvm.
• 7 Zimmer
• 5 Schlafzimmer
• 2 Badezimmer mit Dusche und Tageslicht
• Kamin
• elektrische Fußbodenheizung
• elektrische Rollläden
• kernsaniert
• Glattputzwände
• Waschküche
• Hobbyraum
• hochwertigste Bodenbeläge
• Wasserfilter
• neue 3-Fach verglaste Schallschutzfenster
• gedämmte und verspiegelte Haustüre
• Dach vollständig gedämmt
• Vorbereitung für Photovoltaikanlage inkl. Wallbox
• neue Durchlauferhitzer
• uvm.
• 5 Schlafzimmer
• 2 Badezimmer mit Dusche und Tageslicht
• Kamin
• elektrische Fußbodenheizung
• elektrische Rollläden
• kernsaniert
• Glattputzwände
• Waschküche
• Hobbyraum
• hochwertigste Bodenbeläge
• Wasserfilter
• neue 3-Fach verglaste Schallschutzfenster
• gedämmte und verspiegelte Haustüre
• Dach vollständig gedämmt
• Vorbereitung für Photovoltaikanlage inkl. Wallbox
• neue Durchlauferhitzer
• uvm.
- Kamin
- Gäste-WC
- Garten
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage im beliebten Neusser Stadtteil Gnadental, einer der gefragtesten Wohngegenden der Stadt. Das Umfeld ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie...
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Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage im beliebten Neusser Stadtteil Gnadental, einer der gefragtesten Wohngegenden der Stadt. Das Umfeld ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie viel Grün. Hier genießen Sie eine gelungene Kombination aus zentraler Lage und naturnaher Umgebung.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Schulen, Kindergärten und Ärzte sind ebenfalls bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl die Neusser Innenstadt als auch die Düsseldorfer City in wenigen Minuten erreichbar über die nahegelegenen Autobahnen A46, A57 und A52 oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Bushaltestellen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt.
Für Freizeit und Erholung bietet das nahegelegene Rheinufer ideale Möglichkeiten zum Spazierengehen, Joggen oder Radfahren. Auch das Reuschenberger Waldgebiet sowie mehrere Sport- und Freizeitanlagen befinden sich in der Umgebung.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre hohe Wohnqualität, verkehrsgünstige Anbindung und attraktive Umgebung. Ideal für Singles, Paare und Familien gleichermaßen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Schulen, Kindergärten und Ärzte sind ebenfalls bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl die Neusser Innenstadt als auch die Düsseldorfer City in wenigen Minuten erreichbar über die nahegelegenen Autobahnen A46, A57 und A52 oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Bushaltestellen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt.
Für Freizeit und Erholung bietet das nahegelegene Rheinufer ideale Möglichkeiten zum Spazierengehen, Joggen oder Radfahren. Auch das Reuschenberger Waldgebiet sowie mehrere Sport- und Freizeitanlagen befinden sich in der Umgebung.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre hohe Wohnqualität, verkehrsgünstige Anbindung und attraktive Umgebung. Ideal für Singles, Paare und Familien gleichermaßen.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage im beliebten Neusser Stadtteil Gnadental, einer der gefragtesten Wohngegenden der Stadt. Das Umfeld ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie viel Grün. Hier genießen Sie eine gelungene Kombination aus zentraler Lage und naturnaher Umgebung.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Schulen, Kindergärten und Ärzte sind ebenfalls bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl die Neusser Innenstadt als auch die Düsseldorfer City in wenigen Minuten erreichbar über die nahegelegenen Autobahnen A46, A57 und A52 oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Bushaltestellen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt.
Für Freizeit und Erholung bietet das nahegelegene Rheinufer ideale Möglichkeiten zum Spazierengehen, Joggen oder Radfahren. Auch das Reuschenberger Waldgebiet sowie mehrere Sport- und Freizeitanlagen befinden sich in der Umgebung.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre hohe Wohnqualität, verkehrsgünstige Anbindung und attraktive Umgebung. Ideal für Singles, Paare und Familien gleichermaßen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Schulen, Kindergärten und Ärzte sind ebenfalls bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl die Neusser Innenstadt als auch die Düsseldorfer City in wenigen Minuten erreichbar über die nahegelegenen Autobahnen A46, A57 und A52 oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Bushaltestellen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt.
Für Freizeit und Erholung bietet das nahegelegene Rheinufer ideale Möglichkeiten zum Spazierengehen, Joggen oder Radfahren. Auch das Reuschenberger Waldgebiet sowie mehrere Sport- und Freizeitanlagen befinden sich in der Umgebung.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre hohe Wohnqualität, verkehrsgünstige Anbindung und attraktive Umgebung. Ideal für Singles, Paare und Familien gleichermaßen.
Neuss / Gnadental Deutschland (41468)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Hagen Kowalska
DAHLER Düsseldorf | DAHLER & COMPANY Group GmbH
Dominikanerstraße 5,
40545 Düsseldorf
40545 Düsseldorf
Dominikanerstraße 5,
40545 Düsseldorf
40545 Düsseldorf
004921159893100
DAHLER Düsseldorf | DAHLER & COMPANY Group GmbH
Dominikanerstraße 5,
40545 Düsseldorf
40545 Düsseldorf
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