immobilie1-ID: 32074299 | Anbieter-ID: 672058
Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Jüchen
349.000 €
Kaufpreis
129,26 m²
Wohnfläche
243 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Das von uns exklusiv angebotene Wohn- und Geschäftshaus, erbaut ca. um das Jahr 1918 und ca. 1970 durch Anbauten erweitert, befindet sich in zentraler Lage von Jüchen. Eine der Einheiten ist aktuell vermietet, die anderen beiden Einheiten sind...
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Das von uns exklusiv angebotene Wohn- und Geschäftshaus, erbaut ca. um das Jahr 1918 und ca. 1970 durch Anbauten erweitert, befindet sich in zentraler Lage von Jüchen. Eine der Einheiten ist aktuell vermietet, die anderen beiden Einheiten sind aufgrund der bisherigen Eigennutzung leerstehend.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Gewerbeeinheiten mit insgesamt ca. 157 m² Gewerbefläche. Im Ober- und Dachgeschoss befindet sich die Wohneinheit mit ca. 129 m² Wohnfläche. Die Grundrisse entnehmen Sie bitte den folgenden Seiten.
Die aktuellen Mieteinnahmen liegen bei ca. 8.400 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. (*) Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: 09.2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Sämtliche Einheiten werden über eine Öl-Heizung, ca. aus dem Jahre 2000, beheizt und sind mit doppelverglasten Holz- bzw. Kunststofffenstern ausgestattet. Ca. 2021 erfolgte die Erneuerung sämtlicher Strom- und Wasserleitungen im Gewerbebereich. Ca. 2024 wurde das Flachdach saniert.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung!
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Gewerbeeinheiten mit insgesamt ca. 157 m² Gewerbefläche. Im Ober- und Dachgeschoss befindet sich die Wohneinheit mit ca. 129 m² Wohnfläche. Die Grundrisse entnehmen Sie bitte den folgenden Seiten.
Die aktuellen Mieteinnahmen liegen bei ca. 8.400 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. (*) Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: 09.2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Sämtliche Einheiten werden über eine Öl-Heizung, ca. aus dem Jahre 2000, beheizt und sind mit doppelverglasten Holz- bzw. Kunststofffenstern ausgestattet. Ca. 2021 erfolgte die Erneuerung sämtlicher Strom- und Wasserleitungen im Gewerbebereich. Ca. 2024 wurde das Flachdach saniert.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung!
Das von uns exklusiv angebotene Wohn- und Geschäftshaus, erbaut ca. um das Jahr 1918 und ca. 1970 durch Anbauten erweitert, befindet sich in zentraler Lage von Jüchen. Eine der Einheiten ist aktuell vermietet, die anderen beiden Einheiten sind aufgrund der bisherigen Eigennutzung leerstehend.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Gewerbeeinheiten mit insgesamt ca. 157 m² Gewerbefläche. Im Ober- und Dachgeschoss befindet sich die Wohneinheit mit ca. 129 m² Wohnfläche. Die Grundrisse entnehmen Sie bitte den folgenden Seiten.
Die aktuellen Mieteinnahmen liegen bei ca. 8.400 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. (*) Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: 09.2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Sämtliche Einheiten werden über eine Öl-Heizung, ca. aus dem Jahre 2000, beheizt und sind mit doppelverglasten Holz- bzw. Kunststofffenstern ausgestattet. Ca. 2021 erfolgte die Erneuerung sämtlicher Strom- und Wasserleitungen im Gewerbebereich. Ca. 2024 wurde das Flachdach saniert.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung!
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Gewerbeeinheiten mit insgesamt ca. 157 m² Gewerbefläche. Im Ober- und Dachgeschoss befindet sich die Wohneinheit mit ca. 129 m² Wohnfläche. Die Grundrisse entnehmen Sie bitte den folgenden Seiten.
Die aktuellen Mieteinnahmen liegen bei ca. 8.400 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. (*) Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: 09.2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Sämtliche Einheiten werden über eine Öl-Heizung, ca. aus dem Jahre 2000, beheizt und sind mit doppelverglasten Holz- bzw. Kunststofffenstern ausgestattet. Ca. 2021 erfolgte die Erneuerung sämtlicher Strom- und Wasserleitungen im Gewerbebereich. Ca. 2024 wurde das Flachdach saniert.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung!
Kosten
-
Kaufpreis349.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr8.400 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1918
-
Zimmer6
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)129,26 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)243 m²
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf219,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1918
-
Energiepass gültig bis18.03.2034
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Gäste-WC
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Herzlich Willkommen in Jüchen! Die zentrale Lage der Immobilie bietet hervorragende Anbindungen nach Düsseldorf, Meerbusch-Büderich, Mönchengladbach, Köln, Aachen und das südliche Ruhrgebiet. Der Rhein-Kreis-Neuss bietet mit seinen ca. 450.000...
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Herzlich Willkommen in Jüchen! Die zentrale Lage der Immobilie bietet hervorragende Anbindungen nach Düsseldorf, Meerbusch-Büderich, Mönchengladbach, Köln, Aachen und das südliche Ruhrgebiet. Der Rhein-Kreis-Neuss bietet mit seinen ca. 450.000 Einwohnern ein riesiges Potenzial an gut ausgebildeten Fachleuten, die hier sehr gute Arbeitsplatzmöglichkeiten finden. Dies macht den Rhein-Kreis-Neuss und besonders auch die Städte liebens- und lebenswert. Jüchen ist ein familienfreundlicher Stadtteil und bietet Ihnen neben Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apotheken auch Schulen und Kindergärten. Ebenso finden Sie hier eine große Auswahl an Kultur-, Sport- und Freizeitaktivitäten. Die Autobahnen A 46, A 57 und A 61 sind schnell zu erreichen und bieten Ihnen gute Verkehrsanbindungen in die umliegenden Städte wie Neuss, Düsseldorf, Krefeld und Köln.
Herzlich Willkommen in Jüchen! Die zentrale Lage der Immobilie bietet hervorragende Anbindungen nach Düsseldorf, Meerbusch-Büderich, Mönchengladbach, Köln, Aachen und das südliche Ruhrgebiet. Der Rhein-Kreis-Neuss bietet mit seinen ca. 450.000 Einwohnern ein riesiges Potenzial an gut ausgebildeten Fachleuten, die hier sehr gute Arbeitsplatzmöglichkeiten finden. Dies macht den Rhein-Kreis-Neuss und besonders auch die Städte liebens- und lebenswert. Jüchen ist ein familienfreundlicher Stadtteil und bietet Ihnen neben Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apotheken auch Schulen und Kindergärten. Ebenso finden Sie hier eine große Auswahl an Kultur-, Sport- und Freizeitaktivitäten. Die Autobahnen A 46, A 57 und A 61 sind schnell zu erreichen und bieten Ihnen gute Verkehrsanbindungen in die umliegenden Städte wie Neuss, Düsseldorf, Krefeld und Köln.
Jüchen Deutschland (41363)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Andrea Hoeninger
PlanetHome Group GmbH - Unterföhring
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
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Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
85774 Unterföhring
PlanetHome Group GmbH - Unterföhring
Feringastraße 11,
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+49 (89) 76774 0
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