NEU
immobilie1-ID: 31897861 | Anbieter-ID: 14580
Die Lage ist der Schlüssel zum Glück!
785.000 €
Kaufpreis
477 m²
Wohnfläche
392 m²
Grundstücksfläche
18
Zimmer
Ein gut geschnittenes Mehrfamilienhaus mit großem Entwicklungspotential!
Bei dem angebotenen 6-Familienhaus in Massivbauweise, zuzüglich 3 Garagen, handelt es sich um eine Kapitalanlage in begehrter Lage.
Die Immobilie aus dem Jahr 1969 wurde... mehr lesen
Bei dem angebotenen 6-Familienhaus in Massivbauweise, zuzüglich 3 Garagen, handelt es sich um eine Kapitalanlage in begehrter Lage.
Die Immobilie aus dem Jahr 1969 wurde... mehr lesen
Ein gut geschnittenes Mehrfamilienhaus mit großem Entwicklungspotential!
Bei dem angebotenen 6-Familienhaus in Massivbauweise, zuzüglich 3 Garagen, handelt es sich um eine Kapitalanlage in begehrter Lage.
Die Immobilie aus dem Jahr 1969 wurde regelmäßig renoviert (zum Bsp. 2003 Dachsanierung).
Das Objekt ist weitgehend vermietet. Eine leerstehende Wohneinheit im 2. OG rechts ist erst seit Kurzem frei! Somit bietet es Ihnen als neuem Eigentümer Raum und Möglichkeiten die Wohnung zu renovieren um einen höheren Mietertrag zu generieren.
Eine der sechs Wohnungen ist mit einem Wohnrecht belastet. Hier werden lediglich die Nebenkosten, erhöhte Reparaturen und Verwalterkosten mit der Bewohnerin abgerechnet.
Die Wohnungen überzeugen durch eine praktische Aufteilung.
In jedem der Geschosse befinden sich jeweils zwei 3-Zimmer-Wohnungen mit einer Wohnfläche von je ca. 79 m².
Mietwohnungen sind sehr gefragt!
Neuvermietungen sollten für Sie kein Problem sein!
Einige Wohnungen sind bereits seit über 10 Jahren vermietet.
Sie erwartet hier in Summe eine überaus freundliche Hausgemeinschaft.
Die Wohnungen bestechen durch helle und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereiche, wahlweise Wannen- bzw. Duschbäder, Küche und ein gut geschnittenes Schlafzimmer.
Die Wohnungen auf der rechten Seite besitzen jeweils einen Balkon, die Wohnungen auf der anderen Seite jeweils zwei Balkone.
Die jährlichen Kaltmieteinnahmen betragen für die Wohnungen derzeit 40.212€ inklusive der Garagenmieten (Stand Mai 2025).
(Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf den Mieter umgelegt und abgerechnet).
Das Objekt ist voll unterkellert. Zu jeder Wohnung gehört ein separater Kellerabteil, des Weiteren gibt es eine Gemeinschaftswaschküche sowie einen Gemeinschaftstrockenraum.
Ein tolles Anlageobjekt für Sie!
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und einen Vor-Ort-Termin!
Bei dem angebotenen 6-Familienhaus in Massivbauweise, zuzüglich 3 Garagen, handelt es sich um eine Kapitalanlage in begehrter Lage.
Die Immobilie aus dem Jahr 1969 wurde regelmäßig renoviert (zum Bsp. 2003 Dachsanierung).
Das Objekt ist weitgehend vermietet. Eine leerstehende Wohneinheit im 2. OG rechts ist erst seit Kurzem frei! Somit bietet es Ihnen als neuem Eigentümer Raum und Möglichkeiten die Wohnung zu renovieren um einen höheren Mietertrag zu generieren.
Eine der sechs Wohnungen ist mit einem Wohnrecht belastet. Hier werden lediglich die Nebenkosten, erhöhte Reparaturen und Verwalterkosten mit der Bewohnerin abgerechnet.
Die Wohnungen überzeugen durch eine praktische Aufteilung.
In jedem der Geschosse befinden sich jeweils zwei 3-Zimmer-Wohnungen mit einer Wohnfläche von je ca. 79 m².
Mietwohnungen sind sehr gefragt!
Neuvermietungen sollten für Sie kein Problem sein!
Einige Wohnungen sind bereits seit über 10 Jahren vermietet.
Sie erwartet hier in Summe eine überaus freundliche Hausgemeinschaft.
Die Wohnungen bestechen durch helle und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereiche, wahlweise Wannen- bzw. Duschbäder, Küche und ein gut geschnittenes Schlafzimmer.
Die Wohnungen auf der rechten Seite besitzen jeweils einen Balkon, die Wohnungen auf der anderen Seite jeweils zwei Balkone.
Die jährlichen Kaltmieteinnahmen betragen für die Wohnungen derzeit 40.212€ inklusive der Garagenmieten (Stand Mai 2025).
(Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf den Mieter umgelegt und abgerechnet).
Das Objekt ist voll unterkellert. Zu jeder Wohnung gehört ein separater Kellerabteil, des Weiteren gibt es eine Gemeinschaftswaschküche sowie einen Gemeinschaftstrockenraum.
Ein tolles Anlageobjekt für Sie!
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und einen Vor-Ort-Termin!
Ein gut geschnittenes Mehrfamilienhaus mit großem Entwicklungspotential!
Bei dem angebotenen 6-Familienhaus in Massivbauweise, zuzüglich 3 Garagen, handelt es sich um eine Kapitalanlage in begehrter Lage.
Die Immobilie aus dem Jahr 1969 wurde regelmäßig renoviert (zum Bsp. 2003 Dachsanierung).
Das Objekt ist weitgehend vermietet. Eine leerstehende Wohneinheit im 2. OG rechts ist erst seit Kurzem frei! Somit bietet es Ihnen als neuem Eigentümer Raum und Möglichkeiten die Wohnung zu renovieren um einen höheren Mietertrag zu generieren.
Eine der sechs Wohnungen ist mit einem Wohnrecht belastet. Hier werden lediglich die Nebenkosten, erhöhte Reparaturen und Verwalterkosten mit der Bewohnerin abgerechnet.
Die Wohnungen überzeugen durch eine praktische Aufteilung.
In jedem der Geschosse befinden sich jeweils zwei 3-Zimmer-Wohnungen mit einer Wohnfläche von je ca. 79 m².
Mietwohnungen sind sehr gefragt!
Neuvermietungen sollten für Sie kein Problem sein!
Einige Wohnungen sind bereits seit über 10 Jahren vermietet.
Sie erwartet hier in Summe eine überaus freundliche Hausgemeinschaft.
Die Wohnungen bestechen durch helle und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereiche, wahlweise Wannen- bzw. Duschbäder, Küche und ein gut geschnittenes Schlafzimmer.
Die Wohnungen auf der rechten Seite besitzen jeweils einen Balkon, die Wohnungen auf der anderen Seite jeweils zwei Balkone.
Die jährlichen Kaltmieteinnahmen betragen für die Wohnungen derzeit 40.212€ inklusive der Garagenmieten (Stand Mai 2025).
(Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf den Mieter umgelegt und abgerechnet).
Das Objekt ist voll unterkellert. Zu jeder Wohnung gehört ein separater Kellerabteil, des Weiteren gibt es eine Gemeinschaftswaschküche sowie einen Gemeinschaftstrockenraum.
Ein tolles Anlageobjekt für Sie!
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und einen Vor-Ort-Termin!
Bei dem angebotenen 6-Familienhaus in Massivbauweise, zuzüglich 3 Garagen, handelt es sich um eine Kapitalanlage in begehrter Lage.
Die Immobilie aus dem Jahr 1969 wurde regelmäßig renoviert (zum Bsp. 2003 Dachsanierung).
Das Objekt ist weitgehend vermietet. Eine leerstehende Wohneinheit im 2. OG rechts ist erst seit Kurzem frei! Somit bietet es Ihnen als neuem Eigentümer Raum und Möglichkeiten die Wohnung zu renovieren um einen höheren Mietertrag zu generieren.
Eine der sechs Wohnungen ist mit einem Wohnrecht belastet. Hier werden lediglich die Nebenkosten, erhöhte Reparaturen und Verwalterkosten mit der Bewohnerin abgerechnet.
Die Wohnungen überzeugen durch eine praktische Aufteilung.
In jedem der Geschosse befinden sich jeweils zwei 3-Zimmer-Wohnungen mit einer Wohnfläche von je ca. 79 m².
Mietwohnungen sind sehr gefragt!
Neuvermietungen sollten für Sie kein Problem sein!
Einige Wohnungen sind bereits seit über 10 Jahren vermietet.
Sie erwartet hier in Summe eine überaus freundliche Hausgemeinschaft.
Die Wohnungen bestechen durch helle und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereiche, wahlweise Wannen- bzw. Duschbäder, Küche und ein gut geschnittenes Schlafzimmer.
Die Wohnungen auf der rechten Seite besitzen jeweils einen Balkon, die Wohnungen auf der anderen Seite jeweils zwei Balkone.
Die jährlichen Kaltmieteinnahmen betragen für die Wohnungen derzeit 40.212€ inklusive der Garagenmieten (Stand Mai 2025).
(Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf den Mieter umgelegt und abgerechnet).
Das Objekt ist voll unterkellert. Zu jeder Wohnung gehört ein separater Kellerabteil, des Weiteren gibt es eine Gemeinschaftswaschküche sowie einen Gemeinschaftstrockenraum.
Ein tolles Anlageobjekt für Sie!
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und einen Vor-Ort-Termin!
Kosten
-
Kaufpreis785.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr40.212 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1969
-
Zimmer18
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer6
-
Wohneinheiten6
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)477 m²
-
Gesamtfläche (ca.)477 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)392 m²
-
Anzahl Stellplätze3
-
Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen3
-
DachformFlachdach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf102,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1969
-
Energiepass gültig bis24.05.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
- Teilweise Duschbäder
- teilweise Wannenbäder
- mind. 1 Balkon für jede Wohnung
- Kellerabteil für jeden Mieter vorhanden
- Fahrradkeller
+ 3 Garagenmehr lesen
- Rollläden
- Teilweise Duschbäder
- teilweise Wannenbäder
- mind. 1 Balkon für jede Wohnung
- Kellerabteil für jeden Mieter vorhanden
- Fahrradkeller
+ 3 Garagen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
- Teilweise Duschbäder
- teilweise Wannenbäder
- mind. 1 Balkon für jede Wohnung
- Kellerabteil für jeden Mieter vorhanden
- Fahrradkeller
+ 3 Garagen
+ Kunststofffenster mit Isolierverglasung (ca. 1995 erneuert)
+ Gas-Brennwert-Thermen (1999-2017)
+ Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
+ gemeinsame Waschküche und sep. Trockenkeller
+ Oberböden: PVC, Fliesen und Laminat
+ Wohnungen teilw. mit sep. WC's
+ Dachsanierung 2003
+ Die Bäder wurden sukzessive in den letzten Jahren modernisiert
+ Garagentore teilw. erneuert
+ Balkonsanierung 2008
+ Satellitenanlage 2009
- Rollläden
- Teilweise Duschbäder
- teilweise Wannenbäder
- mind. 1 Balkon für jede Wohnung
- Kellerabteil für jeden Mieter vorhanden
- Fahrradkeller
+ 3 Garagen
+ Kunststofffenster mit Isolierverglasung (ca. 1995 erneuert)
+ Gas-Brennwert-Thermen (1999-2017)
+ Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
+ gemeinsame Waschküche und sep. Trockenkeller
+ Oberböden: PVC, Fliesen und Laminat
+ Wohnungen teilw. mit sep. WC's
+ Dachsanierung 2003
+ Die Bäder wurden sukzessive in den letzten Jahren modernisiert
+ Garagentore teilw. erneuert
+ Balkonsanierung 2008
+ Satellitenanlage 2009
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
- Teilweise Duschbäder
- teilweise Wannenbäder
- mind. 1 Balkon für jede Wohnung
- Kellerabteil für jeden Mieter vorhanden
- Fahrradkeller
+ 3 Garagen
+ Kunststofffenster mit Isolierverglasung (ca. 1995 erneuert)
+ Gas-Brennwert-Thermen (1999-2017)
+ Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
+ gemeinsame Waschküche und sep. Trockenkeller
+ Oberböden: PVC, Fliesen und Laminat
+ Wohnungen teilw. mit sep. WC's
+ Dachsanierung 2003
+ Die Bäder wurden sukzessive in den letzten Jahren modernisiert
+ Garagentore teilw. erneuert
+ Balkonsanierung 2008
+ Satellitenanlage 2009
- Rollläden
- Teilweise Duschbäder
- teilweise Wannenbäder
- mind. 1 Balkon für jede Wohnung
- Kellerabteil für jeden Mieter vorhanden
- Fahrradkeller
+ 3 Garagen
+ Kunststofffenster mit Isolierverglasung (ca. 1995 erneuert)
+ Gas-Brennwert-Thermen (1999-2017)
+ Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
+ gemeinsame Waschküche und sep. Trockenkeller
+ Oberböden: PVC, Fliesen und Laminat
+ Wohnungen teilw. mit sep. WC's
+ Dachsanierung 2003
+ Die Bäder wurden sukzessive in den letzten Jahren modernisiert
+ Garagentore teilw. erneuert
+ Balkonsanierung 2008
+ Satellitenanlage 2009
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
- Stellplatz
Lage
Neuss-Weissenberg ist ein idealer Ort für Menschen, die eine ruhige und gleichzeitig gut ausgestattete Wohngegend suchen. Die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und die zentrale Lage machen diesen Standort besonders attraktiv.
einem Stadtteil... mehr lesen
einem Stadtteil... mehr lesen
Neuss-Weissenberg ist ein idealer Ort für Menschen, die eine ruhige und gleichzeitig gut ausgestattete Wohngegend suchen. Die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und die zentrale Lage machen diesen Standort besonders attraktiv.
einem Stadtteil von Neuss, der für seine grüne Umgebung und die gute Infrastruktur bekannt ist. Die Straße liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung, die von Einfamilienhäusern und Mehrfamilienhäusern geprägt ist.
Die zentrale Lage und die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bieten eine hohe Lebensqualität und machen Neuss-Weissenberg zu einem begehrten Wohnort.
einem Stadtteil von Neuss, der für seine grüne Umgebung und die gute Infrastruktur bekannt ist. Die Straße liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung, die von Einfamilienhäusern und Mehrfamilienhäusern geprägt ist.
Die zentrale Lage und die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bieten eine hohe Lebensqualität und machen Neuss-Weissenberg zu einem begehrten Wohnort.
Neuss-Weissenberg ist ein idealer Ort für Menschen, die eine ruhige und gleichzeitig gut ausgestattete Wohngegend suchen. Die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und die zentrale Lage machen diesen Standort besonders attraktiv.
einem Stadtteil von Neuss, der für seine grüne Umgebung und die gute Infrastruktur bekannt ist. Die Straße liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung, die von Einfamilienhäusern und Mehrfamilienhäusern geprägt ist.
Die zentrale Lage und die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bieten eine hohe Lebensqualität und machen Neuss-Weissenberg zu einem begehrten Wohnort.
einem Stadtteil von Neuss, der für seine grüne Umgebung und die gute Infrastruktur bekannt ist. Die Straße liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung, die von Einfamilienhäusern und Mehrfamilienhäusern geprägt ist.
Die zentrale Lage und die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bieten eine hohe Lebensqualität und machen Neuss-Weissenberg zu einem begehrten Wohnort.
Neuss Weissenberg Nordrhein-Westfalen Deutschland (41462)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Links
- Verbraucherinformationen - LINK
Ansprechpartner
Frau Silke Richartz
Sparkasse Neuss
Oberstr. 110-124
41460 Neuss
41460 Neuss
Oberstraße 110-124 ,
41460 Neuss
41460 Neuss
02131 97-1454
Sparkasse Neuss
Oberstraße 110-124 ,
41460 Neuss
41460 Neuss
02131/97-1450
Erhalte neue Angebote per E-Mail