immobilie1-ID: 32294543 | Anbieter-ID: 19028
Qualität, Komfort und Rendite.
198.000 €
Kaufpreis
68,23 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese ansprechende Eigentumswohnung befindet sich im ausgebauten Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet eine charmante Kombination aus Gemütlichkeit, Großzügigkeit und moderner Ausstattung. Die Wohnung umfasst zwei gut...
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Diese ansprechende Eigentumswohnung befindet sich im ausgebauten Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet eine charmante Kombination aus Gemütlichkeit, Großzügigkeit und moderner Ausstattung. Die Wohnung umfasst zwei gut geschnittene Zimmer und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv ist.
Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage im ausführlichen Exposé.
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Diese ansprechende Eigentumswohnung befindet sich im ausgebauten Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet eine charmante Kombination aus Gemütlichkeit, Großzügigkeit und moderner Ausstattung. Die Wohnung umfasst zwei gut geschnittene Zimmer und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv ist.
Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage im ausführlichen Exposé.
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Kosten
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Kaufpreis198.000 €
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Hausgeld pro Monat275 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr7.344 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr2010
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Wohneinheiten33
-
Wohnfläche (ca.)68,23 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
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Etage4
-
AusrichtungWest
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung, Zentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf140,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2010
-
Energiepass gültig bis20.12.2028
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- ca. 68,23 m² Wohnfläche
- zwei Zimmer
- Dachgeschosswohnung
- Haus Baujahr 1973
- Wohnung im Jahr 2010 neu errichtet (Aufstockung)
- 2-fach verglaste Kunststofffenster von 2010
- Gasheizung aus dem Jahr 2010
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- zwei Zimmer
- Dachgeschosswohnung
- Haus Baujahr 1973
- Wohnung im Jahr 2010 neu errichtet (Aufstockung)
- 2-fach verglaste Kunststofffenster von 2010
- Gasheizung aus dem Jahr 2010
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- ca. 68,23 m² Wohnfläche
- zwei Zimmer
- Dachgeschosswohnung
- Haus Baujahr 1973
- Wohnung im Jahr 2010 neu errichtet (Aufstockung)
- 2-fach verglaste Kunststofffenster von 2010
- Gasheizung aus dem Jahr 2010
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- zwei Zimmer
- Dachgeschosswohnung
- Haus Baujahr 1973
- Wohnung im Jahr 2010 neu errichtet (Aufstockung)
- 2-fach verglaste Kunststofffenster von 2010
- Gasheizung aus dem Jahr 2010
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- ca. 68,23 m² Wohnfläche
- zwei Zimmer
- Dachgeschosswohnung
- Haus Baujahr 1973
- Wohnung im Jahr 2010 neu errichtet (Aufstockung)
- 2-fach verglaste Kunststofffenster von 2010
- Gasheizung aus dem Jahr 2010
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- zwei Zimmer
- Dachgeschosswohnung
- Haus Baujahr 1973
- Wohnung im Jahr 2010 neu errichtet (Aufstockung)
- 2-fach verglaste Kunststofffenster von 2010
- Gasheizung aus dem Jahr 2010
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- Keller
- Balkon
Lage
Die Eigentumswohnung liegt im Neusser Stadtteil Weckhoven, einem ruhig gelegenen Wohngebiet im Süden der Stadt. Weckhoven befindet sich zwischen den Ortsteilen Reuschenberg und Hoisten und zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Wohnkomfort...
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Die Eigentumswohnung liegt im Neusser Stadtteil Weckhoven, einem ruhig gelegenen Wohngebiet im Süden der Stadt. Weckhoven befindet sich zwischen den Ortsteilen Reuschenberg und Hoisten und zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Wohnkomfort und guter Infrastruktur aus.
In unmittelbarer Nähe der Wohnung befindet sich ein kleines, aber gut ausgestattetes Versorgungszentrum mit einem Netto-Discounter, einer Apotheke, einem Imbiss sowie einem Bäcker. Für weitere Einkaufs- und Erledigungsmöglichkeiten bieten sich die benachbarten Stadtteile Reuschenberg und Hoisten an. Der nächstgelegene REWE-Markt in Reuschenberg ist nur etwa 2 Kilometer entfernt, sodass der tägliche Bedarf bequem gedeckt werden kann. Das Neusser Stadtzentrum mit seinem vielfältigen Angebot an Geschäften, Cafés und Dienstleistungen ist rund 8 Kilometer entfernt und somit ebenfalls gut erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere nahegelegene Bushaltestellen komfortabel gewährleistet. Zudem ist die Autobahn A57 innerhalb von etwa 6 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Von dort gelangt man zügig in die umliegenden Großstädte wie Düsseldorf oder Köln, was den Standort auch für Pendler attraktiv macht.
Naturfreunde kommen in Weckhoven ebenfalls auf ihre Kosten: Die Erft, der Gillbach und der Hummelbach umfließen den Stadtteil und bieten ideale Bedingungen für ausgedehnte Spaziergänge, Fahrradtouren oder Momente der Erholung im Grünen. Die Umgebung lädt dazu ein, die Freizeit aktiv und naturnah zu gestalten.
In unmittelbarer Nähe der Wohnung befindet sich ein kleines, aber gut ausgestattetes Versorgungszentrum mit einem Netto-Discounter, einer Apotheke, einem Imbiss sowie einem Bäcker. Für weitere Einkaufs- und Erledigungsmöglichkeiten bieten sich die benachbarten Stadtteile Reuschenberg und Hoisten an. Der nächstgelegene REWE-Markt in Reuschenberg ist nur etwa 2 Kilometer entfernt, sodass der tägliche Bedarf bequem gedeckt werden kann. Das Neusser Stadtzentrum mit seinem vielfältigen Angebot an Geschäften, Cafés und Dienstleistungen ist rund 8 Kilometer entfernt und somit ebenfalls gut erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere nahegelegene Bushaltestellen komfortabel gewährleistet. Zudem ist die Autobahn A57 innerhalb von etwa 6 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Von dort gelangt man zügig in die umliegenden Großstädte wie Düsseldorf oder Köln, was den Standort auch für Pendler attraktiv macht.
Naturfreunde kommen in Weckhoven ebenfalls auf ihre Kosten: Die Erft, der Gillbach und der Hummelbach umfließen den Stadtteil und bieten ideale Bedingungen für ausgedehnte Spaziergänge, Fahrradtouren oder Momente der Erholung im Grünen. Die Umgebung lädt dazu ein, die Freizeit aktiv und naturnah zu gestalten.
Die Eigentumswohnung liegt im Neusser Stadtteil Weckhoven, einem ruhig gelegenen Wohngebiet im Süden der Stadt. Weckhoven befindet sich zwischen den Ortsteilen Reuschenberg und Hoisten und zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Wohnkomfort und guter Infrastruktur aus.
In unmittelbarer Nähe der Wohnung befindet sich ein kleines, aber gut ausgestattetes Versorgungszentrum mit einem Netto-Discounter, einer Apotheke, einem Imbiss sowie einem Bäcker. Für weitere Einkaufs- und Erledigungsmöglichkeiten bieten sich die benachbarten Stadtteile Reuschenberg und Hoisten an. Der nächstgelegene REWE-Markt in Reuschenberg ist nur etwa 2 Kilometer entfernt, sodass der tägliche Bedarf bequem gedeckt werden kann. Das Neusser Stadtzentrum mit seinem vielfältigen Angebot an Geschäften, Cafés und Dienstleistungen ist rund 8 Kilometer entfernt und somit ebenfalls gut erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere nahegelegene Bushaltestellen komfortabel gewährleistet. Zudem ist die Autobahn A57 innerhalb von etwa 6 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Von dort gelangt man zügig in die umliegenden Großstädte wie Düsseldorf oder Köln, was den Standort auch für Pendler attraktiv macht.
Naturfreunde kommen in Weckhoven ebenfalls auf ihre Kosten: Die Erft, der Gillbach und der Hummelbach umfließen den Stadtteil und bieten ideale Bedingungen für ausgedehnte Spaziergänge, Fahrradtouren oder Momente der Erholung im Grünen. Die Umgebung lädt dazu ein, die Freizeit aktiv und naturnah zu gestalten.
In unmittelbarer Nähe der Wohnung befindet sich ein kleines, aber gut ausgestattetes Versorgungszentrum mit einem Netto-Discounter, einer Apotheke, einem Imbiss sowie einem Bäcker. Für weitere Einkaufs- und Erledigungsmöglichkeiten bieten sich die benachbarten Stadtteile Reuschenberg und Hoisten an. Der nächstgelegene REWE-Markt in Reuschenberg ist nur etwa 2 Kilometer entfernt, sodass der tägliche Bedarf bequem gedeckt werden kann. Das Neusser Stadtzentrum mit seinem vielfältigen Angebot an Geschäften, Cafés und Dienstleistungen ist rund 8 Kilometer entfernt und somit ebenfalls gut erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere nahegelegene Bushaltestellen komfortabel gewährleistet. Zudem ist die Autobahn A57 innerhalb von etwa 6 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Von dort gelangt man zügig in die umliegenden Großstädte wie Düsseldorf oder Köln, was den Standort auch für Pendler attraktiv macht.
Naturfreunde kommen in Weckhoven ebenfalls auf ihre Kosten: Die Erft, der Gillbach und der Hummelbach umfließen den Stadtteil und bieten ideale Bedingungen für ausgedehnte Spaziergänge, Fahrradtouren oder Momente der Erholung im Grünen. Die Umgebung lädt dazu ein, die Freizeit aktiv und naturnah zu gestalten.
Neuss Weckhoven Deutschland (41466)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.12.2028.
Endenergiebedarf beträgt 140.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2010.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Ans... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 20.12.2028.
Endenergiebedarf beträgt 140.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2010.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.12.2028.
Endenergiebedarf beträgt 140.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2010.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Ansprechpartner/in: Mariana Hana
Mail: mh@laufenberg-immobilien.de
Tel.: 02131 5395 100 09
Laufenberg Immobilien GmbH, Hamtorstraße 21, 41460 Neuss
Dieser ist gültig bis 20.12.2028.
Endenergiebedarf beträgt 140.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2010.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Ansprechpartner/in: Mariana Hana
Mail: mh@laufenberg-immobilien.de
Tel.: 02131 5395 100 09
Laufenberg Immobilien GmbH, Hamtorstraße 21, 41460 Neuss
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.12.2028.
Endenergiebedarf beträgt 140.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2010.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Ansprechpartner/in: Mariana Hana
Mail: mh@laufenberg-immobilien.de
Tel.: 02131 5395 100 09
Laufenberg Immobilien GmbH, Hamtorstraße 21, 41460 Neuss
Dieser ist gültig bis 20.12.2028.
Endenergiebedarf beträgt 140.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2010.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Ansprechpartner/in: Mariana Hana
Mail: mh@laufenberg-immobilien.de
Tel.: 02131 5395 100 09
Laufenberg Immobilien GmbH, Hamtorstraße 21, 41460 Neuss
Ansprechpartner
Frau Mariana Hana
Laufenberg-Immobilien GmbH
Hamtorstraße 21,
41460 Neuss
41460 Neuss
Frankenstraße 24,
41539 Dormagen
41539 Dormagen
00492131539510009
Laufenberg-Immobilien GmbH
Frankenstraße 24,
41539 Dormagen
41539 Dormagen
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