immobilie1-ID: 32141065 | Anbieter-ID: 126629721#vFjUG
Bürofläche in zentraler Innenstadtlage von Neuss
665 €
Miete zzgl. NK
56,38 m²
Büro-/Praxisfläche
2
Zimmer
Bürofläche in zentraler Innenstadtlage von Neuss
Die Bürofläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines sehr gepflegten Büro- und Geschäftshauses an der Oberstraße, einer der belebtesten Haupteinkaufsstraßen von Neuss – direkt am Tor zum Stadtkern.
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Die Bürofläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines sehr gepflegten Büro- und Geschäftshauses an der Oberstraße, einer der belebtesten Haupteinkaufsstraßen von Neuss – direkt am Tor zum Stadtkern.
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Bürofläche in zentraler Innenstadtlage von Neuss
Die Bürofläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines sehr gepflegten Büro- und Geschäftshauses an der Oberstraße, einer der belebtesten Haupteinkaufsstraßen von Neuss – direkt am Tor zum Stadtkern.
Die Einheit besteht aus einem großzügigen Raum und wurde komplett renoviert. Im Zuge der Modernisierung wurde unter anderem ein neuer Sanitärbereich geschaffen sowie ein hochwertiger PVC-Designbodenbelag mit passender Sockelleiste verlegt.
Dank der zahlreichen Fenster ist die Fläche lichtdurchflutet und bietet ein angenehmes, freundliches Arbeitsumfeld.
Der Zugang erfolgt über den Eingang an der Hymgasse, wahlweise über das zentrale Treppenhaus oder den neu eingebauten Aufzug.
Die Fläche eignet sich ideal für Büro-, Praxis- oder Verwaltungsnutzung – auch Ärzte und öffentliche Einrichtungen finden hier optimale Bedingungen.
Lage
Zentrale Innenstadtlage von Neuss
Direkt an der Oberstraße, dem Eingang zum Stadtkern
Hervorragende Verkehrsanbindung:
Straßenbahn direkt vor der Tür
Bushaltestellen „Neuss Zolltor“ (ca. 97 m) und „Neuss Landestheater“ (ca. 150 m)
Parkmöglichkeiten: mehrere Parkhäuser in unmittelbarer Umgebung
Besonderheiten
Helle, freundliche Arbeitsplätze
Gepflegtes Büro- und Geschäftshaus
Flexibel nutzbar (Büro, Praxis, öffentliche Einrichtung)
Modernes Treppenhaus und Aufzug
Sonstiges
Diese Bürofläche vereint eine repräsentative Lage, moderne Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Unternehmen, die eine zentral gelegene und gut erreichbare Fläche suchen.
Die Bürofläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines sehr gepflegten Büro- und Geschäftshauses an der Oberstraße, einer der belebtesten Haupteinkaufsstraßen von Neuss – direkt am Tor zum Stadtkern.
Die Einheit besteht aus einem großzügigen Raum und wurde komplett renoviert. Im Zuge der Modernisierung wurde unter anderem ein neuer Sanitärbereich geschaffen sowie ein hochwertiger PVC-Designbodenbelag mit passender Sockelleiste verlegt.
Dank der zahlreichen Fenster ist die Fläche lichtdurchflutet und bietet ein angenehmes, freundliches Arbeitsumfeld.
Der Zugang erfolgt über den Eingang an der Hymgasse, wahlweise über das zentrale Treppenhaus oder den neu eingebauten Aufzug.
Die Fläche eignet sich ideal für Büro-, Praxis- oder Verwaltungsnutzung – auch Ärzte und öffentliche Einrichtungen finden hier optimale Bedingungen.
Lage
Zentrale Innenstadtlage von Neuss
Direkt an der Oberstraße, dem Eingang zum Stadtkern
Hervorragende Verkehrsanbindung:
Straßenbahn direkt vor der Tür
Bushaltestellen „Neuss Zolltor“ (ca. 97 m) und „Neuss Landestheater“ (ca. 150 m)
Parkmöglichkeiten: mehrere Parkhäuser in unmittelbarer Umgebung
Besonderheiten
Helle, freundliche Arbeitsplätze
Gepflegtes Büro- und Geschäftshaus
Flexibel nutzbar (Büro, Praxis, öffentliche Einrichtung)
Modernes Treppenhaus und Aufzug
Sonstiges
Diese Bürofläche vereint eine repräsentative Lage, moderne Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Unternehmen, die eine zentral gelegene und gut erreichbare Fläche suchen.
Bürofläche in zentraler Innenstadtlage von Neuss
Die Bürofläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines sehr gepflegten Büro- und Geschäftshauses an der Oberstraße, einer der belebtesten Haupteinkaufsstraßen von Neuss – direkt am Tor zum Stadtkern.
Die Einheit besteht aus einem großzügigen Raum und wurde komplett renoviert. Im Zuge der Modernisierung wurde unter anderem ein neuer Sanitärbereich geschaffen sowie ein hochwertiger PVC-Designbodenbelag mit passender Sockelleiste verlegt.
Dank der zahlreichen Fenster ist die Fläche lichtdurchflutet und bietet ein angenehmes, freundliches Arbeitsumfeld.
Der Zugang erfolgt über den Eingang an der Hymgasse, wahlweise über das zentrale Treppenhaus oder den neu eingebauten Aufzug.
Die Fläche eignet sich ideal für Büro-, Praxis- oder Verwaltungsnutzung – auch Ärzte und öffentliche Einrichtungen finden hier optimale Bedingungen.
Lage
Zentrale Innenstadtlage von Neuss
Direkt an der Oberstraße, dem Eingang zum Stadtkern
Hervorragende Verkehrsanbindung:
Straßenbahn direkt vor der Tür
Bushaltestellen „Neuss Zolltor“ (ca. 97 m) und „Neuss Landestheater“ (ca. 150 m)
Parkmöglichkeiten: mehrere Parkhäuser in unmittelbarer Umgebung
Besonderheiten
Helle, freundliche Arbeitsplätze
Gepflegtes Büro- und Geschäftshaus
Flexibel nutzbar (Büro, Praxis, öffentliche Einrichtung)
Modernes Treppenhaus und Aufzug
Sonstiges
Diese Bürofläche vereint eine repräsentative Lage, moderne Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Unternehmen, die eine zentral gelegene und gut erreichbare Fläche suchen.
Die Bürofläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines sehr gepflegten Büro- und Geschäftshauses an der Oberstraße, einer der belebtesten Haupteinkaufsstraßen von Neuss – direkt am Tor zum Stadtkern.
Die Einheit besteht aus einem großzügigen Raum und wurde komplett renoviert. Im Zuge der Modernisierung wurde unter anderem ein neuer Sanitärbereich geschaffen sowie ein hochwertiger PVC-Designbodenbelag mit passender Sockelleiste verlegt.
Dank der zahlreichen Fenster ist die Fläche lichtdurchflutet und bietet ein angenehmes, freundliches Arbeitsumfeld.
Der Zugang erfolgt über den Eingang an der Hymgasse, wahlweise über das zentrale Treppenhaus oder den neu eingebauten Aufzug.
Die Fläche eignet sich ideal für Büro-, Praxis- oder Verwaltungsnutzung – auch Ärzte und öffentliche Einrichtungen finden hier optimale Bedingungen.
Lage
Zentrale Innenstadtlage von Neuss
Direkt an der Oberstraße, dem Eingang zum Stadtkern
Hervorragende Verkehrsanbindung:
Straßenbahn direkt vor der Tür
Bushaltestellen „Neuss Zolltor“ (ca. 97 m) und „Neuss Landestheater“ (ca. 150 m)
Parkmöglichkeiten: mehrere Parkhäuser in unmittelbarer Umgebung
Besonderheiten
Helle, freundliche Arbeitsplätze
Gepflegtes Büro- und Geschäftshaus
Flexibel nutzbar (Büro, Praxis, öffentliche Einrichtung)
Modernes Treppenhaus und Aufzug
Sonstiges
Diese Bürofläche vereint eine repräsentative Lage, moderne Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Unternehmen, die eine zentral gelegene und gut erreichbare Fläche suchen.
Kosten
-
Miete zzgl. NK665 €
-
Miete inkl. Nebenkosten785 €
-
Kautionshinweis2361
-
Nebenkosten120 €
-
MieterprovisionKeine Mieterprovision
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartBürohaus
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandNach Vereinbarung
-
Baujahr1967
-
Zimmer2
-
Gesamtfläche (ca.)56,38 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)56,38 m²
-
Etage3
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenFliesen, Kunststoff
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Ernergiekennwert Wärme36,424
-
Ernergiekennwert Wärme97,8
-
Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1967
-
Energiepass gültig bis28.02.2034
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Personenaufzug
Lage
Das Büro- und Geschäftsgebäude befindet sich im Stadtzentrum von Neuss, einer lebendigen Stadt im Rhein-Kreis Neuss in Nordrhein-Westfalen. Der Stadtteil, in dem sich die Immobilie befindet, zeichnet sich durch seine zentrale Lage und die...
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Das Büro- und Geschäftsgebäude befindet sich im Stadtzentrum von Neuss, einer lebendigen Stadt im Rhein-Kreis Neuss in Nordrhein-Westfalen. Der Stadtteil, in dem sich die Immobilie befindet, zeichnet sich durch seine zentrale Lage und die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten aus. In unmittelbarer Nähe finden sich Restaurants, Cafés und Geschäfte, die ein pulsierendes Stadtleben garantieren. Zudem ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr hervorragend, was die Erreichbarkeit der Immobilie für Mitarbeiter und Kunden erleichtert.
Neuss selbst ist bekannt für seine historische Altstadt mit ihren malerischen Fachwerkhäusern und dem imposanten Quirinus-Münster. Die Stadt bietet ein breites kulturelles Angebot mit Museen, Galerien und Veranstaltungen für jeden Geschmack. Darüber hinaus ist Neuss ein wichtiger Wirtschaftsstandort, der sowohl regional als auch international bedeutend ist. Zahlreiche Unternehmen haben hier ihren Sitz und prägen das wirtschaftliche Leben der Stadt.
Die Region um Neuss besticht durch ihre Nähe zum Rhein und das grüne Umland, das sich hervorragend für Freizeitaktivitäten und Erholung eignet. Die vielfältige Landschaft bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Radfahren, Wandern und Wassersport. Zudem sind Städte wie Düsseldorf und Köln in kurzer Zeit erreichbar, was die Attraktivität der Region weiter steigert. Insgesamt bietet die Lage des Büro- und Geschäftsgebäudes somit eine ideale Kombination aus urbanem Leben, Kultur und Natur.
Neuss selbst ist bekannt für seine historische Altstadt mit ihren malerischen Fachwerkhäusern und dem imposanten Quirinus-Münster. Die Stadt bietet ein breites kulturelles Angebot mit Museen, Galerien und Veranstaltungen für jeden Geschmack. Darüber hinaus ist Neuss ein wichtiger Wirtschaftsstandort, der sowohl regional als auch international bedeutend ist. Zahlreiche Unternehmen haben hier ihren Sitz und prägen das wirtschaftliche Leben der Stadt.
Die Region um Neuss besticht durch ihre Nähe zum Rhein und das grüne Umland, das sich hervorragend für Freizeitaktivitäten und Erholung eignet. Die vielfältige Landschaft bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Radfahren, Wandern und Wassersport. Zudem sind Städte wie Düsseldorf und Köln in kurzer Zeit erreichbar, was die Attraktivität der Region weiter steigert. Insgesamt bietet die Lage des Büro- und Geschäftsgebäudes somit eine ideale Kombination aus urbanem Leben, Kultur und Natur.
Das Büro- und Geschäftsgebäude befindet sich im Stadtzentrum von Neuss, einer lebendigen Stadt im Rhein-Kreis Neuss in Nordrhein-Westfalen. Der Stadtteil, in dem sich die Immobilie befindet, zeichnet sich durch seine zentrale Lage und die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten aus. In unmittelbarer Nähe finden sich Restaurants, Cafés und Geschäfte, die ein pulsierendes Stadtleben garantieren. Zudem ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr hervorragend, was die Erreichbarkeit der Immobilie für Mitarbeiter und Kunden erleichtert.
Neuss selbst ist bekannt für seine historische Altstadt mit ihren malerischen Fachwerkhäusern und dem imposanten Quirinus-Münster. Die Stadt bietet ein breites kulturelles Angebot mit Museen, Galerien und Veranstaltungen für jeden Geschmack. Darüber hinaus ist Neuss ein wichtiger Wirtschaftsstandort, der sowohl regional als auch international bedeutend ist. Zahlreiche Unternehmen haben hier ihren Sitz und prägen das wirtschaftliche Leben der Stadt.
Die Region um Neuss besticht durch ihre Nähe zum Rhein und das grüne Umland, das sich hervorragend für Freizeitaktivitäten und Erholung eignet. Die vielfältige Landschaft bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Radfahren, Wandern und Wassersport. Zudem sind Städte wie Düsseldorf und Köln in kurzer Zeit erreichbar, was die Attraktivität der Region weiter steigert. Insgesamt bietet die Lage des Büro- und Geschäftsgebäudes somit eine ideale Kombination aus urbanem Leben, Kultur und Natur.
Neuss selbst ist bekannt für seine historische Altstadt mit ihren malerischen Fachwerkhäusern und dem imposanten Quirinus-Münster. Die Stadt bietet ein breites kulturelles Angebot mit Museen, Galerien und Veranstaltungen für jeden Geschmack. Darüber hinaus ist Neuss ein wichtiger Wirtschaftsstandort, der sowohl regional als auch international bedeutend ist. Zahlreiche Unternehmen haben hier ihren Sitz und prägen das wirtschaftliche Leben der Stadt.
Die Region um Neuss besticht durch ihre Nähe zum Rhein und das grüne Umland, das sich hervorragend für Freizeitaktivitäten und Erholung eignet. Die vielfältige Landschaft bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Radfahren, Wandern und Wassersport. Zudem sind Städte wie Düsseldorf und Köln in kurzer Zeit erreichbar, was die Attraktivität der Region weiter steigert. Insgesamt bietet die Lage des Büro- und Geschäftsgebäudes somit eine ideale Kombination aus urbanem Leben, Kultur und Natur.
Neuss Deutschland (41460)
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Unsere Angebote sind ausschließlich für Sie bestimmt und vertraulich zu behandeln. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr und beruhen auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, Bauträger und zuständigen Behörden zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir den Immobilieneigentümern gegenüber zu einem verantwortungsvollen Umgang mit sensiblen Daten verpflichtet sind. Daher geben wir nähere Informationen nur weiter, wenn Ihre Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten enthält.
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Ansprechpartner
Herr Dragan Savic
Savic Immobilien
Michaelstraße 64,
41460 Neuss
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