immobilie1-ID: 32063649 | Anbieter-ID: 3797
Neuss, 2-Zimmer Erdgeschosswohnung (Hochparterre) im beliebten Meertal!
209.000 €
Kaufpreis
59 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Es handelt sich um eine interessant geschnittene Erdgeschoss-Hochparterre Wohnung in einem noch recht jungen Mehrfamilienhaus mit sehr guter Energieeffizienz.
Vom Hauseingang aus ist die Wohnung leicht über wenige Stufen erreichbar. Von der Tiefgarage... mehr lesen
Vom Hauseingang aus ist die Wohnung leicht über wenige Stufen erreichbar. Von der Tiefgarage... mehr lesen
Es handelt sich um eine interessant geschnittene Erdgeschoss-Hochparterre Wohnung in einem noch recht jungen Mehrfamilienhaus mit sehr guter Energieeffizienz.
Vom Hauseingang aus ist die Wohnung leicht über wenige Stufen erreichbar. Von der Tiefgarage oder dem Keller aus gelangen Sie Dank Aufzug sogar barrierefrei nach oben. Dort angekommen, erwarten Sie freundliche, helle Räume. Im Eingangsbereich kommen Sie erst einmal in Ruhe an. Im angrenzenden Abstellschrank sind Garderobe oder sonstige Gegenstände schnell verstaut. Linkerhand ist das moderne Bad mit Badewanne, Handtuchheizkörper, schönem Spiegelschrank , Waschtisch und WC untergebracht.
Durch eine Glastür gelangen Sie ins Wohnzimmer. Dieser Raum ist nicht rechteckig 08-15 geschnitten. Mit etwas Kreativität lässt er sich gemütlich einrichten.
An schönen Tagen lädt der überdachte Balkon zum Verweilen ein! Die Küche ist klein aber fein und mit einer Einbauküche ausgestattet.
Im Schlafzimmer können Sie bequem einen relativ großen Schrank und ein Doppelbett unterbringen. Dank der Rollläden lässt es sich gut abgedunkelt schlafen.
Im Keller des Hauses stehen Ihnen ein eigenes Kellerabteil, der Fahrradraum und eine Waschmaschine mit Münzeinwurf zur Verfügung! Außerdem gibt es einen Trockenraum zum Wäsche aufhängen und einen Raum für Kinderwagen.
Ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage kann ebenso käuflich erworben werden!
Um Winterdienst oder Treppenhausreinigung brauchen Sie sich nicht zu kümmern! Genießen Sie einfach Ihre schöne Wohnung!
Übrigens: Das Haus wird größtenteils von den Eigentümern selbst bewohnt und hinterlässt allgemein einen sehr ordentlichen, gepflegten Eindruck.
Vom Hauseingang aus ist die Wohnung leicht über wenige Stufen erreichbar. Von der Tiefgarage oder dem Keller aus gelangen Sie Dank Aufzug sogar barrierefrei nach oben. Dort angekommen, erwarten Sie freundliche, helle Räume. Im Eingangsbereich kommen Sie erst einmal in Ruhe an. Im angrenzenden Abstellschrank sind Garderobe oder sonstige Gegenstände schnell verstaut. Linkerhand ist das moderne Bad mit Badewanne, Handtuchheizkörper, schönem Spiegelschrank , Waschtisch und WC untergebracht.
Durch eine Glastür gelangen Sie ins Wohnzimmer. Dieser Raum ist nicht rechteckig 08-15 geschnitten. Mit etwas Kreativität lässt er sich gemütlich einrichten.
An schönen Tagen lädt der überdachte Balkon zum Verweilen ein! Die Küche ist klein aber fein und mit einer Einbauküche ausgestattet.
Im Schlafzimmer können Sie bequem einen relativ großen Schrank und ein Doppelbett unterbringen. Dank der Rollläden lässt es sich gut abgedunkelt schlafen.
Im Keller des Hauses stehen Ihnen ein eigenes Kellerabteil, der Fahrradraum und eine Waschmaschine mit Münzeinwurf zur Verfügung! Außerdem gibt es einen Trockenraum zum Wäsche aufhängen und einen Raum für Kinderwagen.
Ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage kann ebenso käuflich erworben werden!
Um Winterdienst oder Treppenhausreinigung brauchen Sie sich nicht zu kümmern! Genießen Sie einfach Ihre schöne Wohnung!
Übrigens: Das Haus wird größtenteils von den Eigentümern selbst bewohnt und hinterlässt allgemein einen sehr ordentlichen, gepflegten Eindruck.
Es handelt sich um eine interessant geschnittene Erdgeschoss-Hochparterre Wohnung in einem noch recht jungen Mehrfamilienhaus mit sehr guter Energieeffizienz.
Vom Hauseingang aus ist die Wohnung leicht über wenige Stufen erreichbar. Von der Tiefgarage oder dem Keller aus gelangen Sie Dank Aufzug sogar barrierefrei nach oben. Dort angekommen, erwarten Sie freundliche, helle Räume. Im Eingangsbereich kommen Sie erst einmal in Ruhe an. Im angrenzenden Abstellschrank sind Garderobe oder sonstige Gegenstände schnell verstaut. Linkerhand ist das moderne Bad mit Badewanne, Handtuchheizkörper, schönem Spiegelschrank , Waschtisch und WC untergebracht.
Durch eine Glastür gelangen Sie ins Wohnzimmer. Dieser Raum ist nicht rechteckig 08-15 geschnitten. Mit etwas Kreativität lässt er sich gemütlich einrichten.
An schönen Tagen lädt der überdachte Balkon zum Verweilen ein! Die Küche ist klein aber fein und mit einer Einbauküche ausgestattet.
Im Schlafzimmer können Sie bequem einen relativ großen Schrank und ein Doppelbett unterbringen. Dank der Rollläden lässt es sich gut abgedunkelt schlafen.
Im Keller des Hauses stehen Ihnen ein eigenes Kellerabteil, der Fahrradraum und eine Waschmaschine mit Münzeinwurf zur Verfügung! Außerdem gibt es einen Trockenraum zum Wäsche aufhängen und einen Raum für Kinderwagen.
Ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage kann ebenso käuflich erworben werden!
Um Winterdienst oder Treppenhausreinigung brauchen Sie sich nicht zu kümmern! Genießen Sie einfach Ihre schöne Wohnung!
Übrigens: Das Haus wird größtenteils von den Eigentümern selbst bewohnt und hinterlässt allgemein einen sehr ordentlichen, gepflegten Eindruck.
Vom Hauseingang aus ist die Wohnung leicht über wenige Stufen erreichbar. Von der Tiefgarage oder dem Keller aus gelangen Sie Dank Aufzug sogar barrierefrei nach oben. Dort angekommen, erwarten Sie freundliche, helle Räume. Im Eingangsbereich kommen Sie erst einmal in Ruhe an. Im angrenzenden Abstellschrank sind Garderobe oder sonstige Gegenstände schnell verstaut. Linkerhand ist das moderne Bad mit Badewanne, Handtuchheizkörper, schönem Spiegelschrank , Waschtisch und WC untergebracht.
Durch eine Glastür gelangen Sie ins Wohnzimmer. Dieser Raum ist nicht rechteckig 08-15 geschnitten. Mit etwas Kreativität lässt er sich gemütlich einrichten.
An schönen Tagen lädt der überdachte Balkon zum Verweilen ein! Die Küche ist klein aber fein und mit einer Einbauküche ausgestattet.
Im Schlafzimmer können Sie bequem einen relativ großen Schrank und ein Doppelbett unterbringen. Dank der Rollläden lässt es sich gut abgedunkelt schlafen.
Im Keller des Hauses stehen Ihnen ein eigenes Kellerabteil, der Fahrradraum und eine Waschmaschine mit Münzeinwurf zur Verfügung! Außerdem gibt es einen Trockenraum zum Wäsche aufhängen und einen Raum für Kinderwagen.
Ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage kann ebenso käuflich erworben werden!
Um Winterdienst oder Treppenhausreinigung brauchen Sie sich nicht zu kümmern! Genießen Sie einfach Ihre schöne Wohnung!
Übrigens: Das Haus wird größtenteils von den Eigentümern selbst bewohnt und hinterlässt allgemein einen sehr ordentlichen, gepflegten Eindruck.
Kosten
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Kaufpreis209.000 €
-
Hausgeld pro Monat222 €
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KäuferprovisionKeine Käuferprovision
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2002
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)59 m²
-
Nutzfläche (ca.)4 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch69,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2002
-
Energiepass gültig bis19.01.2030
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Böden: Parkett und Fliesen; überdachter Süd-West Balkon, modern gefliestes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluß;
abschließbare, doppelt verglaste Isolierglasfenster aus Kunststoff mit Rollläden; Abstellkammer; separate Lüftungen im... mehr lesen
abschließbare, doppelt verglaste Isolierglasfenster aus Kunststoff mit Rollläden; Abstellkammer; separate Lüftungen im... mehr lesen
Böden: Parkett und Fliesen; überdachter Süd-West Balkon, modern gefliestes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluß;
abschließbare, doppelt verglaste Isolierglasfenster aus Kunststoff mit Rollläden; Abstellkammer; separate Lüftungen im Wohn,- und Schlafzimmer;
Türöffner/Gegensprecheinrichtung mit Sichtfenster/Video;
Aufzug; eigenes Kellerabteil, Fahrradkeller; Waschmaschine mit Münzeinwurf im Keller, Trockenraum;
abschließbare, doppelt verglaste Isolierglasfenster aus Kunststoff mit Rollläden; Abstellkammer; separate Lüftungen im Wohn,- und Schlafzimmer;
Türöffner/Gegensprecheinrichtung mit Sichtfenster/Video;
Aufzug; eigenes Kellerabteil, Fahrradkeller; Waschmaschine mit Münzeinwurf im Keller, Trockenraum;
Böden: Parkett und Fliesen; überdachter Süd-West Balkon, modern gefliestes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluß;
abschließbare, doppelt verglaste Isolierglasfenster aus Kunststoff mit Rollläden; Abstellkammer; separate Lüftungen im Wohn,- und Schlafzimmer;
Türöffner/Gegensprecheinrichtung mit Sichtfenster/Video;
Aufzug; eigenes Kellerabteil, Fahrradkeller; Waschmaschine mit Münzeinwurf im Keller, Trockenraum;
abschließbare, doppelt verglaste Isolierglasfenster aus Kunststoff mit Rollläden; Abstellkammer; separate Lüftungen im Wohn,- und Schlafzimmer;
Türöffner/Gegensprecheinrichtung mit Sichtfenster/Video;
Aufzug; eigenes Kellerabteil, Fahrradkeller; Waschmaschine mit Münzeinwurf im Keller, Trockenraum;
- Personenaufzug
- Kabelanschluss
- Keller
- Balkon
Lage
Der beliebte zentrumsnahe Stadtteil Meertal hat sich in wenigen Jahren zu einem bevorzugten Wohngebiet entwickelt. Er ist inzwischen dicht, jedoch aufgelockert, bebaut. Hier finden Sie einige moderne Mehrfamilienhäuser sowie hübsche Einfamilienhäuser...
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Der beliebte zentrumsnahe Stadtteil Meertal hat sich in wenigen Jahren zu einem bevorzugten Wohngebiet entwickelt. Er ist inzwischen dicht, jedoch aufgelockert, bebaut. Hier finden Sie einige moderne Mehrfamilienhäuser sowie hübsche Einfamilienhäuser mit ihren gepflegten Gärten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bietet der fußläufig und barrierefrei zu erreichende SB Markt mit Bäcker oder der Getränkehandel. Die Neusser City ist von der nahe gelegenen Bushaltestelle am Berghäuschensweg aus gut zu erreichen. S-Bahn Anschluss Neuss Süd finden Sie in ca. 800m Entfernung. In etwa 2km erreichen Sie die Autobahn A57 Richtung Köln/Düsseldorf/Krefeld. Freizeitmöglichkeiten finden sich im Naherholungsgebiet Reuschenberger Wald, im Stadt- und Rosengarten sowie den ebenfalls gut zu erreichenden Rheinauen. Kulturell gesehen bietet allein die Stadt Neuss viel Unterhaltung und Abwechslung!
Wo ist? - Fragen Sie einfach bei uns nach!
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Der beliebte zentrumsnahe Stadtteil Meertal hat sich in wenigen Jahren zu einem bevorzugten Wohngebiet entwickelt. Er ist inzwischen dicht, jedoch aufgelockert, bebaut. Hier finden Sie einige moderne Mehrfamilienhäuser sowie hübsche Einfamilienhäuser mit ihren gepflegten Gärten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bietet der fußläufig und barrierefrei zu erreichende SB Markt mit Bäcker oder der Getränkehandel. Die Neusser City ist von der nahe gelegenen Bushaltestelle am Berghäuschensweg aus gut zu erreichen. S-Bahn Anschluss Neuss Süd finden Sie in ca. 800m Entfernung. In etwa 2km erreichen Sie die Autobahn A57 Richtung Köln/Düsseldorf/Krefeld. Freizeitmöglichkeiten finden sich im Naherholungsgebiet Reuschenberger Wald, im Stadt- und Rosengarten sowie den ebenfalls gut zu erreichenden Rheinauen. Kulturell gesehen bietet allein die Stadt Neuss viel Unterhaltung und Abwechslung!
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Meertal · 41464 · Neuss · Deutschland
Sonstiges
Das Hausgeld für die Wohnung beträgt laut Wirtschaftsplan monatlich EUR 222,00
umlagefähige Kosten: EUR 126,50
nicht umlagefähige Kosten lt. Abrechnung EUR 52,00
Rücklagenzufuhr lt. Abrechnung EUR 44,00
Optional können Sie einen Stellplatz in der... mehr lesen
umlagefähige Kosten: EUR 126,50
nicht umlagefähige Kosten lt. Abrechnung EUR 52,00
Rücklagenzufuhr lt. Abrechnung EUR 44,00
Optional können Sie einen Stellplatz in der... mehr lesen
Das Hausgeld für die Wohnung beträgt laut Wirtschaftsplan monatlich EUR 222,00
umlagefähige Kosten: EUR 126,50
nicht umlagefähige Kosten lt. Abrechnung EUR 52,00
Rücklagenzufuhr lt. Abrechnung EUR 44,00
Optional können Sie einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage für 15.000EUR erwerben.
Für die Tiefgarage beträgt das Hausgeld monatlich EUR 10,00
Sollten Sie die Wohnung nicht selbst beziehen wollen, sind wir Ihnen gern bei der Neuvermietung behilflich.
Wir berechnen die Miete und den Renditefaktor für Ihr Eigenkapital.
umlagefähige Kosten: EUR 126,50
nicht umlagefähige Kosten lt. Abrechnung EUR 52,00
Rücklagenzufuhr lt. Abrechnung EUR 44,00
Optional können Sie einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage für 15.000EUR erwerben.
Für die Tiefgarage beträgt das Hausgeld monatlich EUR 10,00
Sollten Sie die Wohnung nicht selbst beziehen wollen, sind wir Ihnen gern bei der Neuvermietung behilflich.
Wir berechnen die Miete und den Renditefaktor für Ihr Eigenkapital.
Das Hausgeld für die Wohnung beträgt laut Wirtschaftsplan monatlich EUR 222,00
umlagefähige Kosten: EUR 126,50
nicht umlagefähige Kosten lt. Abrechnung EUR 52,00
Rücklagenzufuhr lt. Abrechnung EUR 44,00
Optional können Sie einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage für 15.000EUR erwerben.
Für die Tiefgarage beträgt das Hausgeld monatlich EUR 10,00
Sollten Sie die Wohnung nicht selbst beziehen wollen, sind wir Ihnen gern bei der Neuvermietung behilflich.
Wir berechnen die Miete und den Renditefaktor für Ihr Eigenkapital.
umlagefähige Kosten: EUR 126,50
nicht umlagefähige Kosten lt. Abrechnung EUR 52,00
Rücklagenzufuhr lt. Abrechnung EUR 44,00
Optional können Sie einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage für 15.000EUR erwerben.
Für die Tiefgarage beträgt das Hausgeld monatlich EUR 10,00
Sollten Sie die Wohnung nicht selbst beziehen wollen, sind wir Ihnen gern bei der Neuvermietung behilflich.
Wir berechnen die Miete und den Renditefaktor für Ihr Eigenkapital.
Dokumente
Ansprechpartner
Matheisen Karl - Josef
Matheisen & Matheisen Immobilien GmbH
Hochstr. 16
41460 Neuss
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Hochstraße 16,
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02131 13340-0
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