immobilie1-ID: 30812325 | Anbieter-ID: 104165869#vFjUG
Attraktive Büroflächen in zentraler Lage an der Oberstraße, Neuss
1.398 €
Miete zzgl. NK
118 m²
Büro-/Praxisfläche
4
Zimmer
Im Herzen von Neuss, direkt an der belebten Oberstraße, bieten wir frisch renovierte Büroflächen im 1. Obergeschoss eines gepflegten Büro- und Geschäftshauses an. Das Gebäude liegt gegenüber dem ehemaligen Kaufhaus Horten, nahe Rheinisches...
mehr lesen
Im Herzen von Neuss, direkt an der belebten Oberstraße, bieten wir frisch renovierte Büroflächen im 1. Obergeschoss eines gepflegten Büro- und Geschäftshauses an. Das Gebäude liegt gegenüber dem ehemaligen Kaufhaus Horten, nahe Rheinisches Landestheater und Kreishaus.
Der Zugang erfolgt bequem über die Hymgasse – wahlweise über das zentrale Treppenhaus oder den modernen Aufzug.
Ausstattung und Raumaufteilung:
Gesamtfläche: 118 m²
3 separate Büroräume
1 Kopier-/Abstellraum
3 WC-Anlagen
1 Küche
Die Räume sind frisch renoviert, mit hochwertigem PVC-Designboden und passenden Sockelleisten ausgestattet. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
Lage:
Zentrale Innenstadtlage von Neuss
Direkt an der Oberstraße, Eingang zum Stadtkern
Gute Verkehrsanbindung: Straßenbahn direkt vor der Tür, Bushaltestellen „Neuss Zolltor“ (ca. 97 m) und „Neuss Landestheater“ (ca. 150 m)
Parkmöglichkeiten: mehrere Parkhäuser in unmittelbarer Umgebung
Besonderheiten:
Helle, freundliche Arbeitsplätze
Gepflegtes Büro- und Geschäftshaus
Flexibel nutzbar für Büros, Praxen oder öffentliche Einrichtungen
Modernes Treppenhaus und Aufzug
Sonstiges:
Diese Bürofläche vereint repräsentative Lage, moderne Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Unternehmen, die eine zentral gelegene und gut erreichbare Bürofläche suchen.
Der Zugang erfolgt bequem über die Hymgasse – wahlweise über das zentrale Treppenhaus oder den modernen Aufzug.
Ausstattung und Raumaufteilung:
Gesamtfläche: 118 m²
3 separate Büroräume
1 Kopier-/Abstellraum
3 WC-Anlagen
1 Küche
Die Räume sind frisch renoviert, mit hochwertigem PVC-Designboden und passenden Sockelleisten ausgestattet. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
Lage:
Zentrale Innenstadtlage von Neuss
Direkt an der Oberstraße, Eingang zum Stadtkern
Gute Verkehrsanbindung: Straßenbahn direkt vor der Tür, Bushaltestellen „Neuss Zolltor“ (ca. 97 m) und „Neuss Landestheater“ (ca. 150 m)
Parkmöglichkeiten: mehrere Parkhäuser in unmittelbarer Umgebung
Besonderheiten:
Helle, freundliche Arbeitsplätze
Gepflegtes Büro- und Geschäftshaus
Flexibel nutzbar für Büros, Praxen oder öffentliche Einrichtungen
Modernes Treppenhaus und Aufzug
Sonstiges:
Diese Bürofläche vereint repräsentative Lage, moderne Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Unternehmen, die eine zentral gelegene und gut erreichbare Bürofläche suchen.
Im Herzen von Neuss, direkt an der belebten Oberstraße, bieten wir frisch renovierte Büroflächen im 1. Obergeschoss eines gepflegten Büro- und Geschäftshauses an. Das Gebäude liegt gegenüber dem ehemaligen Kaufhaus Horten, nahe Rheinisches Landestheater und Kreishaus.
Der Zugang erfolgt bequem über die Hymgasse – wahlweise über das zentrale Treppenhaus oder den modernen Aufzug.
Ausstattung und Raumaufteilung:
Gesamtfläche: 118 m²
3 separate Büroräume
1 Kopier-/Abstellraum
3 WC-Anlagen
1 Küche
Die Räume sind frisch renoviert, mit hochwertigem PVC-Designboden und passenden Sockelleisten ausgestattet. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
Lage:
Zentrale Innenstadtlage von Neuss
Direkt an der Oberstraße, Eingang zum Stadtkern
Gute Verkehrsanbindung: Straßenbahn direkt vor der Tür, Bushaltestellen „Neuss Zolltor“ (ca. 97 m) und „Neuss Landestheater“ (ca. 150 m)
Parkmöglichkeiten: mehrere Parkhäuser in unmittelbarer Umgebung
Besonderheiten:
Helle, freundliche Arbeitsplätze
Gepflegtes Büro- und Geschäftshaus
Flexibel nutzbar für Büros, Praxen oder öffentliche Einrichtungen
Modernes Treppenhaus und Aufzug
Sonstiges:
Diese Bürofläche vereint repräsentative Lage, moderne Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Unternehmen, die eine zentral gelegene und gut erreichbare Bürofläche suchen.
Der Zugang erfolgt bequem über die Hymgasse – wahlweise über das zentrale Treppenhaus oder den modernen Aufzug.
Ausstattung und Raumaufteilung:
Gesamtfläche: 118 m²
3 separate Büroräume
1 Kopier-/Abstellraum
3 WC-Anlagen
1 Küche
Die Räume sind frisch renoviert, mit hochwertigem PVC-Designboden und passenden Sockelleisten ausgestattet. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
Lage:
Zentrale Innenstadtlage von Neuss
Direkt an der Oberstraße, Eingang zum Stadtkern
Gute Verkehrsanbindung: Straßenbahn direkt vor der Tür, Bushaltestellen „Neuss Zolltor“ (ca. 97 m) und „Neuss Landestheater“ (ca. 150 m)
Parkmöglichkeiten: mehrere Parkhäuser in unmittelbarer Umgebung
Besonderheiten:
Helle, freundliche Arbeitsplätze
Gepflegtes Büro- und Geschäftshaus
Flexibel nutzbar für Büros, Praxen oder öffentliche Einrichtungen
Modernes Treppenhaus und Aufzug
Sonstiges:
Diese Bürofläche vereint repräsentative Lage, moderne Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Unternehmen, die eine zentral gelegene und gut erreichbare Bürofläche suchen.
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.398 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.648 €
-
Kautionshinweis4.944
-
Nebenkosten250 €
-
MieterprovisionKeine Mieterprovision
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartBürohaus
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandVoll saniert
-
Baujahr1967
-
Zimmer4
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)118 m²
-
Kellerfläche (ca.)3 m²
-
Etage4
-
Anzahl Etagen1
-
DachformFlachdach
-
FußbodenFliesen, Kunststoff
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch97,8 kWh/(m²*a)
-
Ernergiekennwert Wärme23,6
-
Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1967
-
Energiepass gültig bis01.03.2024
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Personenaufzug
- DV-Verkabelung
Lage
Das Büro- und Geschäftsgebäude befindet sich im Stadtzentrum von Neuss, einer lebendigen Stadt im Rhein-Kreis Neuss in Nordrhein-Westfalen. Der Stadtteil, in dem sich die Immobilie befindet, zeichnet sich durch seine zentrale Lage und die...
mehr lesen
Das Büro- und Geschäftsgebäude befindet sich im Stadtzentrum von Neuss, einer lebendigen Stadt im Rhein-Kreis Neuss in Nordrhein-Westfalen. Der Stadtteil, in dem sich die Immobilie befindet, zeichnet sich durch seine zentrale Lage und die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten aus. In unmittelbarer Nähe finden sich Restaurants, Cafés und Geschäfte, die ein pulsierendes Stadtleben garantieren. Zudem ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr hervorragend, was die Erreichbarkeit der Immobilie für Mitarbeiter und Kunden erleichtert.
Neuss selbst ist bekannt für seine historische Altstadt mit ihren malerischen Fachwerkhäusern und dem imposanten Quirinus-Münster. Die Stadt bietet ein breites kulturelles Angebot mit Museen, Galerien und Veranstaltungen für jeden Geschmack. Darüber hinaus ist Neuss ein wichtiger Wirtschaftsstandort, der sowohl regional als auch international bedeutend ist. Zahlreiche Unternehmen haben hier ihren Sitz und prägen das wirtschaftliche Leben der Stadt.
Die Region um Neuss besticht durch ihre Nähe zum Rhein und das grüne Umland, das sich hervorragend für Freizeitaktivitäten und Erholung eignet. Die vielfältige Landschaft bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Radfahren, Wandern und Wassersport. Zudem sind Städte wie Düsseldorf und Köln in kurzer Zeit erreichbar, was die Attraktivität der Region weiter steigert. Insgesamt bietet die Lage des Büro- und Geschäftsgebäudes somit eine ideale Kombination aus urbanem Leben, Kultur und Natur.
Neuss selbst ist bekannt für seine historische Altstadt mit ihren malerischen Fachwerkhäusern und dem imposanten Quirinus-Münster. Die Stadt bietet ein breites kulturelles Angebot mit Museen, Galerien und Veranstaltungen für jeden Geschmack. Darüber hinaus ist Neuss ein wichtiger Wirtschaftsstandort, der sowohl regional als auch international bedeutend ist. Zahlreiche Unternehmen haben hier ihren Sitz und prägen das wirtschaftliche Leben der Stadt.
Die Region um Neuss besticht durch ihre Nähe zum Rhein und das grüne Umland, das sich hervorragend für Freizeitaktivitäten und Erholung eignet. Die vielfältige Landschaft bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Radfahren, Wandern und Wassersport. Zudem sind Städte wie Düsseldorf und Köln in kurzer Zeit erreichbar, was die Attraktivität der Region weiter steigert. Insgesamt bietet die Lage des Büro- und Geschäftsgebäudes somit eine ideale Kombination aus urbanem Leben, Kultur und Natur.
Das Büro- und Geschäftsgebäude befindet sich im Stadtzentrum von Neuss, einer lebendigen Stadt im Rhein-Kreis Neuss in Nordrhein-Westfalen. Der Stadtteil, in dem sich die Immobilie befindet, zeichnet sich durch seine zentrale Lage und die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten aus. In unmittelbarer Nähe finden sich Restaurants, Cafés und Geschäfte, die ein pulsierendes Stadtleben garantieren. Zudem ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr hervorragend, was die Erreichbarkeit der Immobilie für Mitarbeiter und Kunden erleichtert.
Neuss selbst ist bekannt für seine historische Altstadt mit ihren malerischen Fachwerkhäusern und dem imposanten Quirinus-Münster. Die Stadt bietet ein breites kulturelles Angebot mit Museen, Galerien und Veranstaltungen für jeden Geschmack. Darüber hinaus ist Neuss ein wichtiger Wirtschaftsstandort, der sowohl regional als auch international bedeutend ist. Zahlreiche Unternehmen haben hier ihren Sitz und prägen das wirtschaftliche Leben der Stadt.
Die Region um Neuss besticht durch ihre Nähe zum Rhein und das grüne Umland, das sich hervorragend für Freizeitaktivitäten und Erholung eignet. Die vielfältige Landschaft bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Radfahren, Wandern und Wassersport. Zudem sind Städte wie Düsseldorf und Köln in kurzer Zeit erreichbar, was die Attraktivität der Region weiter steigert. Insgesamt bietet die Lage des Büro- und Geschäftsgebäudes somit eine ideale Kombination aus urbanem Leben, Kultur und Natur.
Neuss selbst ist bekannt für seine historische Altstadt mit ihren malerischen Fachwerkhäusern und dem imposanten Quirinus-Münster. Die Stadt bietet ein breites kulturelles Angebot mit Museen, Galerien und Veranstaltungen für jeden Geschmack. Darüber hinaus ist Neuss ein wichtiger Wirtschaftsstandort, der sowohl regional als auch international bedeutend ist. Zahlreiche Unternehmen haben hier ihren Sitz und prägen das wirtschaftliche Leben der Stadt.
Die Region um Neuss besticht durch ihre Nähe zum Rhein und das grüne Umland, das sich hervorragend für Freizeitaktivitäten und Erholung eignet. Die vielfältige Landschaft bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Radfahren, Wandern und Wassersport. Zudem sind Städte wie Düsseldorf und Köln in kurzer Zeit erreichbar, was die Attraktivität der Region weiter steigert. Insgesamt bietet die Lage des Büro- und Geschäftsgebäudes somit eine ideale Kombination aus urbanem Leben, Kultur und Natur.
Oberstr. · 41460 · Neuss · Deutschland
Sonstiges
Vertraulichkeits- und Haftungshinweis:
Unsere Angebote sind ausschließlich für Sie bestimmt und vertraulich zu behandeln. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr und beruhen auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, Bauträger und zuständigen... mehr lesen
Unsere Angebote sind ausschließlich für Sie bestimmt und vertraulich zu behandeln. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr und beruhen auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, Bauträger und zuständigen... mehr lesen
Vertraulichkeits- und Haftungshinweis:
Unsere Angebote sind ausschließlich für Sie bestimmt und vertraulich zu behandeln. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr und beruhen auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, Bauträger und zuständigen Behörden zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir den Immobilieneigentümern gegenüber zu einem verantwortungsvollen Umgang mit sensiblen Daten verpflichtet sind. Daher geben wir nähere Informationen nur weiter, wenn Ihre Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten enthält.
Unsere Angebote sind ausschließlich für Sie bestimmt und vertraulich zu behandeln. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr und beruhen auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, Bauträger und zuständigen Behörden zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir den Immobilieneigentümern gegenüber zu einem verantwortungsvollen Umgang mit sensiblen Daten verpflichtet sind. Daher geben wir nähere Informationen nur weiter, wenn Ihre Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten enthält.
Vertraulichkeits- und Haftungshinweis:
Unsere Angebote sind ausschließlich für Sie bestimmt und vertraulich zu behandeln. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr und beruhen auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, Bauträger und zuständigen Behörden zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir den Immobilieneigentümern gegenüber zu einem verantwortungsvollen Umgang mit sensiblen Daten verpflichtet sind. Daher geben wir nähere Informationen nur weiter, wenn Ihre Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten enthält.
Unsere Angebote sind ausschließlich für Sie bestimmt und vertraulich zu behandeln. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr und beruhen auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, Bauträger und zuständigen Behörden zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir den Immobilieneigentümern gegenüber zu einem verantwortungsvollen Umgang mit sensiblen Daten verpflichtet sind. Daher geben wir nähere Informationen nur weiter, wenn Ihre Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten enthält.
Dokumente
Links
Ansprechpartner
Herr Dragan Savic
Savic Immobilien
Michaelstraße 64,
41460 Neuss
41460 Neuss
Michaelstraße 64,
41460 Neuss
41460 Neuss
+49 2131 1337145
Savic Immobilien
Michaelstraße 64,
41460 Neuss
41460 Neuss
02131 1709320
Erhalte neue Angebote per E-Mail