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immobilie1-ID: 32212671 | Anbieter-ID: FALC-SN-76609
"Ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen"
Brüggen Deutschland - Nordrhein-Westfalen - Viersen - Brüg Nordrhein-Westfalen Deutschland (41379)
Zur Karte
369.900 €
Kaufpreis
115 m²
Wohnfläche
312 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
In ruhiger Lage, fernab von Verkehrslärm, präsentiert sich dieses liebevoll gepflegte Zuhause mit hellen, einladenden Räumen und einer freundlichen Atmosphäre. Das Haus überzeugt durch seinen gepflegten Zustand und bietet vielseitige Möglichkeiten...
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In ruhiger Lage, fernab von Verkehrslärm, präsentiert sich dieses liebevoll gepflegte Zuhause mit hellen, einladenden Räumen und einer freundlichen Atmosphäre. Das Haus überzeugt durch seinen gepflegten Zustand und bietet vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Der naturnah angelegte Garten lädt zum Entspannen ein und schenkt angenehme Privatsphäre. Dank der guten Ausstattung, der vorhandenen Küche und praktischen Nebenräume wie Hauswirtschafts- und Abstellraum ist hier alles auf ein komfortables Wohnen ausgelegt. Vier Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice – ein Zuhause mit Potenzial und Wohlfühlcharakter.
In ruhiger Lage, fernab von Verkehrslärm, präsentiert sich dieses liebevoll gepflegte Zuhause mit hellen, einladenden Räumen und einer freundlichen Atmosphäre. Das Haus überzeugt durch seinen gepflegten Zustand und bietet vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Der naturnah angelegte Garten lädt zum Entspannen ein und schenkt angenehme Privatsphäre. Dank der guten Ausstattung, der vorhandenen Küche und praktischen Nebenräume wie Hauswirtschafts- und Abstellraum ist hier alles auf ein komfortables Wohnen ausgelegt. Vier Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice – ein Zuhause mit Potenzial und Wohlfühlcharakter.
Kosten
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Kaufpreis369.900 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1985
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)115 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)312 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze2
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Laminat, Teppich
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf145 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1985
-
Energiepass gültig bis12.11.2035
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Ein Haus mit überzeugenden Vorteilen – das Wichtigste für Sie zusammengefasst:
+ Ruhige Wohnlage ohne Verkehrslärm
+ Grundstück ca. 312 m²
+ Helle, freundliche Räume mit einladender Atmosphäre
+ Sehr gepflegter Gesamtzustand dank regelmäßiger... mehr lesen
+ Ruhige Wohnlage ohne Verkehrslärm
+ Grundstück ca. 312 m²
+ Helle, freundliche Räume mit einladender Atmosphäre
+ Sehr gepflegter Gesamtzustand dank regelmäßiger... mehr lesen
Ein Haus mit überzeugenden Vorteilen – das Wichtigste für Sie zusammengefasst:
+ Ruhige Wohnlage ohne Verkehrslärm
+ Grundstück ca. 312 m²
+ Helle, freundliche Räume mit einladender Atmosphäre
+ Sehr gepflegter Gesamtzustand dank regelmäßiger Instandhaltung
+ Großzügige Terrasse mit ruhig gelegenem, geschütztem Gartenrefugium
+ Viel Gestaltungsspielraum für individuelle Wohnideen
+ Gäste-WC im Erdgeschoss
+ Gasheizung aus dem Jahr 2009
+ Bequeme Zufahrt direkt zum Haus
+ Stellplätze unmittelbar vor dem Haus
+ Küche bereits vorhanden
+ Glasfaseranschluss im Haus
+ Hauswirtschaftsraum und zusätzlicher Gartenabstellraum
+ Vier gemütliche Schlafzimmer
3D-Online-Besichtigung: Erleben Sie das Haus virtuell (3D-Online-Besichtigung) unter folgendem Link:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3134858?accessKey=69b8
Die Energieausweise werden Ihnen bei der Besichtigung unaufgefordert vorgelegt.
Hinweis: Einige Abbildungen in diesem Exposé wurden mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz erstellt oder digital nachbearbeitet. Sie dienen der Illustration und können vom tatsächlichen Zustand der Immobilie abweichen.
+ Ruhige Wohnlage ohne Verkehrslärm
+ Grundstück ca. 312 m²
+ Helle, freundliche Räume mit einladender Atmosphäre
+ Sehr gepflegter Gesamtzustand dank regelmäßiger Instandhaltung
+ Großzügige Terrasse mit ruhig gelegenem, geschütztem Gartenrefugium
+ Viel Gestaltungsspielraum für individuelle Wohnideen
+ Gäste-WC im Erdgeschoss
+ Gasheizung aus dem Jahr 2009
+ Bequeme Zufahrt direkt zum Haus
+ Stellplätze unmittelbar vor dem Haus
+ Küche bereits vorhanden
+ Glasfaseranschluss im Haus
+ Hauswirtschaftsraum und zusätzlicher Gartenabstellraum
+ Vier gemütliche Schlafzimmer
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+ Ruhige Wohnlage ohne Verkehrslärm
+ Grundstück ca. 312 m²
+ Helle, freundliche Räume mit einladender Atmosphäre
+ Sehr gepflegter Gesamtzustand dank regelmäßiger Instandhaltung
+ Großzügige Terrasse mit ruhig gelegenem, geschütztem Gartenrefugium
+ Viel Gestaltungsspielraum für individuelle Wohnideen
+ Gäste-WC im Erdgeschoss
+ Gasheizung aus dem Jahr 2009
+ Bequeme Zufahrt direkt zum Haus
+ Stellplätze unmittelbar vor dem Haus
+ Küche bereits vorhanden
+ Glasfaseranschluss im Haus
+ Hauswirtschaftsraum und zusätzlicher Gartenabstellraum
+ Vier gemütliche Schlafzimmer
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+ Ruhige Wohnlage ohne Verkehrslärm
+ Grundstück ca. 312 m²
+ Helle, freundliche Räume mit einladender Atmosphäre
+ Sehr gepflegter Gesamtzustand dank regelmäßiger Instandhaltung
+ Großzügige Terrasse mit ruhig gelegenem, geschütztem Gartenrefugium
+ Viel Gestaltungsspielraum für individuelle Wohnideen
+ Gäste-WC im Erdgeschoss
+ Gasheizung aus dem Jahr 2009
+ Bequeme Zufahrt direkt zum Haus
+ Stellplätze unmittelbar vor dem Haus
+ Küche bereits vorhanden
+ Glasfaseranschluss im Haus
+ Hauswirtschaftsraum und zusätzlicher Gartenabstellraum
+ Vier gemütliche Schlafzimmer
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- Gäste-WC
- Garten
Lage
Die malerische Burggemeinde Brüggen verbindet historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort.
Dank der günstigen Verkehrsanbindung über die Autobahnen A52 und A61 sowie mehrere Bundesstraßen ist Brüggen bequem zu erreichen. Ergänzt wird dies durch... mehr lesen
Dank der günstigen Verkehrsanbindung über die Autobahnen A52 und A61 sowie mehrere Bundesstraßen ist Brüggen bequem zu erreichen. Ergänzt wird dies durch... mehr lesen
Die malerische Burggemeinde Brüggen verbindet historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort.
Dank der günstigen Verkehrsanbindung über die Autobahnen A52 und A61 sowie mehrere Bundesstraßen ist Brüggen bequem zu erreichen. Ergänzt wird dies durch ein gut ausgebautes öffentliches Verkehrsnetz mit regelmäßigen Busverbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden.
Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Neben Banken und Postdiensten bietet Brüggen eine vielfältige Gastronomie, die für jeden Geschmack das Passende bereithält.
Die medizinische Versorgung ist hervorragend – zahlreiche Fach- und Hausärzte sorgen für eine umfassende Betreuung auf hohem Niveau.
Familien profitieren zudem von einem breiten Bildungsangebot: Von der Grundschule bis zum Gymnasium stehen verschiedene Schulformen mit hochwertiger Ausbildung zur Verfügung.
Insgesamt überzeugt die Burggemeinde Brüggen durch ihre gelungene Kombination aus geschichtsträchtigem Ambiente, moderner Infrastruktur und hoher Lebensqualität – ein Ort, der Tradition und Zukunft harmonisch vereint.
Dank der günstigen Verkehrsanbindung über die Autobahnen A52 und A61 sowie mehrere Bundesstraßen ist Brüggen bequem zu erreichen. Ergänzt wird dies durch ein gut ausgebautes öffentliches Verkehrsnetz mit regelmäßigen Busverbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden.
Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Neben Banken und Postdiensten bietet Brüggen eine vielfältige Gastronomie, die für jeden Geschmack das Passende bereithält.
Die medizinische Versorgung ist hervorragend – zahlreiche Fach- und Hausärzte sorgen für eine umfassende Betreuung auf hohem Niveau.
Familien profitieren zudem von einem breiten Bildungsangebot: Von der Grundschule bis zum Gymnasium stehen verschiedene Schulformen mit hochwertiger Ausbildung zur Verfügung.
Insgesamt überzeugt die Burggemeinde Brüggen durch ihre gelungene Kombination aus geschichtsträchtigem Ambiente, moderner Infrastruktur und hoher Lebensqualität – ein Ort, der Tradition und Zukunft harmonisch vereint.
Die malerische Burggemeinde Brüggen verbindet historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort.
Dank der günstigen Verkehrsanbindung über die Autobahnen A52 und A61 sowie mehrere Bundesstraßen ist Brüggen bequem zu erreichen. Ergänzt wird dies durch ein gut ausgebautes öffentliches Verkehrsnetz mit regelmäßigen Busverbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden.
Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Neben Banken und Postdiensten bietet Brüggen eine vielfältige Gastronomie, die für jeden Geschmack das Passende bereithält.
Die medizinische Versorgung ist hervorragend – zahlreiche Fach- und Hausärzte sorgen für eine umfassende Betreuung auf hohem Niveau.
Familien profitieren zudem von einem breiten Bildungsangebot: Von der Grundschule bis zum Gymnasium stehen verschiedene Schulformen mit hochwertiger Ausbildung zur Verfügung.
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Brüggen Deutschland - Nordrhein-Westfalen - Viersen - Brüg Nordrhein-Westfalen Deutschland (41379)
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FALC Immobilien Brüggen (MLCS Immobilien UG (haftungsbeschränkt))
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41379 Brüggen
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