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immobilie1-ID: 32020261 | Anbieter-ID: 126629714#vFjUG
Charmantes Fachwerk-Geschäftshaus – zentral, ideal für Büro oder Handel
2.100 €
Miete zzgl. NK
53,49 m²
Verkaufsfläche
5
Zimmer
Charmantes Denkmalschutz-Geschäftshaus – Michelstraße 72, Neuss
Das unter Denkmalschutz stehende Geschäftshaus in der Michelstraße 72 besticht durch seinen unverwechselbaren Fachwerkcharakter und die charmante Fassade mit kleinen Fenstern. Das Baujahr... mehr lesen
Das unter Denkmalschutz stehende Geschäftshaus in der Michelstraße 72 besticht durch seinen unverwechselbaren Fachwerkcharakter und die charmante Fassade mit kleinen Fenstern. Das Baujahr... mehr lesen
Charmantes Denkmalschutz-Geschäftshaus – Michelstraße 72, Neuss
Das unter Denkmalschutz stehende Geschäftshaus in der Michelstraße 72 besticht durch seinen unverwechselbaren Fachwerkcharakter und die charmante Fassade mit kleinen Fenstern. Das Baujahr 1925 prägt bis heute das besondere Erscheinungsbild und verleiht der Immobilie historischen Charme.
Mit einer Gesamtfläche von ca. 195 m² bietet das Objekt flexible Nutzungsmöglichkeiten – sowohl als Büroflächen als auch als repräsentative Verkaufs- oder Ausstellungsfläche – in zentraler Lage von Neuss.
Ausstattung & Gestaltung:
Treppenhaus mit rot lackierten Stufen und hell gestrichenem Geländer
Hell angestrichene Holztreppe, Handlauf in Rot
Teilweise originale Fliesen im Erdgeschoss
Wände Erdgeschoss: Raufaser, weiß gestrichen
Wände Obergeschosse: Glattputz, hell gestrichen
Türen hell gestrichen
WC im Erdgeschoss
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Großzügige Verkaufs- oder Ausstellungsfläche mit stilvollen Originalfliesen
1. Obergeschoss: Zwei Räume (Straßenseite & Hinterhaus) – ideal als Büro- oder Verkaufsfläche
2. Obergeschoss: Zwei weitere Räume, zusätzlich WC/Badezimmer
Durchgehender Dielenboden in den Obergeschossen
Charmante kleine Fenster sorgen für helles, freundliches Arbeitsumfeld
Technische Details:
Gesamtfläche: ca. 195 m²
Baujahr: 1925
Heizung: Gasetagenheizung
Keller: vorhanden
Denkmalschutzobjekt
Übergabezustand: renoviert
Nutzung: Büro- und/oder Verkaufsfläche
Besonderheiten:
Historische Substanz kombiniert mit modernen Anforderungen
Liebevoll erhaltene Fachwerkfassade, Originalfliesen und Holzdielen
Stimmige Farbgestaltung der Innenräume
Einzigartiges Ambiente für geschäftliche oder repräsentative Nutzung
Das unter Denkmalschutz stehende Geschäftshaus in der Michelstraße 72 besticht durch seinen unverwechselbaren Fachwerkcharakter und die charmante Fassade mit kleinen Fenstern. Das Baujahr 1925 prägt bis heute das besondere Erscheinungsbild und verleiht der Immobilie historischen Charme.
Mit einer Gesamtfläche von ca. 195 m² bietet das Objekt flexible Nutzungsmöglichkeiten – sowohl als Büroflächen als auch als repräsentative Verkaufs- oder Ausstellungsfläche – in zentraler Lage von Neuss.
Ausstattung & Gestaltung:
Treppenhaus mit rot lackierten Stufen und hell gestrichenem Geländer
Hell angestrichene Holztreppe, Handlauf in Rot
Teilweise originale Fliesen im Erdgeschoss
Wände Erdgeschoss: Raufaser, weiß gestrichen
Wände Obergeschosse: Glattputz, hell gestrichen
Türen hell gestrichen
WC im Erdgeschoss
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Großzügige Verkaufs- oder Ausstellungsfläche mit stilvollen Originalfliesen
1. Obergeschoss: Zwei Räume (Straßenseite & Hinterhaus) – ideal als Büro- oder Verkaufsfläche
2. Obergeschoss: Zwei weitere Räume, zusätzlich WC/Badezimmer
Durchgehender Dielenboden in den Obergeschossen
Charmante kleine Fenster sorgen für helles, freundliches Arbeitsumfeld
Technische Details:
Gesamtfläche: ca. 195 m²
Baujahr: 1925
Heizung: Gasetagenheizung
Keller: vorhanden
Denkmalschutzobjekt
Übergabezustand: renoviert
Nutzung: Büro- und/oder Verkaufsfläche
Besonderheiten:
Historische Substanz kombiniert mit modernen Anforderungen
Liebevoll erhaltene Fachwerkfassade, Originalfliesen und Holzdielen
Stimmige Farbgestaltung der Innenräume
Einzigartiges Ambiente für geschäftliche oder repräsentative Nutzung
Charmantes Denkmalschutz-Geschäftshaus – Michelstraße 72, Neuss
Das unter Denkmalschutz stehende Geschäftshaus in der Michelstraße 72 besticht durch seinen unverwechselbaren Fachwerkcharakter und die charmante Fassade mit kleinen Fenstern. Das Baujahr 1925 prägt bis heute das besondere Erscheinungsbild und verleiht der Immobilie historischen Charme.
Mit einer Gesamtfläche von ca. 195 m² bietet das Objekt flexible Nutzungsmöglichkeiten – sowohl als Büroflächen als auch als repräsentative Verkaufs- oder Ausstellungsfläche – in zentraler Lage von Neuss.
Ausstattung & Gestaltung:
Treppenhaus mit rot lackierten Stufen und hell gestrichenem Geländer
Hell angestrichene Holztreppe, Handlauf in Rot
Teilweise originale Fliesen im Erdgeschoss
Wände Erdgeschoss: Raufaser, weiß gestrichen
Wände Obergeschosse: Glattputz, hell gestrichen
Türen hell gestrichen
WC im Erdgeschoss
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Großzügige Verkaufs- oder Ausstellungsfläche mit stilvollen Originalfliesen
1. Obergeschoss: Zwei Räume (Straßenseite & Hinterhaus) – ideal als Büro- oder Verkaufsfläche
2. Obergeschoss: Zwei weitere Räume, zusätzlich WC/Badezimmer
Durchgehender Dielenboden in den Obergeschossen
Charmante kleine Fenster sorgen für helles, freundliches Arbeitsumfeld
Technische Details:
Gesamtfläche: ca. 195 m²
Baujahr: 1925
Heizung: Gasetagenheizung
Keller: vorhanden
Denkmalschutzobjekt
Übergabezustand: renoviert
Nutzung: Büro- und/oder Verkaufsfläche
Besonderheiten:
Historische Substanz kombiniert mit modernen Anforderungen
Liebevoll erhaltene Fachwerkfassade, Originalfliesen und Holzdielen
Stimmige Farbgestaltung der Innenräume
Einzigartiges Ambiente für geschäftliche oder repräsentative Nutzung
Das unter Denkmalschutz stehende Geschäftshaus in der Michelstraße 72 besticht durch seinen unverwechselbaren Fachwerkcharakter und die charmante Fassade mit kleinen Fenstern. Das Baujahr 1925 prägt bis heute das besondere Erscheinungsbild und verleiht der Immobilie historischen Charme.
Mit einer Gesamtfläche von ca. 195 m² bietet das Objekt flexible Nutzungsmöglichkeiten – sowohl als Büroflächen als auch als repräsentative Verkaufs- oder Ausstellungsfläche – in zentraler Lage von Neuss.
Ausstattung & Gestaltung:
Treppenhaus mit rot lackierten Stufen und hell gestrichenem Geländer
Hell angestrichene Holztreppe, Handlauf in Rot
Teilweise originale Fliesen im Erdgeschoss
Wände Erdgeschoss: Raufaser, weiß gestrichen
Wände Obergeschosse: Glattputz, hell gestrichen
Türen hell gestrichen
WC im Erdgeschoss
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Großzügige Verkaufs- oder Ausstellungsfläche mit stilvollen Originalfliesen
1. Obergeschoss: Zwei Räume (Straßenseite & Hinterhaus) – ideal als Büro- oder Verkaufsfläche
2. Obergeschoss: Zwei weitere Räume, zusätzlich WC/Badezimmer
Durchgehender Dielenboden in den Obergeschossen
Charmante kleine Fenster sorgen für helles, freundliches Arbeitsumfeld
Technische Details:
Gesamtfläche: ca. 195 m²
Baujahr: 1925
Heizung: Gasetagenheizung
Keller: vorhanden
Denkmalschutzobjekt
Übergabezustand: renoviert
Nutzung: Büro- und/oder Verkaufsfläche
Besonderheiten:
Historische Substanz kombiniert mit modernen Anforderungen
Liebevoll erhaltene Fachwerkfassade, Originalfliesen und Holzdielen
Stimmige Farbgestaltung der Innenräume
Einzigartiges Ambiente für geschäftliche oder repräsentative Nutzung
Kosten
-
Miete zzgl. NK2.100 €
-
Kautionshinweis6600
-
Nebenkosten100 €
-
Mieterprovision5.236,00 € inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Die Provision beträgt 2 Brutto-Monatsmieten (= incl. Nebenkosten) zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (19%), das entspricht 2,38 Monatsmieten.
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartLadenlokal
-
HauptobjektartLaden/Einzelhandel
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandVoll saniert
-
Baujahr1925
-
Zimmer5
-
Anzahl Parkflächen1
-
Gesamtfläche (ca.)148,97 m²
-
Nutzfläche (ca.)148,97 m²
-
Verkaufsfläche (ca.)53,49 m²
-
Denkmalschutzobjekt
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Holz/Dielen
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
Baujahr (laut Energieausweis)1925
-
Ausgestelltnicht nötig
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Lage
Die Michaelstraße befindet sich in zentraler Lage von Neuss und bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und Ruhe. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleistungsbetrieben. Die...
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Die Michaelstraße befindet sich in zentraler Lage von Neuss und bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und Ruhe. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleistungsbetrieben. Die Neusser Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar, wodurch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr hervorragend ist.
Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine gepflegte Bebauung und eine gute Infrastruktur aus. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen liegen ebenfalls in kurzer Distanz. Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten, wie der Botanische Garten und der Rheinpark, sind bequem erreichbar und laden zu erholsamen Stunden im Grünen ein.
Die Lage bietet ideale Voraussetzungen für Berufspendler: Über die nahegelegenen Autobahnen A46 und A57 ist sowohl die Düsseldorfer Innenstadt als auch die gesamte Rhein-Ruhr-Region schnell zu erreichen.
Die Michaelstraße 64 ist somit ein attraktiver Standort für Wohnen und Arbeiten in der lebendigen Stadt Neuss.
Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine gepflegte Bebauung und eine gute Infrastruktur aus. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen liegen ebenfalls in kurzer Distanz. Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten, wie der Botanische Garten und der Rheinpark, sind bequem erreichbar und laden zu erholsamen Stunden im Grünen ein.
Die Lage bietet ideale Voraussetzungen für Berufspendler: Über die nahegelegenen Autobahnen A46 und A57 ist sowohl die Düsseldorfer Innenstadt als auch die gesamte Rhein-Ruhr-Region schnell zu erreichen.
Die Michaelstraße 64 ist somit ein attraktiver Standort für Wohnen und Arbeiten in der lebendigen Stadt Neuss.
Die Michaelstraße befindet sich in zentraler Lage von Neuss und bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und Ruhe. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleistungsbetrieben. Die Neusser Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar, wodurch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr hervorragend ist.
Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine gepflegte Bebauung und eine gute Infrastruktur aus. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen liegen ebenfalls in kurzer Distanz. Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten, wie der Botanische Garten und der Rheinpark, sind bequem erreichbar und laden zu erholsamen Stunden im Grünen ein.
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Die Michaelstraße 64 ist somit ein attraktiver Standort für Wohnen und Arbeiten in der lebendigen Stadt Neuss.
Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine gepflegte Bebauung und eine gute Infrastruktur aus. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen liegen ebenfalls in kurzer Distanz. Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten, wie der Botanische Garten und der Rheinpark, sind bequem erreichbar und laden zu erholsamen Stunden im Grünen ein.
Die Lage bietet ideale Voraussetzungen für Berufspendler: Über die nahegelegenen Autobahnen A46 und A57 ist sowohl die Düsseldorfer Innenstadt als auch die gesamte Rhein-Ruhr-Region schnell zu erreichen.
Die Michaelstraße 64 ist somit ein attraktiver Standort für Wohnen und Arbeiten in der lebendigen Stadt Neuss.
Neuss Deutschland (41460)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Provisionshinweis:
Die Provision beträgt 2 Brutto-Monatsmieten (= incl. Nebenkosten) zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (19%), das entspricht 2,38 Monatsmieten.
Unsere Angebote sind nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Die... mehr lesen
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Provisionshinweis:
Die Provision beträgt 2 Brutto-Monatsmieten (= incl. Nebenkosten) zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (19%), das entspricht 2,38 Monatsmieten.
Unsere Angebote sind nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Die Angebote erfolgen gemäß den uns vom Auftraggeber erteilten Auskünften.Trotz sorgfältiger Prüfung kann eine Gewährleistung nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Auslassungen, Irrtum, Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Schadensersatzansprüche uns gegenüber sind mit der Ausnahme von vorsätzlichem Verhalten ausgeschlossen.
Hiermit möchten wir Sie darauf hinweisen, dass die Gewerbefläche über eine Gasetagenheizung verfügt. Bitte beachten Sie, dass für die Nutzung dieser Heizung ein separater Vertrag mit einem Gasversorger Ihrer Wahl abzuschließen ist. Für weitere Informationen oder bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir auch den Immobilieneigentümern gegenüber zu einem sorgfältigen Umgang mit sensiblen Daten verpflichtet sind und nähere Informationen nur weitergeben, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben.
Die Provision beträgt 2 Brutto-Monatsmieten (= incl. Nebenkosten) zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (19%), das entspricht 2,38 Monatsmieten.
Unsere Angebote sind nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Die Angebote erfolgen gemäß den uns vom Auftraggeber erteilten Auskünften.Trotz sorgfältiger Prüfung kann eine Gewährleistung nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Auslassungen, Irrtum, Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Schadensersatzansprüche uns gegenüber sind mit der Ausnahme von vorsätzlichem Verhalten ausgeschlossen.
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Ansprechpartner
Herr Dragan Savic
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