immobilie1-ID: 32342941 | Anbieter-ID: 297033
CASH & HOLD KAPITALANLAGE MIT 4,7% RENDITE
135.000 €
Kaufpreis
74 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in Brüggen stellt eine ideale Cash-&-Hold-Kapitalanlage dar. Auf ca. 74 m² Wohnfläche überzeugt die Immobilie durch einen durchdachten, gut vermietbaren Grundriss, der bei Mietern dauerhaft gefragt ist.
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Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in Brüggen stellt eine ideale Cash-&-Hold-Kapitalanlage dar. Auf ca. 74 m² Wohnfläche überzeugt die Immobilie durch einen durchdachten, gut vermietbaren Grundriss, der bei Mietern dauerhaft gefragt ist.
Besonders hervorzuheben ist der großzügige Balkon, der von zwei Zimmern aus zugänglich ist ein klares Plus für die Vermietbarkeit und langfristige Mieterbindung. Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand, wodurch kurzfristig keine größeren Investitionen erforderlich sind. Kellerraum sowie ein Wasch-, Trocken- und Fahrradkeller sorgen für zusätzlichen Komfort und Stauraum.
(Bilder sind teilweise KI-unterstützt)
Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- großer Balkon - Zugang über zwei Zimmer möglich
- perfekte Raumaufteilung
- gute Infrastruktur und Anschlussmöglichkeiten
- eigener großer Keller
- Wasch-, Trocken- und Fahrradkeller
- Bruttomietrendite von derzeit ca.4,7%
- und, und, und ...
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Besonders hervorzuheben ist der großzügige Balkon, der von zwei Zimmern aus zugänglich ist ein klares Plus für die Vermietbarkeit und langfristige Mieterbindung. Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand, wodurch kurzfristig keine größeren Investitionen erforderlich sind. Kellerraum sowie ein Wasch-, Trocken- und Fahrradkeller sorgen für zusätzlichen Komfort und Stauraum.
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Kosten
-
Kaufpreis135.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1965
-
Zimmer3
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)74 m²
-
Etage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergiebedarf146 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1965
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Keller
- Balkon
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand und liegt in einer ruhigen, gut angebundenen Lage mit kurzer Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten und Alltagserledigungen.
Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand und liegt in einer ruhigen, gut angebundenen Lage mit kurzer Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten und Alltagserledigungen.
Brüggen Deutschland (41379)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
BETTERHOMES Deutschland GmbH
Flughafenstraße 59
70629 Stuttgart
70629 Stuttgart
Flughafenstraße 59,
70629 Stuttgart
70629 Stuttgart
+49 711 959 699 22
BETTERHOMES Deutschland GmbH
Flughafenstraße 59,
70629 Stuttgart
70629 Stuttgart
0711 959 699 22
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