immobilie1-ID: 32157729 | Anbieter-ID: 3126
Großzügiger Bungalow in naturnaher und ruhiger Lage von 41372 Niederkrüchten-Elmpt
289.000 €
Kaufpreis
81,08 m²
Wohnfläche
393 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein eingeschossiges, vollunterkellertes Wohnhaus in solider Massivbauweise mit Flachdach. Das Fundament besteht aus Stampfbeton, die Geschossdecke über dem Keller aus Stahlbeton und die Decke über dem...
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Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein eingeschossiges, vollunterkellertes Wohnhaus in solider Massivbauweise mit Flachdach. Das Fundament besteht aus Stampfbeton, die Geschossdecke über dem Keller aus Stahlbeton und die Decke über dem Erdgeschoss aus einer Holzkonstruktion.
Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind mit ansprechendem Laminatboden ausgestattet, während die übrigen Bereiche des Hauses - einschließlich des Kellers - gefliest sind. Die Fenster sind überwiegend in Holzausführung und verfügen über eine Doppelverglasung, teils mit elektrischen Rollladen versehen, und sorgen gemeinsam mit der Hauseingangstür, aus Kunststoff mit Glaseinsatz, für helle und freundliche Innenräume. Im Badezimmer befindet sich ein Lichtschacht, der Tageslicht hereinlässt. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die teilweise überdachte Terrasse, die einen schönen Blick in den liebevoll angelegten und vollständig eingefriedeten Garten bietet. Dichter Heckenbewuchs gewährleistet angenehme Privatsphäre. Zudem befindet sich im Garten ein praktisches Gartenhäuschen. Dank der ruhigen Lage direkt am Feldrand genießt man hier ein hohes Maß an Erholung und Entspannung. Der großzügige Kellerbereich verfügt über wohnraumähnlichen Charakter und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Hobbyraum, Gästezimmer, Fitnessbereich o.ä.
Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind mit ansprechendem Laminatboden ausgestattet, während die übrigen Bereiche des Hauses - einschließlich des Kellers - gefliest sind. Die Fenster sind überwiegend in Holzausführung und verfügen über eine Doppelverglasung, teils mit elektrischen Rollladen versehen, und sorgen gemeinsam mit der Hauseingangstür, aus Kunststoff mit Glaseinsatz, für helle und freundliche Innenräume. Im Badezimmer befindet sich ein Lichtschacht, der Tageslicht hereinlässt. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die teilweise überdachte Terrasse, die einen schönen Blick in den liebevoll angelegten und vollständig eingefriedeten Garten bietet. Dichter Heckenbewuchs gewährleistet angenehme Privatsphäre. Zudem befindet sich im Garten ein praktisches Gartenhäuschen. Dank der ruhigen Lage direkt am Feldrand genießt man hier ein hohes Maß an Erholung und Entspannung. Der großzügige Kellerbereich verfügt über wohnraumähnlichen Charakter und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Hobbyraum, Gästezimmer, Fitnessbereich o.ä.
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein eingeschossiges, vollunterkellertes Wohnhaus in solider Massivbauweise mit Flachdach. Das Fundament besteht aus Stampfbeton, die Geschossdecke über dem Keller aus Stahlbeton und die Decke über dem Erdgeschoss aus einer Holzkonstruktion.
Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind mit ansprechendem Laminatboden ausgestattet, während die übrigen Bereiche des Hauses - einschließlich des Kellers - gefliest sind. Die Fenster sind überwiegend in Holzausführung und verfügen über eine Doppelverglasung, teils mit elektrischen Rollladen versehen, und sorgen gemeinsam mit der Hauseingangstür, aus Kunststoff mit Glaseinsatz, für helle und freundliche Innenräume. Im Badezimmer befindet sich ein Lichtschacht, der Tageslicht hereinlässt. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die teilweise überdachte Terrasse, die einen schönen Blick in den liebevoll angelegten und vollständig eingefriedeten Garten bietet. Dichter Heckenbewuchs gewährleistet angenehme Privatsphäre. Zudem befindet sich im Garten ein praktisches Gartenhäuschen. Dank der ruhigen Lage direkt am Feldrand genießt man hier ein hohes Maß an Erholung und Entspannung. Der großzügige Kellerbereich verfügt über wohnraumähnlichen Charakter und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Hobbyraum, Gästezimmer, Fitnessbereich o.ä.
Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind mit ansprechendem Laminatboden ausgestattet, während die übrigen Bereiche des Hauses - einschließlich des Kellers - gefliest sind. Die Fenster sind überwiegend in Holzausführung und verfügen über eine Doppelverglasung, teils mit elektrischen Rollladen versehen, und sorgen gemeinsam mit der Hauseingangstür, aus Kunststoff mit Glaseinsatz, für helle und freundliche Innenräume. Im Badezimmer befindet sich ein Lichtschacht, der Tageslicht hereinlässt. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die teilweise überdachte Terrasse, die einen schönen Blick in den liebevoll angelegten und vollständig eingefriedeten Garten bietet. Dichter Heckenbewuchs gewährleistet angenehme Privatsphäre. Zudem befindet sich im Garten ein praktisches Gartenhäuschen. Dank der ruhigen Lage direkt am Feldrand genießt man hier ein hohes Maß an Erholung und Entspannung. Der großzügige Kellerbereich verfügt über wohnraumähnlichen Charakter und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Hobbyraum, Gästezimmer, Fitnessbereich o.ä.
Kosten
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Kaufpreis289.000 €
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Käuferprovision3,03 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1976
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Zimmer3
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Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohneinheiten1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)81,08 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)393 m²
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster, Badewanne
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz1
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Garage/StellplatzStellplatz, Garage
-
Garage1
-
Anzahl Etagen1
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf387,4 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1976
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Energiepass gültig bis31.07.2035
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Keller:
Im Keller befindet sich ein Partyraum mit Bar. Von hieraus besteht Zugang in den großzügigen Hobbyraum. Zudem befinden sich im Keller eine Waschküche sowie ein Heizungsraum mit Tankbereich.
Eine massive Betontreppe mit Fliesenbelag führt ins
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Im Keller befindet sich ein Partyraum mit Bar. Von hieraus besteht Zugang in den großzügigen Hobbyraum. Zudem befinden sich im Keller eine Waschküche sowie ein Heizungsraum mit Tankbereich.
Eine massive Betontreppe mit Fliesenbelag führt ins
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Keller:
Im Keller befindet sich ein Partyraum mit Bar. Von hieraus besteht Zugang in den großzügigen Hobbyraum. Zudem befinden sich im Keller eine Waschküche sowie ein Heizungsraum mit Tankbereich.
Eine massive Betontreppe mit Fliesenbelag führt ins
Erdgeschoss:
Diele
Wohnzimmer mit Zugang auf die teils überdachte
Terrasse
Küche, die Küche verbleibt im Haus
Zimmer 1
Bad mit Wanne, Dusche, WC, Handaschbecken
Zimmer 2
Gäste-WC
Garderobe
Flur
Garage: Eine Garage in Massivbauweise mit einer Nutzfläche von 16,58 m² steht zur Verfügung. Stahlschwingtor, elektrisch betrieben. Vor der Garage bietet sich weitere PKW-Abstellfläche. Von der Garage führt ein direkter Zugang auf die teils überdachte Terrasse und in den gepflegten Garten.
Im Keller befindet sich ein Partyraum mit Bar. Von hieraus besteht Zugang in den großzügigen Hobbyraum. Zudem befinden sich im Keller eine Waschküche sowie ein Heizungsraum mit Tankbereich.
Eine massive Betontreppe mit Fliesenbelag führt ins
Erdgeschoss:
Diele
Wohnzimmer mit Zugang auf die teils überdachte
Terrasse
Küche, die Küche verbleibt im Haus
Zimmer 1
Bad mit Wanne, Dusche, WC, Handaschbecken
Zimmer 2
Gäste-WC
Garderobe
Flur
Garage: Eine Garage in Massivbauweise mit einer Nutzfläche von 16,58 m² steht zur Verfügung. Stahlschwingtor, elektrisch betrieben. Vor der Garage bietet sich weitere PKW-Abstellfläche. Von der Garage führt ein direkter Zugang auf die teils überdachte Terrasse und in den gepflegten Garten.
Keller:
Im Keller befindet sich ein Partyraum mit Bar. Von hieraus besteht Zugang in den großzügigen Hobbyraum. Zudem befinden sich im Keller eine Waschküche sowie ein Heizungsraum mit Tankbereich.
Eine massive Betontreppe mit Fliesenbelag führt ins
Erdgeschoss:
Diele
Wohnzimmer mit Zugang auf die teils überdachte
Terrasse
Küche, die Küche verbleibt im Haus
Zimmer 1
Bad mit Wanne, Dusche, WC, Handaschbecken
Zimmer 2
Gäste-WC
Garderobe
Flur
Garage: Eine Garage in Massivbauweise mit einer Nutzfläche von 16,58 m² steht zur Verfügung. Stahlschwingtor, elektrisch betrieben. Vor der Garage bietet sich weitere PKW-Abstellfläche. Von der Garage führt ein direkter Zugang auf die teils überdachte Terrasse und in den gepflegten Garten.
Im Keller befindet sich ein Partyraum mit Bar. Von hieraus besteht Zugang in den großzügigen Hobbyraum. Zudem befinden sich im Keller eine Waschküche sowie ein Heizungsraum mit Tankbereich.
Eine massive Betontreppe mit Fliesenbelag führt ins
Erdgeschoss:
Diele
Wohnzimmer mit Zugang auf die teils überdachte
Terrasse
Küche, die Küche verbleibt im Haus
Zimmer 1
Bad mit Wanne, Dusche, WC, Handaschbecken
Zimmer 2
Gäste-WC
Garderobe
Flur
Garage: Eine Garage in Massivbauweise mit einer Nutzfläche von 16,58 m² steht zur Verfügung. Stahlschwingtor, elektrisch betrieben. Vor der Garage bietet sich weitere PKW-Abstellfläche. Von der Garage führt ein direkter Zugang auf die teils überdachte Terrasse und in den gepflegten Garten.
- Gäste-WC
- Waschraum
- Keller
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Das Wohnhaus liegt in einer ruhigen und naturnahen Wohngegend im Ortsteil Elmpt der Gemeinde Niederkrüchten. Umgeben von viel Grün und in unmittelbarer Nähe zum Naturpark Maas-Schwalm-Nette bietet die Lage ideale Voraussetzungen für Naturliebhaber,...
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Das Wohnhaus liegt in einer ruhigen und naturnahen Wohngegend im Ortsteil Elmpt der Gemeinde Niederkrüchten. Umgeben von viel Grün und in unmittelbarer Nähe zum Naturpark Maas-Schwalm-Nette bietet die Lage ideale Voraussetzungen für Naturliebhaber, Spaziergänger und Radfahrer. Zahlreiche Wald- und Feldwege laden zu Erholung und Aktivitäten im Freien ein.
Trotz der idyllischen Umgebung ist die Infrastruktur sehr gut: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und gastronomische Angebote befinden sich im Ort oder in den benachbarten Ortsteilen.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls überzeugend - über die nahegelegene Autobahn A52 erreicht man Mönchengladbach, Düsseldorf und Roermond (NL) in kurzer Zeit. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass eine bequeme Anbindung an die umliegenden Gemeinden und Städte gewährleistet ist.
Trotz der idyllischen Umgebung ist die Infrastruktur sehr gut: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und gastronomische Angebote befinden sich im Ort oder in den benachbarten Ortsteilen.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls überzeugend - über die nahegelegene Autobahn A52 erreicht man Mönchengladbach, Düsseldorf und Roermond (NL) in kurzer Zeit. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass eine bequeme Anbindung an die umliegenden Gemeinden und Städte gewährleistet ist.
Das Wohnhaus liegt in einer ruhigen und naturnahen Wohngegend im Ortsteil Elmpt der Gemeinde Niederkrüchten. Umgeben von viel Grün und in unmittelbarer Nähe zum Naturpark Maas-Schwalm-Nette bietet die Lage ideale Voraussetzungen für Naturliebhaber, Spaziergänger und Radfahrer. Zahlreiche Wald- und Feldwege laden zu Erholung und Aktivitäten im Freien ein.
Trotz der idyllischen Umgebung ist die Infrastruktur sehr gut: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und gastronomische Angebote befinden sich im Ort oder in den benachbarten Ortsteilen.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls überzeugend - über die nahegelegene Autobahn A52 erreicht man Mönchengladbach, Düsseldorf und Roermond (NL) in kurzer Zeit. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass eine bequeme Anbindung an die umliegenden Gemeinden und Städte gewährleistet ist.
Trotz der idyllischen Umgebung ist die Infrastruktur sehr gut: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und gastronomische Angebote befinden sich im Ort oder in den benachbarten Ortsteilen.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls überzeugend - über die nahegelegene Autobahn A52 erreicht man Mönchengladbach, Düsseldorf und Roermond (NL) in kurzer Zeit. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass eine bequeme Anbindung an die umliegenden Gemeinden und Städte gewährleistet ist.
Niederkrüchten Elmpt Niederkrüchten Deutschland (41372)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Das Vorliegen einer Baugenehmigung und ggfs. die Übereinstimmung des ausgeführten Bauvorhabens mit der Baugenehmigung und der verbindlichen Bauleitplanung wurde nicht überprüft. Es wird dieserhalb die formelle und materielle Legalität der baulichen...
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Das Vorliegen einer Baugenehmigung und ggfs. die Übereinstimmung des ausgeführten Bauvorhabens mit der Baugenehmigung und der verbindlichen Bauleitplanung wurde nicht überprüft. Es wird dieserhalb die formelle und materielle Legalität der baulichen Anlagen vorausgesetzt. Alle hier im Angebot genannten Angaben, Daten und Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. sind aus vorliegenden Objektinformationen entnommen. Für die Richtigkeit dieser Aussagen übernehmen wir keine Haftung. Irrtum, Auslassung sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Der vorhandene Energieausweis wurde von uns nicht ausgestellt, nicht geprüft und unkontrolliert übernommen. Für die Angaben übernehmen wir keine Gewährleistung und Haftung. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir keine Rechts- und Steuerberatung vornehmen dürfen und verweisen auf entsprechendes Fachpersonal der rechts- und steuerberatenden Berufe.
Das Vorliegen einer Baugenehmigung und ggfs. die Übereinstimmung des ausgeführten Bauvorhabens mit der Baugenehmigung und der verbindlichen Bauleitplanung wurde nicht überprüft. Es wird dieserhalb die formelle und materielle Legalität der baulichen Anlagen vorausgesetzt. Alle hier im Angebot genannten Angaben, Daten und Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. sind aus vorliegenden Objektinformationen entnommen. Für die Richtigkeit dieser Aussagen übernehmen wir keine Haftung. Irrtum, Auslassung sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Der vorhandene Energieausweis wurde von uns nicht ausgestellt, nicht geprüft und unkontrolliert übernommen. Für die Angaben übernehmen wir keine Gewährleistung und Haftung. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir keine Rechts- und Steuerberatung vornehmen dürfen und verweisen auf entsprechendes Fachpersonal der rechts- und steuerberatenden Berufe.
Ansprechpartner
Frau Antonia Mertens
Hans Kohnen GmbH
Wankumer Str. 4
41334 Nettetal
41334 Nettetal
Wankumer Straße 4,
41334 Nettetal-Hinsbeck
41334 Nettetal-Hinsbeck
02153-4064
Hans Kohnen GmbH
Wankumer Straße 4,
41334 Nettetal-Hinsbeck
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+49(2153)4064
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