immobilie1-ID: 31753471 | Anbieter-ID: 1003396#0MN8le
NEUSSER FURTH ABSOLUT GEPFLEGT + HELL GROßER SÜDBALKON MODERNES WANNENBAD LAMINAT GARAGE 2. ETAGE
770 €
Miete zzgl. NK
87 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten 8-Familienhaus, welches ca. 1973 errichtet und fortan modernisiert wurde. Die Kunststofffenster sind doppelt isoliert. Das Haus verfügt über ein Satteldach. Das sehr gepflegte Marmorboden-Treppenhaus...
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Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten 8-Familienhaus, welches ca. 1973 errichtet und fortan modernisiert wurde. Die Kunststofffenster sind doppelt isoliert. Das Haus verfügt über ein Satteldach. Das sehr gepflegte Marmorboden-Treppenhaus ist an den Wänden verputzt und weiß gestrichen.
Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage, ohne Aufzug. Als Heizsystem liegt eine Öl-Zentral-Heizung vor.
Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Ein Trockenraum im Kellergeschoss ist für die Allgemeinheit auch vorhanden. Fahrräder können ebenso im Keller abgestellt werden.
Zugehörig zur Wohnung ist eine Einzelgarage im Innenhof direkt vor dem Hauseingang.
Gesamt: 3 Zimmer + Küche + Diele + Bad + Dieleneinbauschrank + Balkon = ca. 87 qm
Energieausweis/Energiewerte:
Art des Ausweises: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 142 kWh/(m² x a)
Befeuerungsart: Öl
Baujahr des Hauses: 1973
Energieausweis vom 23.11.2015 und gültig bis 22.11.2025
Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage, ohne Aufzug. Als Heizsystem liegt eine Öl-Zentral-Heizung vor.
Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Ein Trockenraum im Kellergeschoss ist für die Allgemeinheit auch vorhanden. Fahrräder können ebenso im Keller abgestellt werden.
Zugehörig zur Wohnung ist eine Einzelgarage im Innenhof direkt vor dem Hauseingang.
Gesamt: 3 Zimmer + Küche + Diele + Bad + Dieleneinbauschrank + Balkon = ca. 87 qm
Energieausweis/Energiewerte:
Art des Ausweises: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 142 kWh/(m² x a)
Befeuerungsart: Öl
Baujahr des Hauses: 1973
Energieausweis vom 23.11.2015 und gültig bis 22.11.2025
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten 8-Familienhaus, welches ca. 1973 errichtet und fortan modernisiert wurde. Die Kunststofffenster sind doppelt isoliert. Das Haus verfügt über ein Satteldach. Das sehr gepflegte Marmorboden-Treppenhaus ist an den Wänden verputzt und weiß gestrichen.
Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage, ohne Aufzug. Als Heizsystem liegt eine Öl-Zentral-Heizung vor.
Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Ein Trockenraum im Kellergeschoss ist für die Allgemeinheit auch vorhanden. Fahrräder können ebenso im Keller abgestellt werden.
Zugehörig zur Wohnung ist eine Einzelgarage im Innenhof direkt vor dem Hauseingang.
Gesamt: 3 Zimmer + Küche + Diele + Bad + Dieleneinbauschrank + Balkon = ca. 87 qm
Energieausweis/Energiewerte:
Art des Ausweises: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 142 kWh/(m² x a)
Befeuerungsart: Öl
Baujahr des Hauses: 1973
Energieausweis vom 23.11.2015 und gültig bis 22.11.2025
Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage, ohne Aufzug. Als Heizsystem liegt eine Öl-Zentral-Heizung vor.
Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Ein Trockenraum im Kellergeschoss ist für die Allgemeinheit auch vorhanden. Fahrräder können ebenso im Keller abgestellt werden.
Zugehörig zur Wohnung ist eine Einzelgarage im Innenhof direkt vor dem Hauseingang.
Gesamt: 3 Zimmer + Küche + Diele + Bad + Dieleneinbauschrank + Balkon = ca. 87 qm
Energieausweis/Energiewerte:
Art des Ausweises: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 142 kWh/(m² x a)
Befeuerungsart: Öl
Baujahr des Hauses: 1973
Energieausweis vom 23.11.2015 und gültig bis 22.11.2025
Kosten
-
Miete zzgl. NK770 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.050 €
-
Kautionshinweis1.400
-
Nebenkosten280 €
-
Garagen-/Stellplatzmiete70 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1973
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.0
-
Wohnfläche (ca.)87 m²
-
Nutzfläche (ca.)6 m²
-
Kellerfläche (ca.)6 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)8 m²
-
BadBadewanne, Bad mit Fenster
-
Etage2
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenLaminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch142 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1973
-
Energiepass gültig bis22.11.2025
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
Das Badezimmer ist mit modernen weißen Wandfliesen und dunklen Bodenfliesen ausgestattet ist, hat eine Badewanne und ein Fenster. Auch die Küche ist mit einem Fenster ausgestattet, hat helle Bodenfliesen und einen weißen Fliesenspiegel an der Wand.
A... mehr lesen
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Das Badezimmer ist mit modernen weißen Wandfliesen und dunklen Bodenfliesen ausgestattet ist, hat eine Badewanne und ein Fenster. Auch die Küche ist mit einem Fenster ausgestattet, hat helle Bodenfliesen und einen weißen Fliesenspiegel an der Wand.
Alle anderen Räumlichkeiten sind mit Laminatboden ausgelegt. Vom geräumigen Wohnzimmer (inkl. Essecke) gelangt man auf den großen Süd-Balkon, welcher mit einer Markise ausgestattet ist.
Im Badezimmer befindet sich ein Waschmaschinenanschluss. Ein zweckmäßiger Einbauschrank befindet sich in der Diele. Eine Gegensprechanlage ist installiert.
Die Wohnung ist ab dem 01.07.2025 oder zum 01.09.2025 oder dazwischenliegen gem. Wunsch des neuen Mieters und wird unrenoviert, jedoch in einem gut erhaltenen Zustand übergeben.
Bei Bedarfsfall kann, muss aber natürlich nicht, von den Vormietern diverses Mobiliar (gegen einen Abschlag) übernommen werden.
Alle anderen Räumlichkeiten sind mit Laminatboden ausgelegt. Vom geräumigen Wohnzimmer (inkl. Essecke) gelangt man auf den großen Süd-Balkon, welcher mit einer Markise ausgestattet ist.
Im Badezimmer befindet sich ein Waschmaschinenanschluss. Ein zweckmäßiger Einbauschrank befindet sich in der Diele. Eine Gegensprechanlage ist installiert.
Die Wohnung ist ab dem 01.07.2025 oder zum 01.09.2025 oder dazwischenliegen gem. Wunsch des neuen Mieters und wird unrenoviert, jedoch in einem gut erhaltenen Zustand übergeben.
Bei Bedarfsfall kann, muss aber natürlich nicht, von den Vormietern diverses Mobiliar (gegen einen Abschlag) übernommen werden.
Das Badezimmer ist mit modernen weißen Wandfliesen und dunklen Bodenfliesen ausgestattet ist, hat eine Badewanne und ein Fenster. Auch die Küche ist mit einem Fenster ausgestattet, hat helle Bodenfliesen und einen weißen Fliesenspiegel an der Wand.
Alle anderen Räumlichkeiten sind mit Laminatboden ausgelegt. Vom geräumigen Wohnzimmer (inkl. Essecke) gelangt man auf den großen Süd-Balkon, welcher mit einer Markise ausgestattet ist.
Im Badezimmer befindet sich ein Waschmaschinenanschluss. Ein zweckmäßiger Einbauschrank befindet sich in der Diele. Eine Gegensprechanlage ist installiert.
Die Wohnung ist ab dem 01.07.2025 oder zum 01.09.2025 oder dazwischenliegen gem. Wunsch des neuen Mieters und wird unrenoviert, jedoch in einem gut erhaltenen Zustand übergeben.
Bei Bedarfsfall kann, muss aber natürlich nicht, von den Vormietern diverses Mobiliar (gegen einen Abschlag) übernommen werden.
Alle anderen Räumlichkeiten sind mit Laminatboden ausgelegt. Vom geräumigen Wohnzimmer (inkl. Essecke) gelangt man auf den großen Süd-Balkon, welcher mit einer Markise ausgestattet ist.
Im Badezimmer befindet sich ein Waschmaschinenanschluss. Ein zweckmäßiger Einbauschrank befindet sich in der Diele. Eine Gegensprechanlage ist installiert.
Die Wohnung ist ab dem 01.07.2025 oder zum 01.09.2025 oder dazwischenliegen gem. Wunsch des neuen Mieters und wird unrenoviert, jedoch in einem gut erhaltenen Zustand übergeben.
Bei Bedarfsfall kann, muss aber natürlich nicht, von den Vormietern diverses Mobiliar (gegen einen Abschlag) übernommen werden.
- Keller
- Balkon
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
41462 Neuss-Furth, Kaarster Str. 226
Bedingt durch die verkehrstechnischen und infrastrukturellen Gegebenheiten kann man hier wohl von einer bevorzugten und beliebten Lage sprechen. Sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens werden hier gedeckt.... mehr lesen
Bedingt durch die verkehrstechnischen und infrastrukturellen Gegebenheiten kann man hier wohl von einer bevorzugten und beliebten Lage sprechen. Sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens werden hier gedeckt.... mehr lesen
41462 Neuss-Furth, Kaarster Str. 226
Bedingt durch die verkehrstechnischen und infrastrukturellen Gegebenheiten kann man hier wohl von einer bevorzugten und beliebten Lage sprechen. Sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens werden hier gedeckt. Sowohl die nahe gelegenen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Busverbindungen zu den anderen Stadtteilen als auch hervorragende Verbindungen zu den Autobahnen A 57 / A 52 (Kaarster Kreuz) unterstreichen die verkehrsgünstige Lage.
Bedingt durch die verkehrstechnischen und infrastrukturellen Gegebenheiten kann man hier wohl von einer bevorzugten und beliebten Lage sprechen. Sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens werden hier gedeckt. Sowohl die nahe gelegenen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Busverbindungen zu den anderen Stadtteilen als auch hervorragende Verbindungen zu den Autobahnen A 57 / A 52 (Kaarster Kreuz) unterstreichen die verkehrsgünstige Lage.
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Kaarster Str. · 41462 · Neuss · Deutschland
Sonstiges
KOMPLETTE VIDEOINNEN- UND AUßENANSICHT DIESES OBJEKTES AUF UNSERER HOMEPAGE WWW.ZITY-IMMOBILIEN.DE
Mindestvertragslaufzeit 2 Jahre, keine Staffelmiete.
Nettomiete 700,00€ + Garage 70,00€ + Nebenkosten 280,00€ = Bruttomiete 1.050,00€
Die Nebenkosten... mehr lesen
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Die Nebenkosten beinhalten unter anderem auch die Kosten für Wasser, Müllabfuhr, Heizung, Warmwasser, usw. Die Treppenhausreinigung erfolgt in Abstimmung mit der restlichen Mietergemeinschaft wechselseitig.
Die Kaution (2 Nettomieten = 1.400,00€) wird verzinst auf ein Sparbuch gelegt, alternativ ist aber auch eine Bankbürgschaft möglich. Alle Informationen erfolgten anhand der uns von den Eigentümern genannten Angaben bzw. übergebenen Unterlagen, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Zwischenvermietung vorbehalten.
Datenschutzerklärung:
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Mindestvertragslaufzeit 2 Jahre, keine Staffelmiete.
Nettomiete 700,00€ + Garage 70,00€ + Nebenkosten 280,00€ = Bruttomiete 1.050,00€
Die Nebenkosten beinhalten unter anderem auch die Kosten für Wasser, Müllabfuhr, Heizung, Warmwasser, usw. Die Treppenhausreinigung erfolgt in Abstimmung mit der restlichen Mietergemeinschaft wechselseitig.
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Ansprechpartner
Jan Meier-Delius
Zity Immobilien GmbH
Oberbilker Allee 280,
40227 Düsseldorf
40227 Düsseldorf
Oberbilker Allee 280,
40227 Düsseldorf
40227 Düsseldorf
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Zity Immobilien GmbH
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40227 Düsseldorf
40227 Düsseldorf
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j.meier-delius@zity-immob.de