immobilie1-ID: 31148385 | Anbieter-ID: 126629679#vFjUG
„Ihre Chance für Einzelhandel – Sichtbare Fläche in Neuss“
3.000 €
Miete zzgl. NK
195 m²
Verkaufsfläche
Attraktive Einzelhandelsfläche in zentraler Lage von Neuss
Wir bieten eine großzügige Einzelhandelsfläche von ca. 305 m² in der Neustraße 10, 41460 Neuss, einer der lebendigsten Straßen der Innenstadt. Das 1992 errichtete Gebäude verfügt über zwei... mehr lesen
Wir bieten eine großzügige Einzelhandelsfläche von ca. 305 m² in der Neustraße 10, 41460 Neuss, einer der lebendigsten Straßen der Innenstadt. Das 1992 errichtete Gebäude verfügt über zwei... mehr lesen
Attraktive Einzelhandelsfläche in zentraler Lage von Neuss
Wir bieten eine großzügige Einzelhandelsfläche von ca. 305 m² in der Neustraße 10, 41460 Neuss, einer der lebendigsten Straßen der Innenstadt. Das 1992 errichtete Gebäude verfügt über zwei Etagen, wobei die angebotene Fläche auf Ebene 0 liegt. Das Objekt ist barrierefrei zugänglich und wird über eine Zentralheizung beheizt. Der Gebäudezustand kann nach Vereinbarung angepasst werden.
Die hellen und großzügigen Verkaufsräume bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten im Einzelhandel und lassen sich flexibel gestalten. Besonders hervorzuheben sind die großen Schaufensterfronten, die eine optimale Präsentation Ihrer Waren ermöglichen und eine hohe Sichtbarkeit garantieren.
Highlights der Immobilie:
Ca. 305 m² Verkaufsfläche
Baujahr 1992
Zwei Etagen – Verkaufsfläche auf Ebene 0
Barrierefreier Zugang
Großzügige Schaufensterfronten für optimale Präsentation
Zentralheizung
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
Ausreichend Parkmöglichkeiten in der Umgebung
Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
Die Lage eignet sich ideal für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit. In unmittelbarer Umgebung stehen zahlreiche Parkmöglichkeiten zur Verfügung, und der Standort profitiert von einer hohen Kundenfrequenz.
Fazit:
Eine attraktive Gewerbeimmobilie mit großem Potenzial in zentraler, gut frequentierter Lage von Neuss – perfekt für Einzelhandel oder Showroom.
Wir bieten eine großzügige Einzelhandelsfläche von ca. 305 m² in der Neustraße 10, 41460 Neuss, einer der lebendigsten Straßen der Innenstadt. Das 1992 errichtete Gebäude verfügt über zwei Etagen, wobei die angebotene Fläche auf Ebene 0 liegt. Das Objekt ist barrierefrei zugänglich und wird über eine Zentralheizung beheizt. Der Gebäudezustand kann nach Vereinbarung angepasst werden.
Die hellen und großzügigen Verkaufsräume bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten im Einzelhandel und lassen sich flexibel gestalten. Besonders hervorzuheben sind die großen Schaufensterfronten, die eine optimale Präsentation Ihrer Waren ermöglichen und eine hohe Sichtbarkeit garantieren.
Highlights der Immobilie:
Ca. 305 m² Verkaufsfläche
Baujahr 1992
Zwei Etagen – Verkaufsfläche auf Ebene 0
Barrierefreier Zugang
Großzügige Schaufensterfronten für optimale Präsentation
Zentralheizung
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
Ausreichend Parkmöglichkeiten in der Umgebung
Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
Die Lage eignet sich ideal für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit. In unmittelbarer Umgebung stehen zahlreiche Parkmöglichkeiten zur Verfügung, und der Standort profitiert von einer hohen Kundenfrequenz.
Fazit:
Eine attraktive Gewerbeimmobilie mit großem Potenzial in zentraler, gut frequentierter Lage von Neuss – perfekt für Einzelhandel oder Showroom.
Attraktive Einzelhandelsfläche in zentraler Lage von Neuss
Wir bieten eine großzügige Einzelhandelsfläche von ca. 305 m² in der Neustraße 10, 41460 Neuss, einer der lebendigsten Straßen der Innenstadt. Das 1992 errichtete Gebäude verfügt über zwei Etagen, wobei die angebotene Fläche auf Ebene 0 liegt. Das Objekt ist barrierefrei zugänglich und wird über eine Zentralheizung beheizt. Der Gebäudezustand kann nach Vereinbarung angepasst werden.
Die hellen und großzügigen Verkaufsräume bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten im Einzelhandel und lassen sich flexibel gestalten. Besonders hervorzuheben sind die großen Schaufensterfronten, die eine optimale Präsentation Ihrer Waren ermöglichen und eine hohe Sichtbarkeit garantieren.
Highlights der Immobilie:
Ca. 305 m² Verkaufsfläche
Baujahr 1992
Zwei Etagen – Verkaufsfläche auf Ebene 0
Barrierefreier Zugang
Großzügige Schaufensterfronten für optimale Präsentation
Zentralheizung
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
Ausreichend Parkmöglichkeiten in der Umgebung
Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
Die Lage eignet sich ideal für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit. In unmittelbarer Umgebung stehen zahlreiche Parkmöglichkeiten zur Verfügung, und der Standort profitiert von einer hohen Kundenfrequenz.
Fazit:
Eine attraktive Gewerbeimmobilie mit großem Potenzial in zentraler, gut frequentierter Lage von Neuss – perfekt für Einzelhandel oder Showroom.
Wir bieten eine großzügige Einzelhandelsfläche von ca. 305 m² in der Neustraße 10, 41460 Neuss, einer der lebendigsten Straßen der Innenstadt. Das 1992 errichtete Gebäude verfügt über zwei Etagen, wobei die angebotene Fläche auf Ebene 0 liegt. Das Objekt ist barrierefrei zugänglich und wird über eine Zentralheizung beheizt. Der Gebäudezustand kann nach Vereinbarung angepasst werden.
Die hellen und großzügigen Verkaufsräume bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten im Einzelhandel und lassen sich flexibel gestalten. Besonders hervorzuheben sind die großen Schaufensterfronten, die eine optimale Präsentation Ihrer Waren ermöglichen und eine hohe Sichtbarkeit garantieren.
Highlights der Immobilie:
Ca. 305 m² Verkaufsfläche
Baujahr 1992
Zwei Etagen – Verkaufsfläche auf Ebene 0
Barrierefreier Zugang
Großzügige Schaufensterfronten für optimale Präsentation
Zentralheizung
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
Ausreichend Parkmöglichkeiten in der Umgebung
Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
Die Lage eignet sich ideal für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit. In unmittelbarer Umgebung stehen zahlreiche Parkmöglichkeiten zur Verfügung, und der Standort profitiert von einer hohen Kundenfrequenz.
Fazit:
Eine attraktive Gewerbeimmobilie mit großem Potenzial in zentraler, gut frequentierter Lage von Neuss – perfekt für Einzelhandel oder Showroom.
Kosten
-
Miete zzgl. NK3.000 €
-
Miete inkl. Nebenkosten3.500 €
-
Kautionshinweis10.500
-
Nebenkosten500 €
-
MieterprovisionKeine Mieterprovision
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartVerkaufsfläche
-
HauptobjektartLaden/Einzelhandel
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandNach Vereinbarung
-
Baujahr1992
-
Gesamtfläche (ca.)305 m²
-
Nutzfläche (ca.)195 m²
-
Verkaufsfläche (ca.)195 m²
-
Schaufensterfront (ca.)6,35 m
-
Ladenfläche (ca.)305 m²
-
Anzahl Etagen3
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Kunststoff
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch184,9 kWh/(m²*a)
-
Ernergiekennwert Wärme41,4
-
Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1992
-
Energiepass gültig bis17.05.2030
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Die Bodenbeläge in dieser Immobilie bestehen aus Fliesen und PVC. Die Fliesen sind in den Badezimmern und der Küche verlegt, während der Rest der Räume mit PVC ausgelegt ist. Die Fliesen bieten ein praktisches und pflegeleichtes Material für...
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Die Bodenbeläge in dieser Immobilie bestehen aus Fliesen und PVC. Die Fliesen sind in den Badezimmern und der Küche verlegt, während der Rest der Räume mit PVC ausgelegt ist. Die Fliesen bieten ein praktisches und pflegeleichtes Material für Nassbereiche, während der PVC-Boden eine angenehme und unkomplizierte Lösung in den übrigen Räumen darstellt. Beide Beläge sind strapazierfähig und leicht zu reinigen, was sie ideal für den täglichen Gebrauch macht. Die Kombination aus Fliesen und PVC sorgt für eine harmonische und durchgängige Optik in der gesamten Immobilie.
Die Bodenbeläge in dieser Immobilie bestehen aus Fliesen und PVC. Die Fliesen sind in den Badezimmern und der Küche verlegt, während der Rest der Räume mit PVC ausgelegt ist. Die Fliesen bieten ein praktisches und pflegeleichtes Material für Nassbereiche, während der PVC-Boden eine angenehme und unkomplizierte Lösung in den übrigen Räumen darstellt. Beide Beläge sind strapazierfähig und leicht zu reinigen, was sie ideal für den täglichen Gebrauch macht. Die Kombination aus Fliesen und PVC sorgt für eine harmonische und durchgängige Optik in der gesamten Immobilie.
- Barrierefrei
Lage
Das Einzelhandelsobjekt befindet sich in einem der begehrtesten Stadtteile von Neuss, in einer A-Lage direkt in der Fußgängerzone. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus, mit einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants...
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Das Einzelhandelsobjekt befindet sich in einem der begehrtesten Stadtteile von Neuss, in einer A-Lage direkt in der Fußgängerzone. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus, mit einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe. Die Fußgängerzone lockt zahlreiche Besucher an, sowohl Einheimische als auch Touristen, die das vielseitige Angebot und die belebte Atmosphäre schätzen.
Neuss ist eine historische Stadt am Rhein in Nordrhein-Westfalen, die für ihre malerische Altstadt, das imposante Rheinufer und ihre zahlreichen kulturellen Veranstaltungen bekannt ist. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität, mit guten Einkaufsmöglichkeiten, einem breiten Freizeitangebot und einer hervorragenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Neuss ist sowohl für Pendler als auch für Familien ein attraktiver Wohnort, der eine gelungene Balance zwischen urbanem Leben und naturnahen Erholungsmöglichkeiten bietet.
Die Region um Neuss besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt und ihre kulturelle Vielseitigkeit. Mit zahlreichen Schlössern, Parks und Seen bietet sie reizvolle Ausflugsmöglichkeiten und lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Die Nähe zum Rhein und die gute Anbindung an Großstädte wie Düsseldorf und Köln machen die Region zu einem attraktiven Wirtschaftsstandort und einem beliebten Ziel für Touristen. Die Immobilie in der A-Lage der Fußgängerzone profitiert somit von einer starken Nachfrage und einer hohen Anziehungskraft für potenzielle Mieter und Kunden.
Neuss ist eine historische Stadt am Rhein in Nordrhein-Westfalen, die für ihre malerische Altstadt, das imposante Rheinufer und ihre zahlreichen kulturellen Veranstaltungen bekannt ist. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität, mit guten Einkaufsmöglichkeiten, einem breiten Freizeitangebot und einer hervorragenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Neuss ist sowohl für Pendler als auch für Familien ein attraktiver Wohnort, der eine gelungene Balance zwischen urbanem Leben und naturnahen Erholungsmöglichkeiten bietet.
Die Region um Neuss besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt und ihre kulturelle Vielseitigkeit. Mit zahlreichen Schlössern, Parks und Seen bietet sie reizvolle Ausflugsmöglichkeiten und lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Die Nähe zum Rhein und die gute Anbindung an Großstädte wie Düsseldorf und Köln machen die Region zu einem attraktiven Wirtschaftsstandort und einem beliebten Ziel für Touristen. Die Immobilie in der A-Lage der Fußgängerzone profitiert somit von einer starken Nachfrage und einer hohen Anziehungskraft für potenzielle Mieter und Kunden.
Das Einzelhandelsobjekt befindet sich in einem der begehrtesten Stadtteile von Neuss, in einer A-Lage direkt in der Fußgängerzone. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus, mit einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe. Die Fußgängerzone lockt zahlreiche Besucher an, sowohl Einheimische als auch Touristen, die das vielseitige Angebot und die belebte Atmosphäre schätzen.
Neuss ist eine historische Stadt am Rhein in Nordrhein-Westfalen, die für ihre malerische Altstadt, das imposante Rheinufer und ihre zahlreichen kulturellen Veranstaltungen bekannt ist. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität, mit guten Einkaufsmöglichkeiten, einem breiten Freizeitangebot und einer hervorragenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Neuss ist sowohl für Pendler als auch für Familien ein attraktiver Wohnort, der eine gelungene Balance zwischen urbanem Leben und naturnahen Erholungsmöglichkeiten bietet.
Die Region um Neuss besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt und ihre kulturelle Vielseitigkeit. Mit zahlreichen Schlössern, Parks und Seen bietet sie reizvolle Ausflugsmöglichkeiten und lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Die Nähe zum Rhein und die gute Anbindung an Großstädte wie Düsseldorf und Köln machen die Region zu einem attraktiven Wirtschaftsstandort und einem beliebten Ziel für Touristen. Die Immobilie in der A-Lage der Fußgängerzone profitiert somit von einer starken Nachfrage und einer hohen Anziehungskraft für potenzielle Mieter und Kunden.
Neuss ist eine historische Stadt am Rhein in Nordrhein-Westfalen, die für ihre malerische Altstadt, das imposante Rheinufer und ihre zahlreichen kulturellen Veranstaltungen bekannt ist. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität, mit guten Einkaufsmöglichkeiten, einem breiten Freizeitangebot und einer hervorragenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Neuss ist sowohl für Pendler als auch für Familien ein attraktiver Wohnort, der eine gelungene Balance zwischen urbanem Leben und naturnahen Erholungsmöglichkeiten bietet.
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Neustraße · 41460 · Neuss · Deutschland
Sonstiges
Vertraulichkeits- und Haftungshinweis:
Unsere Angebote sind ausschließlich für Sie bestimmt und vertraulich zu behandeln. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr und beruhen auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, Bauträger und zuständigen... mehr lesen
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Unsere Angebote sind ausschließlich für Sie bestimmt und vertraulich zu behandeln. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr und beruhen auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, Bauträger und zuständigen Behörden zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir den Immobilieneigentümern gegenüber zu einem verantwortungsvollen Umgang mit sensiblen Daten verpflichtet sind. Daher geben wir nähere Informationen nur weiter, wenn Ihre Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten enthält.
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Ansprechpartner
Herr Dragan Savic
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