immobilie1-ID: 32069647 | Anbieter-ID: 18770
Stadthaus wartet auf neuen Glanz!
350.000 €
Kaufpreis
132,9 m²
Wohnfläche
480 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
WWillkommen an der Obererft – in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Neuss präsentiert sich dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1928 als echtes Sanierungsprojekt mit solider Substanz und interessanten Entwicklungsmöglichkeiten.
Auf einer... mehr lesen
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WWillkommen an der Obererft – in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Neuss präsentiert sich dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1928 als echtes Sanierungsprojekt mit solider Substanz und interessanten Entwicklungsmöglichkeiten.
Auf einer Grundstücksfläche von ca. 480 m² in Ost-Ausrichtung bietet das massiv gebaute Haus insgesamt ca. 132,90 m² Wohnfläche, ursprünglich aufgeteilt auf drei separate Wohneinheiten. Jede Etage verfügt über eine individuelle Raumaufteilung, die sowohl für Eigennutzer, als auch für Investoren oder Projektentwickler vielseitige Optionen bietet...
Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage im ausführlichen Exposé.
Auf einer Grundstücksfläche von ca. 480 m² in Ost-Ausrichtung bietet das massiv gebaute Haus insgesamt ca. 132,90 m² Wohnfläche, ursprünglich aufgeteilt auf drei separate Wohneinheiten. Jede Etage verfügt über eine individuelle Raumaufteilung, die sowohl für Eigennutzer, als auch für Investoren oder Projektentwickler vielseitige Optionen bietet...
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WWillkommen an der Obererft – in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Neuss präsentiert sich dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1928 als echtes Sanierungsprojekt mit solider Substanz und interessanten Entwicklungsmöglichkeiten.
Auf einer Grundstücksfläche von ca. 480 m² in Ost-Ausrichtung bietet das massiv gebaute Haus insgesamt ca. 132,90 m² Wohnfläche, ursprünglich aufgeteilt auf drei separate Wohneinheiten. Jede Etage verfügt über eine individuelle Raumaufteilung, die sowohl für Eigennutzer, als auch für Investoren oder Projektentwickler vielseitige Optionen bietet...
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Auf einer Grundstücksfläche von ca. 480 m² in Ost-Ausrichtung bietet das massiv gebaute Haus insgesamt ca. 132,90 m² Wohnfläche, ursprünglich aufgeteilt auf drei separate Wohneinheiten. Jede Etage verfügt über eine individuelle Raumaufteilung, die sowohl für Eigennutzer, als auch für Investoren oder Projektentwickler vielseitige Optionen bietet...
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Kosten
-
Kaufpreis350.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartStadthaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1928
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer3
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten3
-
Wohnfläche (ca.)132,9 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)480 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Etagen3
-
AusrichtungOst
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Mehrfamilienhaus, Baujahr 1928, Massivbauweise, drei Wohneinheiten
- vollständig unterkellert
- 480 m² Grundstücksfläche in Ost-Ausrichtung
- Gas-Zentralheizung aus 2019
- 2-fach-verglaste Kunststoffrahmenfenster
- 132,90 m² Wohnfläche aufgeteilt auf:
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- vollständig unterkellert
- 480 m² Grundstücksfläche in Ost-Ausrichtung
- Gas-Zentralheizung aus 2019
- 2-fach-verglaste Kunststoffrahmenfenster
- 132,90 m² Wohnfläche aufgeteilt auf:
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- Mehrfamilienhaus, Baujahr 1928, Massivbauweise, drei Wohneinheiten
- vollständig unterkellert
- 480 m² Grundstücksfläche in Ost-Ausrichtung
- Gas-Zentralheizung aus 2019
- 2-fach-verglaste Kunststoffrahmenfenster
- 132,90 m² Wohnfläche aufgeteilt auf:
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- vollständig unterkellert
- 480 m² Grundstücksfläche in Ost-Ausrichtung
- Gas-Zentralheizung aus 2019
- 2-fach-verglaste Kunststoffrahmenfenster
- 132,90 m² Wohnfläche aufgeteilt auf:
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- Mehrfamilienhaus, Baujahr 1928, Massivbauweise, drei Wohneinheiten
- vollständig unterkellert
- 480 m² Grundstücksfläche in Ost-Ausrichtung
- Gas-Zentralheizung aus 2019
- 2-fach-verglaste Kunststoffrahmenfenster
- 132,90 m² Wohnfläche aufgeteilt auf:
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- vollständig unterkellert
- 480 m² Grundstücksfläche in Ost-Ausrichtung
- Gas-Zentralheizung aus 2019
- 2-fach-verglaste Kunststoffrahmenfenster
- 132,90 m² Wohnfläche aufgeteilt auf:
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- Keller
- Balkon
Lage
Diese Immobilie befindet sich ruhig und dennoch zentral gelegen im beliebten, sogenannten Neusser Dreikönigenviertel.
Ihre täglichen Einkäufe können Sie zum Beispiel im ca. 1,5 km entfernten, neuen Einkaufszentrum an der Moselstraße erledigen. Hier... mehr lesen
Ihre täglichen Einkäufe können Sie zum Beispiel im ca. 1,5 km entfernten, neuen Einkaufszentrum an der Moselstraße erledigen. Hier... mehr lesen
Diese Immobilie befindet sich ruhig und dennoch zentral gelegen im beliebten, sogenannten Neusser Dreikönigenviertel.
Ihre täglichen Einkäufe können Sie zum Beispiel im ca. 1,5 km entfernten, neuen Einkaufszentrum an der Moselstraße erledigen. Hier haben im Mai 2024 neue Filialen von Aldi und dm eröffnet. Im Laufe des Jahres 2024 folgen weitere Geschäfte, wie zum Beispiel Edeka.
Die Neusser Innenstadt erreichen Sie in ca. fünf Minuten mit dem Fahrrad. Hier finden Sie zahlreiche Restaurants, Cafés, Bäckereien, Apotheken und Ärzte. Von dienstags bis samstags können Sie sich dort auf dem Markt mit frischem Obst, Gemüse und vielem mehr eindecken.
Ihre Kleinen profitieren von kurzen Wegen. Sowohl Kindergärten, die Friedrich-von-Bodelschwingh-Grundschule und verschiedene weiterführende Schulen, wie z. B. das Nelly-Sachs-Gymnasium erreichen Sie innerhalb von ca. zehn Minuten zu Fuß. Weitere Kindergärten und Schulen befinden sich in der Neusser Innenstadt.
Die nächstgelegene Bushaltestelle ist ca. 250 m entfernt. Der Bus bringt Sie von dort innerhalb weniger Minuten in die Neusser Innenstadt. Die S-Bahn-Station "Neuss Süd" befindet sich ca. 800 m entfernt. Von dort bringt Sie die S 11 in ca. 23 Minuten zum Düsseldorfer Hauptbahnhof und in ca. 44 Minuten zum Kölner Hauptbahnhof. Mit dem Auto sind Sie ebenfalls gut angebunden. Die Autobahnauffahrt zur A 46 liegt ca. 1,6 km entfernt. So erreichen Sie Düsseldorf in ca. 20 Minuten und Köln in ca. 40 Minuten.
Freizeitangebote werden in der Neusser Innenstadt zahlreich angeboten. Ob sportlich, musikalisch, kreativ oder schützenbegeistert - hier findet sich für jeden die passende Freizeitaktivität.
Nach nur ca. fünf Minuten zu Fuß beginnt der Reuschenberger Wald. Hier können Sie entspannt spazieren oder joggen gehen und die Seele baumeln lassen. Den Südpark erreichen Sie innerhalb von ca. zehn Minuten mit dem Fahrrad. Hier gibt es weitere Spazierwege entlang des Reuschenberger Sees, einen Spielplatz, einen Basketballplatz sowie ein Schwimmbad und eine Wellnessanlage.
Ihre täglichen Einkäufe können Sie zum Beispiel im ca. 1,5 km entfernten, neuen Einkaufszentrum an der Moselstraße erledigen. Hier haben im Mai 2024 neue Filialen von Aldi und dm eröffnet. Im Laufe des Jahres 2024 folgen weitere Geschäfte, wie zum Beispiel Edeka.
Die Neusser Innenstadt erreichen Sie in ca. fünf Minuten mit dem Fahrrad. Hier finden Sie zahlreiche Restaurants, Cafés, Bäckereien, Apotheken und Ärzte. Von dienstags bis samstags können Sie sich dort auf dem Markt mit frischem Obst, Gemüse und vielem mehr eindecken.
Ihre Kleinen profitieren von kurzen Wegen. Sowohl Kindergärten, die Friedrich-von-Bodelschwingh-Grundschule und verschiedene weiterführende Schulen, wie z. B. das Nelly-Sachs-Gymnasium erreichen Sie innerhalb von ca. zehn Minuten zu Fuß. Weitere Kindergärten und Schulen befinden sich in der Neusser Innenstadt.
Die nächstgelegene Bushaltestelle ist ca. 250 m entfernt. Der Bus bringt Sie von dort innerhalb weniger Minuten in die Neusser Innenstadt. Die S-Bahn-Station "Neuss Süd" befindet sich ca. 800 m entfernt. Von dort bringt Sie die S 11 in ca. 23 Minuten zum Düsseldorfer Hauptbahnhof und in ca. 44 Minuten zum Kölner Hauptbahnhof. Mit dem Auto sind Sie ebenfalls gut angebunden. Die Autobahnauffahrt zur A 46 liegt ca. 1,6 km entfernt. So erreichen Sie Düsseldorf in ca. 20 Minuten und Köln in ca. 40 Minuten.
Freizeitangebote werden in der Neusser Innenstadt zahlreich angeboten. Ob sportlich, musikalisch, kreativ oder schützenbegeistert - hier findet sich für jeden die passende Freizeitaktivität.
Nach nur ca. fünf Minuten zu Fuß beginnt der Reuschenberger Wald. Hier können Sie entspannt spazieren oder joggen gehen und die Seele baumeln lassen. Den Südpark erreichen Sie innerhalb von ca. zehn Minuten mit dem Fahrrad. Hier gibt es weitere Spazierwege entlang des Reuschenberger Sees, einen Spielplatz, einen Basketballplatz sowie ein Schwimmbad und eine Wellnessanlage.
Diese Immobilie befindet sich ruhig und dennoch zentral gelegen im beliebten, sogenannten Neusser Dreikönigenviertel.
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Die Neusser Innenstadt erreichen Sie in ca. fünf Minuten mit dem Fahrrad. Hier finden Sie zahlreiche Restaurants, Cafés, Bäckereien, Apotheken und Ärzte. Von dienstags bis samstags können Sie sich dort auf dem Markt mit frischem Obst, Gemüse und vielem mehr eindecken.
Ihre Kleinen profitieren von kurzen Wegen. Sowohl Kindergärten, die Friedrich-von-Bodelschwingh-Grundschule und verschiedene weiterführende Schulen, wie z. B. das Nelly-Sachs-Gymnasium erreichen Sie innerhalb von ca. zehn Minuten zu Fuß. Weitere Kindergärten und Schulen befinden sich in der Neusser Innenstadt.
Die nächstgelegene Bushaltestelle ist ca. 250 m entfernt. Der Bus bringt Sie von dort innerhalb weniger Minuten in die Neusser Innenstadt. Die S-Bahn-Station "Neuss Süd" befindet sich ca. 800 m entfernt. Von dort bringt Sie die S 11 in ca. 23 Minuten zum Düsseldorfer Hauptbahnhof und in ca. 44 Minuten zum Kölner Hauptbahnhof. Mit dem Auto sind Sie ebenfalls gut angebunden. Die Autobahnauffahrt zur A 46 liegt ca. 1,6 km entfernt. So erreichen Sie Düsseldorf in ca. 20 Minuten und Köln in ca. 40 Minuten.
Freizeitangebote werden in der Neusser Innenstadt zahlreich angeboten. Ob sportlich, musikalisch, kreativ oder schützenbegeistert - hier findet sich für jeden die passende Freizeitaktivität.
Nach nur ca. fünf Minuten zu Fuß beginnt der Reuschenberger Wald. Hier können Sie entspannt spazieren oder joggen gehen und die Seele baumeln lassen. Den Südpark erreichen Sie innerhalb von ca. zehn Minuten mit dem Fahrrad. Hier gibt es weitere Spazierwege entlang des Reuschenberger Sees, einen Spielplatz, einen Basketballplatz sowie ein Schwimmbad und eine Wellnessanlage.
Ihre täglichen Einkäufe können Sie zum Beispiel im ca. 1,5 km entfernten, neuen Einkaufszentrum an der Moselstraße erledigen. Hier haben im Mai 2024 neue Filialen von Aldi und dm eröffnet. Im Laufe des Jahres 2024 folgen weitere Geschäfte, wie zum Beispiel Edeka.
Die Neusser Innenstadt erreichen Sie in ca. fünf Minuten mit dem Fahrrad. Hier finden Sie zahlreiche Restaurants, Cafés, Bäckereien, Apotheken und Ärzte. Von dienstags bis samstags können Sie sich dort auf dem Markt mit frischem Obst, Gemüse und vielem mehr eindecken.
Ihre Kleinen profitieren von kurzen Wegen. Sowohl Kindergärten, die Friedrich-von-Bodelschwingh-Grundschule und verschiedene weiterführende Schulen, wie z. B. das Nelly-Sachs-Gymnasium erreichen Sie innerhalb von ca. zehn Minuten zu Fuß. Weitere Kindergärten und Schulen befinden sich in der Neusser Innenstadt.
Die nächstgelegene Bushaltestelle ist ca. 250 m entfernt. Der Bus bringt Sie von dort innerhalb weniger Minuten in die Neusser Innenstadt. Die S-Bahn-Station "Neuss Süd" befindet sich ca. 800 m entfernt. Von dort bringt Sie die S 11 in ca. 23 Minuten zum Düsseldorfer Hauptbahnhof und in ca. 44 Minuten zum Kölner Hauptbahnhof. Mit dem Auto sind Sie ebenfalls gut angebunden. Die Autobahnauffahrt zur A 46 liegt ca. 1,6 km entfernt. So erreichen Sie Düsseldorf in ca. 20 Minuten und Köln in ca. 40 Minuten.
Freizeitangebote werden in der Neusser Innenstadt zahlreich angeboten. Ob sportlich, musikalisch, kreativ oder schützenbegeistert - hier findet sich für jeden die passende Freizeitaktivität.
Nach nur ca. fünf Minuten zu Fuß beginnt der Reuschenberger Wald. Hier können Sie entspannt spazieren oder joggen gehen und die Seele baumeln lassen. Den Südpark erreichen Sie innerhalb von ca. zehn Minuten mit dem Fahrrad. Hier gibt es weitere Spazierwege entlang des Reuschenberger Sees, einen Spielplatz, einen Basketballplatz sowie ein Schwimmbad und eine Wellnessanlage.
Neuss Dreikönigenviertel Deutschland (41464)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Ihre Ansprechpartnerin:
Frau Carolin Spelter
Hamtorstraße 21, 41460 Neuss
cs@laufenberg-immobilien.de
02131 / 5395100 02
Frau Carolin Spelter
Hamtorstraße 21, 41460 Neuss
cs@laufenberg-immobilien.de
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Ansprechpartner
Frau Carolin Spelter
Laufenberg-Immobilien GmbH
Hamtorstraße 21,
41460 Neuss
41460 Neuss
Frankenstraße 24,
41539 Dormagen
41539 Dormagen
00492131539510002
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