immobilie1-ID: 32103237 | Anbieter-ID: 8262562
Revitalisierte Büroflächen im Hammfelddamm
Auf Anfrage
Preis
4.689 m²
Büro-/Praxisfläche
Das 7-geschossige Bürohaus mit der roten Klinkerfassade hebt sich aufgrund seiner markanten architektonischen Bauweise bereits von den umliegenden Bürogebäuden ab. Es wurde im Jahr 2021 revitalisiert und verfügt über ein modernes und großzügiges...
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Das 7-geschossige Bürohaus mit der roten Klinkerfassade hebt sich aufgrund seiner markanten architektonischen Bauweise bereits von den umliegenden Bürogebäuden ab. Es wurde im Jahr 2021 revitalisiert und verfügt über ein modernes und großzügiges Foyer sowie einen einladenden Gartenbereich, welcher die Aufenthaltsqualität maßgeblich steigert. Eine effiziente Grundrissgestaltung ermöglicht individuelle Raumkonzepte, wie Einzel- und/oder Großraumbürolösungen bzw. Großraumlösungen. Die Büroflächen werden über drei Personenaufzüge erschlossen. Des Weiteren hat jeder Mieter die Option, den vollausgestatteten Konferenzbereich im Erdgeschoss für Schlungen, Meetings und Konferenzen zu buchen.
Das 7-geschossige Bürohaus mit der roten Klinkerfassade hebt sich aufgrund seiner markanten architektonischen Bauweise bereits von den umliegenden Bürogebäuden ab. Es wurde im Jahr 2021 revitalisiert und verfügt über ein modernes und großzügiges Foyer sowie einen einladenden Gartenbereich, welcher die Aufenthaltsqualität maßgeblich steigert. Eine effiziente Grundrissgestaltung ermöglicht individuelle Raumkonzepte, wie Einzel- und/oder Großraumbürolösungen bzw. Großraumlösungen. Die Büroflächen werden über drei Personenaufzüge erschlossen. Des Weiteren hat jeder Mieter die Option, den vollausgestatteten Konferenzbereich im Erdgeschoss für Schlungen, Meetings und Konferenzen zu buchen.
Kosten
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Miete zzgl. NKAuf Anfrage
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Nebenkosten2 €
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Mietpreis pro m²9,5 €
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Mieterprovisionprovisionspflichtig
provisionspflichtig Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen von bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient / fällig bei Mietvertragsabschluss und zahlbar innerhalb von 8 Banktagen gegen Rechnungsstellung. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürofläche
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMiete
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr1982
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Gesamtfläche (ca.)4.689 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)4.689 m²
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Fläche teilbar ab189 m²
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Anzahl Etagen6
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FußbodenTeppich
Energie
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Ernergiekennwert Wärme29,8
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Ernergiekennwert Wärme105,7
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Baujahr (laut Energieausweis)1982,2021
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Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Öffenbare Fenster mit Schallschutzverglasung
- Konferenzbereich bis 199 Personen im Erdgeschoss anmietbar
- E-Ladestationen für PKW und Fahrräder
- Werbemöglichkeiten am Gebäude und vor dem Gebäude durch Fahnenmasten
- Bewirtung im Erdgeschoss geplant
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- Konferenzbereich bis 199 Personen im Erdgeschoss anmietbar
- E-Ladestationen für PKW und Fahrräder
- Werbemöglichkeiten am Gebäude und vor dem Gebäude durch Fahnenmasten
- Bewirtung im Erdgeschoss geplant
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- Öffenbare Fenster mit Schallschutzverglasung
- Konferenzbereich bis 199 Personen im Erdgeschoss anmietbar
- E-Ladestationen für PKW und Fahrräder
- Werbemöglichkeiten am Gebäude und vor dem Gebäude durch Fahnenmasten
- Bewirtung im Erdgeschoss geplant
- Lastenaufzug
- Konferenzbereich bis 199 Personen im Erdgeschoss anmietbar
- E-Ladestationen für PKW und Fahrräder
- Werbemöglichkeiten am Gebäude und vor dem Gebäude durch Fahnenmasten
- Bewirtung im Erdgeschoss geplant
- Lastenaufzug
- Öffenbare Fenster mit Schallschutzverglasung
- Konferenzbereich bis 199 Personen im Erdgeschoss anmietbar
- E-Ladestationen für PKW und Fahrräder
- Werbemöglichkeiten am Gebäude und vor dem Gebäude durch Fahnenmasten
- Bewirtung im Erdgeschoss geplant
- Lastenaufzug
- Konferenzbereich bis 199 Personen im Erdgeschoss anmietbar
- E-Ladestationen für PKW und Fahrräder
- Werbemöglichkeiten am Gebäude und vor dem Gebäude durch Fahnenmasten
- Bewirtung im Erdgeschoss geplant
- Lastenaufzug
- Personenaufzug
- Barrierefrei
- Klimanalage
Lage
Das Objekt befindet sich am Bürostandort in Neuss am Hammfelddamm. Eine optimale Verkehrsanbindung gewährleistet die über die B1 in wenigen Minuten zu erreichende Anschlusstelle Neuss-Hafen. Ein ÖPNV-Anschluss befindet sich in unmittelbarer Nähe. Es...
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Das Objekt befindet sich am Bürostandort in Neuss am Hammfelddamm. Eine optimale Verkehrsanbindung gewährleistet die über die B1 in wenigen Minuten zu erreichende Anschlusstelle Neuss-Hafen. Ein ÖPNV-Anschluss befindet sich in unmittelbarer Nähe. Es besteht eine gute Erreichbarkeit zur Düsseldorfer Innenstadt, zum Flughafen "Düsseldorf Airpot" und zum "Messe- und Congress-Centrum Düsseldorf. Im nahen Umfeld befinden sich vielflältige Einkaufs- und Nahversorgungsmöglichkeiten.
Das Objekt befindet sich am Bürostandort in Neuss am Hammfelddamm. Eine optimale Verkehrsanbindung gewährleistet die über die B1 in wenigen Minuten zu erreichende Anschlusstelle Neuss-Hafen. Ein ÖPNV-Anschluss befindet sich in unmittelbarer Nähe. Es besteht eine gute Erreichbarkeit zur Düsseldorfer Innenstadt, zum Flughafen "Düsseldorf Airpot" und zum "Messe- und Congress-Centrum Düsseldorf. Im nahen Umfeld befinden sich vielflältige Einkaufs- und Nahversorgungsmöglichkeiten.
Neuss Deutschland (41460)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Gewerbliche Vermietung
Aengevelt Immobilien GmbH & Co. KG
Kennedydamm 55 / Ross-Straße,
40476 Düsseldorf
40476 Düsseldorf
Kennedydamm 55,
40476 Düsseldorf
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+49 (211) 8391-236
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Kennedydamm 55,
40476 Düsseldorf
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+49(211)83910
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