immobilie1-ID: 32103357 | Anbieter-ID: 8267501
Projektentwicklung von nachhaltigen Hallen- und Büroflächen im "Unternehmer Park Neuss"
Auf Anfrage
Preis
8.669 m²
Gesamtfläche
27.000 m²
Grundstücksfläche
Der "Unternehmer Park Neuss" bietet Ihnen moderne, multifunktionale Lager-, Logistik- und Büroflächen, welche nach Ihren individuellen Bedürfnissen angepasst werden können. Durch gestalterische Gesamtkonzepte inklusive Wegeleit- und...
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Der "Unternehmer Park Neuss" bietet Ihnen moderne, multifunktionale Lager-, Logistik- und Büroflächen, welche nach Ihren individuellen Bedürfnissen angepasst werden können. Durch gestalterische Gesamtkonzepte inklusive Wegeleit- und Beleuchtungskonzepten werden Ihnen repräsentative, werbewirksame Flächen geboten. Es wird eine DGNB Gold Zertifizierung angestrebt. Nachhaltigkeit wird in Form von Verzicht auf fossile Brennstoffen, mittels Wärmepumpen und PV-Anlagen auf den Dächern umgesetzt, welche Ihnen die hohen Kosten von Energie und Nebenkosten spart. Mittels dem Einsatz von "Minute View", einer Software zur Überwachung des Energieverbrauchs, haben Sie die Kontrolle über die Kosten. Des Weiteren wird durch den hohen Dämmstandard und eine effiziente Gebäudetechnik ein nachhaltiger Gebäudebetrieb gewährleistet. Ein partnerschaftliches Verhältnis zwischen Mieter und Vermieter wird durch eine intensive Mieterbetreuung ermöglicht.
Der "Unternehmer Park Neuss" bietet Ihnen moderne, multifunktionale Lager-, Logistik- und Büroflächen, welche nach Ihren individuellen Bedürfnissen angepasst werden können. Durch gestalterische Gesamtkonzepte inklusive Wegeleit- und Beleuchtungskonzepten werden Ihnen repräsentative, werbewirksame Flächen geboten. Es wird eine DGNB Gold Zertifizierung angestrebt. Nachhaltigkeit wird in Form von Verzicht auf fossile Brennstoffen, mittels Wärmepumpen und PV-Anlagen auf den Dächern umgesetzt, welche Ihnen die hohen Kosten von Energie und Nebenkosten spart. Mittels dem Einsatz von "Minute View", einer Software zur Überwachung des Energieverbrauchs, haben Sie die Kontrolle über die Kosten. Des Weiteren wird durch den hohen Dämmstandard und eine effiziente Gebäudetechnik ein nachhaltiger Gebäudebetrieb gewährleistet. Ein partnerschaftliches Verhältnis zwischen Mieter und Vermieter wird durch eine intensive Mieterbetreuung ermöglicht.
Kosten
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Miete zzgl. NKAuf Anfrage
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Mietpreis pro m²8,9 €
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MieterprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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HauptobjektartHalle/Lager/Produktion
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VertragsartMiete
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ObjektzustandErstbezug
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Baujahr2024
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Gesamtfläche (ca.)8.669 m²
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Grundstücksfläche (ca.)27.000 m²
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Fläche teilbar ab514 m²
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Garage/StellplatzStellplatz
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FußbodenEstrich
Energie
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Baujahr (laut Energieausweis)2024
Ausstattung
Ausstattung Hallen:
- LED-Beleuchtung,
- Starkstromanschluss,
- Lüftungsanlage mit Hallenheizung über Wärmepumpen
Ausstattung Büro:
- Fensterbänder, sowie außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
- Leichtbauwände
- Teppich- oder Lineoleumböden
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- LED-Beleuchtung,
- Starkstromanschluss,
- Lüftungsanlage mit Hallenheizung über Wärmepumpen
Ausstattung Büro:
- Fensterbänder, sowie außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
- Leichtbauwände
- Teppich- oder Lineoleumböden
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Ausstattung Hallen:
- LED-Beleuchtung,
- Starkstromanschluss,
- Lüftungsanlage mit Hallenheizung über Wärmepumpen
Ausstattung Büro:
- Fensterbänder, sowie außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
- Leichtbauwände
- Teppich- oder Lineoleumböden
- abgehängte Decken
-Brüstungskanäle inkl. Elektroverkabelung
- LED-Beleuchtung
- Heizen/Kühlen über Deckenumluftgeräte mit Wärmepumpen
- Grüne Außenanlage und Wegeleitsystem
- Mieterstrom durch PV Anlage
- Gründächer über Büroflächen
- LED-Beleuchtung,
- Starkstromanschluss,
- Lüftungsanlage mit Hallenheizung über Wärmepumpen
Ausstattung Büro:
- Fensterbänder, sowie außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
- Leichtbauwände
- Teppich- oder Lineoleumböden
- abgehängte Decken
-Brüstungskanäle inkl. Elektroverkabelung
- LED-Beleuchtung
- Heizen/Kühlen über Deckenumluftgeräte mit Wärmepumpen
- Grüne Außenanlage und Wegeleitsystem
- Mieterstrom durch PV Anlage
- Gründächer über Büroflächen
Ausstattung Hallen:
- LED-Beleuchtung,
- Starkstromanschluss,
- Lüftungsanlage mit Hallenheizung über Wärmepumpen
Ausstattung Büro:
- Fensterbänder, sowie außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
- Leichtbauwände
- Teppich- oder Lineoleumböden
- abgehängte Decken
-Brüstungskanäle inkl. Elektroverkabelung
- LED-Beleuchtung
- Heizen/Kühlen über Deckenumluftgeräte mit Wärmepumpen
- Grüne Außenanlage und Wegeleitsystem
- Mieterstrom durch PV Anlage
- Gründächer über Büroflächen
- LED-Beleuchtung,
- Starkstromanschluss,
- Lüftungsanlage mit Hallenheizung über Wärmepumpen
Ausstattung Büro:
- Fensterbänder, sowie außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
- Leichtbauwände
- Teppich- oder Lineoleumböden
- abgehängte Decken
-Brüstungskanäle inkl. Elektroverkabelung
- LED-Beleuchtung
- Heizen/Kühlen über Deckenumluftgeräte mit Wärmepumpen
- Grüne Außenanlage und Wegeleitsystem
- Mieterstrom durch PV Anlage
- Gründächer über Büroflächen
- Parkoption
Lage
Die Projektentwicklung befindet sich in Neuss unmittelbar an den Stadtgrenzen zu Düsseldorf und Meerbusch. Die Autobahnen A 52 und A 57 sind bequem erreichbar in 6 bzw 8 Minuten Fahrzeit und gewähren somit eine optimale Anbindung an das links- und...
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Die Projektentwicklung befindet sich in Neuss unmittelbar an den Stadtgrenzen zu Düsseldorf und Meerbusch. Die Autobahnen A 52 und A 57 sind bequem erreichbar in 6 bzw 8 Minuten Fahrzeit und gewähren somit eine optimale Anbindung an das links- und rechtsrheinische BAB-Netz.
Die ÖPNV-Anbindung erfolgt über die Bushaltestelle "Bataverstraße" in Richtung Neuss HBF, die in 3 Minuten fußläufig erreichbar ist. In unmittelbarer Umgebung finden Sie Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.
Die ÖPNV-Anbindung erfolgt über die Bushaltestelle "Bataverstraße" in Richtung Neuss HBF, die in 3 Minuten fußläufig erreichbar ist. In unmittelbarer Umgebung finden Sie Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.
Die Projektentwicklung befindet sich in Neuss unmittelbar an den Stadtgrenzen zu Düsseldorf und Meerbusch. Die Autobahnen A 52 und A 57 sind bequem erreichbar in 6 bzw 8 Minuten Fahrzeit und gewähren somit eine optimale Anbindung an das links- und rechtsrheinische BAB-Netz.
Die ÖPNV-Anbindung erfolgt über die Bushaltestelle "Bataverstraße" in Richtung Neuss HBF, die in 3 Minuten fußläufig erreichbar ist. In unmittelbarer Umgebung finden Sie Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.
Die ÖPNV-Anbindung erfolgt über die Bushaltestelle "Bataverstraße" in Richtung Neuss HBF, die in 3 Minuten fußläufig erreichbar ist. In unmittelbarer Umgebung finden Sie Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.
Neuss Deutschland (41462)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Andienung
1 Tor je 320 m² Lagerfläche
1 Tor je 320 m² Lagerfläche
Andienung
1 Tor je 320 m² Lagerfläche
1 Tor je 320 m² Lagerfläche
Ansprechpartner
Gewerbliche Vermietung
Aengevelt Immobilien GmbH & Co. KG
Kennedydamm 55 / Ross-Straße,
40476 Düsseldorf
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Kennedydamm 55,
40476 Düsseldorf
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+49 (211) 8391-236
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Kennedydamm 55,
40476 Düsseldorf
40476 Düsseldorf
+49(211)83910
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