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immobilie1-ID: 32006689 | Anbieter-ID: 5532
Moderne 1-Zimmerwohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz – Renditechance für Kapitalanleger
99.000 €
Kaufpreis
30,94 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Zum Verkauf steht eine attraktive 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 3. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage. Sie erreichen die Wohnung bequem über einen Aufzug oder das Treppenhaus.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie über die Diele auf der linken... mehr lesen
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Zum Verkauf steht eine attraktive 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 3. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage. Sie erreichen die Wohnung bequem über einen Aufzug oder das Treppenhaus.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie über die Diele auf der linken Seite in das weiß geflieste Duschbad, ausgestattet mit Waschbecken und WC. Daran anschließend befinden sich die Küche sowie der offene Wohn- und Essbereich. Von hier aus haben Sie Zugang zum Balkon mit Südwestausrichtung, der zum Entspannen einlädt.
Der Wohnraum ist mit hellem Laminatboden ausgestattet, während Küche und Badezimmer gefliest sind. Ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum stehen ebenfalls zur Verfügung. Das Angebot wird durch einen Tiefgaragenstellplatz abgerundet.
Dank der effizienten Wärmedämmung des Gebäudes, den weißen Isolierglasfenstern aus Kunststoffprofilen und der außentemperaturgesteuerten Gas-Zentralheizung mit thermostatgeregelten Heizkörpern profitieren Sie von niedrigen Energiekosten.
Diese Wohnung eignet sich sowohl zur Selbstnutzung als auch als Kapitalanlage. Sie stellt eine wertbeständige, sichere und rentable Investition dar, insbesondere für Kleinanleger. Aufgrund ihrer Größe und Aufteilung ist sie ideal für Studierende, junge Menschen oder Singles und lässt sich sehr gut vermieten. Aktuell ist die Wohnung vermietet.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie über die Diele auf der linken Seite in das weiß geflieste Duschbad, ausgestattet mit Waschbecken und WC. Daran anschließend befinden sich die Küche sowie der offene Wohn- und Essbereich. Von hier aus haben Sie Zugang zum Balkon mit Südwestausrichtung, der zum Entspannen einlädt.
Der Wohnraum ist mit hellem Laminatboden ausgestattet, während Küche und Badezimmer gefliest sind. Ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum stehen ebenfalls zur Verfügung. Das Angebot wird durch einen Tiefgaragenstellplatz abgerundet.
Dank der effizienten Wärmedämmung des Gebäudes, den weißen Isolierglasfenstern aus Kunststoffprofilen und der außentemperaturgesteuerten Gas-Zentralheizung mit thermostatgeregelten Heizkörpern profitieren Sie von niedrigen Energiekosten.
Diese Wohnung eignet sich sowohl zur Selbstnutzung als auch als Kapitalanlage. Sie stellt eine wertbeständige, sichere und rentable Investition dar, insbesondere für Kleinanleger. Aufgrund ihrer Größe und Aufteilung ist sie ideal für Studierende, junge Menschen oder Singles und lässt sich sehr gut vermieten. Aktuell ist die Wohnung vermietet.
Zum Verkauf steht eine attraktive 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 3. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage. Sie erreichen die Wohnung bequem über einen Aufzug oder das Treppenhaus.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie über die Diele auf der linken Seite in das weiß geflieste Duschbad, ausgestattet mit Waschbecken und WC. Daran anschließend befinden sich die Küche sowie der offene Wohn- und Essbereich. Von hier aus haben Sie Zugang zum Balkon mit Südwestausrichtung, der zum Entspannen einlädt.
Der Wohnraum ist mit hellem Laminatboden ausgestattet, während Küche und Badezimmer gefliest sind. Ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum stehen ebenfalls zur Verfügung. Das Angebot wird durch einen Tiefgaragenstellplatz abgerundet.
Dank der effizienten Wärmedämmung des Gebäudes, den weißen Isolierglasfenstern aus Kunststoffprofilen und der außentemperaturgesteuerten Gas-Zentralheizung mit thermostatgeregelten Heizkörpern profitieren Sie von niedrigen Energiekosten.
Diese Wohnung eignet sich sowohl zur Selbstnutzung als auch als Kapitalanlage. Sie stellt eine wertbeständige, sichere und rentable Investition dar, insbesondere für Kleinanleger. Aufgrund ihrer Größe und Aufteilung ist sie ideal für Studierende, junge Menschen oder Singles und lässt sich sehr gut vermieten. Aktuell ist die Wohnung vermietet.
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Der Wohnraum ist mit hellem Laminatboden ausgestattet, während Küche und Badezimmer gefliest sind. Ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum stehen ebenfalls zur Verfügung. Das Angebot wird durch einen Tiefgaragenstellplatz abgerundet.
Dank der effizienten Wärmedämmung des Gebäudes, den weißen Isolierglasfenstern aus Kunststoffprofilen und der außentemperaturgesteuerten Gas-Zentralheizung mit thermostatgeregelten Heizkörpern profitieren Sie von niedrigen Energiekosten.
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Kosten
-
Kaufpreis99.000 €
-
Hausgeld pro Monat189 €
-
Käuferprovision3,57 inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1994
-
Zimmer1
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)30,94 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen3
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
*Verpassen Sie nicht diese einmalige Chance, Anschauen lohnt sich!*
Überzeugen Sie sich selbst durch einen Besichtigungstermin. 02154 - 95 30 843.
- Baujahr: 1994
- Helle Räume
- Balkon
- Kellerraum
- Wasch-/Trockenraum
- Fahrradraum
- Tiefgarage
- Nette... mehr lesen
Überzeugen Sie sich selbst durch einen Besichtigungstermin. 02154 - 95 30 843.
- Baujahr: 1994
- Helle Räume
- Balkon
- Kellerraum
- Wasch-/Trockenraum
- Fahrradraum
- Tiefgarage
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- Baujahr: 1994
- Helle Räume
- Balkon
- Kellerraum
- Wasch-/Trockenraum
- Fahrradraum
- Tiefgarage
- Nette Nachbarschaft
- Zentrale und ruhige Lage
- Gute Anbindung
- Ideal für Investoren und Single jedes Alters geeignet
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- Helle Räume
- Balkon
- Kellerraum
- Wasch-/Trockenraum
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- Nette Nachbarschaft
- Zentrale und ruhige Lage
- Gute Anbindung
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- Baujahr: 1994
- Helle Räume
- Balkon
- Kellerraum
- Wasch-/Trockenraum
- Fahrradraum
- Tiefgarage
- Nette Nachbarschaft
- Zentrale und ruhige Lage
- Gute Anbindung
- Ideal für Investoren und Single jedes Alters geeignet
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- Baujahr: 1994
- Helle Räume
- Balkon
- Kellerraum
- Wasch-/Trockenraum
- Fahrradraum
- Tiefgarage
- Nette Nachbarschaft
- Zentrale und ruhige Lage
- Gute Anbindung
- Ideal für Investoren und Single jedes Alters geeignet
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Das Objekt befindet sich im Neusser Stadtteil Furth, einer lebendigen und begehrten Wohngegend nördlich des Stadtzentrums. Die Lage zwischen Nordpark und Stadtwald bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung. Die...
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Das Objekt befindet sich im Neusser Stadtteil Furth, einer lebendigen und begehrten Wohngegend nördlich des Stadtzentrums. Die Lage zwischen Nordpark und Stadtwald bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht es, Städte wie Düsseldorf, Neuss, Meerbusch-Büderich, Mönchengladbach, Köln, Aachen und das südliche Ruhrgebiet schnell zu erreichen.
Der Rhein-Kreis Neuss, mit über 450.000 Einwohnern, zeichnet sich durch ein großes Potenzial an gut ausgebildeten Fachkräften aus und bietet vielfältige attraktive Arbeitsplätze. Dies macht die Region, insbesondere die Stadt Neuss, zu einem äußerst lebenswerten Standort.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Kindergärten, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Der Neusser Norden bietet zudem eine Auswahl an Grundschulen und weiterführenden Schulen. Das wissenschaftlich orientierte Marie-Curie-Gymnasium ist beispielsweise in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Zudem bestehen diverse Busverbindungen zu den Schulen, zur Neusser Innenstadt, zum Hauptbahnhof und nach Düsseldorf. Die Regiobahn S28 ist nur wenige Kilometer entfernt und für Pendler gut erreichbar.
Neuss bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten, darunter das "WELLNeuss", eine moderne Saunalandschaft, den Südpark mit Schwimmbad, Freibad und Eislaufhalle sowie das Hallen-Nordbad mit Cabriodach im Neusser Norden. Direkt am Objekt erstreckt sich ein großer Grünzug mit Waldflächen und Joggingstrecken, der zu sportlichen Aktivitäten und Erholung einlädt. Die nahegelegene Grünstraße in Büderich bietet zudem zahlreiche exklusive Einkaufsmöglichkeiten.
Der Rhein-Kreis Neuss, mit über 450.000 Einwohnern, zeichnet sich durch ein großes Potenzial an gut ausgebildeten Fachkräften aus und bietet vielfältige attraktive Arbeitsplätze. Dies macht die Region, insbesondere die Stadt Neuss, zu einem äußerst lebenswerten Standort.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Kindergärten, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Der Neusser Norden bietet zudem eine Auswahl an Grundschulen und weiterführenden Schulen. Das wissenschaftlich orientierte Marie-Curie-Gymnasium ist beispielsweise in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Zudem bestehen diverse Busverbindungen zu den Schulen, zur Neusser Innenstadt, zum Hauptbahnhof und nach Düsseldorf. Die Regiobahn S28 ist nur wenige Kilometer entfernt und für Pendler gut erreichbar.
Neuss bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten, darunter das "WELLNeuss", eine moderne Saunalandschaft, den Südpark mit Schwimmbad, Freibad und Eislaufhalle sowie das Hallen-Nordbad mit Cabriodach im Neusser Norden. Direkt am Objekt erstreckt sich ein großer Grünzug mit Waldflächen und Joggingstrecken, der zu sportlichen Aktivitäten und Erholung einlädt. Die nahegelegene Grünstraße in Büderich bietet zudem zahlreiche exklusive Einkaufsmöglichkeiten.
Das Objekt befindet sich im Neusser Stadtteil Furth, einer lebendigen und begehrten Wohngegend nördlich des Stadtzentrums. Die Lage zwischen Nordpark und Stadtwald bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht es, Städte wie Düsseldorf, Neuss, Meerbusch-Büderich, Mönchengladbach, Köln, Aachen und das südliche Ruhrgebiet schnell zu erreichen.
Der Rhein-Kreis Neuss, mit über 450.000 Einwohnern, zeichnet sich durch ein großes Potenzial an gut ausgebildeten Fachkräften aus und bietet vielfältige attraktive Arbeitsplätze. Dies macht die Region, insbesondere die Stadt Neuss, zu einem äußerst lebenswerten Standort.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Kindergärten, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Der Neusser Norden bietet zudem eine Auswahl an Grundschulen und weiterführenden Schulen. Das wissenschaftlich orientierte Marie-Curie-Gymnasium ist beispielsweise in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Zudem bestehen diverse Busverbindungen zu den Schulen, zur Neusser Innenstadt, zum Hauptbahnhof und nach Düsseldorf. Die Regiobahn S28 ist nur wenige Kilometer entfernt und für Pendler gut erreichbar.
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Neuss Deutschland (41462)
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Frau Lea Werkes
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Hochstraße 20,
47877 Willich
47877 Willich
Hochstraße 20,
47877 Willich
47877 Willich
004917620135419
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